羽島郡笠松町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

羽島郡笠松町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

羽島郡笠松町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、羽島郡笠松町での査定にも対応しています。)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、羽島郡笠松町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

羽島郡笠松町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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岐阜県羽島郡笠松町の最近の売却相場動向

まずは岐阜県羽島郡笠松町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

岐阜県羽島郡笠松町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岐阜県羽島郡笠松町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2356万円 1851万円 -505万円   
平均売却単価 12.6万円/㎡
(41.7万円/坪)
9.4万円/㎡
(31.1万円/坪)
-3.2万円/㎡   
  (-10.6万円/坪)
取引件数 14 17 3件   
平均延床面積 195 211 16㎡   
平均築年数 16 24.5 8.5年   

2022年から2023年にかけて、岐阜県羽島郡笠松町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-21.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-25.4%の下落をしています。 取引件数 は23.8%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岐阜県羽島郡笠松町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1652万円 1470万円 -182万円   
平均売却単価 3.9万円/㎡
(12.9万円/坪)
4.2万円/㎡
(13.9万円/坪)
0.3万円/㎡   
  (1万円/坪)
取引件数 24 29 5件   
平均面積 484 387 -97㎡   

2022年から2023年にかけて、岐阜県羽島郡笠松町の土地の平均売却価格 は-11%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は7.7%上昇しています。 取引件数 は22.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岐阜県羽島郡笠松町の不動産売却相場

2023年の売却事例から岐阜県羽島郡笠松町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岐阜県羽島郡笠松町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岐阜県羽島郡笠松町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.6~21.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    9.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,320万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[5件]
1,100万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
1,600万円
(16.8万円/㎡)
(55.5万円/坪)
[1件]
- - -
築31年以上
775万円
(16.1万円/㎡)
(53.2万円/坪)
[2件]
1,800万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[1件]
-
2,137万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[3件]

岐阜県羽島郡笠松町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.6万円/㎡~21.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は9.4万円/㎡でした。

岐阜県羽島郡笠松町の土地売却相場 

  • 売却単価
    2.6~6.7万円/㎡
    [8.6~22.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    4.2万円/㎡
    [13.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
490万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[1件]
-
2,363万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[4件]
東道路 -
890万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[1件]
625万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]
2,100万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[2件]
西道路 - -
1,100万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[3件]
1,600万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[3件]
北道路 -
1,100万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[2件]
1,250万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[2件]
2,800万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[1件]

岐阜県羽島郡笠松町の土地の1㎡あたりの売却価格は2.6万円/㎡~6.7万円/㎡ (8.6万円/坪~22.1万円/坪)です。 また、平均売却単価は13.9万円/㎡でした。

岐阜県羽島郡笠松町の不動産売却事例

岐阜県羽島郡笠松町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岐阜県羽島郡笠松町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岐阜県羽島郡笠松町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
羽島郡笠松町大池町 0000680万円 0165 0065 58 西笠松 徒歩 2
羽島郡笠松町大池町 001,100万円 0250 0125 - 西笠松 徒歩 3
羽島郡笠松町北及 001,800万円 0165 0100 2 柳津(岐阜) 徒歩30~60
羽島郡笠松町松栄町 003,600万円 0200 000- 1 笠松 徒歩 6
羽島郡笠松町月美町 0000870万円 0155 0040 49 笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町田代 001,800万円 0250 0120 42 西笠松 徒歩12
羽島郡笠松町田代 001,000万円 0270 0150 40 西笠松 徒歩16
羽島郡笠松町田代 002,200万円 0140 0100 2 西笠松 徒歩11
羽島郡笠松町田代 001,900万円 0150 0100 2 西笠松 徒歩15
羽島郡笠松町田代 003,500万円 0180 0120 2 西笠松 徒歩13
羽島郡笠松町東陽町 004,500万円 0340 0480 36 笠松 徒歩 3
羽島郡笠松町長池 001,600万円 0130 0095 29 西笠松 徒歩13
羽島郡笠松町長池 002,200万円 0210 0105 2 柳津(岐阜) 徒歩19
羽島郡笠松町友楽町 0000910万円 0340 0250 55 西笠松 徒歩 6
羽島郡笠松町江川 003,500万円 0500 0360 23 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町北及 003,400万円 0165 0120 2 柳津(岐阜) 徒歩15
羽島郡笠松町田代 001,100万円 0260 0085 53 西笠松 徒歩10
羽島郡笠松町田代 0000320万円 0075 0045 51 西笠松 徒歩10
羽島郡笠松町宮川町 002,400万円 0170 0090 3 西笠松 徒歩 7
羽島郡笠松町円城寺 0000470万円 0065 0065 30 笠松 徒歩24
羽島郡笠松町米野 002,200万円 0180 0100 3 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町八幡町 003,800万円 0290 0130 2 笠松 徒歩 6
羽島郡笠松町円城寺 002,500万円 0175 0105 18 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町北及 003,300万円 0160 0115 2 柳津(岐阜) 徒歩15
羽島郡笠松町長池 003,300万円 0175 0125 2 柳津(岐阜) 徒歩21
羽島郡笠松町瓢町 001,200万円 0200 000- - 西笠松 徒歩 3
羽島郡笠松町無動寺 001,700万円 0140 0120 23 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町田代 001,700万円 0200 0105 10 柳津(岐阜) 徒歩16
羽島郡笠松町長池 003,300万円 0175 0125 2 柳津(岐阜) 徒歩20

