光市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

光市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

光市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、光市での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、光市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

光市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山口県光市の最近の売却相場動向

まずは山口県光市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

山口県光市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山口県光市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1932万円 1628万円 -304万円   
平均売却単価 8.6万円/㎡
(28.4万円/坪)
5.8万円/㎡
(19.2万円/坪)
-2.8万円/㎡   
  (-9.3万円/坪)
取引件数 30 24 -6件   
平均延床面積 348 316 -33㎡   
平均築年数 29.5 29.1 -0.4年   

2021年から2022年にかけて、山口県光市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-15.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-32.6%の下落をしています。 取引件数 は-20%の減少をしています。

山口県光市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1150万円 1056万円 -94万円   
平均売却単価 3.2万円/㎡
(10.6万円/坪)
3万円/㎡
(9.9万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 49 34 -15件   
平均面積 440 395 -45㎡   

2021年から2022年にかけて、山口県光市の土地の平均売却価格 は-8.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-6.3%の下落をしています。 取引件数 は-30.6%の減少をしています。

山口県光市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山口県光市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山口県光市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山口県光市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.1~27.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    5.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,233万円
(23.5万円/㎡)
(77.7万円/坪)
[3件]
2,300万円
(23万円/㎡)
(76万円/坪)
[1件]
400万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[1件]
7,650万円
(27.9万円/㎡)
(92.2万円/坪)
[2件]
築11年~20年
1,400万円
(14.7万円/㎡)
(48.6万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年
1,400万円
(17.5万円/㎡)
(57.9万円/坪)
[1件]
-
850万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[2件]
-
築31年以上
784万円
(12.7万円/㎡)
(42万円/坪)
[5件]
542万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[5件]
-
1,077万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[3件]

山口県光市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.1万円/㎡~27.9万円/㎡です。 また、平均売却単価は5.8万円/㎡でした。

山口県光市の土地売却相場 

  • 売却単価
    2.3~4.3万円/㎡
    [7.6~14.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    3万円/㎡
    [9.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
270万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[3件]
840万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[3件]
1,800万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[5件]
東道路 - - -
1,647万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[3件]
西道路 -
380万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
-
1,650万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[2件]
北道路
320万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[1件]
583万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[4件]
695万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[6件]
1,600万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[5件]

山口県光市の土地の1㎡あたりの売却価格は2.3万円/㎡~4.3万円/㎡ (7.6万円/坪~14.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.9万円/㎡でした。

