君津市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

君津市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

君津市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

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不動産の一括査定サービス 

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君津市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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千葉県君津市の最近の売却相場動向

まずは千葉県君津市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

千葉県君津市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1350万円 0万円 -1350万円   
平均売却単価 20.1万円/㎡
(66.4万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
-20.1万円/㎡   
  (-66.4万円/坪)
取引件数 2 0 -2件   
平均延床面積 67.5 0 -67.5㎡   
平均築年数 18 0 -18年   

千葉県君津市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2086万円 1241万円 -845万円   
平均売却単価 9.2万円/㎡
(30.4万円/坪)
4.4万円/㎡
(14.5万円/坪)
-4.8万円/㎡   
  (-15.9万円/坪)
取引件数 47 15 -32件   
平均延床面積 258 404 146㎡   
平均築年数 22.2 31 8.8年   

2020年上期から下期にかけて、千葉県君津市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-40.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-52.2%の下落をしています。 取引件数 は-68.1%の下落でした。

千葉県君津市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 963万円 684万円 -279万円   
平均売却単価 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
1.8万円/㎡
(6万円/坪)
-0.7万円/㎡   
  (-2.3万円/坪)
取引件数 23 24 1件   
平均面積 623 731 108㎡   

2020年上期から下期にかけて、千葉県君津市の土地の平均売却価格 は-29%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-28%の下落をしています。 取引件数 は4.3%上昇しています。

千葉県君津市の不動産売却相場

2020年の売却事例から千葉県君津市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

千葉県君津市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    17.1~23.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    20.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 -
1,500万円
(23.1万円/㎡)
(76.4万円/坪)
[1件]
1,200万円
(17.1万円/㎡)
(56.5万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

千葉県君津市のマンションの1㎡あたりの売却価格は17.1万円/㎡~23.1万円/㎡です。また、平均売却単価は20.1万円/㎡でした。

千葉県君津市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.7~27.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,325万円
(21.6万円/㎡)
(71.4万円/坪)
[20件]
3,400万円
(27.2万円/㎡)
(89.9万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 - -
2,200万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年
280万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
1,136万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[5件]
1,300万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[1件]
2,660万円
(11.8万円/㎡)
(39万円/坪)
[5件]
築31年以上
965万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[6件]
1,122万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[10件]
1,360万円
(10.1万円/㎡)
(33.4万円/坪)
[4件]
2,695万円
(9.2万円/㎡)
(30.4万円/坪)
[8件]

千葉県君津市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.7万円/㎡~27.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は8万円/㎡でした。

千葉県君津市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.9~5.7万円/㎡
    [3~18.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡
    [6.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
995万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[4件]
835万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[2件]
690万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[2件]
東道路 - -
1,300万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[1件]
-
西道路
65万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[2件]
-
320万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
1,300万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[1件]
北道路 -
415万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[2件]
900万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[6件]
-

千葉県君津市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.9万円/㎡~5.7万円/㎡ (3万円/坪~18.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.9万円/㎡でした。

千葉県君津市の不動産売却事例

千葉県君津市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

千葉県君津市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
君津市中野 001,500万円 0065 3LDK 17 君津 徒歩 3
君津市中野 001,200万円 0070 3LDK 19 君津 徒歩11

