小千谷市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

小千谷市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

小千谷市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　


  1. HOME4U　

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、小千谷市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、小千谷市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

小千谷市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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新潟県小千谷市の最近の売却相場動向

まずは新潟県小千谷市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

新潟県小千谷市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

新潟県小千谷市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 941万円 1075万円 134万円　　　
平均売却単価 3.1万円/㎡
(10.2万円/坪)		 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)		 0.6万円/㎡　　　
　　(2万円/坪)
取引件数 10件 8件 -2件　　　
平均延床面積 432㎡ 259㎡ -172㎡　　　
平均築年数 34.5年 34.5年 ±0年　　　

2022年から2023年にかけて、新潟県小千谷市の一戸建て住宅の平均売却価格 は14.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は19.4%上昇しています。 取引件数 は-20%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

新潟県小千谷市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 581万円 985万円 404万円　　　
平均売却単価 1.5万円/㎡
(5万円/坪)		 1.5万円/㎡
(5万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 15件 11件 -4件　　　
平均面積 457㎡ 711㎡ 254㎡　　　

2022年から2023年にかけて、新潟県小千谷市の土地の平均売却価格 は69.5%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません。 取引件数 は-28.9%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

新潟県小千谷市の不動産売却相場

2023年の売却事例から新潟県小千谷市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

新潟県小千谷市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

新潟県小千谷市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    0.7～32.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.7万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,100万円
(32.3万円/㎡)
(106.8万円/坪)
[1件]
- - -
築11年~20年
500万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - -
100万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
1,250万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[3件]

新潟県小千谷市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡～32.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.7万円/㎡でした。

新潟県小千谷市の土地売却相場　

  • 売却単価
    0.7～2.6万円/㎡
    [2.3～8.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.5万円/㎡
    [5万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 -
130万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
-
720万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[2件]
東道路 -
130万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
-
2,600万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[2件]
西道路 - - - -
北道路 - -
700万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
280万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]

新潟県小千谷市の土地の１㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡～2.6万円/㎡ （2.3万円/坪～8.6万円/坪）です。 また、平均売却単価は5万円/㎡でした。

新潟県小千谷市の不動産売却事例

新潟県小千谷市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

新潟県小千谷市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

新潟県小千谷市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
小千谷市栄町 0000330万円 0200㎡ 000-㎡ 築-年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字桜町 002,100万円 0240㎡ 0065㎡ 築 3年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市城内 0000100万円 0190㎡ 0135㎡ 築50年 小千谷 徒歩26分
小千谷市大字稗生 001,700万円 0340㎡ 0280㎡ 築34年 小千谷 徒歩11分
小千谷市日吉 0000150万円 0180㎡ 0165㎡ 築57年 小千谷 徒歩26分
小千谷市本町 001,900万円 0410㎡ 0810㎡ 築46年 小千谷 徒歩20分
小千谷市本町 0000280万円 0095㎡ 000-㎡ 築-年 小千谷 徒歩18分
小千谷市若葉 0000500万円 0195㎡ 0075㎡ 築17年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市平沢 0000720万円 0270㎡ 0115㎡ 築49年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市稲荷町 0000380万円 0185㎡ 0130㎡ 築42年 小千谷 徒歩25分
小千谷市大字桜町 004,100万円 0240㎡ 000-㎡ 築 2年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市城内 0000880万円 0230㎡ 0240㎡ 築39年 小千谷 徒歩23分
小千谷市大字千谷 0000880万円 0440㎡ 0340㎡ 築37年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市上ノ山 001,800万円 0290㎡ 000-㎡ 築-年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字上片貝 0000400万円 0360㎡ 0095㎡ 築18年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字桜町 003,000万円 0230㎡ 0105㎡ 築 2年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市城内 0000500万円 0310㎡ 0165㎡ 築48年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市城内 001,500万円 0430㎡ 0420㎡ 築44年 小千谷 徒歩23分
小千谷市平沢 0000800万円 1100㎡ 0410㎡ 築33年 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市（大字なし） 0000350万円 0760㎡ 0200㎡ 築33年 小千谷 徒歩30～60分

