大分県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
大分県で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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リガイド
RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、大分県の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。
できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）
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イエウール
イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。
審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。
査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）
大分県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。
⇒リガイドの公式サイトはこちら⇒イエウールの公式サイトはこちら
大分県で不動産の買取・売却を扱う業者一覧
大分県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。
大分市 (73) / 別府市 (12) / 中津市 (7) / 佐伯市 (2) / 日田市 (8) / 宇佐市 (4) / 臼杵市 (1) / 杵築市 (1)
大分市で買取・売却を扱う不動産業者
株式会社ドアーズ大分
株式会社ドアーズ大分は大分市・別府市を中心に、不動産の最新物件情報や不動産売買のほか、不動産の無料査定も行っています。売却希望に合わせて、インターネットやオープンハウス、チラシ・看板などの反響を見ながら効果的な手法を組み合わせて、納得いく方法を提案してくれます。
| 住所 | 大分県大分市大字上宗方398－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「賀来駅」より徒歩30分、バス15分で宗方から徒歩3分 |
| ホームページ | 株式会社ドアーズ大分のサイトはこちら |
マリオ不動産株式会社
マリオ不動産株式会社は、明るく広い店内で不動産取引を希望されるお客様の不安を少しでも取り除けるように努力している不動産会社です。空き家対策にも力を入れており、売却・購入・賃貸・管理の相談に応じてくれます。
| 住所 | 大分県大分市大字古国府1067－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「古国府駅」より徒歩10分、上新田バス停からは徒歩1分 |
| ホームページ | マリオ不動産株式会社のサイトはこちら |
有限会社南大分土地
有限会社南大分土地は南大分で開業して３０年、地域で老舗の不動産会社です。不動産の購入・売却から賃貸まで、信頼に的確に応えられる店づくりを目指し、顧客一人ひとりのニーズに合った物件をスピーディに紹介してくれます。
| 住所 | 大分県大分市大字荏隈353－22 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「南大分駅」より徒歩10分、大石1丁目バス停からは徒歩1分 |
| ホームページ | 有限会社南大分土地のサイトはこちら |
別府市で買取・売却を扱う不動産業者
下森不動産
下森不動産では、別府市を中心とした土地・建物の売買から賃貸アパート、戸建て物件などの仲介まで、幅広く手掛けています。土地や中古マンション、一戸建て住宅などの買い替えや売却も、誠心誠意心のこもった対応で、安心して相談することができます。
| 住所 | 大分県別府市光町21－4 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「別府駅」より徒歩10分 |
| ホームページ | 下森不動産のサイトはこちら |
べっぷ大分不動産販売株式会社
べっぷ大分不動産販売は、不動産の売買を手掛ける会社です。真心のこもった挨拶から始まり、明朗会計、顧客最優先をモットーに、納得のいく対応を心がけています。売りたい物件も募集中で、売り主の様々な要望に合わせた対応を考えてくれます。
| 住所 | 大分県別府市上野口町2－37 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「別府駅」より徒歩18分、バス3分で上野口市役所北口より徒歩1分 |
| ホームページ | べっぷ大分不動産販売株式会社のサイトはこちら |
日光不動産有限会社
日光不動産は、昭和61年創立以来、別府市周辺の不動産を取り扱っています。土地建物の売買から賃貸物件の仲介まで行っていて、物件の売却相談や買い取りの相談も受け付けていて、温泉付き物件の紹介や、別荘、田舎暮らしの提案まで、別府ならではの情報も満載です。
| 住所 | 大分県別府市野口元町1－3 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「別府駅」より徒歩1分 |
| ホームページ | 日光不動産有限会社のサイトはこちら |
中津市で買取・売却を扱う不動産業者
エヌティー興産有限会社
エヌティー興産有限会社は、中津市を中心に不動産の売買から賃貸マンション・アパートの管理、駐車場などを取り扱っています。地域密着の確かな情報と安心のサポートが魅力で、中古住宅や土地の買い取りにも秘密厳守で応じてくれます。
| 住所 | 大分県中津市大字島田586－10 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「中津駅」より徒歩10分、豊田町2丁目バス停からは徒歩3分 |
| ホームページ | エヌティー興産有限会社のサイトはこちら |
中津土地建物サービス（株式会社栄都）
分かりやすく親切・丁寧な説明が好評の中津土地建物サービス。中古物件、土地、建売物件の売買から、リフォームの相談、賃貸物件の紹介も行っています。中津、豊前、宇佐エリアを得意としていて、不動産売却も任せることができます。店内にはキッズスペースがあり、お子様連れの方も、ゆっくりと相談することができます。
| 住所 | 大分県中津市大字下池永5601 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「中津駅」より徒歩18分 |
| ホームページ | 中津土地建物サービス（株式会社栄都）のサイトはこちら |
株式会社ワールド九州
(株)ワールド九州は、主に賃貸住宅の仲介と管理を手掛ける会社で,
| 住所 | 大分県中津市大字永添955－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「中津駅」より徒歩25分 |
| ホームページ | 株式会社ワールド九州のサイトはこちら |
佐伯市で買取・売却を扱う不動産業者
有限会社マルハナ不動産
有限会社マルハナ不動産は、土地・中古住宅の買い取り・販売から、賃貸物件の仲介まで、不動産取引の全般を取り扱っています。不動産売却の第一歩として無料査定サービスも行っています。
| 住所 | 大分県佐伯市中の島2丁目1－6 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「佐伯駅」より約2.2キロ、中央通り1丁目バス停からは徒歩7分 |
| ホームページ | 有限会社マルハナ不動産のサイトはこちら |
有限会社佐伯開発
佐伯市内の不動産・土地・建物の売買から、賃貸アパート、マンション等の仲介を手掛ける有限会社佐伯開発。昭和45年創業以来、地元からの信頼を築いていて、誠実・喜働・奉仕を社訓としています。注文住宅建築やリフォームも手掛けており、アフターフォローにも力を入れています。
