鹿児島県で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

鹿児島県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

鹿児島県で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、鹿児島県の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

鹿児島県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒イエウールの公式サイトはこちら

鹿児島県で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

鹿児島県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

鹿児島市 (108) / 霧島市 (14) / 鹿屋市 (6) / 薩摩川内市 (4) / 姶良市 (9) / 出水市 (1) / 日置市 (1) / 志布志市 (1)

鹿児島市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社ホームガイド　

有限会社ホームガイドは、「みんな幸せに」をモットーに、人間性あふれる丁寧な応対をしてくれます。特に、鹿児島市南部・谷山方面の物件やペット可物件の紹介をしてくれ、リフォームや土地、マンション・戸建ての買取も行っています。

住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702－40　地図
アクセス JR・鹿児島市電「谷山駅」より約11分
ホームページ 有限会社ホームガイドのサイトはこちら

株式会社イシタケ開発　

株式会社イシタケ開発は、鹿児島市において不動産売買やアパート・マンションの賃貸・リフォームなどを手掛けている会社です。仕事はより良く・早く・安く・安全にをモットーに経験豊富なスタッフが対応します。

住所 鹿児島県鹿児島市東俣町176－5　地図
アクセス JRの「鹿児島駅」または「薩摩松元駅」「鹿児島中央駅」より約14キロ
ホームページ 株式会社イシタケ開発のサイトはこちら

大商ハウス株式会社　

大商ハウス株式会社は、顧客一人ひとりのニーズに合った物件を紹介するよう心がけています。広い庭のある一戸建てに住み替えたいといった希望や収益物件、新事業のための事務所を紹介してくれるだけでなく、注文住宅・リフォーム、また土地やマンション・戸建ての買取まで豊富に扱っています。

住所 鹿児島県鹿児島市西陵6丁目31－43　地図
アクセス JR広木駅より約1.1キロ
ホームページ 大商ハウス株式会社のサイトはこちら

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霧島市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社ムラタ興産　

有限会社ムラタ興産は、霧島市を中心に、主に賃貸マンション・アパート等を管理しています。もちろん、売りたい・買いたい・貸したい・借りたい・建てたいといった希望にも対応してくれ、マンション・戸建てや土地買取にも応じてくれます。

住所 鹿児島県霧島市国分野口北1－90　地図
アクセス JR国分駅より約1.2キロ
ホームページ 有限会社ムラタ興産のサイトはこちら

イエステーション霧島店（株式会社ライフデザイン）　

イエステーション霧島店 株式会社ライフデザインは、住宅を通してお客様と共にライフデザインの設計と夢の実現に向けたお手伝いを丁寧にしてくれます。また、不動産売却希望の際には無料査定のほか、任意売却などにも応じてくれます。家の買い替えを検討されている場合は、買い替えのタイミングや今住んでいる家の売却価格、残っている住宅ローンの相談なども丁寧に応えてくれます。

住所 鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5－25　地図
アクセス JR国分駅より約3.3キロ、西広瀬前バス停からは徒歩4分
ホームページ イエステーション霧島店（株式会社ライフデザイン）のサイトはこちら

Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム（株式会社ナガトモ）　

Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム 株式会社ナガトモは、地元霧島市で不動産に関して長年の経験とノウハウで責任を持って応対してくれます。また、不動産売却相談では無料査定や相続・土地活用のほか、顧客に寄り添いプロとして最適な売却の提案をしてくれます。

住所 鹿児島県霧島市国分中央1丁目16－1　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」から徒歩10分
ホームページ Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム（株式会社ナガトモ）のサイトはこちら

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鹿屋市で買取・売却を扱う不動産業者

ヤマサハウス株式会社　

ヤマサハウス株式会社は、鹿児島とともに68年、人と自然の調和をモットーに、地元の木材を活用した住まいづくりを通じて、家族が心も身体も健康に暮らせる「絆の家」を提案しています。注文住宅や建築設計・リフォームに加えて、不動産の買取にも対応しています。

住所 鹿児島県鹿屋市串良町下小原3378－1　地図
アクセス JR五十市駅より約44.8キロ
ホームページ ヤマサハウス株式会社のサイトはこちら

株式会社オーリック不動産 鹿屋店　

株式会社オーリック不動産 鹿屋店は、鹿屋市を中心として志布志市・肝属郡肝属町の物件を紹介しています。また、土地・建物、収益物件などの購入だけでなく売却のお手伝いもしていて、無料査定はもちろん気軽に相談できます。

住所 鹿児島県鹿屋市寿3丁目12－24　敬風ビル2棟1F　地図
アクセス ＪＲ日南線「志布志駅」
ホームページ 株式会社オーリック不動産 鹿屋店のサイトはこちら

萩原不動産　

萩原不動産は、桜ヶ丘バス停より徒歩４分の合同庁舎向かいに立地し、鹿屋市を中心に不動産売買・賃貸物件を取り扱っています。掲載中の物件以外にも紹介できる物件や、鹿屋体育大学の学生向けの物件も取り扱っているので、気軽に相談できます。また、競売代行や買取にも応じてくれます。

