本巣市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

本巣市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

本巣市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    本巣市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

本巣市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


岐阜県本巣市の最近の売却相場動向

まずは岐阜県本巣市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

岐阜県本巣市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岐阜県本巣市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1657万円 969万円 -688万円   
平均売却単価 4.2万円/㎡
(13.9万円/坪)
4.3万円/㎡
(14.2万円/坪)
0.1万円/㎡   
  (0.3万円/坪)
取引件数 23 9 -14件   
平均延床面積 487 234 -252㎡   
平均築年数 25 29.7 4.7年   

2021年から2022年にかけて、岐阜県本巣市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-41.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は2.4%上昇しています。 取引件数 は-60.9%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

岐阜県本巣市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1027万円 1687万円 660万円   
平均売却単価 1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
2.4万円/㎡
(7.9万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 33 32 -1件   
平均面積 607 698 91㎡   

2021年から2022年にかけて、岐阜県本巣市の土地の平均売却価格 は64.3%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は26.3%上昇しています。 取引件数 は-3%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

岐阜県本巣市の不動産売却相場

2022年の売却事例から岐阜県本巣市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岐阜県本巣市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岐阜県本巣市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.2~23.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,500万円
(22.7万円/㎡)
(75万円/坪)
[1件]
2,900万円
(23.2万円/㎡)
(76.7万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
200万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
620万円
(12.4万円/㎡)
(41万円/坪)
[1件]
416万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[3件]
850万円
(6.5万円/㎡)
(21.5万円/坪)
[1件]
400万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[1件]

岐阜県本巣市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.2万円/㎡~23.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

岐阜県本巣市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~3.4万円/㎡
    [1.7~11.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.4万円/㎡
    [7.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
210万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]
87万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
763万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[4件]
1,122万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[9件]
東道路 - - -
1,450万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[2件]
西道路 -
88万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
850万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
1,323万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[3件]
北道路 -
480万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
785万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[2件]
5,080万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[6件]

岐阜県本巣市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~3.4万円/㎡ (1.7万円/坪~11.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.9万円/㎡でした。

岐阜県本巣市の不動産売却事例

岐阜県本巣市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岐阜県本巣市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岐阜県本巣市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
本巣市数屋 0000200万円 0165 0050 16 穂積 徒歩
本巣市下真桑 002,900万円 0260 0125 3 穂積 徒歩60~90
本巣市文殊 0000620万円 0270 0050 37 穂積 徒歩
本巣市文殊 001,000万円 0200 0110 39 本巣 徒歩30~60
本巣市政田 0000097万円 0135 0105 45 穂積 徒歩90~120
本巣市三橋 002,500万円 0200 0110 1 モレラ岐阜 徒歩14
本巣市文殊 0000400万円 0470 0185 38 穂積 徒歩
本巣市上真桑 0000850万円 0230 0130 48 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 0000300万円 0470 000- - 穂積 徒歩60~90
本巣市文殊 0000150万円 0180 0105 40 穂積 徒歩
本巣市下福島 004,000万円 1700 0710 31 穂積 徒歩60~90
本巣市仏生寺 0000400万円 0400 000- - 穂積 徒歩60~90
本巣市三橋 001,300万円 0330 0410 28 穂積 徒歩60~90
本巣市文殊 0000820万円 0380 0240 39 穂積 徒歩
本巣市文殊 0000200万円 0270 0140 38 穂積 徒歩
本巣市数屋 001,200万円 0240 0095 22 穂積 徒歩
本巣市上真桑 001,800万円 0590 0150 22 穂積 徒歩60~90
本巣市木知原 0000010万円 0155 000- - 木知原 徒歩25
本巣市下福島 002,900万円 0270 000- - 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 0000900万円 0330 0020 29 穂積 徒歩60~90
本巣市長屋 0000530万円 0260 0125 38 穂積 徒歩90~120
本巣市日当 0000020万円 0250 000- - 日当 徒歩 8
本巣市文殊 0000660万円 0480 0120 37 穂積 徒歩
本巣市浅木 002,900万円 0330 0115 2 穂積 徒歩90~120
本巣市有里 0000390万円 0910 0370 45 穂積 徒歩90~120
本巣市下真桑 007,000万円 1700 1100 31 穂積 徒歩60~90
本巣市曽井中島 001,600万円 0370 0190 19 穂積 徒歩
本巣市根尾平野 0000260万円 0330 0145 19 高尾(岐阜) 徒歩14
本巣市春近 002,700万円 0220 0125 2 穂積 徒歩90~120
本巣市政田 0000980万円 0530 0230 47 穂積 徒歩90~120
本巣市政田 001,600万円 0440 0240 - 穂積 徒歩90~120
本巣市春近 002,600万円 0220 0125 2 穂積 徒歩60~90
本巣市三橋 004,200万円 0220 0110 2 穂積 徒歩60~90
本巣市神海 0000690万円 0480 0070 19 神海 徒歩16
本巣市下真桑 0000400万円 0190 000- - 穂積 徒歩90~120
本巣市長屋 001,300万円 0410 0165 22 穂積 徒歩
本巣市三橋鶴舞 0000082万円 0210 0065 43 穂積 徒歩60~90
本巣市文殊 0000390万円 0240 0175 37 穂積 徒歩