山口県光市の不動産売却事例

山口県光市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山口県光市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山口県光市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
光市浅江 001,000万円 0210 0320 41 徒歩15
光市大字束荷 0000530万円 1500 0170 48 岩田 徒歩30~60
光市虹ケ丘 002,400万円 0175 0095 2 徒歩11
光市虹ケ丘 001,100万円 0195 0110 40 徒歩19
光市花園 0000900万円 0220 0035 46 徒歩19
光市三井 001,900万円 0220 0095 3 島田(山口) 徒歩10
光市光井 001,400万円 0185 0095 20 徒歩30~60
光市光井 002,400万円 0240 0095 2 徒歩60~90
光市大字三輪 0000600万円 0220 0125 24 岩田 徒歩21
光市大字岩田 005,500万円 0240 000- - 岩田 徒歩13
光市虹ケ丘 0000900万円 0195 0090 41 徒歩12
光市虹ケ丘 001,700万円 0390 0175 46 徒歩13
光市光井 002,300万円 0700 0300 - 徒歩13
光市浅江 001,400万円 0210 0080 29 徒歩13
光市上島田 001,800万円 0200 000- - 徒歩13
光市中央 001,100万円 0165 0130 28 徒歩13
光市虹ケ浜 0000930万円 0270 0085 32 徒歩 9
光市室積 0000150万円 0100 0110 47 徒歩90~120
光市室積大町 0000090万円 0110 0040 56 徒歩13
光市大字岩田 0000020万円 0280 0120 46 岩田 徒歩 4
光市中央 0000400万円 0085 0130 - 徒歩30~60
光市中村町 0000550万円 0610 0115 61 徒歩 8
光市中村町 0000890万円 0100 0100 36 徒歩12
光市三井 002,300万円 0185 0100 2 島田(山口) 徒歩11
光市三井 013,000万円 0640 0270 1 徒歩11
光市光井 001,100万円 0370 0075 48 徒歩30~60
光市浅江 005,600万円 0580 0400 12 徒歩13
光市大字岩田 005,100万円 0080 0140 43 岩田 徒歩 2
光市島田 002,100万円 0210 0100 4 徒歩30~60
光市島田 001,700万円 0135 0100 4 徒歩30~60
光市中村町 0000400万円 0440 0090 64 徒歩 9
光市三井 001,100万円 0165 0105 30 島田(山口) 徒歩16
光市光井 002,300万円 0220 0165 23 徒歩30~60
光市宮ノ下町 004,200万円 0210 000- - 徒歩26
光市室積 001,900万円 0200 0100 3 徒歩90~120
光市浅江 0000360万円 0260 0095 43 徒歩18
光市浅江 005,400万円 1100 0610 41 徒歩12
光市虹ケ丘 004,000万円 0190 0100 3 徒歩 8
光市花園 002,100万円 0185 0100 3 徒歩15
光市光井 002,200万円 0185 0105 10 徒歩60~90
光市光井 001,100万円 0340 0090 52 徒歩30~60
光市室積 001,700万円 0690 0165 51 徒歩90~120
光市室積神田 0000430万円 0165 0155 54 徒歩90~120
光市中央 005,000万円 0230 0120 3 徒歩30~60
光市島田 001,200万円 0760 0115 52 徒歩29
光市島田 001,100万円 0380 0200 50 徒歩25
光市中央 0000500万円 0430 0130 69 徒歩30~60
光市和田町 002,100万円 0200 0110 3 徒歩29
光市浅江 001,800万円 0220 0100 16 徒歩16
光市千坊台 001,600万円 0240 0125 30 徒歩60~90
光市丸山町 0000370万円 0310 0070 52 徒歩30~60
光市光井 001,100万円 0520 0270 27 徒歩60~90
光市大字岩田 0000400万円 0290 0155 50 岩田 徒歩11
光市千坊台 001,500万円 0220 0115 30 徒歩60~90
光市中村町 0000310万円 0100 0110 30 徒歩 7
光市光井 001,400万円 1100 0240 31 徒歩60~90
光市室積 002,100万円 0300 0100 3 徒歩90~120