千葉県君津市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
君津市泉 0000740万円 0150 0145 36 君津 徒歩90~120
君津市泉 0000550万円 0170 0105 22 君津 徒歩60~90
君津市糸川 0000740万円 0250 0115 44 君津 徒歩
君津市大和田 002,600万円 0175 0105 1 君津 徒歩23
君津市大和田 002,200万円 0155 0105 1 君津 徒歩26
君津市小櫃台 008,600万円 2000 2000 31 小櫃 徒歩30~60
君津市上新田 0000290万円 0260 0230 34 俵田 徒歩10
君津市北子安 002,200万円 0185 0110 1 君津 徒歩24
君津市北子安 002,500万円 0185 0110 1 君津 徒歩18
君津市君津台 001,300万円 0180 0130 32 君津 徒歩16
君津市久保 0000450万円 0140 0150 45 君津 徒歩 7
君津市久保 001,300万円 0180 0085 43 君津 徒歩 9
君津市久保 002,700万円 0145 0105 1 君津 徒歩15
君津市久留里 001,400万円 0900 0140 67 久留里 徒歩 9
君津市久留里市場 0000330万円 0100 0095 35 久留里 徒歩 2
君津市久留里市場 0000570万円 0210 0175 50 久留里 徒歩 3
君津市郡 002,100万円 0200 0105 1 君津 徒歩30~60
君津市笹 001,700万円 1400 000- - 上総亀山 徒歩90~120
君津市貞元 003,400万円 0230 0125 1 君津 徒歩25
君津市貞元 003,000万円 0230 0105 2 君津 徒歩26
君津市白駒 002,800万円 1600 0150 29 君津 徒歩90~120
君津市末吉 0000450万円 0500 000- - 小櫃 徒歩 6
君津市外箕輪 002,100万円 0165 0110 2 君津 徒歩30~60
君津市台 002,200万円 0195 0130 13 君津 徒歩11
君津市台 002,600万円 0350 0170 29 君津 徒歩 9
君津市滝原 0000250万円 0350 0190 48 上総亀山 徒歩30~60
君津市富田 0000730万円 0660 0100 23 久留里 徒歩13
君津市中島 0000780万円 0260 0105 49 君津 徒歩60~90
君津市中島 0000800万円 0220 0090 46 君津 徒歩90~120
君津市中野 001,100万円 0165 0100 41 君津 徒歩13
君津市中野 001,700万円 0185 0105 37 君津 徒歩13
君津市中野 001,600万円 0200 0095 36 君津 徒歩18
君津市中野 001,300万円 0250 0105 44 君津 徒歩11
君津市中野 001,100万円 0165 0095 40 君津 徒歩11
君津市中野 002,500万円 0520 0330 38 君津 徒歩13
君津市西坂田 002,900万円 0190 0110 1 君津 徒歩19
君津市東坂田 002,000万円 0175 0120 24 君津 徒歩 4
君津市人見 001,600万円 0210 0115 2 青堀 徒歩18
君津市人見 002,800万円 0240 0110 1 君津 徒歩21
君津市人見 002,200万円 0200 0105 1 君津 徒歩28
君津市人見 002,100万円 0160 0105 1 君津 徒歩25
君津市人見 002,100万円 0145 0105 - 君津 徒歩25
君津市人見 001,500万円 0195 0110 2 君津 徒歩30~60
君津市人見 001,300万円 0240 0135 23 君津 徒歩30~60
君津市法木作 002,600万円 0195 0110 1 君津 徒歩30~60
君津市南久保 002,900万円 0550 0320 28 君津 徒歩16
君津市南久保 001,500万円 0180 0100 43 君津 徒歩14
君津市南子安 002,000万円 0280 0250 28 君津 徒歩30~60
君津市南子安 003,000万円 0470 0380 30 君津 徒歩30~60
君津市南子安 002,000万円 0270 0130 41 君津 徒歩28
君津市南子安 007,000万円 0430 0160 47 君津 徒歩30~60
君津市南子安 001,500万円 0170 0120 32 君津 徒歩30~60
君津市南子安 001,700万円 0170 0115 26 君津 徒歩30~60
君津市南子安 003,100万円 0175 0110 3 君津 徒歩30~60
君津市南子安 001,800万円 0145 0105 2 君津 徒歩28
君津市三直 001,200万円 0210 0100 41 君津 徒歩30~60
君津市箕輪 0000700万円 0290 0115 26 俵田 徒歩25
君津市向郷 0000280万円 0260 0075 23 久留里 徒歩13
君津市杢師 001,900万円 0240 0210 33 君津 徒歩30~60
君津市杢師 002,600万円 0165 0110 1 君津 徒歩23
君津市杢師 0000660万円 0175 0085 43 君津 徒歩30~60
君津市杢師 001,200万円 0180 0110 40 君津 徒歩29
君津市杢師 001,800万円 0300 0100 1 君津 徒歩25
君津市陽光台 0000200万円 0240 0120 41 君津 徒歩 9

