南砺市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

南砺市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南砺市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、南砺市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    南砺市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

南砺市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定の詳細はこちら

家まもルーノの一括査定の詳細はこちら


富山県南砺市の最近の売却相場動向

まずは富山県南砺市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

富山県南砺市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

富山県南砺市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 490万円 508万円 18万円   
平均売却単価 1.6万円/㎡
(5.3万円/坪)
2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
0.6万円/㎡   
  (2万円/坪)
取引件数 19 13 -6件   
平均延床面積 421 325 -96㎡   
平均築年数 38.5 33.7 -4.8年   

2021年から2022年にかけて、富山県南砺市の一戸建て住宅の平均売却価格 は3.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は37.5%上昇しています。 取引件数 は-31.6%の減少をしています。

富山県南砺市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 349万円 404万円 55万円   
平均売却単価 1.2万円/㎡
(4万円/坪)
1.3万円/㎡
(4.3万円/坪)
0.1万円/㎡   
  (0.3万円/坪)
取引件数 69 38 -31件   
平均面積 386 544 158㎡   

2021年から2022年にかけて、富山県南砺市の土地の平均売却価格 は15.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は8.3%上昇しています。 取引件数 は-44.9%の減少をしています。

富山県南砺市の不動産売却相場

2022年の売却事例から富山県南砺市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

富山県南砺市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

富山県南砺市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.1~11.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
903万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[2件]
- -
245万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
320万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[1件]
- -
600万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
400万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[1件]
510万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[1件]
-
496万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[5件]

富山県南砺市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.1万円/㎡~11.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.2万円/㎡でした。

富山県南砺市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~3万円/㎡
    [1.3~9.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.3万円/㎡
    [4.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
175万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[2件]
313万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[4件]
478万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[4件]
463万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[4件]
東道路 - -
400万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
417万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[3件]
西道路
52万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
49万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
308万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[3件]
304万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[3件]
北道路
130万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]
580万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[1件]
413万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[4件]
781万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[5件]

富山県南砺市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~3万円/㎡ (1.3万円/坪~9.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

富山県南砺市の不動産売却事例

富山県南砺市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

富山県南砺市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

富山県南砺市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南砺市荒木 001,200万円 0330 0710 51 福光 徒歩
南砺市北野 0000400万円 0790 0280 53 城端 徒歩29
南砺市福野 0000400万円 0250 0095 42 福野(富山) 徒歩 5
南砺市福野 0000140万円 0210 0180 - 福野(富山) 徒歩 9
南砺市二日町 0000320万円 0150 0085 29 福野(富山) 徒歩12
南砺市井波 0000030万円 0140 0155 76 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市福光 0000005万円 0075 0075 - 福光 徒歩15
南砺市福光 001,800万円 0140 0080 3 福光 徒歩15
南砺市松原新 0000600万円 0310 0300 23 福野(富山) 徒歩 2
南砺市北野 0000350万円 0610 0230 - 城端 徒歩30~60
南砺市城端 0000510万円 0230 0115 44 城端 徒歩12
南砺市福光 0000550万円 0630 0250 46 福光 徒歩 9
南砺市福光 0000300万円 0360 0150 71 福光 徒歩13
南砺市竹林 0000730万円 0630 0150 52 福光 徒歩28
南砺市福野 0000750万円 0165 0035 52 福野(富山) 徒歩 3
南砺市川除新 0000500万円 0220 0165 8 高儀 徒歩13
南砺市坪野 003,100万円 0230 000- - 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市松原新 0000030万円 0150 0110 - 福野(富山) 徒歩 9
南砺市宮後 001,000万円 0780 0470 45 城端 徒歩30~60
南砺市山斐 0000200万円 2000 000- - 城端 徒歩30~60
南砺市土山 0000150万円 2000 000- 58 福光 徒歩90~120
南砺市東赤尾 0000100万円 0810 0070 58 城端 徒歩
南砺市藤橋 0000250万円 0075 0110 42 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市是安 0000055万円 0260 0155 57 城端 徒歩 4
南砺市三清西 0000200万円 1600 0070 74 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市西赤尾町 0000140万円 0310 000- 67 城端 徒歩
南砺市法林寺 002,000万円 0510 0100 15 福光 徒歩30~60
南砺市是安 0000380万円 0260 0155 57 城端 徒歩 4
南砺市柴田屋 0000690万円 0490 0195 37 福野(富山) 徒歩21
南砺市城端 0000150万円 0085 0085 24 城端 徒歩11
南砺市城端 0000030万円 0090 0165 - 城端 徒歩 8
南砺市舘 0000750万円 0480 0300 56 福光 徒歩30~60
南砺市田中 0000200万円 0630 0240 26 福光 徒歩18
南砺市福野 003,100万円 0090 000- - 福野(富山) 徒歩 6
南砺市福光 0000280万円 0330 0240 46 福光 徒歩14
南砺市福光 0000360万円 0170 0105 63 福光 徒歩13
南砺市松原 0000850万円 0260 0165 19 福野(富山) 徒歩16

