姶良市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

姶良市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

姶良市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. RE-Guide(リガイド) 

    不動産売却買取の一括査定

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、姶良市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    RE-Guide(リガイド)の公式サイトはこちら

姶良市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定RE-Guide(リガイド)の公式サイトはこちら

姶良市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者9件の一覧 

姶良市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者9件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

株式会社アイランドホーム

株式会社アイランドホームは、姶良市を中心にして積極的に不動産売買・賃貸を行っている会社です。迅速かつ安心・信頼の対応を心がけており、住宅ローンや任意売却の相談・出張査定も行っています。
>>株式会社アイランドホームのサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市宮島町11-4
アクセス JR日豊本線「帖佐駅」より徒歩1分

中野不動産コンサルティング株式会社

中野不動産コンサルティング株式会社は、姶良市で土地建物の買取・販売や賃貸管理などの業務を行っています。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、売却査定の他、不動産に関する様々な相談も受け付けています。
>>中野不動産コンサルティング株式会社のサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市東餅田2445-8
アクセス JR日豊本線「帖佐駅」より徒歩1分

株式会社アドヴァンス

株式会社アドヴァンスは、姶良市において不動産売買やアパート・マンションの賃貸などを行っている会社です。自分の不動産の価値を知りたい・ゆくゆくは手放すつもり…など売却を検討されている方以外への物件査定も無料で行っています。
>>株式会社アドヴァンスのサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市東餅田2369-8
アクセス JR帖佐駅より徒歩7分

LIXIL不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 姶良店

株式会社ルームコンサルティング姶良店は、姶良市を中心に土地建物の売買・賃貸・リフォームなどを手掛けています。売却を検討されているお客様には、過去の事例に基づいて物件査定をスピーディーに行っています。
>>LIXIL不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 姶良店のサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市東餅田1741-2
アクセス JR帖佐駅より徒歩11分、十日町バス停から徒歩3分

いえとち本舗鹿児島姶良店(日本興業株式会社)

日本興業株式会社は、鹿児島市内の不動産を中心に売買・賃貸などの業務を行っている会社です。経験豊富なスタッフが揃っており、売却を希望されている方への物件査定や任意売却にも対応しています。
>>いえとち本舗鹿児島姶良店(日本興業株式会社)のサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市西餅田3325-9
アクセス JR日豊本線「姶良駅」より徒歩9分

株式会社姶ライフ

株式会社姶ライフは、姶良市において戸建て・マンション・土地などの販売・買取を行っている会社です。「売る」「買う」「貸す」「借りる」など不動産に関する様々な相談に対応可能となっています。
>>株式会社姶ライフのサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市西餅田3246-5
アクセス JR日豊本線「姶良駅」より徒歩7分、並木バス停からは徒歩2分

株式会社ワコー不動産

株式会社ワコー不動産は、姶良市を中心に鹿児島市や霧島市までをカバーして土地建物の販売・買取などを行っています。不動産売却を検討されているお客様には売却相談や物件の価格査定なども行っています。
>>株式会社ワコー不動産のサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市永池町12-9
アクセス JR日豊本線「姶良駅」より徒歩15分

合同会社アリビオファム

合同会社アリビオファムは、姶良市において主に注文住宅の建築を手がけ、依頼者の理想の住まいをつくる会社です。土地探しから住宅ローンや火災保険など住まいづくりに関するあらゆる相談に対応しています。
>>合同会社アリビオファムのサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市蒲生町上久徳2411-4
アクセス 蒲生町役場前バス停からは徒歩3分

成蹊有限会社

成蹊有限会社は、姶良市の加治木町を中心に地元不動産の取引や管理などの業務を行っています。物件情報を豊富に取り揃えており、不動産の購入や売却などの相談にもスピーディーに対応しています。
>>成蹊有限会社のサイトはこちら

住所 鹿児島県姶良市加治木町新生町216
アクセス JR日豊本線「加治木駅」より徒歩3分

 
姶良市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定RE-Guide(リガイド)の公式サイトはこちら


姶良市の不動産価格推移

姶良市の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。姶良市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【姶良市の不動産価格動向について】
姶良市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も毎年数パーセントの下落を続けています。直近の10年間では価格が39%程度下落しています。

下げ幅もほかの地域に比べると大き目となっています。姶良市の人口が増加している期間にも地価の下落が続いていたことから(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、地域経済が減速状態を続けていると考えられます。

高齢化も進行しており、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、いかに早く売り抜けるかが損失を広げないために重要となりそうです。

グラフにある公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定RE-Guide(リガイド)の公式サイトはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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