| 住所 | 大分県佐伯市新女島24班 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「佐伯駅」より約2.7キロ、女島団地バス停より徒歩1分 |
| ホームページ | 有限会社佐伯開発のサイトはこちら |
日田市で買取・売却を扱う不動産業者
有限会社櫻木総合建築
有限会社櫻木総合建築では、日田市全域にて、住宅建築、リフォームなどを手掛ける会社です。土地の紹介から、設計、施工、アフターメンテナンスまで、一貫体制で取り組んでいます。地元に密着した情報と誠実で素早い対応が魅力です。
| 住所 | 大分県日田市大字庄手409－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「光岡駅」より約1.4キロ、亀川町バス停より徒歩3分 |
| ホームページ | 有限会社櫻木総合建築のサイトはこちら |
くまのみ不動産サービス
くまのみ不動産サービスは、日田市の賃貸物件や売買物件を紹介しています。中古の住宅やマンションの買い取りや、不動産を貸したいオーナーさんへのサポート等も行っています。
| 住所 | 大分県日田市大字渡里日ノ出町9－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「日田駅」よりバス5分、昭和学園前を下車で徒歩1分 |
| ホームページ | くまのみ不動産サービスのサイトはこちら |
有限会社ファースト不動産企画
有限会社ファースト不動産企画は、日田市にて中古住宅の買取、リフォーム再販を行っている会社です。顧客の生活スタイルに合わせたリフォームと低価格での販売を目指していて、不動産売買も手掛けています。
| 住所 | 大分県日田市三本松1丁目12－401Ｆ－Ⅱ 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ久大本線「日田駅」より徒歩10分 |
| ホームページ | 有限会社ファースト不動産企画のサイトはこちら |
宇佐市で買取・売却を扱う不動産業者
株式会社イソラ
株式会社イソラは宇佐市内を中心に、地元不動産の売却・購入やリフォームなどの紹介しています。豊富な情報力で顧客の希望に合わせたスピーディーな対応を心掛け、「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」思いに応えてくれます。
| 住所 | 大分県宇佐市大字四日市128－2 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「豊前善光寺駅」より約4キロ、勤労青少年ホームバス停からは徒歩8分 |
| ホームページ | 株式会社イソラのサイトはこちら |
有限会社川島不動産
有限会社川島不動産は宇佐市や中津市、豊後高田市を中心に、不動産の賃貸・管理や購入・売却などの紹介をしています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」の希望に合わせて、豊富な情報力でスピーディな対応してくれます。
| 住所 | 大分県宇佐市大字四日市249－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「豊前善光寺駅より徒歩20分、バス10分で勤労青少年ホーム前から徒歩3分 |
| ホームページ | 有限会社川島不動産のサイトはこちら |
株式会社クラフトホーム
株式会社クラフトホームは宇佐市を中心に、地元の不動産の賃貸・管理や購入・売却等、幅広く取り扱っています。女性目線を重視したアットホームな雰囲気で、敷金ゼロ・ペット可などこだわりの条件に合わせた物件の紹介や不動産買取の相談も受け付けています。
| 住所 | 大分県宇佐市大字法鏡寺83 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「柳ヶ浦駅」より徒歩100分、バス8分で宇佐法鏡寺から徒歩1分 |
| ホームページ | 株式会社クラフトホームのサイトはこちら |
臼杵市で買取・売却を扱う不動産業者
うすき不動産株式会社
うすき不動産株式会社は臼杵市・津久見市の賃貸物件や売買物件を豊富に取り扱っています。特に臼津エリアについては仲介実績ナンバーワンを誇り、スピーディな対応と確かな情報力で対応してくれます。また、不動産売却には無料で査定を行い買取り、または委託販売をしてくれます。
| 住所 | 大分県臼杵市大字福良37－1 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「上臼杵駅」より徒歩5分 |
| ホームページ | うすき不動産株式会社のサイトはこちら |
杵築市で買取・売却を扱う不動産業者
有限会社エトウホーム
有限会社エトウホームは、賃貸アパート・マンション・戸建ての仲介から、土地、建物の売買まで取り扱っていて、不動産を売りたい場合には査定調査から販売活動、引き渡しなどの手続きまで任せることができます。取扱物件の数が杵築・国東エリアではNO.1の会社とのことです。
| 住所 | 大分県杵築市大字杵築665432 地図 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線「杵築駅」より約4.2キロ、杵築署前バス停より徒歩2分 |
| ホームページ | 有限会社エトウホームのサイトはこちら |
大分県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。
なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。
大分県の不動産取引価格の動向
大分県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。大分県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。大分県の土地取引価格の推移（1坪あたり）
［データ元：国土交通省 土地・建設産業局］
大分県のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）
［データ元：国土交通省 土地・建設産業局］
大分県の不動産価格（公示地価）の推移
大分県の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。大分県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］【大分県の不動産価格動向について】
大分県の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく、上昇傾向にあります。ただし、ここ十年の最高値と比べると-13%程度安い地価となっています。
なお、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。不動産を購入する年代の人口減少が続くため、地価が今後も上昇し続ける可能性はは大きくないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、とても良いタイミングと言えそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
大分県の各地域の不動産業者一覧ページ
大分県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。
[あ行]宇佐市 / 臼杵市 / 大分市 /
[か行]
杵築市 /
[さ行]
佐伯市 /
[な行]
中津市 /
[は行]
日田市 / 別府市 /
不動産売却で損しない不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別しランキング
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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