蓮田市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

蓮田市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

蓮田市で利用できる不動産の一括査定サービス 

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不動産の一括査定サービス 

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蓮田市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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埼玉県蓮田市の最近の売却相場動向

まずは埼玉県蓮田市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

埼玉県蓮田市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 980万円 1783万円 803万円   
平均売却単価 17.8万円/㎡
(58.8万円/坪)
22.9万円/㎡
(75.7万円/坪)
5.1万円/㎡   
  (16.9万円/坪)
取引件数 1 3 2件   
平均延床面積 55 76.7 21.7㎡   
平均築年数 32 31.7 -0.3年   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県蓮田市のマンションの平均売却価格 は81.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は28.7%上昇しています。 取引件数 は200%上昇しています。

埼玉県蓮田市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2615万円 2947万円 332万円   
平均売却単価 16.4万円/㎡
(54.2万円/坪)
19.4万円/㎡
(64.1万円/坪)
3万円/㎡   
  (9.9万円/坪)
取引件数 34 29 -5件   
平均延床面積 201 187 -14㎡   
平均築年数 13.1 14.4 1.3年   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県蓮田市の一戸建て住宅の平均売却価格 は12.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は18.3%上昇しています。 取引件数 は-14.7%の下落でした。

埼玉県蓮田市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1358万円 1414万円 56万円   
平均売却単価 7.3万円/㎡
(24.1万円/坪)
5.3万円/㎡
(17.5万円/坪)
-2万円/㎡   
  (-6.6万円/坪)
取引件数 24 17 -7件   
平均面積 287 405 118㎡   

2020年上期から下期にかけて、埼玉県蓮田市の土地の平均売却価格 は4.1%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-27.4%の下落をしています。 取引件数 は-29.2%の下落でした。

埼玉県蓮田市の不動産売却相場

2020年の売却事例から埼玉県蓮田市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

埼玉県蓮田市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    15.7~37.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    21.7万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - -
3,000万円
(37.5万円/㎡)
(124万円/坪)
[1件]
築21年~30年 - - - -
築31年以上
980万円
(17.8万円/㎡)
(58.8万円/坪)
[1件]
-
1,175万円
(15.7万円/㎡)
(51.9万円/坪)
[2件]
-

埼玉県蓮田市のマンションの1㎡あたりの売却価格は15.7万円/㎡~37.5万円/㎡です。また、平均売却単価は21.7万円/㎡でした。

埼玉県蓮田市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    7~43.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    17.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,514万円
(33.7万円/㎡)
(111.4万円/坪)
[7件]
3,445万円
(32.4万円/㎡)
(107.1万円/坪)
[29件]
5,500万円
(43.1万円/㎡)
(142.5万円/坪)
[2件]
-
築11年~20年
2,500万円
(28.5万円/㎡)
(94.2万円/坪)
[2件]
2,400万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
3,100万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[1件]
2,800万円
(14.4万円/㎡)
(47.6万円/坪)
[1件]
築21年~30年
593万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[3件]
990万円
(9万円/㎡)
(29.8万円/坪)
[1件]
-
3,160万円
(15.5万円/㎡)
(51.2万円/坪)
[5件]
築31年以上
770万円
(10.9万円/㎡)
(36万円/坪)
[3件]
1,198万円
(10.9万円/㎡)
(36万円/坪)
[5件]
2,150万円
(16.3万円/㎡)
(53.9万円/坪)
[2件]
1,400万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[1件]

埼玉県蓮田市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は7万円/㎡~43.1万円/㎡です。 また、平均売却単価は17.8万円/㎡でした。

埼玉県蓮田市の土地売却相場 

  • 売却単価
    2~12.3万円/㎡
    [6.6~40.7万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.5万円/㎡
    [21.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
1,725万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[6件]
1,483万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[6件]
735万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[2件]
東道路 -
717万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[3件]
1,550万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[2件]
-
西道路 - -
2,400万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[1件]
-
北道路
130万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
1,059万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[7件]
2,175万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[4件]
3,300万円
(11万円/㎡)
(36.4万円/坪)
[1件]

