北本市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

北本市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

北本市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

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  1. リガイド 

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北本市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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埼玉県北本市の最近の売却相場動向

まずは埼玉県北本市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

埼玉県北本市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 974万円 1275万円 301万円   
平均売却単価 15.2万円/㎡
(50.2万円/坪)
22.8万円/㎡
(75.4万円/坪)
7.6万円/㎡   
  (25.1万円/坪)
取引件数 7 3 -4件   
平均延床面積 65 60 -5㎡   
平均築年数 9.9 0 -9.9年   

2022年から2023年にかけて、埼玉県北本市のマンションの平均売却価格 は30.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は50%上昇しています。 取引件数 は-61.9%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

埼玉県北本市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 5033万円 4172万円 -861万円   
平均売却単価 16.9万円/㎡
(55.9万円/坪)
17万円/㎡
(56.2万円/坪)
0.1万円/㎡   
  (0.3万円/坪)
取引件数 44 51 7件   
平均延床面積 271 283 11㎡   
平均築年数 24 20.7 -3.3年   

2022年から2023年にかけて、埼玉県北本市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-17.1%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は0.6%上昇しています。 取引件数 は15.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

埼玉県北本市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2226万円 1929万円 -297万円   
平均売却単価 7.5万円/㎡
(24.8万円/坪)
9.3万円/㎡
(30.7万円/坪)
1.8万円/㎡   
  (6万円/坪)
取引件数 17 21 4件   
平均面積 361 235 -126㎡   

2022年から2023年にかけて、埼玉県北本市の土地の平均売却価格 は-13.3%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は24%上昇しています。 取引件数 は25.5%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

埼玉県北本市の不動産売却相場

2023年の売却事例から埼玉県北本市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

埼玉県北本市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    13.6~32万円/㎡
  • 平均売却単価
    22.8万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
1,600万円
(32万円/㎡)
(105.8万円/坪)
[1件]
-
950万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

埼玉県北本市のマンションの1㎡あたりの売却価格は13.6万円/㎡~32万円/㎡です。また、平均売却単価は22.8万円/㎡でした。

埼玉県北本市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.6~35.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    17万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,117万円
(35万円/㎡)
(115.7万円/坪)
[6件]
3,727万円
(35.8万円/㎡)
(118.3万円/坪)
[11件]
-
9,700万円
(24.9万円/㎡)
(82.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
1,950万円
(17.2万円/㎡)
(56.9万円/坪)
[2件]
- -
築21年~30年
1,550万円
(17.2万円/㎡)
(56.9万円/坪)
[2件]
2,100万円
(17.5万円/㎡)
(57.9万円/坪)
[1件]
2,300万円
(17.7万円/㎡)
(58.5万円/坪)
[1件]
27,750万円
(24.4万円/㎡)
(80.7万円/坪)
[2件]
築31年以上
622万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[6件]
290万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
1,850万円
(13.9万円/㎡)
(46万円/坪)
[2件]
4,833万円
(12.2万円/㎡)
(40.3万円/坪)
[3件]

埼玉県北本市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.6万円/㎡~35.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は17万円/㎡でした。

埼玉県北本市の土地売却相場 

  • 売却単価
    2~11万円/㎡
    [6.6~36.4万円/坪]
  • 平均売却単価
    9.3万円/㎡
    [30.7万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
1,000万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[1件]
1,458万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[5件]
-
2,800万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[1件]
東道路 - - - -
西道路 -
800万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[1件]
-
7,900万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[1件]
北道路 -
1,514万円
(10.2万円/㎡)
(33.7万円/坪)
[5件]
2,200万円
(11万円/㎡)
(36.4万円/坪)
[1件]
1,300万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]

埼玉県北本市の土地の1㎡あたりの売却価格は2万円/㎡~11万円/㎡ (6.6万円/坪~36.4万円/坪)です。 また、平均売却単価は30.7万円/㎡でした。

埼玉県北本市の不動産売却事例

埼玉県北本市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

埼玉県北本市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
北本市北本 001,600万円 0050 - 北本 徒歩11
北本市宮内 0000950万円 0070 - 北本 徒歩18
北本市朝日 0000900万円 0075 - 北本 徒歩30~60
北本市石戸 0000980万円 0065 - 北本 徒歩30~60
北本市二ツ家 0000550万円 0060 43 北本 徒歩30~60
北本市本宿 001,400万円 0060 26 北本 徒歩 5
北本市朝日 0000610万円 0070 - 北本 徒歩30~60
北本市二ツ家 0000980万円 0060 - 北本 徒歩30~60
北本市宮内 001,400万円 0065 - 北本 徒歩18

