北本市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

北本市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

北本市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. 東急リバブルの無料査定 

    不動産売却買取の一括査定

    東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門業者です。

    もちろん、北本市での査定にも対応しています。

    都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます

    期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

    また、無料での売却相談も可能です。

    まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    東急リバブルの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. すまいバリュー 

    すまいバリューは年間11万件以上の取引実績がある人気の不動産一括査定サービスです。

    大手企業が運営しており、安全で安心感のあるサービスが特徴です。

    売却力が高いので、確実に売りたいという方におすすめです。(査定は1分程度です。)

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北本市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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埼玉県北本市の最近の売却相場動向

まずは埼玉県北本市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

埼玉県北本市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 928万円 1500万円 572万円   
平均売却単価 13.3万円/㎡
(44万円/坪)
25万円/㎡
(82.6万円/坪)
11.7万円/㎡   
  (38.7万円/坪)
取引件数 13 1 -12件   
平均延床面積 71.9 60 -11.9㎡   
平均築年数 27.1 14 -13.1年   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県北本市のマンションの平均売却価格 は61.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は88%上昇しています。 取引件数 は-92.3%の下落でした。

埼玉県北本市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2130万円 2845万円 715万円   
平均売却単価 14.1万円/㎡
(46.6万円/坪)
16.3万円/㎡
(53.9万円/坪)
2.2万円/㎡   
  (7.3万円/坪)
取引件数 39 18 -21件   
平均延床面積 165 185 21㎡   
平均築年数 11.4 10.3 -1.1年   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県北本市の一戸建て住宅の平均売却価格 は33.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は15.6%上昇しています。 取引件数 は-53.8%の下落でした。

埼玉県北本市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2687万円 2215万円 -472万円   
平均売却単価 8万円/㎡
(26.4万円/坪)
6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)
-1.8万円/㎡   
  (-6万円/坪)
取引件数 20 11 -9件   
平均面積 381 334 -47㎡   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県北本市の土地の平均売却価格 は-17.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-22.5%の下落をしています。 取引件数 は-45%の下落でした。

埼玉県北本市の不動産売却相場

2020年の売却事例から埼玉県北本市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

埼玉県北本市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    9.9~25万円/㎡
  • 平均売却単価
    14.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 -
1,500万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年
1,100万円
(22万円/㎡)
(72.7万円/坪)
[1件]
1,250万円
(20.8万円/㎡)
(68.8万円/坪)
[2件]
708万円
(9.9万円/㎡)
(32.7万円/坪)
[6件]
1,070万円
(11.8万円/㎡)
(39万円/坪)
[3件]
築31年以上 - -
1,000万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[1件]
-

埼玉県北本市のマンションの1㎡あたりの売却価格は9.9万円/㎡~25万円/㎡です。また、平均売却単価は14.1万円/㎡でした。

埼玉県北本市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    4.4~33.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    14.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,425万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[2件]
2,876万円
(26.7万円/㎡)
(88.3万円/坪)
[34件]
4,500万円
(33.3万円/㎡)
(110.1万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
1,333万円
(17.3万円/㎡)
(57.2万円/坪)
[3件]
- -
2,700万円
(18万円/㎡)
(59.5万円/坪)
[1件]
築21年~30年
1,210万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[8件]
- -
2,950万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[2件]
築31年以上
978万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[4件]
530万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[1件]
-
2,400万円
(11.4万円/㎡)
(37.7万円/坪)
[1件]

埼玉県北本市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は4.4万円/㎡~33.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は14.8万円/㎡でした。

埼玉県北本市の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.7~11.2万円/㎡
    [5.6~37万円/坪]
  • 平均売却単価
    7.4万円/㎡
    [24.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
1,269万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[10件]
-
1,600万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
東道路 -
810万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[2件]
- -
西道路 -
1,400万円
(9.5万円/㎡)
(31.4万円/坪)
[2件]
- -
北道路
100万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
1,350万円
(8.3万円/㎡)
(27.4万円/坪)
[4件]
2,900万円
(11.2万円/㎡)
(37万円/坪)
[1件]
2,533万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[3件]