埼玉県蓮田市の土地の1㎡あたりの売却価格は2万円/㎡~12.3万円/㎡ (6.6万円/坪~40.7万円/坪)です。 また、平均売却単価は21.5万円/㎡でした。

埼玉県蓮田市の不動産売却事例

埼玉県蓮田市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

埼玉県蓮田市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
蓮田市東 0000950万円 0075 3LDK 41 蓮田 徒歩 4
蓮田市東 001,400万円 0075 3LDK 41 蓮田 徒歩 4
蓮田市東 003,000万円 0080 4LDK 13 蓮田 徒歩 8
蓮田市藤ノ木 0000980万円 0055 2LDK 32 蓮田 徒歩16

埼玉県蓮田市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
蓮田市綾瀬 003,500万円 0185 0105 1 蓮田 徒歩11
蓮田市大字井沼 001,400万円 0280 0200 38 羽貫 徒歩30~60
蓮田市大字閏戸 0000840万円 0280 0085 55 白岡 徒歩30~60
蓮田市大字江ケ崎 0000750万円 0115 0090 31 白岡 徒歩30~60
蓮田市大字江ケ崎 0000400万円 0250 0115 46 白岡 徒歩30~60
蓮田市上 004,800万円 0130 0115 - 蓮田 徒歩 8
蓮田市上 004,800万円 0130 0115 - 蓮田 徒歩 9
蓮田市上 005,200万円 0135 0125 - 蓮田 徒歩 9
蓮田市上 003,900万円 0135 0100 1 蓮田 徒歩 9
蓮田市上 003,900万円 0155 0105 1 蓮田 徒歩 8
蓮田市大字黒浜 0000800万円 0100 0080 25 蓮田 徒歩19
蓮田市大字黒浜 001,800万円 0140 0105 5 蓮田 徒歩30~60
蓮田市大字黒浜 004,200万円 0290 0100 1 蓮田 徒歩20
蓮田市大字駒崎 002,800万円 0930 0130 51 羽貫 徒歩19
蓮田市大字駒崎 001,000万円 0170 0105 47 羽貫 徒歩29
蓮田市大字城 002,500万円 0130 0100 3 蓮田 徒歩29
蓮田市関山 002,600万円 0150 0095 2 蓮田 徒歩16
蓮田市大字高虫 0000310万円 0105 0075 29 内宿 徒歩30~60
蓮田市大字高虫 0000670万円 0120 0090 30 内宿 徒歩28
蓮田市大字高虫 0000900万円 0460 0020 - 蓮田 徒歩90~120
蓮田市椿山 0000890万円 0160 0100 44 蓮田 徒歩30~60
蓮田市椿山 003,100万円 0185 0130 19 蓮田 徒歩24
蓮田市椿山 002,400万円 0170 0120 16 蓮田 徒歩19
蓮田市椿山 003,400万円 0230 0120 8 蓮田 徒歩19
蓮田市椿山 002,100万円 0240 0170 26 蓮田 徒歩26
蓮田市椿山 003,100万円 0155 0100 1 蓮田 徒歩24
