入間郡三芳町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

入間郡三芳町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

入間郡三芳町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、入間郡三芳町での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、入間郡三芳町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

入間郡三芳町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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埼玉県入間郡三芳町の最近の売却相場動向

まずは埼玉県入間郡三芳町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

埼玉県入間郡三芳町のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1710万円 1917万円 207万円   
平均売却単価 25.9万円/㎡
(85.6万円/坪)
28.6万円/㎡
(94.5万円/坪)
2.7万円/㎡   
  (8.9万円/坪)
取引件数 15 6 -9件   
平均延床面積 67 69.2 2.2㎡   
平均築年数 29.9 23.7 -6.2年   

2021年から2022年にかけて、埼玉県入間郡三芳町のマンションの平均売却価格 は12.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は10.4%上昇しています。 取引件数 は-60%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

埼玉県入間郡三芳町の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 3657万円 4685万円 1028万円   
平均売却単価 22.4万円/㎡
(74万円/坪)
24.2万円/㎡
(80万円/坪)
1.8万円/㎡   
  (6万円/坪)
取引件数 29 17 -12件   
平均延床面積 219 243 24㎡   
平均築年数 18.8 19 0.2年   

2021年から2022年にかけて、埼玉県入間郡三芳町の一戸建て住宅の平均売却価格 は28.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は8%上昇しています。 取引件数 は-41.4%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

埼玉県入間郡三芳町の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1884万円 11087万円 9203万円   
平均売却単価 13.9万円/㎡
(46万円/坪)
10.6万円/㎡
(35万円/坪)
-3.3万円/㎡   
  (-10.9万円/坪)
取引件数 17 12 -5件   
平均面積 381 944 564㎡   

2021年から2022年にかけて、埼玉県入間郡三芳町の土地の平均売却価格 は488.5%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-23.7%の下落をしています。 取引件数 は-29.4%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

埼玉県入間郡三芳町の不動産売却相場

2022年の売却事例から埼玉県入間郡三芳町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

埼玉県入間郡三芳町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    17.6~40万円/㎡
  • 平均売却単価
    28.6万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - -
1,500万円
(17.6万円/㎡)
(58.2万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
2,100万円
(32.3万円/㎡)
(106.8万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年
1,500万円
(27.3万円/㎡)
(90.2万円/坪)
[1件]
- - -
築31年以上
2,200万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]
-
2,500万円
(33.3万円/㎡)
(110.1万円/坪)
[1件]
1,700万円
(21.3万円/㎡)
(70.4万円/坪)
[1件]

埼玉県入間郡三芳町のマンションの1㎡あたりの売却価格は17.6万円/㎡~40万円/㎡です。また、平均売却単価は28.6万円/㎡でした。

埼玉県入間郡三芳町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.5~112万円/㎡
  • 平均売却単価
    24.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,333万円
(37.2万円/㎡)
(123万円/坪)
[3件]
5,500万円
(55万円/㎡)
(181.8万円/坪)
[2件]
-
6,900万円
(20.9万円/㎡)
(69.1万円/坪)
[1件]
築11年~20年
1,300万円
(13.8万円/㎡)
(45.6万円/坪)
[2件]
2,250万円
(22.5万円/㎡)
(74.4万円/坪)
[2件]
-
6,100万円
(18.5万円/㎡)
(61.2万円/坪)
[1件]
築21年~30年 - - -
29,000万円
(111.5万円/㎡)
(368.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
1,250万円
(14.9万円/㎡)
(49.3万円/坪)
[2件]
1,175万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[2件]
-
4,700万円
(14.7万円/㎡)
(48.6万円/坪)
[1件]

埼玉県入間郡三芳町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.5万円/㎡~112万円/㎡です。 また、平均売却単価は24.2万円/㎡でした。