埼玉県北本市の土地の1㎡あたりの売却価格は1.7万円/㎡~11.2万円/㎡ (5.6万円/坪~37万円/坪)です。 また、平均売却単価は24.5万円/㎡でした。

埼玉県北本市の不動産売却事例

埼玉県北本市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

埼玉県北本市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
北本市朝日 0000650万円 0070 26 北本 徒歩30~60
北本市朝日 0000730万円 0070 26 北本 徒歩30~60
北本市朝日 001,400万円 0095 3LDK 26 北本 徒歩30~60
北本市朝日 0000980万円 0095 4LDK 21 北本 徒歩30~60
北本市朝日 0000340万円 0070 3LDK 26 北本 徒歩30~60
北本市東間 0000830万円 0080 3LDK 30 北本 徒歩19
北本市東間 001,000万円 0070 3LDK 31 北本 徒歩19
北本市中央 001,200万円 0060 3LDK 28 北本 徒歩 6
北本市中央 001,300万円 0060 3LDK 28 北本 徒歩 6
北本市二ツ家 001,500万円 0060 3LDK 14 桶川 徒歩28
北本市二ツ家 0000830万円 0070 3LDK 29 桶川 徒歩30~60
北本市二ツ家 0000500万円 0070 3LDK 29 桶川 徒歩30~60
北本市二ツ家 001,200万円 0075 2LDK 29 桶川 徒歩30~60
北本市本宿 001,100万円 0050 1LDK+S 23 北本 徒歩 5

埼玉県北本市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
北本市朝日 0000530万円 0170 0120 34 北本 徒歩30~60
北本市東間 002,400万円 0720 0210 54 北本 徒歩11
北本市東間 0000350万円 0165 0065 - 北本 徒歩19
北本市東間 001,800万円 0105 0080 12 北本 徒歩13
北本市荒井 0000300万円 0165 0075 52 北本 徒歩30~60
北本市荒井 002,700万円 0270 0150 18 北本 徒歩30~60
北本市石戸 0000630万円 0110 0085 43 北本 徒歩28
北本市石戸 001,300万円 0125 0080 28 北本 徒歩21
北本市石戸 002,300万円 0260 0095 25 北本 徒歩29
北本市北本 003,500万円 0185 0115 1 北本 徒歩 7
北本市北本 004,200万円 0580 0260 30 北本 徒歩11
北本市北本 0000900万円 0050 0060 20 北本 徒歩 2
北本市北本 003,800万円 0170 0115 - 北本 徒歩11
北本市下石戸 002,300万円 0210 0115 2 桶川 徒歩29
北本市下石戸 002,100万円 0200 0115 1 桶川 徒歩30~60
北本市下石戸 0000580万円 0105 0090 39 北本 徒歩20
北本市下石戸 003,100万円 0170 0110 2 北本 徒歩25
北本市大字下石戸下 002,300万円 0140 0100 3 北本 徒歩24
北本市高尾 002,800万円 0175 0110 1 北本 徒歩18
北本市中央 002,400万円 0220 0090 40 北本 徒歩 4
北本市中丸 005,500万円 0220 0120 - 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 003,000万円 0195 0115 - 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 002,800万円 0165 0110 1 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 004,500万円 0150 0110 1 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 002,500万円 0155 0105 1 北本 徒歩23
北本市中丸 001,300万円 0115 0090 24 北本 徒歩20
北本市中丸 002,500万円 0150 0105 1 北本 徒歩23
北本市中丸 0000600万円 0115 0090 24 北本 徒歩21
北本市中丸 003,000万円 0200 0110 1 北本 徒歩24
北本市中丸 002,500万円 0140 0105 1 北本 徒歩24
北本市中丸 002,100万円 0130 0100 2 北本 徒歩24
北本市西高尾 001,700万円 0195 0155 23 北本 徒歩14
北本市西高尾 003,300万円 0160 0100 - 北本 徒歩14
北本市西高尾 004,500万円 0220 0135 1 北本 徒歩19
北本市西高尾 002,200万円 0145 0105 2 北本 徒歩19
北本市西高尾 001,300万円 0130 0090 16 北本 徒歩15
北本市深井 0000200万円 0100 0080 30 北本 徒歩28
北本市深井 0000880万円 0120 0080 28 鴻巣 徒歩23
北本市二ツ家 001,700万円 0110 0095 24 桶川 徒歩23
北本市古市場 003,500万円 0175 0120 1 北本 徒歩18
北本市本町 003,200万円 0145 0100 1 北本 徒歩12
北本市本町 002,600万円 0115 0110 1 北本 徒歩10
北本市緑 002,800万円 0135 0100 1 北本 徒歩15
北本市緑 002,600万円 0175 0100 1 北本 徒歩25
北本市緑 002,400万円 0135 0100 1 北本 徒歩24
北本市緑 002,300万円 0140 0100 1 北本 徒歩19
北本市緑 001,700万円 0440 000- - 北本 徒歩12
北本市緑 003,100万円 0135 0105 1 北本 徒歩15
北本市宮内 002,500万円 0135 0095 1 北本 徒歩15
北本市宮内 003,000万円 0175 0110 2 北本 徒歩15
北本市宮内 002,800万円 0150 0105 1 北本 徒歩16
北本市本宿 002,700万円 0130 0105 1 北本 徒歩 9
北本市本宿 001,400万円 0115 0090 28 北本 徒歩15
北本市本宿 002,500万円 0125 0105 1 北本 徒歩 9
北本市本宿 002,500万円 0130 0105 1 北本 徒歩 9
北本市本宿 002,300万円 0125 0105 1 北本 徒歩 9
北本市本宿 003,100万円 0175 0115 1 北本 徒歩16
北本市本宿 002,600万円 0135 0105 1 北本 徒歩 9