山口県光市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
光市浅江 001,700万円 004.4万円/㎡ 0390 北西 徒歩 9
光市上島田 0000380万円 002.9万円/㎡ 0130 西 島田(山口) 徒歩 3
光市島田 0000700万円 003.6万円/㎡ 0195 北西 徒歩26
光市島田 0000800万円 000.4万円/㎡ 2000 徒歩30~60
光市中央 001,600万円 003.8万円/㎡ 0420 北西 徒歩30~60
光市中央 001,800万円 004.2万円/㎡ 0430 南東 徒歩30~60
光市中央 001,600万円 004.0万円/㎡ 0400 南東 徒歩30~60
光市中央 001,100万円 003.0万円/㎡ 0370 北東 徒歩30~60
光市大字束荷 0000140万円 000.3万円/㎡ 0560 岩田 徒歩30~60
光市虹ケ丘 001,800万円 005.0万円/㎡ 0360 徒歩 8
光市虹ケ丘 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260 徒歩14
光市虹ケ浜 002,800万円 003.1万円/㎡ 0910 北東 徒歩 8
光市虹ケ浜 001,300万円 005.2万円/㎡ 0250 北西 徒歩 9
光市光井 0000200万円 002.0万円/㎡ 0100 徒歩60~90
光市光井 0000800万円 004.1万円/㎡ 0195 北東 徒歩30~60
光市光井 001,100万円 003.8万円/㎡ 0290 北東 徒歩60~90
光市大字三輪 0000250万円 001.2万円/㎡ 0210 北西 岩田 徒歩18
光市室積 0000100万円 000.4万円/㎡ 0250 徒歩90~120
光市室積東ノ庄 003,000万円 003.1万円/㎡ 0980 徒歩90~120
光市室積正木 0000220万円 001.0万円/㎡ 0210 北東 徒歩60~90
光市室積大町 0000380万円 002.9万円/㎡ 0130 南西 徒歩13
光市大字岩田 0000230万円 002.1万円/㎡ 0110 南東 岩田 徒歩 6
光市島田 0000930万円 004.7万円/㎡ 0200 南東 徒歩24
光市虹ケ浜 001,200万円 004.4万円/㎡ 0270 北西 徒歩 5
光市虹ケ浜 003,800万円 006.6万円/㎡ 0580 徒歩 4
光市光井 002,600万円 003.8万円/㎡ 0680 西 島田(山口) 徒歩60~90
光市光井 0000630万円 003.8万円/㎡ 0165 北東 徒歩30~60
光市光井 0000700万円 001.9万円/㎡ 0370 西 徒歩30~60
光市光井 0000490万円 001.9万円/㎡ 0260 南西 徒歩60~90
光市光井 001,300万円 004.2万円/㎡ 0310 南西 徒歩60~90
光市宮ノ下町 0000320万円 004.3万円/㎡ 0075 北西 徒歩21
光市室積 0000500万円 000.6万円/㎡ 0870 南東 徒歩90~120
光市室積東ノ庄 0000200万円 001.1万円/㎡ 0185 北西 徒歩90~120
光市室積松原 0000130万円 000.4万円/㎡ 0310 接面道路無 徒歩60~90
光市虹ケ丘 001,000万円 003.2万円/㎡ 0310 西 徒歩12
光市虹ケ丘 001,100万円 003.4万円/㎡ 0320 北東 徒歩13
光市花園 0000370万円 003.4万円/㎡ 0110 北西 徒歩16
光市光井 0000890万円 004.0万円/㎡ 0220 北西 徒歩60~90
光市室積大町 0000880万円 003.3万円/㎡ 0270 徒歩60~90
光市室積大町 0000630万円 002.0万円/㎡ 0310 南西 徒歩60~90
光市室積西ノ庄 0000840万円 003.7万円/㎡ 0230 西 徒歩90~120
光市浅江 002,500万円 006.6万円/㎡ 0380 南西 徒歩15
光市浅江 001,100万円 004.8万円/㎡ 0230 北東 徒歩15
光市大字小周防 002,400万円 001.3万円/㎡ 1900 北西 島田(山口) 徒歩30~60
光市島田 0000750万円 003.3万円/㎡ 0230 南東 徒歩29
光市中央 0000940万円 003.9万円/㎡ 0240 南東 徒歩30~60
光市虹ケ丘 001,000万円 004.8万円/㎡ 0210 南西 徒歩11
光市虹ケ浜 004,500万円 002.8万円/㎡ 1600 徒歩 7
光市虹ケ浜 002,200万円 002.8万円/㎡ 0800 徒歩 7
光市三井 0000250万円 002.2万円/㎡ 0115 西 島田(山口) 徒歩30~60
光市光井 0000900万円 003.9万円/㎡ 0230 北東 徒歩60~90
光市室積大町 0000890万円 003.1万円/㎡ 0290 徒歩60~90
光市浅江 001,400万円 002.6万円/㎡ 0540 北東 徒歩13
光市木園 0000250万円 002.1万円/㎡ 0120 北西 徒歩26
光市大字小周防 0000350万円 000.2万円/㎡ 1500 西 島田(山口) 徒歩30~60
光市大字小周防 0000250万円 000.1万円/㎡ 1700 島田(山口) 徒歩30~60
光市千坊台 0000400万円 001.4万円/㎡ 0280 徒歩60~90
光市中央 0000490万円 001.8万円/㎡ 0280 南西 徒歩30~60
光市中央 003,900万円 004.1万円/㎡ 0950 北東 徒歩30~60
光市虹ケ丘 005,400万円 002.7万円/㎡ 2000 徒歩14
光市光井 0000880万円 004.0万円/㎡ 0220 南西 徒歩60~90
光市浅江 001,400万円 002.4万円/㎡ 0580 南西 徒歩18
光市中央 0000200万円 001.5万円/㎡ 0130 北東 徒歩30~60
光市虹ケ丘 0000960万円 004.6万円/㎡ 0210 南西 徒歩11
光市光井 0000930万円 004.9万円/㎡ 0190 南東 徒歩60~90
光市和田町 0000920万円 004.4万円/㎡ 0210 北西 徒歩23
光市和田町 0000400万円 001.8万円/㎡ 0220 北東 徒歩26
光市浅江 001,600万円 003.8万円/㎡ 0420 南東 徒歩20
光市浅江 002,300万円 002.7万円/㎡ 0840 北西 徒歩16
光市大字岩田 0000130万円 002.0万円/㎡ 0065 南東 岩田 徒歩 2
光市島田 002,000万円 003.4万円/㎡ 0580 南東 徒歩24
光市島田 0000380万円 003.6万円/㎡ 0105 西 徒歩29
光市宝町 001,100万円 003.5万円/㎡ 0310 北東 徒歩30~60
光市宝町 0000970万円 003.3万円/㎡ 0290 南西 徒歩30~60
光市中央 0000460万円 003.4万円/㎡ 0135 北東 島田(山口) 徒歩
光市中央 001,000万円 003.4万円/㎡ 0290 北東 徒歩30~60
光市中央 0000850万円 003.5万円/㎡ 0240 南東 徒歩30~60
光市中央 0000440万円 003.4万円/㎡ 0130 北東 徒歩30~60
光市中村町 0000340万円 003.2万円/㎡ 0105 北東 徒歩 6
光市虹ケ丘 0000830万円 005.0万円/㎡ 0165 南西 徒歩10
光市三井 0000380万円 001.5万円/㎡ 0250 南東 島田(山口) 徒歩 9
光市室積大町 0000500万円 002.8万円/㎡ 0180 北東 徒歩60~90
光市室積東ノ庄 001,800万円 005.5万円/㎡ 0330 北東 徒歩90~120