富山県南砺市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南砺市荒木 0000400万円 001.5万円/㎡ 0270 福光 徒歩 9
南砺市荒木 0000400万円 003.6万円/㎡ 0110 南西 福光 徒歩
南砺市打尾 0000049万円 000.4万円/㎡ 0130 西 城端 徒歩30~60
南砺市金戸 001,500万円 000.8万円/㎡ 2000 北西 城端 徒歩21
南砺市金戸 001,300万円 000.7万円/㎡ 2000 北西 城端 徒歩21
南砺市野原 0000200万円 000.4万円/㎡ 0540 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市福野 0000380万円 000.8万円/㎡ 0500 福野(富山) 徒歩 8
南砺市二日町 0000650万円 002.0万円/㎡ 0330 福野(富山) 徒歩16
南砺市二日町 0000480万円 001.4万円/㎡ 0340 北西 福野(富山) 徒歩19
南砺市本町 0000400万円 001.6万円/㎡ 0250 西 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市松原新 0000130万円 001.6万円/㎡ 0080 北西 福野(富山) 徒歩 0
南砺市理休 0000052万円 000.7万円/㎡ 0070 西 城端 徒歩15
南砺市林道 0000082万円 000.4万円/㎡ 0220 南東 越中山田 徒歩30~60
南砺市荒木 0000290万円 001.9万円/㎡ 0150 南西 福光 徒歩 5
南砺市一日市 0000025万円 000.1万円/㎡ 0330 北西 福光 徒歩18
南砺市祖谷 0000130万円 000.2万円/㎡ 0780 福光 徒歩30~60
南砺市荒木 0000360万円 001.9万円/㎡ 0190 南西 福光 徒歩11
南砺市祖谷 0000400万円 000.3万円/㎡ 1200 福光 徒歩30~60
南砺市田中 0000580万円 003.0万円/㎡ 0195 北西 福光 徒歩15
南砺市百町 0000600万円 000.3万円/㎡ 2000 福野(富山) 徒歩15
南砺市福野 0000079万円 001.1万円/㎡ 0075 福野(富山) 徒歩10
南砺市福野 0000220万円 000.8万円/㎡ 0280 北東 福野(富山) 徒歩 3
南砺市二日町 0000720万円 002.3万円/㎡ 0310 西 福野(富山) 徒歩14
南砺市松原 0000690万円 003.0万円/㎡ 0230 北東 福野(富山) 徒歩13
南砺市松原新 0000270万円 004.5万円/㎡ 0060 南東 福野(富山) 徒歩 3
南砺市遊部 0000640万円 000.6万円/㎡ 1100 南西 福光 徒歩21
南砺市荒木 0000200万円 001.4万円/㎡ 0140 南西 福光 徒歩 4
南砺市梅ケ島 0000440万円 001.8万円/㎡ 0240 西 福野(富山) 徒歩25
南砺市川西 0000700万円 000.4万円/㎡ 1700 南西 福光 徒歩29
南砺市北川 0000003万円 000.0万円/㎡ 1100 西 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市柴田屋 0000190万円 000.6万円/㎡ 0320 西 福野(富山) 徒歩20
南砺市立野原東 0000084万円 000.3万円/㎡ 0270 西 城端 徒歩30~60
南砺市利賀村草嶺 0000140万円 000.1万円/㎡ 2000 接面道路無 城端 徒歩
南砺市福光 0000430万円 001.9万円/㎡ 0230 福光 徒歩14
南砺市松原 0000620万円 002.7万円/㎡ 0230 北東 福野(富山) 徒歩15
南砺市松原 0000660万円 002.9万円/㎡ 0230 南東 福野(富山) 徒歩15
南砺市松原 0000740万円 003.0万円/㎡ 0250 南西 福野(富山) 徒歩13
南砺市理休 0000120万円 000.5万円/㎡ 0220 北東 城端 徒歩21
南砺市下吉江 0000650万円 001.2万円/㎡ 0540 南西 福光 徒歩30~60
南砺市城端 0000021万円 000.2万円/㎡ 0110 西 城端 徒歩11
南砺市高儀 0000650万円 001.6万円/㎡ 0410 北東 高儀 徒歩 9
