南埼玉郡宮代町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

南埼玉郡宮代町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南埼玉郡宮代町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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不動産の一括査定サービス 


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    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

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    リガイド 一括査定サービス

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    もちろん、南埼玉郡宮代町の査定にも対応しています。

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南埼玉郡宮代町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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埼玉県南埼玉郡宮代町の最近の売却相場動向

まずは埼玉県南埼玉郡宮代町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

埼玉県南埼玉郡宮代町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 990万円 0万円 -990万円   
平均売却単価 14.1万円/㎡
(46.6万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
-14.1万円/㎡   
  (-46.6万円/坪)
取引件数 1 0 -1件   
平均延床面積 70 0 -70㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

埼玉県南埼玉郡宮代町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1919万円 1950万円 31万円   
平均売却単価 12.7万円/㎡
(42万円/坪)
11.4万円/㎡
(37.7万円/坪)
-1.3万円/㎡   
  (-4.3万円/坪)
取引件数 24 25 1件   
平均延床面積 231 205 -25㎡   
平均築年数 20.1 22.9 2.8年   

2022年から2023年にかけて、埼玉県南埼玉郡宮代町の一戸建て住宅の平均売却価格 は1.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-10.2%の下落をしています。 取引件数 は5.6%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

埼玉県南埼玉郡宮代町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1471万円 1133万円 -338万円   
平均売却単価 4.7万円/㎡
(15.5万円/坪)
4.7万円/㎡
(15.5万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 20 24 4件   
平均面積 356 335 -21㎡   

2022年から2023年にかけて、埼玉県南埼玉郡宮代町の土地の平均売却価格 は-23%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません取引件数 は20%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

埼玉県南埼玉郡宮代町の不動産売却相場

2023年の売却事例から埼玉県南埼玉郡宮代町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

埼玉県南埼玉郡宮代町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

埼玉県南埼玉郡宮代町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    4~27.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    11.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,475万円
(26.1万円/㎡)
(86.3万円/坪)
[4件]
2,850万円
(27.8万円/㎡)
(91.9万円/坪)
[4件]
720万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
850万円
(9.4万円/㎡)
(31.1万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
656万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[5件]
1,600万円
(14.5万円/㎡)
(47.9万円/坪)
[1件]
500万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[1件]
4,400万円
(20.7万円/㎡)
(68.4万円/坪)
[2件]

埼玉県南埼玉郡宮代町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は4万円/㎡~27.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は11.4万円/㎡でした。

埼玉県南埼玉郡宮代町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.1~7.3万円/㎡
    [3.6~24.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    4.7万円/㎡
    [15.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
813万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[3件]
-
1,750万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[3件]
東道路 -
210万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
- -
西道路 - - - -
北道路 -
933万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[7件]
1,950万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[2件]
1,035万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]

埼玉県南埼玉郡宮代町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.1万円/㎡~7.3万円/㎡ (3.6万円/坪~24.1万円/坪)です。 また、平均売却単価は15.5万円/㎡でした。

埼玉県南埼玉郡宮代町の不動産売却事例

埼玉県南埼玉郡宮代町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

埼玉県南埼玉郡宮代町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
南埼玉郡宮代町川端 0000990万円 0070 - 姫宮 徒歩 4