山口県光市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山口県光市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

光市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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光市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

光市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社ファノス 本社 

株式会社ファノス本社は、光市を中心に山口県東部の不動産賃貸・売買を中心に取り扱っている不動産会社です。地域とそこに暮らすヒトの幸せを中心に考え、ヒトのくらしに根ざした街を育てていきたいと考えています。

住所 山口県光市島田2丁目23-10 地図
アクセス JR山陽本線「光駅」より徒歩23分、島田市バス停より徒歩1分
ホームページ 株式会社ファノス 本社のサイトはこちら

株式会社コウケンプロダクツ 

株式会社コウケンプロダクツは、山口県光市にある不動産会社で、宅地開発や不動産の売買・仲介、アパート・マンションの企画・管理・仲介などを行っています。

住所 山口県光市島田1丁目14-21 地図
アクセス 光駅/JR山陽本線 【バス】 光製鐵前より徒歩1分
ホームページ 株式会社コウケンプロダクツのサイトはこちら

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光市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(光市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、光市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

光市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

光市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


周南市 (14) / 岩国市 (2) / 下松市 (7) / 柳井市 (1) / 田布施町 (4)

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光市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

光市の不動産取引価格の動向

光市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。光市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

光市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

光市の不動産価格(公示地価)の推移

光市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。光市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【光市の不動産価格動向について】
光市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-3%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

スーモの一括査定の詳細はこちら


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