霧島市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション等）

霧島市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

霧島市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、霧島市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールはこれまでに１０００万人以上が利用している人気の不動産一括査定サービスです。

    悪徳企業を徹底的に排除しているのが特徴です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

霧島市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒イエウールの公式サイトはこちら

霧島市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者14件の一覧　

霧島市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者14件の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

パートナー鹿児島（有限会社前田土木技術 不動産部）

パートナー鹿児島（有限会社前田土木技術 不動産部）は、霧島市や姶良市、湧水町を中心とした不動産の購入・売却や仲介、賃貸・管理また土地開発を行っています。「信頼・安全・安心」をモットーに、お客様の安心な暮らしに貢献できるような不動産情報を提供しています。
>>パートナー鹿児島（有限会社前田土木技術 不動産部）のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市溝辺町崎森2821－6
アクセス JR表木山駅より約5.4キロ、住宅前バス停からは徒歩2分

有限会社マルトクエステート 霧島店

有限会社マルトクエステート 霧島店は、霧島市国分・隼人から姶良市・鹿児島市全域を対象に、敷金・礼金ゼロの賃貸物件や家電付き・ペット可物件など、希望に合うようなさまざまな賃貸物件を多数取り扱っています。また、不動産の処分検討の際には無料査定も行っています。
>>有限会社マルトクエステート 霧島店のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市隼人町真孝202－2
アクセス ＪＲ日豊本線「隼人駅」より徒歩20分

有限会社匠ホーム

有限会社匠ホームは、鹿児島県霧島市の国分・隼人町、溝辺町・横川町、牧園町・霧島町や福山町と姶良市の加治木町・姶良町、蒲生町を中心とした不動産賃貸、購入・売却物件を数多く取り扱っています。また、不動産売却を検討されている際には、無料査定や買取も行っています。
>>有限会社匠ホームのサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市隼人町東郷1101
アクセス ＪＲ肥薩線/日当山駅より約1.3キロ、西光寺バス停からは徒歩3分

イワタホーム株式会社

イワタホーム株式会社は、不動産に関するさまざまな不安を解消できるよう「親切・丁寧」をモットーに、不動産購入・売却や賃貸仲介などのお手伝いをしています。また、所有不動産の売却・処分をお考えの際には、無料査定のほかプロの目で適正に不動産の評価をしてくれます。
>>イワタホーム株式会社のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市隼人町神宮4丁目16－2
アクセス ＪＲ日豊本線「隼人駅」より徒歩19分、内村バス停からは徒歩1分

昭和不動産

昭和不動産は、「はりまや橋」電停より徒歩６分のかるぽーと前に立地し、主に霧島市エリアを中心とした部屋探しや店舗探しのお手伝いをしています。顧客の希望に合った物件情報を提供してくれます。
>>昭和不動産のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市隼人町見次887
アクセス ＪＲ日豊本線「隼人駅」より約1.2キロ

イエステーション霧島店（株式会社ライフデザイン）

イエステーション霧島店 株式会社ライフデザインは、住宅を通してお客様と共にライフデザインの設計と夢の実現に向けたお手伝いを丁寧にしてくれます。また、不動産売却希望の際には無料査定のほか、任意売却などにも応じてくれます。家の買い替えを検討されている場合は、買い替えのタイミングや今住んでいる家の売却価格、残っている住宅ローンの相談なども丁寧に応えてくれます。
>>イエステーション霧島店（株式会社ライフデザイン）のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5－25
アクセス JR国分駅より約3.3キロ、西広瀬前バス停からは徒歩4分

国分宅建センター有限会社

国分宅建センター有限会社は、すべての顧客に最適な住まいを紹介することをモットーに、多数の物件情報を取り揃えています。また、不動産売却を検討されている方には、競売代行や不動産買取も行っています。
>>国分宅建センター有限会社のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分野口東7－3
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」より徒歩12分

ＬＩＸＩＬ不動産ショップ（株式会社ルームコンサルティング）

ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティングは、鹿児島市・霧島市や姶良市・薩摩川内市の不動産に関するお手伝いをしています。また不動産を売却希望の際には、経験豊富なスタッフが無料査定のほか、周辺の市場動向や直近の取引事例を取り上げながら丁寧に対応してくれます。
>>ＬＩＸＩＬ不動産ショップ（株式会社ルームコンサルティング）のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分野口東1026
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」より徒歩15分

有限会社ムラタ興産

有限会社ムラタ興産は、霧島市を中心に、主に賃貸マンション・アパート等を管理しています。もちろん、売りたい・買いたい・貸したい・借りたい・建てたいといった希望にも対応してくれ、マンション・戸建てや土地買取にも応じてくれます。
>>有限会社ムラタ興産のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分野口北1－90
アクセス JR国分駅より約1.2キロ

矢野不動産コンサルティング株式会社

矢野不動産コンサルティング株式会社は、霧島市を中心として、不動産の購入・売却や賃貸仲介から管理のお手伝いをしてくれます。また、豊富な情報力で顧客の希望に合わせた対応を心掛け、不動産コンサルティングのほか競売代行や買取にも応じてくれます。
>>矢野不動産コンサルティング株式会社のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分名波町6－1
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」よりバス5分で名波停から徒歩1分

株式会社国分ハウジング

株式会社国分ハウジングは、霧島市国分・隼人地区や姶良郡姶良町・加治木町を中心に、品質第一に地域社会と真心でお付き合いをモットーに、賃貸管理から家づくりまで親切に対応してくれます。また、競売代行や不動産買取についても安心して相談できます。
>>株式会社国分ハウジングのサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分中央3丁目3－3
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」より徒歩2分

有限会社アートハウス国分

有限会社アートハウス国分は、霧島市を中心に、顧客の満足を追及しながら人と人のつながりを大切にすることをモットーに、アットホームな雰囲気で対応してくれます。また、注文住宅やリフォーム相談のほかにも、不動産買取や無料査定も行っています。
>>有限会社アートハウス国分のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分中央1丁目8－27
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」より徒歩11分、坂下バス停からは徒歩1分

Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム（株式会社ナガトモ）

Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム 株式会社ナガトモは、地元霧島市で不動産に関して長年の経験とノウハウで責任を持って応対してくれます。また、不動産売却相談では無料査定や相続・土地活用のほか、顧客に寄り添いプロとして最適な売却の提案をしてくれます。
>>Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム（株式会社ナガトモ）のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分中央1丁目16－1
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」から徒歩10分

有限会社久保田不動産

有限会社久保田不動産は、創業1983年で、主に鹿児島県霧島市・国分隼人エリアの物件を多く取り揃えています。また、不動産の売却希望の際には、顧客の要望をしっかりヒアリングした上で現地調査・無料査定を行っています。
>>有限会社久保田不動産のサイトはこちら

住所 鹿児島県霧島市国分清水1丁目13－8
アクセス ＪＲ日豊本線「国分駅」より徒歩15分、第一工業大学前バス停からは徒歩5分

 
霧島市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら


霧島市の不動産価格推移　

霧島市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。霧島市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【霧島市の不動産価格動向について】
霧島市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も毎年数パーセントの勢いで下落を続けています。直近の１０年間では価格が３３％程度下落しています。

下げ幅も大きく、霧島市の人口減少も進んでいることから（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、さらなる不動産価格の下落には注意する必要があります。

また、高齢化も進行していき、不動産を購入する年代の人口減少が大きくなるため、地価の下落圧力はさらに大きくなっていきそうです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら


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