埼玉県北本市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
北本市朝日 0000600万円 0110 0090 24 北本 徒歩29
北本市東間 005,500万円 2000 2000 53 北本 徒歩13
北本市荒井 0000290万円 0130 0110 60 北本 徒歩30~60
北本市石戸 001,600万円 0180 0130 34 北本 徒歩20
北本市石戸 0000250万円 0130 0045 58 北本 徒歩29
北本市石戸宿 001,600万円 0150 0105 20 北本 徒歩30~60
北本市北本 0000300万円 0160 0090 76 北本 徒歩 9
北本市大字北本宿 0000680万円 0115 0075 45 北本 徒歩19
北本市下石戸 002,800万円 0140 0105 1 北本 徒歩27
北本市下石戸 0000200万円 0290 0060 46 北本 徒歩19
北本市大字下石戸下 006,000万円 0130 0105 - 北本 徒歩29
北本市大字下石戸下 003,600万円 0175 0110 1 北本 徒歩26
北本市高尾 001,800万円 0140 0095 8 北本 徒歩13
北本市中央 048,000万円 1100 1600 23 北本 徒歩 2
北本市中丸 002,500万円 0135 0105 7 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 0000500万円 0100 0070 35 北本 徒歩20
北本市西高尾 002,000万円 0085 0070 1 北本 徒歩20
北本市西高尾 002,300万円 0200 0120 19 北本 徒歩18
北本市西高尾 004,300万円 0150 0105 1 北本 徒歩 8
北本市深井 003,500万円 0140 0105 1 北本 徒歩28
北本市深井 009,700万円 0800 0390 10 北本 徒歩26
北本市二ツ家 002,100万円 0330 0135 37 桶川 徒歩30~60
北本市二ツ家 002,900万円 0130 0100 1 北本 徒歩24
北本市古市場 002,300万円 0660 0130 29 北本 徒歩18
北本市本町 001,800万円 0115 0090 35 北本 徒歩15
北本市本町 007,000万円 0165 0090 - 北本 徒歩 6
北本市本町 003,000万円 0310 0240 37 北本 徒歩11
北本市緑 004,500万円 0130 0100 1 北本 徒歩 7
北本市緑 002,800万円 0135 0095 1 北本 徒歩20
北本市緑 006,000万円 0400 0280 33 北本 徒歩 4
北本市緑 002,800万円 0135 0090 1 北本 徒歩24
北本市宮内 007,500万円 0860 0400 29 北本 徒歩18
北本市宮内 002,700万円 0165 0105 6 北本 徒歩16
北本市本宿 003,500万円 0165 0100 1 北本 徒歩13
北本市本宿 002,300万円 0125 0095 1 北本 徒歩14
北本市本宿 004,700万円 0110 0105 1 北本 徒歩14
北本市本宿 002,500万円 0110 0090 29 北本 徒歩 7
北本市本宿 002,100万円 0130 0120 22 北本 徒歩10
北本市本宿 003,700万円 0185 000- - 北本 徒歩13
北本市荒井 001,900万円 1000 0145 55 北本 徒歩30~60
北本市中丸 0000750万円 0120 0060 50 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 0000200万円 0105 0090 38 北本 徒歩30~60
北本市西高尾 004,000万円 0210 0110 26 北本 徒歩 7
北本市西高尾 003,100万円 0105 0085 2 北本 徒歩 5
北本市深井 003,400万円 0145 0105 2 北本 徒歩26
北本市本町 010,000万円 0970 0650 46 北本 徒歩 5
北本市緑 002,700万円 0125 0100 3 北本 徒歩18
北本市緑 002,900万円 0160 0115 8 北本 徒歩24
北本市宮内 003,400万円 0220 0175 34 北本 徒歩13
北本市本宿 0000500万円 0125 0080 30 北本 徒歩14
北本市西高尾 002,800万円 0140 0105 3 北本 徒歩14
北本市深井 001,800万円 0200 0100 17 北本 徒歩30~60
北本市二ツ家 0000900万円 0135 0105 35 桶川 徒歩23
北本市二ツ家 051,000万円 2000 2000 17 桶川 徒歩25
北本市二ツ家 001,800万円 0200 0055 60 桶川 徒歩28
北本市本町 003,200万円 0145 0100 2 北本 徒歩13
北本市本町 003,400万円 0145 0110 3 北本 徒歩13
北本市宮内 0000210万円 0100 0080 61 北本 徒歩13
北本市荒井 001,200万円 0105 0095 32 北本 徒歩30~60
北本市石戸 001,100万円 0200 0135 21 北本 徒歩30~60
北本市石戸 004,200万円 0115 000- - 北本 徒歩26
北本市北本 053,000万円 0610 2000 29 北本 徒歩 2
北本市高尾 001,200万円 0115 0090 25 北本 徒歩30~60
北本市中丸 0000800万円 0120 0075 45 北本 徒歩28
北本市中丸 003,000万円 0140 0105 8 北本 徒歩24
北本市中丸 001,900万円 0100 0075 41 北本 徒歩30~60
北本市中丸 003,000万円 0105 0085 3 北本 徒歩20
北本市深井 002,500万円 0200 0100 17 北本 徒歩30~60
北本市二ツ家 001,900万円 0115 0100 20 北本 徒歩26
北本市本宿 003,900万円 0160 0110 2 北本 徒歩10
北本市北本 003,900万円 0140 0105 2 北本 徒歩 6
北本市中央 002,400万円 0130 0090 47 北本 徒歩 6
北本市中丸 018,000万円 1600 1400 32 北本 徒歩18
北本市中丸 0000700万円 0110 0075 60 北本 徒歩20
北本市中丸 001,900万円 0115 0105 37 北本 徒歩24
北本市中丸 002,000万円 0250 0220 34 北本 徒歩16
北本市西高尾 003,100万円 0130 0105 2 北本 徒歩16
北本市西高尾 001,600万円 0210 0050 58 北本 徒歩21
北本市西高尾 002,100万円 0200 0120 19 北本 徒歩18
北本市二ツ家 002,800万円 0165 0100 2 桶川 徒歩30~60
北本市本町 003,000万円 0175 0095 2 北本 徒歩18
北本市緑 002,500万円 0100 0070 3 北本 徒歩10
北本市宮内 003,700万円 0160 0105 1 北本 徒歩14
北本市本宿 002,300万円 0135 0130 22 北本 徒歩10