蓮田市西城 002,800万円 0270 0195 19 蓮田 徒歩30~60
蓮田市西新宿 001,700万円 0160 0110 38 白岡 徒歩21
蓮田市蓮田 003,000万円 0110 0105 1 蓮田 徒歩11
蓮田市蓮田 004,600万円 0145 0115 1 蓮田 徒歩18
蓮田市蓮田 003,400万円 0125 0105 1 蓮田 徒歩12
蓮田市東 001,500万円 0120 0135 35 蓮田 徒歩 7
蓮田市東 004,000万円 0140 0100 1 蓮田 徒歩10
蓮田市東 002,800万円 0100 0090 20 蓮田 徒歩 4
蓮田市東 003,400万円 0175 0095 1 蓮田 徒歩10
蓮田市東 003,700万円 0195 0100 1 蓮田 徒歩10
蓮田市東 005,800万円 0220 0130 - 蓮田 徒歩 7
蓮田市東 004,100万円 0085 0095 1 蓮田 徒歩 6
蓮田市東 003,200万円 0105 0100 6 蓮田 徒歩 5
蓮田市藤ノ木 002,500万円 0195 0150 26 蓮田 徒歩19
蓮田市藤ノ木 001,600万円 0195 0150 26 蓮田 徒歩19
蓮田市藤ノ木 002,600万円 0155 0100 1 蓮田 徒歩21
蓮田市藤ノ木 004,300万円 0150 0120 - 蓮田 徒歩20
蓮田市藤ノ木 002,400万円 0115 0085 1 蓮田 徒歩16
蓮田市藤ノ木 002,600万円 0150 0105 1 蓮田 徒歩21
蓮田市馬込 003,900万円 0130 0105 1 蓮田 徒歩13
蓮田市馬込 002,200万円 0130 0085 19 蓮田 徒歩11
蓮田市馬込 003,200万円 0130 0105 1 蓮田 徒歩 9
蓮田市馬込 002,200万円 0095 0075 3 蓮田 徒歩11
蓮田市馬込 002,000万円 0095 0075 3 蓮田 徒歩11
蓮田市馬込 0000990万円 0130 0110 27 蓮田 徒歩21
蓮田市緑町 003,000万円 0135 0100 1 蓮田 徒歩16
蓮田市緑町 003,600万円 0175 0115 1 蓮田 徒歩15
蓮田市緑町 002,000万円 0180 0115 47 蓮田 徒歩14
蓮田市緑町 003,100万円 0230 0100 1 蓮田 徒歩13
蓮田市緑町 002,800万円 0135 0105 1 蓮田 徒歩16
蓮田市緑町 002,400万円 0135 000- 1 蓮田 徒歩16
蓮田市緑町 002,500万円 0130 0105 1 蓮田 徒歩16
蓮田市緑町 002,900万円 0165 0100 2 蓮田 徒歩12
蓮田市緑町 002,800万円 0135 0105 1 蓮田 徒歩15
蓮田市大字南新宿 0000720万円 0350 0050 51 白岡 徒歩18
蓮田市見沼町 003,600万円 0400 0195 21 蓮田 徒歩11
蓮田市見沼町 006,000万円 0930 0310 22 蓮田 徒歩11
蓮田市見沼町 004,800万円 0125 0120 1 蓮田 徒歩 8

