長生郡一宮町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

長生郡一宮町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

長生郡一宮町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、長生郡一宮町での査定にも対応しています。)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、長生郡一宮町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

長生郡一宮町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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千葉県長生郡一宮町の最近の売却相場動向

まずは千葉県長生郡一宮町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

千葉県長生郡一宮町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

千葉県長生郡一宮町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1049万円 1901万円 852万円   
平均売却単価 2.8万円/㎡
(9.3万円/坪)
6.4万円/㎡
(21.2万円/坪)
3.6万円/㎡   
  (11.9万円/坪)
取引件数 8 25 17件   
平均延床面積 327 402 76㎡   
平均築年数 37.5 24.7 -12.8年   

2022年から2023年にかけて、千葉県長生郡一宮町の一戸建て住宅の平均売却価格 は81.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は128.6%上昇しています。 取引件数 は216.7%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

千葉県長生郡一宮町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 925万円 776万円 -149万円   
平均売却単価 1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
1.6万円/㎡
(5.3万円/坪)
-0.3万円/㎡   
  (-1万円/坪)
取引件数 35 28 -7件   
平均面積 529 582 53㎡   

2022年から2023年にかけて、千葉県長生郡一宮町の土地の平均売却価格 は-16.1%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-15.8%の下落をしています。 取引件数 は-20%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

千葉県長生郡一宮町の不動産売却相場

2023年の売却事例から千葉県長生郡一宮町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

千葉県長生郡一宮町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

千葉県長生郡一宮町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.4~41.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,660万円
(31.8万円/㎡)
(105.1万円/坪)
[3件]
4,567万円
(41.7万円/㎡)
(137.9万円/坪)
[3件]
2,500万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
1,100万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
990万円
(11.5万円/㎡)
(38万円/坪)
[2件]
1,605万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[4件]
477万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[3件]
2,000万円
(10.9万円/㎡)
(36万円/坪)
[2件]

千葉県長生郡一宮町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.4万円/㎡~41.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.4万円/㎡でした。

千葉県長生郡一宮町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~4.1万円/㎡
    [1.7~13.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.6万円/㎡
    [5.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
161万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[4件]
430万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
443万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[3件]
東道路 - - -
3,200万円
(4.1万円/㎡)
(13.6万円/坪)
[3件]
西道路 -
470万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[2件]
-
240万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
北道路 - -
650万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
597万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[3件]

千葉県長生郡一宮町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~4.1万円/㎡ (1.7万円/坪~13.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は5.3万円/㎡でした。

千葉県長生郡一宮町の不動産売却事例

千葉県長生郡一宮町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

千葉県長生郡一宮町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

千葉県長生郡一宮町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
長生郡一宮町新地 0000380万円 0330 0010 - 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 0000680万円 0420 0080 38 上総一ノ宮 徒歩10
長生郡一宮町一宮 003,900万円 0120 0085 1 上総一ノ宮 徒歩29
長生郡一宮町一宮 0000700万円 0350 0060 1 上総一ノ宮 徒歩 5
長生郡一宮町一宮 001,300万円 0530 0090 41 上総一ノ宮 徒歩 5
長生郡一宮町一宮 002,600万円 1000 0200 49 上総一ノ宮 徒歩 6
長生郡一宮町一宮 001,100万円 0440 0200 - 上総一ノ宮 徒歩 6
長生郡一宮町一宮 0000320万円 0170 0100 52 上総一ノ宮 徒歩 9
長生郡一宮町一宮 0000030万円 0190 0125 43 上総一ノ宮 徒歩21
長生郡一宮町一宮 007,200万円 0990 0110 8 上総一ノ宮 徒歩25
長生郡一宮町一宮 001,100万円 0320 0105 37 上総一ノ宮 徒歩11
長生郡一宮町船頭給 001,200万円 0140 0100 35 上総一ノ宮 徒歩28
長生郡一宮町船頭給 003,300万円 0570 0120 1 上総一ノ宮 徒歩 9
長生郡一宮町東浪見 001,400万円 0220 0160 32 上総一ノ宮 徒歩 8
長生郡一宮町東浪見 003,200万円 0165 0100 2 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町東浪見 001,100万円 0350 0140 36 上総一ノ宮 徒歩15
長生郡一宮町東浪見 0000300万円 0690 0145 44 東浪見 徒歩 9
長生郡一宮町東浪見 003,800万円 0430 0100 42 東浪見 徒歩28
長生郡一宮町東野 002,500万円 0220 0125 8 上総一ノ宮 徒歩11
長生郡一宮町一宮 0000200万円 0115 0085 60 上総一ノ宮 徒歩 4
長生郡一宮町船頭給 001,600万円 0510 0095 16 上総一ノ宮 徒歩23
長生郡一宮町船頭給 0000750万円 0185 0060 48 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町東浪見 0000400万円 0260 0085 46 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町新地 0000080万円 0330 0045 53 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町綱田 0000560万円 0185 0065 37 東浪見 徒歩30~60
長生郡一宮町東浪見 001,200万円 0300 0110 38 東浪見 徒歩16
長生郡一宮町東浪見 003,600万円 0730 0155 2 東浪見 徒歩18