岐阜県羽島郡笠松町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
羽島郡笠松町円城寺 002,000万円 003.3万円/㎡ 0600 西 笠松 徒歩25
羽島郡笠松町円城寺 002,000万円 002.9万円/㎡ 0700 笠松 徒歩25
羽島郡笠松町円城寺 003,000万円 003.0万円/㎡ 1000 笠松 徒歩20
羽島郡笠松町円城寺 0000450万円 001.5万円/㎡ 0310 笠松 徒歩28
羽島郡笠松町円城寺 0000500万円 001.5万円/㎡ 0340 西 笠松 徒歩28
羽島郡笠松町円城寺 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 西 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町円城寺 0000560万円 002.5万円/㎡ 0220 笠松 徒歩25
羽島郡笠松町円城寺 0000690万円 002.6万円/㎡ 0270 笠松 徒歩25
羽島郡笠松町北及 0000890万円 004.9万円/㎡ 0180 柳津(岐阜) 徒歩20
羽島郡笠松町北及 001,300万円 005.0万円/㎡ 0260 柳津(岐阜) 徒歩24
羽島郡笠松町北及 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220 柳津(岐阜) 徒歩24
羽島郡笠松町下柳川町 0000470万円 004.9万円/㎡ 0095 接面道路無 西笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町下柳川町 002,200万円 004.6万円/㎡ 0480 西笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町下柳川町 0000490万円 004.5万円/㎡ 0110 南東 西笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町下柳川町 001,000万円 004.5万円/㎡ 0220 西 西笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町田代 003,700万円 003.1万円/㎡ 1200 西笠松 徒歩14
羽島郡笠松町田代 001,100万円 005.5万円/㎡ 0200 西 柳津(岐阜) 徒歩16
羽島郡笠松町天王町 002,800万円 004.4万円/㎡ 0640 西笠松 徒歩 2
羽島郡笠松町長池 002,300万円 005.8万円/㎡ 0400 西 西笠松 徒歩18
羽島郡笠松町長池 002,300万円 004.3万円/㎡ 0530 南東 西笠松 徒歩14
羽島郡笠松町美笠通 001,200万円 007.3万円/㎡ 0165 北西 笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町美笠通 001,000万円 006.1万円/㎡ 0165 北西 西笠松 徒歩 6
羽島郡笠松町江川 002,200万円 003.1万円/㎡ 0700 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町江川 001,900万円 003.1万円/㎡ 0620 西 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町円城寺 0000400万円 002.2万円/㎡ 0180 西 笠松 徒歩20
羽島郡笠松町北及 001,200万円 004.8万円/㎡ 0250 柳津(岐阜) 徒歩16
羽島郡笠松町米野 0000930万円 003.0万円/㎡ 0310 南東 笠松 徒歩60~90
羽島郡笠松町米野 002,200万円 002.4万円/㎡ 0900 笠松 徒歩60~90
羽島郡笠松町田代 0000900万円 003.3万円/㎡ 0270 西 西笠松 徒歩16
羽島郡笠松町田代 0000750万円 004.5万円/㎡ 0165 西笠松 徒歩16
羽島郡笠松町田代 002,400万円 003.7万円/㎡ 0650 西笠松 徒歩11
羽島郡笠松町西宮町 0000390万円 003.7万円/㎡ 0105 南西 西笠松 徒歩 6
羽島郡笠松町二見町 0000690万円 003.5万円/㎡ 0195 西 笠松 徒歩 4
羽島郡笠松町門間 001,200万円 001.2万円/㎡ 1000 柳津(岐阜) 徒歩11
羽島郡笠松町北及 003,300万円 003.3万円/㎡ 0990 柳津(岐阜) 徒歩25
羽島郡笠松町田代 001,000万円 006.5万円/㎡ 0155 柳津(岐阜) 徒歩13
羽島郡笠松町円城寺 001,200万円 006.2万円/㎡ 0195 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町円城寺 0000910万円 004.1万円/㎡ 0220 笠松 徒歩16
羽島郡笠松町春日町 003,500万円 006.5万円/㎡ 0540 笠松 徒歩 3
羽島郡笠松町田代 001,000万円 005.4万円/㎡ 0185 西笠松 徒歩14
羽島郡笠松町二見町 0000670万円 005.2万円/㎡ 0130 西 笠松 徒歩 4
羽島郡笠松町円城寺 003,000万円 002.3万円/㎡ 1300 笠松 徒歩23
羽島郡笠松町米野 002,800万円 003.5万円/㎡ 0810 西 笠松 徒歩30~60
羽島郡笠松町下柳川町 001,400万円 004.4万円/㎡ 0320 西 西笠松 徒歩 8
羽島郡笠松町田代 002,900万円 005.2万円/㎡ 0560 西笠松 徒歩 9
羽島郡笠松町田代 002,800万円 003.2万円/㎡ 0870 西笠松 徒歩14

