さいたま市中央区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
（その他の地域はこちら→大宮区｜浦和区｜南区｜見沼区｜北区｜緑区｜岩槻区｜桜区｜西区）
さいたま市中央区で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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RE-Guide（リガイド）
かんたん査定 5.0 提携業者数 5.0 サポート 5.0 RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、さいたま市中央区の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
さいたま市中央区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。
さいたま市中央区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者19件の一覧
さいたま市中央区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者19件の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。
株式会社ベストセレクト 与野本町店
株式会社ベストセレクト 与野本町店は、東京・さいたまの新築・中古マンション・土地・住宅などの不動産売買の仲介を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の売却・買取りの相談も親切・丁寧に対応してくれます。
>>株式会社ベストセレクト 与野本町店のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町東1丁目5－14 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩2分 |
株式会社田中商事
株式会社田中商事は、さいたま市中央区・桜区の売買・賃貸の不動産情報を豊富に取り扱っており、お客様のニーズに沿ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、リフォーム、土地・戸建て・マンションの買取りの相談も可能です。
>>株式会社田中商事のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目14－23 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」よりバス6分で八王子庚申堂停から徒歩4分 |
椙山工業株式会社
椙山工業株式会社は、職人が手掛ける注文住宅・リフォーム・修繕を中心に相続による不動産の処分、住み替えでの売却・購入、買取りの相談など幅広く取り扱っており、経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応してくれます。
>>椙山工業株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目21－8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩20分 |
株式会社桧家不動産 埼玉支店
株式会社桧家不動産 埼玉支店は、桧家住宅の新築戸建から分譲住宅、宅地などの不動産情報を豊富に取り扱っている不動産会社です。また、売却をご検討の方へ無料査定・相談に経験豊富なスタッフが応じてくれます。
>>株式会社桧家不動産 埼玉支店のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目13－11 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線「与野駅」より徒歩11分 |
リッチョウホーム株式会社
リッチョウホーム株式会社は、さいたま市内全域の建売住宅の分譲、土地売買、仲介業、注文住宅建築、不動産の買取り、リフォーム等、住まいに関するあらゆる要望に親切・丁寧に対応してくれる不動産会社です。また、外国語対応可能なスタッフがおり、幅広いお客様の相談に応じてくれます。
>>リッチョウホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目4－3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩5分 |
株式会社サンライフ八生
株式会社サンライフ八生は、首都圏全域で売買、さいたま市で賃貸と管理に特化し、地域に密着した営業をしている不動産会社です。また、住宅ローンの相談からリフォーム、売却・査定依頼、買取りの相談まで幅広く親切・丁寧に対応してくれます。
>>株式会社サンライフ八生のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3－6 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩5分 |
センチュリー21 株式会社ウインズホーム さいたま店
センチュリー21 株式会社ウインズホーム さいたま店は、さいたま市、川口市・戸田市・蕨市エリアの不動産の売買・リフォーム・住宅ローンの相談・不動産売却・査定依頼・買取りなど、お客様の理想の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。
>>センチュリー21 株式会社ウインズホーム さいたま店のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12－1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩9分 |
株式会社丸幸
株式会社丸幸は、ＪＲ埼京線・京浜東北線エリアを中心に、土地・建物等の不動産の賃貸・売買・管理を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の買取り、建築・設計、リフォームなど幅広く相談に応じてくれます。
>>株式会社丸幸のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目9－6 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩3分 |
有限会社ヨークホーム
有限会社ヨークホームは、さいたま市を中心に賃貸物件・売買物件を主に取り扱い、豊富な情報力で住まい選びのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建て等の買取り、リフォームにも迅速かつ丁寧に対応してくれます。
>>有限会社ヨークホームのサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16－14 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「与野本町駅」より徒歩8分 |
株式会社アライ住建
株式会社アライ住建は、さいたま市中央区・大宮区・浦和区・桜区・緑区・北区を中心に不動産の売買・仲介・分譲住宅を主に取り扱い、住み良い環境の提案を心掛けている不動産会社です。また、不動産の無料査定・買取りの依頼にも応じています。
>>株式会社アライ住建のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目12－16 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩6分 |
株式会社アカデミックハウス
株式会社アカデミックハウスは、新築戸建・中古マンション・中古戸建・土地などの売買物件を主に取り扱い、お客様のペースに合わせた提案、相談を心掛けている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、売却・査定依頼、買取りの相談も可能です。
>>株式会社アカデミックハウスのサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10－12 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩7分 |
アイビスホーム
アイビスホームは、与野・与野本町・北与野エリアを中心にマンション・アパート・事務所・駐車場などの不動産仲介・管理を主な業務としている地元に密着した不動産会社です。また、買取りの相談にも豊富な情報量で親身に対応してくれます。
>>アイビスホームのサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目19－12 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線「与野駅」より徒歩6分 |
アクティ・トラスト株式会社
アクティ・トラスト株式会社は、さいたま市を拠点に東京・神奈川の賃貸物件・売買物件を主に取り扱っており、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォームの相談も可能です。お客様のニーズに迅速に対応できる経験豊かなスタッフが対応してくれます。
>>アクティ・トラスト株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目17－8 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線「与野駅」より徒歩8分 |
有限会社雅クリエイト 不動産部
有限会社雅クリエイト 不動産部は、新築・中古一戸建て、中古マンション、土地等の売買物件を豊富に取り扱い、お客様のライフスタイル・ニーズに沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、リフォーム、買取りの相談も対応可能です。
>>有限会社雅クリエイト 不動産部のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目18－20 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」より徒歩10分 ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩10分 |
すまいの日建住器有限会社
すまいの日建住器有限会社は、さいたま新都心･北与野の売買・賃貸物件を主に取り扱い、お客様のこだわりの住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。
>>すまいの日建住器有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目8－9 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩5分 |
東相住宅株式会社
東相住宅株式会社は、お客様との出会いを大切に笑顔溢れるまちづくりを目指している不動産会社です。不動産の売買・賃貸をはじめ管理・戸建て分譲・宅地分譲・相続対策・買取りまで幅広く業務を行なっており、お客様のニーズに寄り添った対応をしてくれます。
>>東相住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目5－27 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩5分 |
株式会社リプロ さいたま新都心店
株式会社リプロ さいたま新都心店は、さいたま市・川口市・上尾市を中心に新築分譲住宅の用地仕入れ、販売を主な業務としている不動産会社です。また、土地・戸建て・マンションの売却をお考えの方のサポートも親身にしており、無料査定・買取りの対応もしています。
>>株式会社リプロ さいたま新都心店のサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4－1 3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線「北与野駅」より徒歩2分 |
株式会社リズムランド
株式会社リズムランドは、不動産売買・賃貸・管理・リフォームを主な業務としており、住まいに関するお悩みに親身に対応してくれる不動産会社です。また、売却・買取り・無料査定からリフォームまで幅広く相談に応じてくれます。
>>株式会社リズムランドのサイトはこちら
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1722 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線「与野駅」より徒歩2分 |
さいたま市中央区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。
複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。
一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。
さいたま市中央区の不動産価格推移
さいたま市中央区の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。さいたま市中央区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］
【さいたま市中央区の不動産価格動向について】
さいたま市中央区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、底値付近で低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値からは地価が１０％程度下落しています。
さいたま市の人口は安定して推移していますが、高齢化が徐々に進行してきています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。
そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進むことから、地価の変動には注意が必要です。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、地価の安定しているこれからが売り時となりそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
不動産売却を依頼する不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別しランキング
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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