埼玉県入間郡三芳町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~14.8万円/㎡
    [1.7~48.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    10.6万円/㎡
    [35万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
350万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
90万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
13,660万円
(14.7万円/㎡)
(48.6万円/坪)
[5件]
東道路 - - - -
西道路 - - - -
北道路
400万円
(8.4万円/㎡)
(27.8万円/坪)
[2件]
- -
28,000万円
(14.8万円/㎡)
(48.9万円/坪)
[2件]

埼玉県入間郡三芳町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~14.8万円/㎡ (1.7万円/坪~48.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は35万円/㎡でした。

埼玉県入間郡三芳町の不動産売却事例

埼玉県入間郡三芳町の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

埼玉県入間郡三芳町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
入間郡三芳町大字藤久保 001,700万円 0080 31 みずほ台 徒歩19
入間郡三芳町大字藤久保 001,500万円 0055 27 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 002,500万円 0075 36 みずほ台 徒歩13
入間郡三芳町みよし台 001,500万円 0085 - みずほ台 徒歩11
入間郡三芳町大字竹間沢 002,100万円 0065 15 みずほ台 徒歩19
入間郡三芳町大字竹間沢 002,200万円 0055 33 みずほ台 徒歩15
入間郡三芳町大字藤久保 0000650万円 0055 31 鶴瀬 徒歩15
入間郡三芳町大字藤久保 0000600万円 0050 34 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 001,200万円 0065 31 みずほ台 徒歩20
入間郡三芳町みよし台 001,500万円 0075 - みずほ台 徒歩11
入間郡三芳町大字藤久保 001,000万円 0075 36 みずほ台 徒歩15
入間郡三芳町大字藤久保 001,600万円 0045 34 鶴瀬 徒歩13
入間郡三芳町大字竹間沢 002,200万円 0055 33 みずほ台 徒歩16
入間郡三芳町大字竹間沢 002,300万円 0075 21 みずほ台 徒歩15
入間郡三芳町大字藤久保 003,500万円 0065 4 鶴瀬 徒歩 8
入間郡三芳町大字藤久保 001,200万円 0070 27 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字竹間沢 002,200万円 0055 33 みずほ台 徒歩16
入間郡三芳町大字藤久保 001,700万円 0075 36 みずほ台 徒歩15
入間郡三芳町みよし台 002,200万円 0085 43 みずほ台 徒歩13
入間郡三芳町みよし台 002,100万円 0085 43 みずほ台 徒歩13
入間郡三芳町みよし台 001,700万円 0075 43 みずほ台 徒歩12