埼玉県北本市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
北本市東間 002,200万円 011.0万円/㎡ 0200 北西 北本 徒歩 7
北本市石戸宿 001,300万円 002.0万円/㎡ 0640 北西 北本 徒歩30~60
北本市北本 001,000万円 010.5万円/㎡ 0095 南西 北本 徒歩 3
北本市大字北本宿 0000970万円 008.1万円/㎡ 0120 北東 北本 徒歩20
北本市下石戸 0000980万円 009.8万円/㎡ 0100 南東 北本 徒歩18
北本市大字下石戸下 0000800万円 005.3万円/㎡ 0150 西 北本 徒歩30~60
北本市高尾 001,500万円 012.0万円/㎡ 0125 北本 徒歩16
北本市中丸 001,500万円 011.1万円/㎡ 0135 北西 北本 徒歩30~60
北本市中丸 001,100万円 010.0万円/㎡ 0110 北本 徒歩20
北本市中丸 0000810万円 006.2万円/㎡ 0130 北本 徒歩25
北本市西高尾 002,000万円 012.1万円/㎡ 0165 南東 北本 徒歩 8
北本市本町 002,000万円 012.1万円/㎡ 0165 南西 北本 徒歩14
北本市本町 001,900万円 010.9万円/㎡ 0175 北西 北本 徒歩14
北本市本町 002,800万円 007.4万円/㎡ 0380 南東 北本 徒歩15
北本市本町 007,900万円 009.1万円/㎡ 0870 西 北本 徒歩12
北本市宮内 002,100万円 010.8万円/㎡ 0195 北東 北本 徒歩19
北本市東間 002,000万円 005.0万円/㎡ 0400 南東 北本 徒歩19
北本市下石戸 009,900万円 005.0万円/㎡ 2000 北東 北本 徒歩20
北本市二ツ家 0000600万円 007.5万円/㎡ 0080 南西 桶川 徒歩24
北本市本町 003,100万円 009.7万円/㎡ 0320 北東 北本 徒歩16
北本市緑 005,300万円 004.8万円/㎡ 1100 西 北本 徒歩21
北本市下石戸 0000840万円 004.8万円/㎡ 0175 北東 北本 徒歩20
北本市本町 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 北東 北本 徒歩16
北本市中丸 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 北本 徒歩20
北本市二ツ家 0000110万円 001.0万円/㎡ 0115 北東 桶川 徒歩30~60
北本市東間 002,100万円 010.0万円/㎡ 0210 南西 北本 徒歩15
北本市大字下石戸上 002,100万円 011.1万円/㎡ 0190 北本 徒歩26
北本市大字下石戸下 002,300万円 004.4万円/㎡ 0520 南西 北本 徒歩24
北本市中丸 0000900万円 006.4万円/㎡ 0140 南西 北本 徒歩19
北本市中丸 001,300万円 010.8万円/㎡ 0120 南東 北本 徒歩28
北本市西高尾 001,900万円 011.2万円/㎡ 0170 北東 北本 徒歩10
北本市本町 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 南西 北本 徒歩14
北本市本宿 0000900万円 009.0万円/㎡ 0100 北西 北本 徒歩15