埼玉県蓮田市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
蓮田市綾瀬 002,100万円 009.5万円/㎡ 0220 北西 蓮田 徒歩13
蓮田市綾瀬 001,800万円 009.2万円/㎡ 0195 南東 蓮田 徒歩13
蓮田市綾瀬 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220 北西 蓮田 徒歩13
蓮田市大字閏戸 001,600万円 003.4万円/㎡ 0470 蓮田 徒歩25
蓮田市大字閏戸 001,100万円 003.0万円/㎡ 0370 南西 蓮田 徒歩30~60
蓮田市大字江ケ崎 0000340万円 003.4万円/㎡ 0100 白岡 徒歩30~60
蓮田市大字江ケ崎 0000120万円 001.2万円/㎡ 0100 北東 白岡 徒歩30~60
蓮田市御前橋 002,400万円 008.9万円/㎡ 0270 南東 蓮田 徒歩 9
蓮田市大字川島 001,500万円 006.5万円/㎡ 0230 南西 蓮田 徒歩19
蓮田市大字黒浜 0000550万円 001.3万円/㎡ 0430 蓮田 徒歩25
蓮田市大字黒浜 0000370万円 001.1万円/㎡ 0350 南西 蓮田 徒歩30~60
蓮田市大字黒浜 003,300万円 003.9万円/㎡ 0850 南東 蓮田 徒歩30~60
蓮田市末広 002,400万円 016.6万円/㎡ 0145 南東 蓮田 徒歩 6
蓮田市関山 001,100万円 011.0万円/㎡ 0100 北東 白岡 徒歩15
蓮田市関山 002,400万円 010.4万円/㎡ 0230 西 蓮田 徒歩11
蓮田市関山 001,700万円 011.7万円/㎡ 0145 北東 蓮田 徒歩14
蓮田市関山 0000950万円 006.8万円/㎡ 0140 蓮田 徒歩13
蓮田市大字高虫 0000150万円 000.2万円/㎡ 0730 接面道路無 内宿 徒歩30~60
蓮田市大字高虫 002,200万円 001.1万円/㎡ 2000 北東 内宿 徒歩30~60
蓮田市大字高虫 0000100万円 000.3万円/㎡ 0330 接面道路無 内宿 徒歩30~60
蓮田市大字高虫 0000080万円 000.0万円/㎡ 2000 北東 内宿 徒歩30~60
蓮田市西城 001,700万円 013.1万円/㎡ 0130 蓮田 徒歩25
蓮田市西城 0000800万円 003.8万円/㎡ 0210 南東 蓮田 徒歩24
蓮田市西新宿 0000700万円 004.1万円/㎡ 0170 白岡 徒歩25
蓮田市大字根金 001,000万円 003.7万円/㎡ 0270 南西 白岡 徒歩30~60
蓮田市大字根金 0000130万円 002.4万円/㎡ 0055 北東 白岡 徒歩30~60
蓮田市大字根金 0000150万円 000.8万円/㎡ 0195 羽貫 徒歩30~60
蓮田市大字蓮田 0000750万円 001.4万円/㎡ 0520 西 蓮田 徒歩11
蓮田市大字蓮田 0000150万円 001.4万円/㎡ 0105 蓮田 徒歩19
蓮田市蓮田 002,500万円 014.7万円/㎡ 0170 北西 蓮田 徒歩 9
蓮田市蓮田 002,300万円 009.2万円/㎡ 0250 北西 蓮田 徒歩15
蓮田市蓮田 001,500万円 009.4万円/㎡ 0160 北東 蓮田 徒歩15
蓮田市蓮田 002,600万円 011.8万円/㎡ 0220 北西 蓮田 徒歩11
蓮田市東 001,600万円 014.5万円/㎡ 0110 南東 蓮田 徒歩 8
蓮田市藤ノ木 001,400万円 006.4万円/㎡ 0220 蓮田 徒歩20
蓮田市藤ノ木 001,700万円 006.3万円/㎡ 0270 蓮田 徒歩20
蓮田市藤ノ木 001,300万円 007.6万円/㎡ 0170 蓮田 徒歩14
蓮田市馬込 003,300万円 011.0万円/㎡ 0300 北東 蓮田 徒歩 9
蓮田市緑町 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220 南東 蓮田 徒歩15
蓮田市緑町 001,900万円 013.6万円/㎡ 0140 南西 蓮田 徒歩15
蓮田市大字南新宿 001,500万円 006.0万円/㎡ 0250 南東 白岡 徒歩19