埼玉県北本市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
北本市東間 001,600万円 005.0万円/㎡ 0320 南東 北本 徒歩16
北本市東間 004,200万円 006.9万円/㎡ 0610 南西 北本 徒歩21
北本市東間 002,500万円 012.8万円/㎡ 0195 南西 北本 徒歩 3
北本市東間 0000940万円 005.7万円/㎡ 0165 南東 北本 徒歩19
北本市東間 001,600万円 008.9万円/㎡ 0180 南西 北本 徒歩21
北本市荒井 0000120万円 000.9万円/㎡ 0130 北本 徒歩30~60
北本市石戸 001,100万円 003.3万円/㎡ 0330 北東 北本 徒歩15
北本市石戸 0000450万円 003.2万円/㎡ 0140 北本 徒歩28
北本市北本 001,400万円 013.3万円/㎡ 0105 南東 北本 徒歩 5
北本市北本 001,200万円 003.5万円/㎡ 0340 接面道路無 北本 徒歩 7
北本市大字下石戸下 001,500万円 008.8万円/㎡ 0170 北本 徒歩29
北本市大字下石戸下 005,200万円 004.0万円/㎡ 1300 西 北本 徒歩30~60
北本市中央 002,900万円 011.2万円/㎡ 0260 北東 北本 徒歩 7
北本市中央 015,000万円 017.6万円/㎡ 0850 北西 北本 徒歩 3
北本市中央 004,500万円 011.5万円/㎡ 0390 北西 北本 徒歩 5
北本市中丸 001,300万円 006.7万円/㎡ 0195 南東 桶川 徒歩30~60
北本市中丸 001,000万円 009.5万円/㎡ 0105 南東 北本 徒歩20
北本市中丸 001,300万円 007.4万円/㎡ 0175 南東 北本 徒歩25
北本市中丸 003,900万円 002.3万円/㎡ 1700 南東 北本 徒歩30~60
北本市西高尾 001,700万円 008.9万円/㎡ 0190 南東 北本 徒歩18
北本市西高尾 0000800万円 005.3万円/㎡ 0150 北西 北本 徒歩18
北本市二ツ家 0000100万円 001.7万円/㎡ 0060 北西 桶川 徒歩28
北本市二ツ家 0000900万円 007.5万円/㎡ 0120 北西 北本 徒歩25
北本市本町 011,000万円 007.3万円/㎡ 1500 北本 徒歩16
北本市本町 002,900万円 006.7万円/㎡ 0430 北東 北本 徒歩13
北本市本町 001,600万円 009.4万円/㎡ 0170 北西 北本 徒歩18
北本市本町 001,600万円 008.6万円/㎡ 0185 西 北本 徒歩14
北本市宮内 001,200万円 010.4万円/㎡ 0115 西 北本 徒歩10
北本市本宿 002,100万円 010.8万円/㎡ 0195 北東 北本 徒歩11
北本市本宿 0000500万円 003.1万円/㎡ 0160 南西 北本 徒歩 8
北本市本宿 002,000万円 005.6万円/㎡ 0360 北東 北本 徒歩20

埼玉県北本市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

埼玉県北本市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

東急リバブルの公式サイトはこちら

北本市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>埼玉県全域はこちら

北本市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

北本市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

ピタットハウス北本店(丸和セレクトホーム株式会社) 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>3件]

