美馬市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

美馬市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、不動産業者の選び方なども紹介しています。

徳島県美馬市の最近の売却相場動向

まずは徳島県美馬市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

徳島県美馬市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

徳島県美馬市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 610万円 1650万円 1040万円   
平均売却単価 3.2万円/㎡
(10.6万円/坪)
1.8万円/㎡
(6万円/坪)
-1.4万円/㎡   
  (-4.6万円/坪)
取引件数 5 7 2件   
平均延床面積 250 799 549㎡   
平均築年数 30 28.1 -1.9年   

2020年上期から下期にかけて、徳島県美馬市の一戸建て住宅の平均売却価格 は170.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-43.8%の下落をしています。 取引件数 は40%上昇しています。

徳島県美馬市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 694万円 730万円 36万円   
平均売却単価 1万円/㎡
(3.3万円/坪)
1.2万円/㎡
(4万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 14 12 -2件   
平均面積 549 782 232㎡   

2020年上期から下期にかけて、徳島県美馬市の土地の平均売却価格 は5.2%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は20%上昇しています。 取引件数 は-14.3%の下落でした。

徳島県美馬市の不動産売却相場

2020年の売却事例から徳島県美馬市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

徳島県美馬市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

徳島県美馬市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.8~19万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
180万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[2件]
2,000万円
(19万円/㎡)
(62.8万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - -
1,100万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年
690万円
(9.9万円/㎡)
(32.7万円/坪)
[1件]
- - -
築31年以上
50万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
450万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[2件]
100万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
3,133万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[3件]

徳島県美馬市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~19万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.4万円/㎡でした。

徳島県美馬市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~2万円/㎡
    [1.7~6.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1万円/㎡
    [3.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 - -
395万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[2件]
160万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[2件]
東道路 - - - -
西道路 -
180万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[1件]
300万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[2件]
750万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
北道路 - - -
300万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[1件]

徳島県美馬市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~2万円/㎡ (1.7万円/坪~6.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は3.3万円/㎡でした。

徳島県美馬市の不動産売却事例

徳島県美馬市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

徳島県美馬市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

徳島県美馬市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
美馬市穴吹町穴吹 007,000万円 2000 2000 34 穴吹 徒歩26
美馬市美馬町 0000060万円 1000 0085 - 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000200万円 0270 0120 53 貞光 徒歩24
美馬市美馬町 0000690万円 0850 0070 22 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 001,700万円 0880 000- - 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000100万円 0270 0130 53 貞光 徒歩24
美馬市脇町 001,800万円 0680 0190 35 穴吹 徒歩25
美馬市脇町 0000300万円 0175 0060 - 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字猪尻 0000230万円 0430 000- - 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字猪尻 0000050万円 0070 0025 58 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字脇町 0000700万円 0450 0105 34 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字脇町 002,000万円 0165 0105 2 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町木ノ内 001,100万円 0340 0125 19 小島 徒歩26
美馬市脇町木ノ内 0000600万円 0570 0350 37 小島 徒歩21

徳島県美馬市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
美馬市穴吹町三島 0000500万円 001.0万円/㎡ 0520 南西 穴吹 徒歩28
美馬市美馬町 0000040万円 000.1万円/㎡ 0370 南西 阿波半田 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000100万円 000.4万円/㎡ 0250 西 江口 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000480万円 001.0万円/㎡ 0490 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000450万円 001.0万円/㎡ 0460 西 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000440万円 001.8万円/㎡ 0240 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000200万円 001.0万円/㎡ 0210 接面道路無 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000180万円 000.9万円/㎡ 0190 西 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000470万円 000.9万円/㎡ 0520 西 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 0000200万円 000.4万円/㎡ 0520 西 貞光 徒歩30~60
美馬市美馬町 004,500万円 002.3万円/㎡ 2000 西 貞光 徒歩28
美馬市脇町 001,200万円 000.9万円/㎡ 1400 西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000810万円 000.9万円/㎡ 0890 接面道路無 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000690万円 000.9万円/㎡ 0750 接面道路無 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000440万円 000.9万円/㎡ 0480 接面道路無 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000750万円 002.0万円/㎡ 0370 西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000490万円 001.0万円/㎡ 0490 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000350万円 001.4万円/㎡ 0250 南東 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町 0000280万円 000.9万円/㎡ 0300 穴吹 徒歩29
美馬市脇町大字猪尻 002,500万円 001.5万円/㎡ 1700 西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字猪尻 0000500万円 002.5万円/㎡ 0200 西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字猪尻 0000300万円 000.9万円/㎡ 0350 北西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字北庄 0000320万円 000.3万円/㎡ 1100 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字北庄 0000600万円 001.0万円/㎡ 0620 南西 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町大字北庄 001,500万円 001.4万円/㎡ 1100 穴吹 徒歩30~60
美馬市脇町別所 0000180万円 000.1万円/㎡ 1300 小島 徒歩25

徳島県美馬市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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美馬市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

角不動産 

住所 徳島県美馬市脇町大字北庄31-1 地図
アクセス 穴吹駅/JR徳島線より徒歩46分
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みとや不動産 

住所 徳島県美馬市脇町字拝原2544 地図
アクセス 穴吹駅/JR徳島線より徒歩28分
ホームページ みとや不動産のサイトはこちら

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美馬市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

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美馬市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

美馬市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


高松市 (6) / 吉野川市 (4) / 阿波市 (5) / 東かがわ市 (1) / 三木町 (2)

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複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

美馬市の不動産取引価格の動向

美馬市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。美馬市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

美馬市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

美馬市の不動産価格(公示地価)の推移

美馬市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。美馬市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【美馬市の不動産価格動向について】
美馬市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-46%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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【相続した不動産売却】

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