千葉県君津市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
君津市泉 0000180万円 001.6万円/㎡ 0110 君津 徒歩60~90
君津市植畑 0000880万円 000.4万円/㎡ 2000 南東 君津 徒歩
君津市植畑 002,300万円 001.2万円/㎡ 2000 南東 君津 徒歩
君津市内箕輪 0000670万円 003.0万円/㎡ 0220 南東 君津 徒歩30~60
君津市大井 0000450万円 000.7万円/㎡ 0680 君津 徒歩90~120
君津市大井 0000350万円 000.3万円/㎡ 1400 西 君津 徒歩90~120
君津市大井 0000100万円 000.1万円/㎡ 0670 西 君津 徒歩90~120
君津市大井 0000450万円 000.3万円/㎡ 1800 君津 徒歩90~120
君津市大井 0000230万円 000.2万円/㎡ 1500 西 君津 徒歩90~120
君津市上湯江 0000310万円 000.5万円/㎡ 0640 南西 君津 徒歩23
君津市上湯江 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 君津 徒歩21
君津市北子安 0000280万円 001.2万円/㎡ 0230 北東 君津 徒歩20
君津市君津台 0000750万円 004.3万円/㎡ 0175 南西 君津 徒歩11
君津市行馬 0000240万円 000.2万円/㎡ 0990 接面道路無 君津 徒歩90~120
君津市久留里 0000180万円 000.6万円/㎡ 0300 南東 久留里 徒歩 6
君津市久留里 0000180万円 000.4万円/㎡ 0430 南西 久留里 徒歩 6
君津市郡 001,200万円 004.0万円/㎡ 0300 南東 君津 徒歩30~60
君津市郡 0000110万円 000.2万円/㎡ 0470 北東 君津 徒歩60~90
君津市郡 001,200万円 002.7万円/㎡ 0440 南西 君津 徒歩30~60
君津市台 001,100万円 005.8万円/㎡ 0190 南東 君津 徒歩11
君津市俵田 0000065万円 000.9万円/㎡ 0075 西 俵田 徒歩 4
君津市俵田 0000065万円 000.9万円/㎡ 0075 西 俵田 徒歩 4
君津市常代 0000930万円 003.7万円/㎡ 0250 北東 君津 徒歩60~90
君津市常代 002,500万円 004.2万円/㎡ 0590 南東 君津 徒歩60~90
君津市常代 0000800万円 003.5万円/㎡ 0230 君津 徒歩60~90
君津市常代 001,200万円 001.4万円/㎡ 0870 北東 君津 徒歩60~90
君津市常代 002,900万円 002.4万円/㎡ 1200 北東 君津 徒歩60~90
君津市戸崎 0000500万円 000.3万円/㎡ 2000 南東 小櫃 徒歩30~60
君津市中島 001,500万円 001.2万円/㎡ 1300 北西 君津 徒歩90~120
君津市中島 0000620万円 001.4万円/㎡ 0450 君津 徒歩90~120
君津市西坂田 001,300万円 005.7万円/㎡ 0230 君津 徒歩13
君津市長谷川 0000560万円 000.7万円/㎡ 0760 接面道路無 小櫃 徒歩30~60
君津市東日笠 0000050万円 000.1万円/㎡ 0810 君津 徒歩
君津市東日笠 0000070万円 000.1万円/㎡ 0510 北東 君津 徒歩
君津市東日笠 0000090万円 000.1万円/㎡ 1200 南東 君津 徒歩23
君津市人見 0000320万円 001.5万円/㎡ 0210 西 青堀 徒歩26
君津市人見 001,600万円 001.3万円/㎡ 1200 南東 君津 徒歩30~60
君津市広岡 0000270万円 000.2万円/㎡ 1100 接面道路無 上総松丘 徒歩13
君津市南久保 0000930万円 004.9万円/㎡ 0190 南西 君津 徒歩15
君津市南久保 001,300万円 004.3万円/㎡ 0300 西 君津 徒歩19
君津市南子安 001,300万円 005.7万円/㎡ 0230 君津 徒歩30~60
君津市南子安 001,000万円 004.8万円/㎡ 0210 南西 君津 徒歩30~60
君津市南子安 001,200万円 004.4万円/㎡ 0270 北東 君津 徒歩30~60
君津市宮下 0000890万円 003.6万円/㎡ 0250 君津 徒歩60~90
君津市杢師 001,200万円 006.3万円/㎡ 0190 君津 徒歩30~60
君津市杢師 001,800万円 003.6万円/㎡ 0500 南西 君津 徒歩20
君津市陽光台 0000650万円 004.6万円/㎡ 0140 北西 君津 徒歩14

千葉県君津市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

千葉県君津市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

君津市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>千葉県全域はこちら

君津市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

君津市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

上総都市計画株式会社 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>1件]

上総都市計画株式会社では、土地、建物の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けています。また注文住宅、建売住宅も手掛けており、重厚感あふれる「煉瓦の家」が人気。土地探しから住宅取得までトータルしてサポートができる会社です。社宅・寮の手配可能、競売代行、売却相談、買取相談も受け付けています。

住所 千葉県君津市外箕輪3丁目5-24 地図
アクセス JR内房線「君津駅」よりバス10分でジョイフル本田前停から徒歩1分
ホームページ 上総都市計画株式会社のサイトはこちら

株式会社新昭和 不動産情報館君津店 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>6件]

株式会社新昭和 不動産情報館君津店は、新築注文住宅建築から、分譲マンション、建売住宅等の販売、土地の仲介、リフォームを手掛ける会社です。土地探しから住宅取得を総合的にサポートしています。売却の無料査定アリ。土地活用・賃貸経営の相談も得意で、収益物件建築も手掛けています。