岐阜県羽島郡笠松町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岐阜県羽島郡笠松町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

羽島郡笠松町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>岐阜県全域はこちら

羽島郡笠松町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

羽島郡笠松町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

高橋コーポレーション株式会社 

高橋コーポレーション株式会社は、岐阜市近郊の分譲住宅、分譲地、バリアフリー、リフォームなど住まいに関することを幅広く取り扱っている不動産会社です。地元に密着しており、お客様が快適な暮らしができるように、ニーズに合った最良の住まい探しのお手伝いをしてくれます。

住所 岐阜県羽島郡笠松町門前町78-1 地図
アクセス 名鉄竹鼻線「西笠松駅」より徒歩3分
ホームページ 高橋コーポレーション株式会社のサイトはこちら

株式会社極東 不動産事業部 ハウスドゥ 岐阜笠松店 

株式会社極東 不動産事業部 ハウスドゥ 岐阜笠松店は、岐阜県笠松町を拠点に、家や土地の売買を希望するお客様に多くの情報を迅速に提供している不動産会社です。お客様の要望を大切にし、営業ではなく真摯な対応を心掛けています。

住所 岐阜県羽島郡笠松町緑町151 地図
アクセス 笠松駅/名鉄名古屋本線より徒歩10分
ホームページ 株式会社極東 不動産事業部 ハウスドゥ 岐阜笠松店のサイトはこちら

岐南開発 

岐南開発は、岐阜県羽島郡笠松町に位置し、不動産取引業を行っています。営業時間は9:00~17:00で、定休日は水曜日と日曜日、年末年始、GW、夏期休暇となっています。主な取り扱い物件は、貸アパート・マンション、貸戸建て、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古一戸建、売土地、売事務所・店舗です。地元で長年不動産業を営んでおり、特に売却物件を積極的に募集しており、借家やアパートの管理にも対応しています。

住所 岐阜県羽島郡笠松町美笠通3丁目7-4 地図
アクセス 西笠松駅/名鉄竹鼻線より徒歩5分
ホームページ 岐南開発のサイトはこちら

株式会社笠松不動産 

株式会社笠松不動産は、岐阜県羽島郡笠松町にある地域密着型の不動産会社です。笠松町や岐南町、岐阜市を中心に活動し、土地の売買に関する相談に応じています。主な取扱物件は、貸事務所・店舗、駐車場、売土地などです。

住所 岐阜県羽島郡笠松町東陽町22 地図
アクセス 笠松駅/名鉄名古屋本線より徒歩1分
ホームページ 株式会社笠松不動産のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    羽島郡笠松町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




羽島郡笠松町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(羽島郡笠松町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、羽島郡笠松町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

羽島郡笠松町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

羽島郡笠松町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


岐阜市 (91) / 一宮市 (89) / 大垣市 (1) / 各務原市 (11) / 江南市 (5) / 羽島市 (6) / 瑞穂市 (6) / 岩倉市 (1) / 本巣市 (4) / 岐南町 (7) / 北方町 (6) / 安八町 (1) / 輪之内町 (1)

岐阜県全域を見たい場合はこちら


羽島郡笠松町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

羽島郡笠松町の不動産取引価格の動向

羽島郡笠松町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。羽島郡笠松町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

羽島郡笠松町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

羽島郡笠松町の不動産価格(公示地価)の推移

羽島郡笠松町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。羽島郡笠松町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【羽島郡笠松町の不動産価格動向について】
羽島郡笠松町の不動産価格は、前年に比較して-2.1%の下落となっています。また、5年前に比較すると-4.1%の下落となっています。10年前に比較すると-13%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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