千葉県長生郡一宮町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
長生郡一宮町新地 0000080万円 000.4万円/㎡ 0195 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町新地 0000940万円 001.3万円/㎡ 0730 北西 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 0000650万円 002.7万円/㎡ 0240 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 002,800万円 003.2万円/㎡ 0880 上総一ノ宮 徒歩 9
長生郡一宮町一宮 0000150万円 000.3万円/㎡ 0540 北西 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 0000430万円 002.0万円/㎡ 0220 上総一ノ宮 徒歩14
長生郡一宮町一宮 0000890万円 006.4万円/㎡ 0140 西 上総一ノ宮 徒歩 2
長生郡一宮町一宮 0000440万円 002.5万円/㎡ 0175 南西 上総一ノ宮 徒歩 1
長生郡一宮町一宮 0000240万円 000.7万円/㎡ 0340 西 上総一ノ宮 徒歩11
長生郡一宮町一宮 005,500万円 008.0万円/㎡ 0690 上総一ノ宮 徒歩29
長生郡一宮町一宮 001,300万円 001.1万円/㎡ 1200 上総一ノ宮 徒歩28
長生郡一宮町船頭給 0000700万円 000.4万円/㎡ 2000 上総一ノ宮 徒歩11
長生郡一宮町東浪見 0000700万円 001.1万円/㎡ 0660 北東 上総一ノ宮 徒歩10
長生郡一宮町東浪見 0000100万円 000.5万円/㎡ 0190 南西 上総一ノ宮 徒歩23
長生郡一宮町東浪見 0000400万円 000.9万円/㎡ 0460 南西 上総一ノ宮 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000140万円 000.2万円/㎡ 0900 接面道路無 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000500万円 000.6万円/㎡ 0850 接面道路無 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000050万円 000.5万円/㎡ 0105 西 東浪見 徒歩21
長生郡一宮町東浪見 0000024万円 000.2万円/㎡ 0155 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000025万円 000.0万円/㎡ 0780 接面道路無 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000230万円 000.3万円/㎡ 0770 東浪見 徒歩28
長生郡一宮町新地 0000400万円 001.3万円/㎡ 0300 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 001,400万円 003.1万円/㎡ 0450 北西 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町船頭給 0000300万円 000.8万円/㎡ 0360 西 上総一ノ宮 徒歩21
長生郡一宮町綱田 0000360万円 000.9万円/㎡ 0390 東浪見 徒歩30~60
長生郡一宮町東浪見 001,500万円 004.1万円/㎡ 0370 西 東浪見 徒歩26
長生郡一宮町東浪見 0000120万円 000.1万円/㎡ 1200 南西 東浪見 徒歩23
長生郡一宮町東浪見 0000660万円 002.1万円/㎡ 0310 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 001,000万円 001.7万円/㎡ 0600 西 東浪見 徒歩20
長生郡一宮町東浪見 0000130万円 000.2万円/㎡ 0840 接面道路無 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 0000240万円 000.6万円/㎡ 0390 東浪見 徒歩19
長生郡一宮町東浪見 0000060万円 000.5万円/㎡ 0110 接面道路無 東浪見 徒歩19
長生郡一宮町東浪見 003,500万円 005.1万円/㎡ 0690 西 東浪見 徒歩25
長生郡一宮町東野 0000840万円 003.0万円/㎡ 0280 南東 上総一ノ宮 徒歩14
長生郡一宮町宮原 0000260万円 001.0万円/㎡ 0250 上総一ノ宮 徒歩19
長生郡一宮町一宮 0000300万円 001.8万円/㎡ 0165 上総一ノ宮 徒歩11
長生郡一宮町綱田 0000210万円 001.1万円/㎡ 0200 南西 東浪見 徒歩30~60
長生郡一宮町宮原 0000500万円 001.0万円/㎡ 0500 南西 上総一ノ宮 徒歩16
長生郡一宮町宮原 001,500万円 001.2万円/㎡ 1300 上総一ノ宮 徒歩18
長生郡一宮町一宮 0000600万円 002.5万円/㎡ 0240 西 上総一ノ宮 徒歩 4
長生郡一宮町一宮 004,200万円 002.3万円/㎡ 1800 西 上総一ノ宮 徒歩24
長生郡一宮町船頭給 0000240万円 001.3万円/㎡ 0180 南西 上総一ノ宮 徒歩29
長生郡一宮町船頭給 0000005万円 000.0万円/㎡ 0260 南西 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町東浪見 0000720万円 000.4万円/㎡ 1800 東浪見 徒歩21
長生郡一宮町新地 0000300万円 001.1万円/㎡ 0280 南東 上総一ノ宮 徒歩30~60
長生郡一宮町一宮 0000490万円 001.7万円/㎡ 0290 西 上総一ノ宮 徒歩10
長生郡一宮町一宮 001,600万円 003.4万円/㎡ 0470 上総一ノ宮 徒歩10
長生郡一宮町一宮 0000530万円 003.7万円/㎡ 0145 上総一ノ宮 徒歩 7
長生郡一宮町一宮 0000330万円 000.8万円/㎡ 0400 上総一ノ宮 徒歩19
長生郡一宮町一宮 001,000万円 001.5万円/㎡ 0680 上総一ノ宮 徒歩28
長生郡一宮町一宮 002,200万円 001.8万円/㎡ 1200 上総一ノ宮 徒歩28
長生郡一宮町東浪見 002,000万円 004.2万円/㎡ 0480 西 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東浪見 001,100万円 003.4万円/㎡ 0320 西 東浪見 徒歩21
長生郡一宮町東浪見 0000670万円 001.5万円/㎡ 0440 東浪見 徒歩24
長生郡一宮町東野 001,100万円 002.2万円/㎡ 0490 西 上総一ノ宮 徒歩14
長生郡一宮町本給 002,000万円 006.1万円/㎡ 0330 上総一ノ宮 徒歩14