新潟県小千谷市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
小千谷市上ノ山 0000280万円 000.7万円/㎡ 0380㎡ 北西 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市片貝町 001,300万円 001.3万円/㎡ 0980㎡ 東 小千谷 徒歩90～120分
小千谷市片貝町 0000130万円 001.1万円/㎡ 0115㎡ 東 来迎寺 徒歩30～60分
小千谷市千谷川 003,900万円 002.0万円/㎡ 2000㎡ 東 小千谷 徒歩24分
小千谷市千谷川 0000700万円 002.6万円/㎡ 0270㎡ 北西 小千谷 徒歩16分
小千谷市土川 0000940万円 002.8万円/㎡ 0340㎡ 南西 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字稗生 0000500万円 000.3万円/㎡ 1500㎡ 南西 小千谷 徒歩14分
小千谷市本町 0000130万円 001.2万円/㎡ 0105㎡ 南東 小千谷 徒歩16分
小千谷市土川 0000640万円 002.8万円/㎡ 0230㎡ 南東 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字稗生 0000030万円 000.1万円/㎡ 0330㎡ 南東 小千谷 徒歩29分
小千谷市大字稗生 0000550万円 001.6万円/㎡ 0340㎡ 南西 小千谷 徒歩12分
小千谷市大字千谷 001,400万円 001.9万円/㎡ 0740㎡ 南西 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市旭町 0000150万円 000.7万円/㎡ 0230㎡ 西 小千谷 徒歩12分
小千谷市大字桜町 0000180万円 000.9万円/㎡ 0190㎡ 北 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字千谷 0000150万円 000.2万円/㎡ 0700㎡ 接面道路無 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市土川 0000850万円 002.8万円/㎡ 0300㎡ 北西 小千谷 徒歩29分
小千谷市本町 0000250万円 002.2万円/㎡ 0115㎡ 接面道路無 小千谷 徒歩18分
小千谷市栄町 001,400万円 002.1万円/㎡ 0670㎡ 南 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市栄町 0000320万円 001.6万円/㎡ 0200㎡ 東 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字桜町 0000380万円 001.0万円/㎡ 0370㎡ 北東 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字千谷 0000290万円 002.3万円/㎡ 0125㎡ 接面道路無 小千谷 徒歩30～60分
小千谷市大字稗生 0000220万円 000.7万円/㎡ 0320㎡ 北東 小千谷 徒歩24分
小千谷市若葉 001,900万円 001.0万円/㎡ 2000㎡ 西 小千谷 徒歩30～60分

新潟県小千谷市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

新潟県小千谷市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

HOME4Uの公式サイトはこちら

小千谷市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞新潟県全域はこちら

小千谷市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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小千谷市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

小林不動産株式会社　

小林不動産株式会社は、小千谷市のアパート、マンション、建物、土地などの不動産住宅情報を提供しています。不動産を売る場合には、物件の価格査定から、売却仲介、買い取りまでサポートしてくれます。また、住宅の欠陥の有無や劣化状況、改修すべき箇所等を調べるホームインスペクション（住宅診断）も行っています。

住所 新潟県小千谷市城内4丁目2－29　地図
アクセス ＪＲ上越線「小千谷駅」より徒歩27分
ホームページ 小林不動産株式会社のサイトはこちら

小千谷産業 株式会社　

小千谷産業 株式会社は、地元ならではの安心感と親身になったサービスを提供しており、小千谷市内の賃貸物件約150件を取り扱っています。宅地建物取引士3名が安心で安全な取引を心掛け、アパート・マンションの賃貸や管理、土地・戸建ての売買を広く取り扱っています。

住所 新潟県小千谷市本町１丁目３－３　地図
アクセス 小千谷駅/ＪＲ上越線
ホームページ 小千谷産業 株式会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    小千谷市での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら



小千谷市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら（小千谷市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、小千谷市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

小千谷市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

小千谷市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

長岡市 (39) / 南魚沼市 (1) / 見附市 (3) / 魚沼市 (1)

（ 新潟県全域を見たい場合はこちら ）

小千谷市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

小千谷市の不動産取引価格の動向

小千谷市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。小千谷市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

小千谷市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

小千谷市の不動産価格（公示地価）の推移

小千谷市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。小千谷市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【小千谷市の不動産価格動向について】
小千谷市の不動産価格は、前年に比較して-2.8％の下落となっています。また、５年前に比較すると-12.5％の下落となっています。１０年前に比較すると-25.5％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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