南砺市苗島 0000300万円 001.0万円/㎡ 0290 接面道路無 福野(富山) 徒歩 9
南砺市苗島 0000150万円 002.0万円/㎡ 0075 福野(富山) 徒歩10
南砺市苗島 0000110万円 001.0万円/㎡ 0110 北東 福野(富山) 徒歩10
南砺市苗島 0000250万円 002.3万円/㎡ 0110 北東 福野(富山) 徒歩10
南砺市信末 0000069万円 000.4万円/㎡ 0155 接面道路無 越中山田 徒歩29
南砺市福光 0000710万円 003.1万円/㎡ 0230 北東 福光 徒歩16
南砺市やかた 0000830万円 003.8万円/㎡ 0220 福野(富山) 徒歩 9
南砺市遊部川原 001,000万円 001.3万円/㎡ 0750 西 福光 徒歩19
南砺市荒木 0000590万円 004.9万円/㎡ 0120 南西 福光 徒歩 2
南砺市荒木 0000700万円 002.3万円/㎡ 0300 北西 福光 徒歩13
南砺市荒木 0000730万円 001.4万円/㎡ 0520 福光 徒歩 8
南砺市梅ケ島 0000071万円 000.6万円/㎡ 0120 東石黒 徒歩16
南砺市北川 001,400万円 000.7万円/㎡ 2000 北西 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市高儀 0000500万円 001.9万円/㎡ 0260 高儀 徒歩 3
南砺市立野脇 0000015万円 000.0万円/㎡ 0400 城端 徒歩
南砺市立野脇 0000070万円 000.6万円/㎡ 0120 北西 城端 徒歩
南砺市坪野 0000560万円 002.4万円/㎡ 0230 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市野尻野 0000260万円 002.0万円/㎡ 0130 福野(富山) 徒歩10
南砺市野尻野 0000260万円 001.0万円/㎡ 0270 福野(富山) 徒歩10
南砺市福光 0000650万円 001.6万円/㎡ 0410 北西 福光 徒歩11
南砺市福光新町 0000200万円 001.7万円/㎡ 0115 西 福光 徒歩11
南砺市山下 0000520万円 002.3万円/㎡ 0230 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市荒木 0000320万円 001.4万円/㎡ 0230 福光 徒歩 8
南砺市上川崎 001,300万円 000.7万円/㎡ 2000 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市上川崎 0000510万円 000.3万円/㎡ 2000 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市北川 0000130万円 001.4万円/㎡ 0090 福野(富山) 徒歩60~90
南砺市城端 0000290万円 001.5万円/㎡ 0195 城端 徒歩15
南砺市立野原東 0000180万円 000.3万円/㎡ 0590 城端 徒歩30~60
南砺市福光 0000080万円 000.8万円/㎡ 0095 西 福光 徒歩 6
南砺市二日町 0000190万円 001.4万円/㎡ 0135 福野(富山) 徒歩16
南砺市法林寺 0000052万円 000.4万円/㎡ 0140 接面道路無 福光 徒歩30~60
南砺市やかた 0000790万円 003.6万円/㎡ 0220 西 福野(富山) 徒歩 9
南砺市山斐 0000350万円 000.5万円/㎡ 0730 北東 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市遊部 0000520万円 001.5万円/㎡ 0350 南東 福光 徒歩11
南砺市大鋸屋 0000100万円 000.2万円/㎡ 0420 接面道路無 城端 徒歩30~60
南砺市小坂 0000044万円 000.4万円/㎡ 0110 福光 徒歩30~60
南砺市小坂 0000042万円 000.4万円/㎡ 0105 福光 徒歩30~60
南砺市小坂 0000045万円 000.4万円/㎡ 0110 福光 徒歩30~60
南砺市小坂 0000063万円 000.4万円/㎡ 0155 福光 徒歩30~60
南砺市小坂 0000045万円 000.4万円/㎡ 0115 福光 徒歩30~60