ピタットハウス北本店 丸和セレクトホーム株式会社はマンションや一戸建て売却の相談から訪問査定、またオンラインでも無料の査定を行っている会社です。さらにマンションやアパート、事務所や店舗の賃貸物件も扱っています。

住所 埼玉県北本市中央2丁目59 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩1分
ホームページ ピタットハウス北本店(丸和セレクトホーム株式会社)のサイトはこちら

有限会社エステー商事 

有限会社エステー商事は様々な不動産の無料査定を行い、中古マンションや一戸建ての買取を行っている会社です。また、売却査定の依頼にも対応し土地の買取、競売物件の取得の代行もしています

住所 埼玉県北本市中央3丁目54 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩1分
ホームページ 有限会社エステー商事のサイトはこちら

有限会社エヌ・ビー・サービス 

アドバンスホームは、土地や建物の買取・仲介・販売・管理を行う不動産会社です。空き家管理サービスの他、空き家・空き地の活用なども得意としています。

住所 埼玉県北本市深井3丁目62 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩30分
ホームページ 有限会社エヌ・ビー・サービスのサイトはこちら

有限会社プライスホーム 

有限会社プライスホームは土地や一戸建て,マンションなど不動産売却の無料査定を行っています。また、土地・新築分譲住宅の売買、中古マンションや一戸建ての物件も扱っている会社です。

住所 埼玉県北本市中央3丁目801 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩3分
ホームページ 有限会社プライスホームのサイトはこちら

株式会社三国ホーム 北本店 

株式会社三国ホーム 北本店は様々な不動産の無料査定を行っています。また新築一戸建てを中心に販売している会社です。さらに桶川市や北本市、鴻巣市や上尾市を中心に注文住宅も手掛けています。

住所 埼玉県北本市中央4丁目112 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社三国ホーム 北本店のサイトはこちら

株式会社ハート不動産 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>1件]

株式会社ハート不動産は土地や中古マンションや一戸建ての買取、また競売物件の取得の代行を行っている会社です。さらに任意売却や土地活用、売却の査定にも対応しています。

住所 埼玉県北本市北本1丁目125 地図
アクセス JR高崎線「北本駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社ハート不動産のサイトはこちら

ティ・スタイルハウス 株式会社 

住所 埼玉県北本市西高尾4丁目75 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩13分
ホームページ ティ・スタイルハウス 株式会社のサイトはこちら

有限会社第一土地 

住所 埼玉県北本市中央4丁目86 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
ホームページ 有限会社第一土地のサイトはこちら

有限会社二ツ家不動産 

住所 埼玉県北本市二ツ家2丁目128-1 地図
アクセス 桶川駅/JR高崎線 【バス】 10分 南部公民館入口より徒歩1分
ホームページ 有限会社二ツ家不動産のサイトはこちら

株式会社シーガエム 

住所 埼玉県北本市北本3丁目178-3 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
ホームページ 株式会社シーガエムのサイトはこちら

方円建築工房 株式会社 (ほうえんハウス) 

住所 埼玉県北本市中央2丁目85 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩1分
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有限会社三住商事 

住所 埼玉県北本市中央4丁目81 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩5分
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レジデンシャル不動産法人 株式会社 

住所 埼玉県北本市北本1丁目117 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩2分
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高橋ホームズ 株式会社 

住所 埼玉県北本市北本1丁目160 地図
アクセス 北本駅/JR高崎線より徒歩3分
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北本市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

東急リバブルの公式サイトはこちら(北本市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、北本市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

北本市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

北本市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


さいたま市見沼区 (22) / さいたま市北区 (43) / さいたま市大宮区 (9) / さいたま市西区 (5) / 川越市 (20) / 上尾市 (40) / 久喜市 (1) / 鴻巣市 (12) / 加須市 (11) / 行田市 (5) / 桶川市 (9) / 鶴ヶ島市 (2) / 蓮田市 (3) / 羽生市 (1) / 伊奈町 (11) / 川島町 (1) / 吉見町 (1)

埼玉県全域を見たい場合はこちら


北本市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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北本市の不動産取引価格の動向

北本市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。北本市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

北本市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北本市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北本市の不動産価格(公示地価)の推移

北本市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。北本市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【北本市の不動産価格動向について】
北本市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-9%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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