埼玉県入間郡三芳町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
入間郡三芳町大字北永井 003,200万円 0100 0080 1 鶴瀬 徒歩24
入間郡三芳町大字北永井 002,100万円 0120 0095 18 鶴瀬 徒歩24
入間郡三芳町竹間沢東 029,000万円 1300 0260 26 みずほ台 徒歩25
入間郡三芳町竹間沢東 022,000万円 0610 000- 29 柳瀬川 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 001,900万円 0115 0110 51 鶴瀬 徒歩26
入間郡三芳町大字藤久保 004,500万円 0105 0100 1 鶴瀬 徒歩 9
入間郡三芳町大字藤久保 006,500万円 0110 0100 1 鶴瀬 徒歩13
入間郡三芳町大字藤久保 003,400万円 0115 0095 2 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 004,700万円 0320 0320 37 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 001,400万円 0085 0080 46 みずほ台 徒歩26
入間郡三芳町大字上富 0000500万円 0420 0090 18 ふじみ野 徒歩30~60
入間郡三芳町大字藤久保 002,500万円 0060 0100 17 鶴瀬 徒歩11
入間郡三芳町大字藤久保 001,100万円 0085 0090 31 鶴瀬 徒歩11
入間郡三芳町大字藤久保 003,400万円 0070 0095 1 鶴瀬 徒歩12
入間郡三芳町大字藤久保 006,900万円 0400 0330 1 鶴瀬 徒歩16
入間郡三芳町みよし台 006,100万円 0370 0330 17 みずほ台 徒歩11
入間郡三芳町大字上富 0000450万円 0260 0120 40 鶴瀬 徒歩30~60
入間郡三芳町大字竹間沢 002,000万円 0100 0100 15 みずほ台 徒歩30~60
入間郡三芳町大字上富 002,700万円 0870 0960 40 みずほ台 徒歩30~60
入間郡三芳町大字北永井 002,000万円 0100 0095 5 鶴瀬 徒歩30~60
入間郡三芳町大字北永井 001,300万円 0100 0065 46 鶴瀬 徒歩25
入間郡三芳町大字竹間沢 001,100万円 0075 0060 46 みずほ台 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 003,500万円 0140 0100 3 鶴瀬 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 001,100万円 0065 0085 36 鶴瀬 徒歩19
入間郡三芳町大字藤久保 027,000万円 2000 2000 35 みずほ台 徒歩25
入間郡三芳町大字上富 0000840万円 0210 0120 16 ふじみ野 徒歩30~60
入間郡三芳町大字竹間沢 003,800万円 0110 0100 2 みずほ台 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 003,400万円 0175 0105 3 鶴瀬 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 0000490万円 0045 0055 37 鶴瀬 徒歩16
入間郡三芳町大字藤久保 003,500万円 0140 0110 15 鶴瀬 徒歩26
入間郡三芳町大字藤久保 003,400万円 0105 0095 2 みずほ台 徒歩26
入間郡三芳町大字藤久保 003,400万円 0110 0100 2 みずほ台 徒歩23
入間郡三芳町大字藤久保 003,000万円 0110 0100 2 みずほ台 徒歩24
入間郡三芳町大字竹間沢 004,800万円 0450 0150 53 みずほ台 徒歩30~60
入間郡三芳町大字竹間沢 003,000万円 0075 0075 2 みずほ台 徒歩16
入間郡三芳町大字竹間沢 001,800万円 0100 0095 39 みずほ台 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 005,300万円 0130 0110 2 鶴瀬 徒歩14
入間郡三芳町大字藤久保 003,700万円 0120 0095 2 鶴瀬 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 003,000万円 0110 0085 2 鶴瀬 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 0000430万円 0060 0050 50 鶴瀬 徒歩26
入間郡三芳町大字藤久保 003,100万円 0125 0085 2 みずほ台 徒歩26
入間郡三芳町大字藤久保 002,700万円 0100 0080 2 鶴瀬 徒歩21
入間郡三芳町大字藤久保 002,600万円 0145 0105 42 みずほ台 徒歩20
入間郡三芳町大字北永井 004,500万円 0280 0220 33 鶴瀬 徒歩25
入間郡三芳町大字藤久保 003,900万円 0115 0090 2 鶴瀬 徒歩16
入間郡三芳町大字藤久保 005,600万円 0110 0100 - 鶴瀬 徒歩14
入間郡三芳町大字藤久保 001,100万円 0080 0085 23 鶴瀬 徒歩19