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

埼玉県南埼玉郡宮代町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南埼玉郡宮代町学園台 001,300万円 0160 0095 46 東武動物公園 徒歩19
南埼玉郡宮代町川端 002,800万円 0260 0170 31 姫宮 徒歩 4
南埼玉郡宮代町大字須賀 002,700万円 0110 0100 1 東武動物公園 徒歩13
南埼玉郡宮代町字中島 002,400万円 0165 0100 1 東武動物公園 徒歩14
南埼玉郡宮代町字中島 002,200万円 0160 0095 1 東武動物公園 徒歩13
南埼玉郡宮代町大字東粂原 002,500万円 0190 000- - 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町字姫宮 0000850万円 0125 0090 19 姫宮 徒歩 8
南埼玉郡宮代町本田 006,000万円 0260 0240 35 東武動物公園 徒歩11
南埼玉郡宮代町本田 003,600万円 0120 0105 1 東武動物公園 徒歩13
南埼玉郡宮代町宮代 0000850万円 0190 000- - 東武動物公園 徒歩 7
南埼玉郡宮代町宮代 0000630万円 0300 0060 58 東武動物公園 徒歩 8
南埼玉郡宮代町宮代台 0000620万円 0165 0080 51 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町宮代台 0000400万円 0175 0080 49 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町宮代台 002,000万円 0160 0095 2 和戸 徒歩 8
南埼玉郡宮代町百間 001,600万円 0340 0110 50 東武動物公園 徒歩 9
南埼玉郡宮代町大字和戸 0000720万円 0230 0140 - 和戸 徒歩13
南埼玉郡宮代町和戸 002,600万円 0145 0095 1 和戸 徒歩 4
南埼玉郡宮代町和戸 003,100万円 0115 0095 1 和戸 徒歩 5
南埼玉郡宮代町和戸 0000500万円 0470 0125 51 和戸 徒歩 2
南埼玉郡宮代町和戸 0000330万円 0110 0090 35 和戸 徒歩 6
南埼玉郡宮代町和戸 002,700万円 0330 0105 2 和戸 徒歩 5
南埼玉郡宮代町川端 0000680万円 0100 0080 39 姫宮 徒歩 6
南埼玉郡宮代町大字須賀 0000550万円 0100 0080 34 東武動物公園 徒歩14
南埼玉郡宮代町字東 0000430万円 0250 0050 38 姫宮 徒歩13
南埼玉郡宮代町本田 002,800万円 0120 0090 2 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町本田 004,400万円 0640 0430 13 東武動物公園 徒歩 6
南埼玉郡宮代町本田 002,600万円 0120 0090 2 東武動物公園 徒歩 9
南埼玉郡宮代町宮代台 002,200万円 0145 0105 3 和戸 徒歩16
南埼玉郡宮代町字金原 0000300万円 0105 0080 37 東武動物公園 徒歩30~60
南埼玉郡宮代町中央 001,600万円 0150 0120 53 東武動物公園 徒歩 4
南埼玉郡宮代町字東 002,500万円 0155 0075 54 姫宮 徒歩11
南埼玉郡宮代町東姫宮 002,700万円 0100 0080 2 姫宮 徒歩 3
南埼玉郡宮代町東姫宮 002,500万円 0105 000- 2 姫宮 徒歩 3
南埼玉郡宮代町本田 002,600万円 0120 0090 2 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町本田 002,700万円 0120 0095 2 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町大字和戸 0000880万円 0160 0090 39 和戸 徒歩21
南埼玉郡宮代町和戸 002,700万円 0150 0095 2 和戸 徒歩 6
南埼玉郡宮代町川端 003,200万円 0140 0100 2 姫宮 徒歩 4
南埼玉郡宮代町大字国納 0000200万円 0135 0045 39 久喜 徒歩18
南埼玉郡宮代町本田 002,100万円 0155 0105 5 東武動物公園 徒歩13
南埼玉郡宮代町川端 002,100万円 0100 0090 4 姫宮 徒歩 7
南埼玉郡宮代町大字須賀 002,800万円 1700 0210 28 東武動物公園 徒歩20
南埼玉郡宮代町本田 003,500万円 0135 0095 2 東武動物公園 徒歩13
南埼玉郡宮代町宮代台 001,200万円 0220 0095 25 和戸 徒歩 8
南埼玉郡宮代町宮代台 002,800万円 0180 000- 2 和戸 徒歩13
南埼玉郡宮代町宮代台 0000320万円 0085 0065 53 和戸 徒歩 8
南埼玉郡宮代町大字和戸 001,000万円 0330 0115 3 和戸 徒歩14