埼玉県蓮田市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

埼玉県蓮田市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

蓮田市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>埼玉県全域はこちら

蓮田市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

蓮田市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社A・S・C 

有限会社A・S・Cでは、土地・戸建て・マンション等の売買を行っています。新築一戸建て多数あり。言質販売会で実際に見学して検討することができます。住み替え、転勤、相続などに伴う売却相談可能。丁寧な説明と的確なアドバイスで誠心誠意バックアップしています。

住所 埼玉県蓮田市関山2丁目7-4 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社A・S・Cのサイトはこちら

株式会社関根工務店 

株式会社関根工務店は、新築注文住宅建築からリフォームまで手掛ける会社です。200年住宅のHABITAを取り扱っています。土地・中古住宅売買、賃貸物件の紹介も手掛けており、土地探しから住宅取得までトータルでサポートしています。

住所 埼玉県蓮田市蓮田5丁目105 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩19分
ホームページ 株式会社関根工務店のサイトはこちら

信栄ホーム株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>3件]

信栄ホーム株式会社では、蓮田市、伊奈町周辺の土地・建物売買から賃貸物件仲介を行っています。顧客第一主義がモットー。売却相談、買取相談、査定依頼可能、リフォーム、建築設計、注文住宅建築も可能です。

住所 埼玉県蓮田市本町5-16 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩1分
ホームページ 信栄ホーム株式会社のサイトはこちら

株式会社サンヨー不動産 

株式会社サンヨー不動産では、新築戸建、中古戸建て、中古マンション、賃貸物件を取り扱っています。住み替え、転勤、相続などに伴う不動産の売却相談可能。高く売りたい、早期に売りたい、極秘で売りたいなどの悩みに対応しています。無料査定あり。住宅ローンの相談も可能です。

住所 埼玉県蓮田市東6丁目2-12 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社サンヨー不動産のサイトはこちら

丸岩産業株式会社不動産事業部 

★★★★★ 口コミ評価:2.4 [>>7件]

丸岩産業株式会社不動産事業部では、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に取り扱っています。事業用物件、駐車場、レンタルボックスもあり。入居者募集、家賃回収などの賃貸管理も得意としています。未利用地の有効活用など資産運用の相談も可能。リフォームも行っています。

住所 埼玉県蓮田市東6丁目3-23 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩3分
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日信土地株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>4件]

日信土地株式会社では、土地・建物売買から賃貸物件仲介を手掛けています。売却相談可能、簡易査定は無料で行っています。事業用物件も多数あり。リノベーションも得意です。

住所 埼玉県蓮田市本町3-8 地図
アクセス JR東北本線「蓮田駅」より徒歩3分
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原嶋建設 株式会社 

住所 埼玉県蓮田市大字閏戸745 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線 【バス】 6分
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有限会社杉和 

住所 埼玉県蓮田市馬込1丁目212番 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩10分
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埼玉物産不動産部 

住所 埼玉県蓮田市東6丁目4-10 地図
アクセス 蓮田/JR東北本線より徒歩5分
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株式会社ダイマス 

住所 埼玉県蓮田市本町2-18 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩10分
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株式会社大蔵住販 

住所 埼玉県蓮田市末広1丁目1-16 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩2分
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有限会社オークラホーム 

住所 埼玉県蓮田市東3丁目2-25 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩2分
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有限会社末広住地 

住所 埼玉県蓮田市東5丁目9-8 いずみやビル 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩1分
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トータルハウス 株式会社 

住所 埼玉県蓮田市上2丁目4-19 エンドレスパレス101 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩5分
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山岸工業 株式会社 

住所 埼玉県蓮田市本町8-11 地図
アクセス 蓮田駅/JR東北本線より徒歩3分
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蓮田市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(蓮田市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、蓮田市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

蓮田市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

蓮田市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


さいたま市見沼区 (45) / さいたま市浦和区 (21) / さいたま市北区 (45) / さいたま市緑区 (12) / さいたま市大宮区 (100) / さいたま市岩槻区 (19) / さいたま市中央区 (28) / さいたま市西区 (10) / 川口市 (15) / 春日部市 (57) / 上尾市 (40) / 久喜市 (24) / 桶川市 (8) / 北本市 (1) / 幸手市 (9) / 白岡市 (9) / 杉戸町 (17) / 伊奈町 (11) / 宮代町 (11)

埼玉県全域を見たい場合はこちら


蓮田市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

蓮田市の不動産取引価格の動向

蓮田市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。蓮田市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

蓮田市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

蓮田市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

蓮田市の不動産価格(公示地価)の推移

蓮田市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。蓮田市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【蓮田市の不動産価格動向について】
蓮田市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-8%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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