埼玉県入間郡三芳町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
入間郡三芳町竹間沢東 053,000万円 026.5万円/㎡ 2000 北東 柳瀬川 徒歩20
入間郡三芳町竹間沢東 024,000万円 027.3万円/㎡ 0880 南東 柳瀬川 徒歩21
入間郡三芳町竹間沢東 027,000万円 027.3万円/㎡ 0990 南西 柳瀬川 徒歩23
入間郡三芳町大字藤久保 0000090万円 000.5万円/㎡ 0200 南東 みずほ台 徒歩30~60
入間郡三芳町大字上富 0000500万円 000.3万円/㎡ 1500 南東 鶴瀬 徒歩60~90
入間郡三芳町大字上富 004,800万円 002.4万円/㎡ 2000 南東 鶴瀬 徒歩60~90
入間郡三芳町大字上富 0000350万円 002.4万円/㎡ 0145 南東 鶴瀬 徒歩30~60
入間郡三芳町大字北永井 0000100万円 002.9万円/㎡ 0035 北東 鶴瀬 徒歩30~60
入間郡三芳町大字北永井 003,000万円 003.0万円/㎡ 1000 ふじみ野 徒歩30~60
入間郡三芳町竹間沢東 012,000万円 016.4万円/㎡ 0730 南東 柳瀬川 徒歩23
入間郡三芳町大字藤久保 0000700万円 014.0万円/㎡ 0050 北西 鶴瀬 徒歩 9
入間郡三芳町大字藤久保 007,500万円 004.2万円/㎡ 1800 接面道路無 みずほ台 徒歩28
入間郡三芳町大字藤久保 002,200万円 020.0万円/㎡ 0110 南西 鶴瀬 徒歩11
入間郡三芳町大字藤久保 001,800万円 015.7万円/㎡ 0115 南西 鶴瀬 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 001,100万円 022.0万円/㎡ 0050 北東 鶴瀬 徒歩15
入間郡三芳町大字上富 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 南東 新所沢 徒歩60~90
入間郡三芳町大字上富 003,800万円 001.9万円/㎡ 2000 南西 鶴瀬 徒歩30~60
入間郡三芳町大字藤久保 0000700万円 015.6万円/㎡ 0045 北西 鶴瀬 徒歩20
入間郡三芳町大字藤久保 004,400万円 020.0万円/㎡ 0220 北西 鶴瀬 徒歩10
入間郡三芳町大字上富 0000420万円 001.1万円/㎡ 0370 南西 鶴瀬 徒歩60~90
入間郡三芳町大字上富 0000710万円 007.9万円/㎡ 0090 北西 ふじみ野 徒歩30~60
入間郡三芳町大字上富 0000290万円 006.4万円/㎡ 0045 西 ふじみ野 徒歩30~60
入間郡三芳町大字北永井 002,300万円 003.0万円/㎡ 0760 北東 鶴瀬 徒歩28
入間郡三芳町大字藤久保 002,000万円 030.8万円/㎡ 0065 南西 鶴瀬 徒歩 9
入間郡三芳町大字藤久保 002,300万円 020.0万円/㎡ 0115 南東 鶴瀬 徒歩16
入間郡三芳町大字藤久保 002,000万円 018.2万円/㎡ 0110 南東 みずほ台 徒歩21
入間郡三芳町大字竹間沢 001,800万円 018.0万円/㎡ 0100 北東 みずほ台 徒歩19
入間郡三芳町大字藤久保 002,500万円 022.7万円/㎡ 0110 北西 鶴瀬 徒歩13
入間郡三芳町大字藤久保 001,900万円 011.5万円/㎡ 0165 北西 鶴瀬 徒歩19

埼玉県入間郡三芳町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

埼玉県入間郡三芳町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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入間郡三芳町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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入間郡三芳町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

入間郡三芳町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社アキラ 

住所 埼玉県入間郡三芳町大字上富2003-1 地図
アクセス 上福岡駅/東武東上線 【バス】 15分 八軒家より徒歩5分
ホームページ 株式会社アキラのサイトはこちら

株式会社ぬく井 

住所 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢957 地図
アクセス みずほ台駅/東武東上線より徒歩25分
ホームページ 株式会社ぬく井のサイトはこちら

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入間郡三芳町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、入間郡三芳町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

入間郡三芳町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

入間郡三芳町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


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入間郡三芳町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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入間郡三芳町の不動産取引価格の動向

入間郡三芳町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。入間郡三芳町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

入間郡三芳町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

入間郡三芳町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

入間郡三芳町の不動産価格(公示地価)の推移

入間郡三芳町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。入間郡三芳町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【入間郡三芳町の不動産価格動向について】
入間郡三芳町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると3.7%上昇しています。10年前に比較すると5.3%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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