埼玉県南埼玉郡宮代町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南埼玉郡宮代町学園台 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 北西 東武動物公園 徒歩18
南埼玉郡宮代町中央 002,500万円 009.3万円/㎡ 0270 北東 東武動物公園 徒歩 6
南埼玉郡宮代町字道佛 0000210万円 001.7万円/㎡ 0125 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町道佛 003,800万円 005.5万円/㎡ 0690 姫宮 徒歩19
南埼玉郡宮代町字中島 001,700万円 001.1万円/㎡ 1600 北東 姫宮 徒歩16
南埼玉郡宮代町字西原 0000370万円 001.1万円/㎡ 0350 北東 東武動物公園 徒歩23
南埼玉郡宮代町大字東粂原 0000088万円 000.6万円/㎡ 0145 南東 和戸 徒歩11
南埼玉郡宮代町本田 001,700万円 012.1万円/㎡ 0140 南西 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町宮代 0000800万円 005.5万円/㎡ 0145 北西 東武動物公園 徒歩 7
南埼玉郡宮代町宮代台 0000800万円 004.6万円/㎡ 0175 北東 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町宮代台 0000950万円 005.9万円/㎡ 0160 北西 和戸 徒歩15
南埼玉郡宮代町宮代台 0000700万円 003.7万円/㎡ 0190 北東 和戸 徒歩 8
南埼玉郡宮代町字宮東 0000050万円 000.2万円/㎡ 0330 南東 姫宮 徒歩10
南埼玉郡宮代町百間 001,400万円 001.6万円/㎡ 0880 南東 東武動物公園 徒歩 9
南埼玉郡宮代町百間 001,100万円 008.8万円/㎡ 0125 北西 東武動物公園 徒歩 1
南埼玉郡宮代町大字和戸 0000780万円 005.0万円/㎡ 0155 北西 和戸 徒歩21
南埼玉郡宮代町和戸 001,400万円 005.4万円/㎡ 0260 北西 和戸 徒歩 5
南埼玉郡宮代町和戸 0000650万円 005.0万円/㎡ 0130 南東 和戸 徒歩 5
南埼玉郡宮代町大字須賀 001,000万円 000.7万円/㎡ 1500 南東 東武動物公園 徒歩20
南埼玉郡宮代町道佛 001,700万円 010.3万円/㎡ 0165 北東 東武動物公園 徒歩18
南埼玉郡宮代町和戸 001,600万円 006.7万円/㎡ 0240 北東 和戸 徒歩 6
南埼玉郡宮代町和戸 001,900万円 005.1万円/㎡ 0370 北東 和戸 徒歩 7
南埼玉郡宮代町和戸 005,000万円 004.2万円/㎡ 1200 和戸 徒歩 4
南埼玉郡宮代町字川端 0000080万円 000.5万円/㎡ 0160 北東 姫宮 徒歩 7
南埼玉郡宮代町中央 001,000万円 006.1万円/㎡ 0165 北東 東武動物公園 徒歩 7
南埼玉郡宮代町大字西粂原 0000150万円 001.7万円/㎡ 0090 北西 和戸 徒歩19
南埼玉郡宮代町百間 0000680万円 007.6万円/㎡ 0090 北東 東武動物公園 徒歩 2
南埼玉郡宮代町字川端 0000018万円 000.1万円/㎡ 0150 姫宮 徒歩 7
南埼玉郡宮代町川端 002,900万円 005.5万円/㎡ 0530 姫宮 徒歩 3
南埼玉郡宮代町和戸 0000700万円 003.3万円/㎡ 0210 南西 和戸 徒歩 5
南埼玉郡宮代町学園台 001,100万円 006.7万円/㎡ 0165 北東 東武動物公園 徒歩19
南埼玉郡宮代町川端 0000700万円 004.7万円/㎡ 0150 姫宮 徒歩 6
南埼玉郡宮代町川端 002,500万円 007.4万円/㎡ 0340 北東 姫宮 徒歩 1
南埼玉郡宮代町本田 005,300万円 007.4万円/㎡ 0720 南東 東武動物公園 徒歩10
南埼玉郡宮代町宮代台 001,200万円 007.1万円/㎡ 0170 南西 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町宮代台 0000740万円 004.5万円/㎡ 0165 和戸 徒歩 8
南埼玉郡宮代町宮代台 0000650万円 004.2万円/㎡ 0155 南西 和戸 徒歩14
南埼玉郡宮代町大字和戸 0000500万円 001.3万円/㎡ 0380 和戸 徒歩14

埼玉県南埼玉郡宮代町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

埼玉県南埼玉郡宮代町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

南埼玉郡宮代町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>埼玉県全域はこちら

南埼玉郡宮代町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

南埼玉郡宮代町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社アメック 

株式会社アメックは、南埼玉郡において不動産の売買・賃貸・管理などの事業展開を行っている会社です。不動産売却における査定にも対応しており、培ってきたノウハウにより売却のサポートが可能です。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3丁目2-28 地図
アクセス 東武伊勢崎線「東武動物公園駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社アメックのサイトはこちら