千葉県長生郡一宮町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

千葉県長生郡一宮町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

長生郡一宮町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>千葉県全域はこちら

長生郡一宮町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

長生郡一宮町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

一宮不動産 株式会社 

一宮不動産 株式会社は、一宮町を中心に不動産を探しているお客様に対して、賃貸から売買、企画・設計・施工まで幅広いサービスを提供しています。当社は、「ちょうどいい家」をコンセプトに掲げ、お客様が思い描く理想のライフスタイルを実現するための家づくりをサポートしています。不動産売買・賃貸仲介・賃貸管理・土木・建築などにも対応しています。

住所 千葉県長生郡一宮町一宮10129-1 地図
アクセス 上総一ノ宮駅/JR外房線より徒歩28分
ホームページ 一宮不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社エンゼル商事 

有限会社エンゼル商事は、外房方面、一宮町を中心に土地や建物のアドバイザーとして活動しています。会社の場所はJR一ノ宮駅の近くにあり、貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、駐車場、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売事務所・店舗、リゾート物件などの取り扱いがあります。お問い合わせや相談は、店舗に直接お越しいただくか、電話やFAXでご連絡ください。

住所 千葉県長生郡一宮町一宮2638-5 三成ビル102 地図
アクセス 上総一ノ宮駅/JR外房線より徒歩3分
ホームページ 有限会社エンゼル商事のサイトはこちら

朝日ハウジング 株式会社一宮支店 

朝日ハウジング 株式会社一宮支店は、土地や建物の売買、賃貸、管理などを行っており、特に一宮町での田舎暮らしや家庭菜園やサーフィンのできる物件を取り揃えています。創業36年の実績と経験を持ち、満足できる物件を提供しています。店舗、駐車場、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売事務所、店舗などの売買が可能です。

住所 千葉県長生郡一宮町一宮9906 地図
アクセス 上総一ノ宮駅/JR外房線より徒歩2分
ホームページ 朝日ハウジング 株式会社一宮支店のサイトはこちら

東日総業 株式会社 

東日総業 株式会社は、千葉県一宮町を中心に会社設立から50年の会社です。不動産販売・建築・土木を業務としており、自然との調和を求めながら、ご要望・ご期待に沿うお手伝いをしてくれます。

住所 千葉県長生郡一宮町東浪見2620 地図
アクセス 東浪見駅/JR外房線より徒歩5分
ホームページ 東日総業 株式会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    長生郡一宮町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




長生郡一宮町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(長生郡一宮町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、長生郡一宮町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

長生郡一宮町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

長生郡一宮町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


千葉市緑区 (27) / 茂原市 (33) / 東金市 (22) / 大網白里市 (9) / いすみ市 (13) / 勝浦市 (3) / 大多喜町 (1) / 御宿町 (7)

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長生郡一宮町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

長生郡一宮町の不動産取引価格の動向

長生郡一宮町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。長生郡一宮町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

長生郡一宮町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

長生郡一宮町の不動産価格(公示地価)の推移

長生郡一宮町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。長生郡一宮町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【長生郡一宮町の不動産価格動向について】
長生郡一宮町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-4.3%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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