南砺市是安 0000680万円 002.5万円/㎡ 0270 城端 徒歩 4
南砺市三清西 0000070万円 000.5万円/㎡ 0140 福野(富山) 徒歩30~60
南砺市城端 0000005万円 000.0万円/㎡ 0125 城端 徒歩 6
南砺市城端 0000330万円 001.5万円/㎡ 0220 北西 城端 徒歩15
南砺市舘 0000049万円 000.4万円/㎡ 0120 福光 徒歩30~60
南砺市野田 0000410万円 000.6万円/㎡ 0670 北西 城端 徒歩14
南砺市野田 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 北西 城端 徒歩14
南砺市福野 0000200万円 000.3万円/㎡ 0750 福野(富山) 徒歩 8
南砺市福野 0000100万円 000.3万円/㎡ 0360 福野(富山) 徒歩 8
南砺市福野 0000020万円 000.1万円/㎡ 0180 北西 福野(富山) 徒歩 9
南砺市蓑谷 0000016万円 000.1万円/㎡ 0130 城端 徒歩30~60
南砺市林道 0000100万円 000.1万円/㎡ 0990 城端 徒歩30~60
南砺市遊部 0000540万円 001.8万円/㎡ 0300 南東 福光 徒歩11
南砺市才川七 0000047万円 000.4万円/㎡ 0125 福光 徒歩30~60
南砺市利賀村阿別当 0000010万円 000.0万円/㎡ 0210 南東 城端 徒歩
南砺市百町 0000600万円 000.3万円/㎡ 2000 接面道路無 福野(富山) 徒歩14
南砺市福野 0000450万円 001.7万円/㎡ 0260 福野(富山) 徒歩 6
南砺市福野 0000410万円 001.6万円/㎡ 0250 福野(富山) 徒歩
南砺市福野 0000300万円 002.5万円/㎡ 0120 南東 福野(富山) 徒歩 6

富山県南砺市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

富山県南砺市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

南砺市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>富山県全域はこちら

南砺市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

南砺市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
家まもルーノの公式サイトはこちら

南砺市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南砺市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


金沢市 (8) / 高岡市 (32) / 砺波市 (6) / 津幡町 (3) / かほく市 (4) / 小矢部市 (1)

富山県全域を見たい場合はこちら


南砺市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

南砺市の不動産取引価格の動向

南砺市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。南砺市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南砺市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南砺市の不動産価格(公示地価)の推移

南砺市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。南砺市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【南砺市の不動産価格動向について】
南砺市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-13.3%の下落となっています。10年前に比較すると-23.5%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定の詳細はこちら


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