埼玉県北本市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

埼玉県北本市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

北本市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>埼玉県全域はこちら

北本市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

北本市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

ピタットハウス北本店(丸和セレクトホーム株式会社) 

ピタットハウス北本店 丸和セレクトホーム株式会社はマンションや一戸建て売却の相談から訪問査定、またオンラインでも無料の査定を行っている会社です。さらにマンションやアパート、事務所や店舗の賃貸物件も扱っています。

住所 埼玉県北本市中央2丁目59 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩1分
ホームページ ピタットハウス北本店(丸和セレクトホーム株式会社)のサイトはこちら

有限会社エステー商事 

有限会社エステー商事は様々な不動産の無料査定を行い、中古マンションや一戸建ての買取を行っている会社です。また、売却査定の依頼にも対応し土地の買取、競売物件の取得の代行もしています

住所 埼玉県北本市中央3丁目54 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩1分
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有限会社エヌ・ビー・サービス 

アドバンスホームは、土地や建物の買取・仲介・販売・管理を行う不動産会社です。空き家管理サービスの他、空き家・空き地の活用なども得意としています。

住所 埼玉県北本市深井3丁目62 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩30分
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有限会社プライスホーム 

有限会社プライスホームは土地や一戸建て,マンションなど不動産売却の無料査定を行っています。また、土地・新築分譲住宅の売買、中古マンションや一戸建ての物件も扱っている会社です。

住所 埼玉県北本市中央3丁目801 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩3分
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株式会社ハート不動産 

株式会社ハート不動産は土地や中古マンションや一戸建ての買取、また競売物件の取得の代行を行っている会社です。さらに任意売却や土地活用、売却の査定にも対応しています。

住所 埼玉県北本市北本1丁目125 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩4分
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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    北本市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

ティ・スタイルハウス 株式会社 

住所 埼玉県北本市西高尾4丁目75 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩13分
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有限会社第一土地 

住所 埼玉県北本市中央4丁目86 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
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有限会社二ツ家不動産 

住所 埼玉県北本市二ツ家2丁目128-1 地図
アクセス 桶川駅/JR高崎線 【バス】 10分 南部公民館入口より徒歩1分
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株式会社シーガエム 

住所 埼玉県北本市北本3丁目178-3 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
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方円建築工房 株式会社 (ほうえんハウス) 

住所 埼玉県北本市中央2丁目85 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩1分
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レジデンシャル不動産法人 株式会社 

住所 埼玉県北本市北本1丁目117 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩2分
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高橋ホームズ 株式会社 

住所 埼玉県北本市北本1丁目160 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
ホームページ 高橋ホームズ 株式会社のサイトはこちら

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北本市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(北本市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、北本市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

北本市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

北本市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


さいたま市見沼区 (22) / さいたま市北区 (41) / さいたま市大宮区 (9) / さいたま市西区 (5) / 川越市 (19) / 上尾市 (37) / 久喜市 (1) / 鴻巣市 (12) / 加須市 (11) / 行田市 (5) / 桶川市 (9) / 鶴ヶ島市 (2) / 蓮田市 (2) / 羽生市 (1) / 伊奈町 (10) / 川島町 (1) / 吉見町 (1)

埼玉県全域を見たい場合はこちら


北本市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

北本市の不動産取引価格の動向

北本市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。北本市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

北本市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北本市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北本市の不動産価格(公示地価)の推移

北本市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。北本市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【北本市の不動産価格動向について】
北本市の不動産価格は、前年に比較して1.1%上昇しています。また、5年前に比較すると1.1%上昇しています。10年前に比較すると1.1%のプラスです。

北本市の人口は減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も着実に進行しています。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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