霧島市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

霧島市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

霧島市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. HOME4U　

   Home4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

   実績のある不動産会社のみを厳選し、霧島市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

   まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

   物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所その他

   都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

   市区町村は？

   エリアは？

1. 家まもルーノ（買取り査定）　

   

   
   

   家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

   霧島市での査定にも対応しています。

   （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

   ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
   ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
   ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
   ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。
   

   もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

   空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

   まずは売却の相談からという方もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   家まもルーノの公式サイトはこちら

霧島市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ HOME4Uの一括査定の詳細はこちら

⇒ 家まもルーノの一括査定の詳細はこちら

鹿児島県霧島市の最近の売却相場動向

まずは鹿児島県霧島市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

マンション 一戸建て 土地

鹿児島県霧島市のマンション売却相場動向　

	2022年	2023年	動向
平均売却価格	1263万円	1813万円	550万円
平均売却単価	16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)	23.3万円/㎡ (77万円/坪)	6.7万円/㎡　　　 　　(22.1万円/坪)
取引件数	4件	13件	9件
平均延床面積	78.8㎡	76㎡	-2.8㎡
平均築年数	20.5年	16.9年	-3.6年

2022年から2023年にかけて、鹿児島県霧島市のマンションの平均売却価格 は43.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は40.4%上昇しています。 取引件数 は233.3%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

鹿児島県霧島市の一戸建て売却相場動向　

	2022年	2023年	動向
平均売却価格	1539万円	1636万円	97万円
平均売却単価	4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)	5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)	0.7万円/㎡　　　 　　(2.3万円/坪)
取引件数	86件	96件	10件
平均延床面積	399㎡	421㎡	22㎡
平均築年数	27.7年	27.9年	0.2年

2022年から2023年にかけて、鹿児島県霧島市の一戸建て住宅の平均売却価格 は6.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は15.6%上昇しています。 取引件数 は11.6%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

鹿児島県霧島市の土地売却相場動向　

	2022年	2023年	動向
平均売却価格	764万円	1107万円	343万円
平均売却単価	1.6万円/㎡ (5.3万円/坪)	1.9万円/㎡ (6.3万円/坪)	0.3万円/㎡　　　 　　(1万円/坪)
取引件数	93件	121件	28件
平均面積	503㎡	507㎡	4㎡

2022年から2023年にかけて、鹿児島県霧島市の土地の平均売却価格 は44.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は18.8%上昇しています。 取引件数 は30.5%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

鹿児島県霧島市の不動産売却相場

2023年の売却事例から鹿児島県霧島市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

鹿児島県霧島市の不動産売却事例

鹿児島県霧島市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

鹿児島県霧島市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

鹿児島県霧島市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

HOME4Uの公式サイトはこちら

霧島市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞鹿児島県全域はこちら

霧島市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

霧島市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

霧島市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら（霧島市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、霧島市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

霧島市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

霧島市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

鹿児島市 (255) / 姶良市 (15) / 小林市 (5) / 曽於市 (1) / えびの市 (1) / 高原町 (1)

（ 鹿児島県全域を見たい場合はこちら ）

霧島市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

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売却前に必読！　不動産を値引かずに高値で売却するための方法

霧島市の不動産取引価格の動向

霧島市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

霧島市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

霧島市の不動産価格（公示地価）の推移

【霧島市の不動産価格動向について】
霧島市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-3.7％の下落となっています。１０年前に比較すると-21.2％の下落です。

霧島市の人口減少も進んでいることから（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、不動産価格の下落には注意する必要があります。

また、高齢化も進行していき、不動産を購入する年代の人口減少が大きくなるため、地価の下落圧力はさらに大きくなっていきそうです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ HOME4Uの一括査定の詳細はこちら

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