株式会社グリーンボックス 

株式会社グリーンボックスは、南埼玉郡で土地・マンション・戸建ての買取・販売・賃貸を主な業務としている不動産会社です。住まい探しから相続や土地活用に関する相談まで幅広い対応が可能です。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3丁目3-8 2F 地図
アクセス 東武伊勢崎線「東武動物公園駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社グリーンボックスのサイトはこちら

有限会社鈴建ホーム 

有限会社鈴建ホームは、南埼玉郡において「夢をカタチに、カタチが新たな夢を創る!」をモットーにして、不動産の売買・賃貸・管理・仲介・分譲など多岐にわたる業務を手掛けている会社です。不動産に関する相談を受け付けており、資産活用などのアドバイスも可能です。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町本田2丁目6-1 地図
アクセス 東武伊勢崎線「東武動物公園駅」より徒歩6分
ホームページ 有限会社鈴建ホームのサイトはこちら

明光建設 株式会社 

明光建設 株式会社は、宮代町、杉戸町、幸手市、久喜市、春日部市、白岡町、蓮田市、その他埼玉県内で、不動産の仲介業務や管理業務、建築業務などを提供しています。不動産、売買、賃貸、リフォーム、建築、注文住宅など幅広いサービスを提供しています。創業は30年以上で、地域に密着した細やかなアドバイスを提供しています。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町本田2丁目1-12 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武伊勢崎線より徒歩7分
ホームページ 明光建設 株式会社のサイトはこちら

株式会社埼玉土地 

株式会社埼玉土地は、不動産に関する幅広い業務を提供しており、不動産売買や仲介、賃貸借などのサービスを提供しています。主な取扱物件はアパート・マンションの貸し出しや、一戸建ての売買、店舗・事務所の貸し出し、土地の売買など。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町百間2丁目4-23 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武伊勢崎線より徒歩1分
ホームページ 株式会社埼玉土地のサイトはこちら

株式会社三幸ハウス 

株式会社三幸ハウスは、新築一戸建てや中古一戸建て、中古マンションなどの物件情報を提供しています。豊富な物件情報から希望のお部屋を提案し、親切で丁寧な対応を心掛けています。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2丁目3-34 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武伊勢崎線より徒歩1分
ホームページ 株式会社三幸ハウスのサイトはこちら

ハウスリテール 株式会社 

ハウスリテール 株式会社は、スムーズな物件紹介を行っています。家族経営の小さな不動産屋です。売買や賃貸の不動産取引を行っています。

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目1-10 地図
アクセス 姫宮駅/東武伊勢崎線より徒歩1分
ホームページ ハウスリテール 株式会社のサイトはこちら

秋場不動産 株式会社 

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町百間2丁目5-21 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武日光線より徒歩1分
ホームページ 秋場不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社セントラルホーム 

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町川端4丁目10-13 地図
アクセス 姫宮駅/東武伊勢崎線より徒歩15分
ホームページ 有限会社セントラルホームのサイトはこちら

有限会社彩建ホーム 

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町本田5丁目10-16 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武伊勢崎線より徒歩11分
ホームページ 有限会社彩建ホームのサイトはこちら

LIXIL不動産ショップ 株式会社東洋不動産 

住所 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3丁目8-25 地図
アクセス 東武動物公園駅/東武伊勢崎線より徒歩4分
ホームページ LIXIL不動産ショップ 株式会社東洋不動産のサイトはこちら

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南埼玉郡宮代町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(南埼玉郡宮代町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、南埼玉郡宮代町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

南埼玉郡宮代町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南埼玉郡宮代町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


さいたま市見沼区 (42) / さいたま市北区 (13) / さいたま市大宮区 (55) / さいたま市岩槻区 (18) / 越谷市 (44) / 春日部市 (76) / 上尾市 (1) / 野田市 (8) / 久喜市 (25) / 加須市 (1) / 蓮田市 (14) / 幸手市 (9) / 白岡市 (8) / 杉戸町 (16) / 伊奈町 (2) / 松伏町 (3) / 境町 (4)

埼玉県全域を見たい場合はこちら


南埼玉郡宮代町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

南埼玉郡宮代町の不動産取引価格の動向

南埼玉郡宮代町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。南埼玉郡宮代町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南埼玉郡宮代町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南埼玉郡宮代町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南埼玉郡宮代町の不動産価格(公示地価)の推移

南埼玉郡宮代町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。南埼玉郡宮代町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【南埼玉郡宮代町の不動産価格動向について】
南埼玉郡宮代町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると、同水準価格となっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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