住所 鹿児島県鹿屋市西原4丁目10－2　地図
アクセス 桜ヶ丘バス停からは徒歩4分
ホームページ 萩原不動産のサイトはこちら

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薩摩川内市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社アルプス不動産　

有限会社アルプス不動産は、九州新幹線川内駅を中心に、「不動産を通じ、よりよき人生のお手伝い」をモットーに、顧客の希望に合わせたスピーディな対応をしてくれます。また、不動産コンサルティングはもちろん、競売代行や不動産買取も行っています。

住所 鹿児島県薩摩川内市大小路町46－15　地図
アクセス 「上川内駅」もしくは「川内駅」より約2.1キロ
ホームページ 有限会社アルプス不動産のサイトはこちら

ひかり土地建物　

ひかり土地建物は、川内駅より徒歩10分の所に立地し地域に密着して、薩摩川内市を中心とした賃貸マンション・アパートの仲介、土地・建物の売買仲介などを行っています。また、リフォームや不動産買取も気軽に相談できます。

住所 鹿児島県薩摩川内市平佐町1996－1　地図
アクセス ＪＲ鹿児島本線「川内駅」より徒歩10分、バス2分で平佐停から徒歩2分
ホームページ ひかり土地建物のサイトはこちら

川内不動産株式会社　

川内不動産株式会社は、創業1956年の地域に密着した不動産会社として、長年のノウハウを生かした丁寧な対応をしてくれます。また不動産売却希望の際には、長年の経験を生かし売却不動産の相場から気をつけるべきポイント・方法など分かりやすく提案してくれます。

住所 鹿児島県薩摩川内市向田本町17－21　地図
アクセス ＪＲ鹿児島本線「川内駅」より徒歩12分
ホームページ 川内不動産株式会社のサイトはこちら

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姶良市で買取・売却を扱う不動産業者

ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 姶良店　

株式会社ルームコンサルティング姶良店は、姶良市を中心に土地建物の売買・賃貸・リフォームなどを手掛けています。売却を検討されているお客様には、過去の事例に基づいて物件査定をスピーディーに行っています。

住所 鹿児島県姶良市東餅田1741－2　地図
アクセス JR帖佐駅より徒歩11分、十日町バス停から徒歩3分
ホームページ ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 姶良店のサイトはこちら

株式会社アドヴァンス　

株式会社アドヴァンスは、姶良市において不動産売買やアパート・マンションの賃貸などを行っている会社です。自分の不動産の価値を知りたい・ゆくゆくは手放すつもり…など売却を検討されている方以外への物件査定も無料で行っています。

住所 鹿児島県姶良市東餅田2369－8　地図
アクセス JR帖佐駅より徒歩7分
ホームページ 株式会社アドヴァンスのサイトはこちら

株式会社ワコー不動産　

株式会社ワコー不動産は、姶良市を中心に鹿児島市や霧島市までをカバーして土地建物の販売・買取などを行っています。不動産売却を検討されているお客様には売却相談や物件の価格査定なども行っています。

住所 鹿児島県姶良市永池町12－9　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「姶良駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社ワコー不動産のサイトはこちら

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出水市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社ザム　

有限会社ザムは、出水市で不動産の賃貸管理や仲介・売買を行っています。出水市への子育て世代の定住を支援しており、3年間最大月2万円の補助金を交付するといったサービスも行っています。

住所 鹿児島県出水市本町13－36　地図
アクセス 出水駅より約1.1キロ、祇園前バス停からは徒歩3分
ホームページ 有限会社ザムのサイトはこちら

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日置市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社伊集院殖産　

株式会社伊集院殖産は、鹿児島県日置市を中心に地域密着型の不動産会社として、顧客の夢をかたちにできるよう

住所 鹿児島県日置市伊集院町郡1丁目85　地図
アクセス ＪＲ鹿児島本線「伊集院駅」より徒歩11分
ホームページ 株式会社伊集院殖産のサイトはこちら

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志布志市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社南九州不動産　

株式会社南九州不動産は、昭和46年に創業し、志布志市や鹿屋市、曽於市などを中心に、土地・建物の売買や賃貸仲介・管理まで幅広く対応しています。不動産は一生で最も高価な買い物との思いから、不動産のプロとしてお客様に満足頂ける提案をすることをモットーに、丁寧に対応してくれます。また、競売代行や買取保証にも応じてくれます。

住所 鹿児島県志布志市志布志町志布志3丁目3－5　地図
アクセス ＪＲ日南線「志布志駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社南九州不動産のサイトはこちら

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鹿児島県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

⇒リガイドの公式サイトはこちら（鹿児島県対応）

鹿児島県の不動産取引価格の動向

鹿児島県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。鹿児島県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

鹿児島県の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

鹿児島県のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

鹿児島県の不動産価格（公示地価）の推移

鹿児島県の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。鹿児島県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【鹿児島県の不動産価格動向について】
鹿児島県の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値と比べると地価は-11%程度になっています。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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鹿児島県の各地域の不動産業者一覧ページ

鹿児島県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。

[あ行]
姶良市 / 出水市 /
[か行]
鹿児島市 / 鹿屋市 / 霧島市 /
[さ行]
薩摩川内市 / 志布志市 /
[は行]
日置市 /

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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