住所 千葉県君津市南子安5丁目26-17 地図
アクセス JR内房線「君津駅」よりバス8分で南子安4丁目停からは徒歩5分
ホームページ 株式会社新昭和 不動産情報館君津店のサイトはこちら

株式会社双葉ハウジング 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>2件]

株式会社双葉ハウジングでは、木更津市周辺の土地、建物売買を主に行っています。未利用地の活用、賃貸経営、売却などの相談も受け付けており、売却査定を無料で行っています。早急に処分したい場合などには買取も可能です。競売代行、リフォームも対応できます。

住所 千葉県君津市西坂田4丁目5-9 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩10分
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株式会社君津地所 

株式会社君津地所では、土地、戸建、マンション等の売買を主に手掛けています。売却には力を入れており、独自のノウハウで好条件の売却プランを提案しています。無料査定あります。

住所 千葉県君津市台1丁目1-4 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩10分
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株式会社ベストハウジング 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

株式会社ベストハウジングは、土地、マンション、戸建、店舗などの売買を手掛ける会社です。リゾート物件、田舎暮らし物件もあり、地元密着の豊富な情報を提供しています。不動産の売却に関する相談や査定を無料で受け付けています。

住所 千葉県君津市北久保1丁目5-6 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩10分
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ハウスドゥ!君津店(株式会社房総エステート) 

★★★★★ 口コミ評価:2.0 [>>1件]

ハウスドゥ!君津店 株式会社房総エステートでは、土地、建物の売買を手掛けています。住宅ローン返済、住み替え、遺産相続、税金など様々な理由を伴う売却相談を受け付けており、査定無料、秘密厳守、高価買取も可能です。リフォーム、田舎暮らし物件探しも対応できます。

住所 千葉県君津市南子安1丁目7-13 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩20分
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株式会社フレックスコスモ 

株式会社フレックスコスモでは土地・戸建て・マンション等の売買から、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。不動産の売却、急いで現金化したい時の買取の相談も受け付けており、査定依頼もすることができます。

住所 千葉県君津市南子安6丁目8-20 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩25分
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株式会社君津住宅 

株式会社君津住宅は、新築注文住宅を手掛ける建築会社です。建売分譲住宅や宅地用分譲地もあり、土地探しから住宅取得までトータルでサポートしています。リフォームも可能。住まいの健康診断も好評です。

住所 千葉県君津市中野3丁目1-1 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩5分
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株式会社富士アシストホーム 

株式会社富士アシストホームは君津市の不動産会社です。土地、マンション、戸建等の売買を執り行っています。住み替えや相続などに伴う売却相談や、急いで現金化したいなどの買取相談が可能です。保証人無対応あり、社宅・寮対応物件もあります。

住所 千葉県君津市東坂田3丁目3-15 地図
アクセス JR内房線「君津駅」より徒歩6分
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有限会社ミナミ不動産 

住所 千葉県君津市南子安4丁目21-5 地図
アクセス 君津駅/JR内房線
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株式会社新葉ホーム 

住所 千葉県君津市西坂田3丁目1-10 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩20分
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株式会社つばさ不動産 

住所 千葉県君津市久保2丁目5-19 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩10分 【バス】 アクアライン高速バス 市役所前より徒歩1分
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株式会社ケイズ・スペックエステート 

住所 千葉県君津市久保1丁目12-3 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩5分
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株式会社エステートコンサル 

住所 千葉県君津市西坂田3丁目9-4 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩17分
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株式会社富士アシストホーム 

住所 千葉県君津市東坂田3丁目3-15 富士クラスタービル 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩6分
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株式会社三船地所 

住所 千葉県君津市南久保2丁目14-1 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩20分
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株式会社新昭和ウィザース東関東 南総支社 

住所 千葉県君津市東坂田4丁目3-3 地図
アクセス 君津駅/JR内房線より徒歩5分
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君津市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(君津市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、君津市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

君津市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

君津市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


横浜市鶴見区 (6) / 川崎市川崎区 (74) / 川崎市幸区 (17) / 横須賀市 (30) / 市原市 (61) / 木更津市 (39) / 袖ケ浦市 (13)

千葉県全域を見たい場合はこちら


君津市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

君津市の不動産取引価格の動向

君津市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。君津市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

君津市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

君津市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

君津市の不動産価格(公示地価)の推移

君津市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。君津市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【君津市の不動産価格動向について】
君津市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく上昇傾向にあり、ここ10年の最高値(前年比+5%)となっています。

ただし、今後は高齢化も進んでいくため(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少により、地価がこれからも大きく上昇し続けるかは不透明な状況です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

地価が上昇しているので、土地や家の売却を検討している場合は、絶好のタイミングとなりそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

買取博士の公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

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【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

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