岐阜県本巣市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
本巣市浅木 0000210万円 002.6万円/㎡ 0080 穂積 徒歩
本巣市浅木 0000210万円 002.6万円/㎡ 0080 穂積 徒歩
本巣市浅木 0000760万円 002.5万円/㎡ 0300 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000800万円 000.9万円/㎡ 0880 穂積 徒歩60~90
本巣市上真桑 001,300万円 003.0万円/㎡ 0440 穂積 徒歩60~90
本巣市郡府 001,400万円 001.4万円/㎡ 0970 穂積 徒歩90~120
本巣市早野 0000650万円 001.8万円/㎡ 0360 西 穂積 徒歩90~120
本巣市春近 0000920万円 003.5万円/㎡ 0260 穂積 徒歩60~90
本巣市春近 001,800万円 003.5万円/㎡ 0510 穂積 徒歩60~90
本巣市春近 0000840万円 003.2万円/㎡ 0260 穂積 徒歩90~120
本巣市春近 0000850万円 003.3万円/㎡ 0260 西 穂積 徒歩60~90
本巣市屋井 020,000万円 010.0万円/㎡ 2000 穂積 徒歩
本巣市浅木 0000730万円 002.1万円/㎡ 0340 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 001,100万円 003.5万円/㎡ 0310 穂積 徒歩60~90
本巣市上真桑 002,500万円 002.3万円/㎡ 1100 西 穂積 徒歩60~90
本巣市上真桑 001,800万円 001.3万円/㎡ 1400 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 0000730万円 003.5万円/㎡ 0210 穂積 徒歩60~90
本巣市春近 0000730万円 003.7万円/㎡ 0200 穂積 徒歩60~90
本巣市三橋 0000480万円 002.9万円/㎡ 0165 糸貫 徒歩13
本巣市屋井 0000650万円 002.8万円/㎡ 0230 穂積 徒歩90~120
本巣市山口 0000820万円 000.6万円/㎡ 1400 西 穂積 徒歩
本巣市浅木 0000710万円 001.5万円/㎡ 0460 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000750万円 003.4万円/㎡ 0220 穂積 徒歩60~90
本巣市木知原 0000087万円 000.5万円/㎡ 0165 南東 谷汲口 徒歩60~90
本巣市曽井中島 0000088万円 000.6万円/㎡ 0145 西 穂積 徒歩
本巣市温井 003,700万円 001.9万円/㎡ 2000 穂積 徒歩90~120
本巣市温井 001,100万円 001.4万円/㎡ 0780 穂積 徒歩90~120
本巣市温井 003,200万円 001.6万円/㎡ 2000 穂積 徒歩90~120
本巣市温井 001,600万円 001.3万円/㎡ 1200 穂積 徒歩90~120
本巣市温井 001,500万円 001.4万円/㎡ 1100 穂積 徒歩90~120
本巣市文殊 001,100万円 002.2万円/㎡ 0500 北東 穂積 徒歩
本巣市文殊 0000880万円 000.4万円/㎡ 2000 北西 穂積 徒歩
本巣市浅木 0000330万円 000.3万円/㎡ 1200 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000750万円 003.0万円/㎡ 0250 穂積 徒歩60~90
本巣市下福島 0000600万円 002.5万円/㎡ 0240 穂積 徒歩60~90
本巣市早野 003,300万円 002.1万円/㎡ 1600 穂積 徒歩90~120
本巣市春近 002,800万円 001.4万円/㎡ 2000 穂積 徒歩60~90
本巣市政田 0000540万円 002.2万円/㎡ 0250 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000550万円 002.0万円/㎡ 0280 穂積 徒歩60~90
本巣市上真桑 001,000万円 003.1万円/㎡ 0320 穂積 徒歩60~90
本巣市上真桑 0000500万円 001.8万円/㎡ 0280 北東 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 001,000万円 000.7万円/㎡ 1500 西 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 0000790万円 000.9万円/㎡ 0870 穂積 徒歩60~90
本巣市十四条 001,500万円 001.9万円/㎡ 0810 穂積 徒歩60~90
本巣市春近 0000830万円 003.5万円/㎡ 0240 穂積 徒歩60~90
本巣市春近 0000690万円 003.1万円/㎡ 0220 穂積 徒歩60~90
本巣市三橋 005,600万円 003.3万円/㎡ 1700 穂積 徒歩90~120
本巣市三橋 0000730万円 002.5万円/㎡ 0290 西 穂積 徒歩60~90
本巣市下福島 0000570万円 002.6万円/㎡ 0220 穂積 徒歩60~90
本巣市屋井 002,500万円 001.3万円/㎡ 2000 西 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000050万円 000.1万円/㎡ 0460 西 穂積 徒歩60~90
本巣市七五三 0000550万円 001.1万円/㎡ 0520 北東 穂積 徒歩90~120
本巣市下真桑 0000690万円 001.5万円/㎡ 0450 穂積 徒歩60~90
本巣市宗慶 0000500万円 003.7万円/㎡ 0135 穂積 徒歩60~90
本巣市政田 0000530万円 002.0万円/㎡ 0270 穂積 徒歩90~120
本巣市三橋 0000210万円 001.4万円/㎡ 0145 北西 穂積 徒歩60~90
本巣市見延 0000550万円 002.6万円/㎡ 0210 西 穂積 徒歩90~120
本巣市上真桑 0000180万円 000.6万円/㎡ 0300 西 穂積 徒歩60~90
本巣市早野 0000670万円 000.9万円/㎡ 0750 穂積 徒歩90~120
本巣市木知原 0000200万円 000.5万円/㎡ 0440 西 木知原 徒歩30~60
本巣市下真桑 0000840万円 003.5万円/㎡ 0240 穂積 徒歩60~90
本巣市下真桑 0000450万円 002.3万円/㎡ 0195 穂積 徒歩60~90
本巣市曽井中島 0000380万円 000.9万円/㎡ 0420 穂積 徒歩
本巣市春近 002,900万円 003.1万円/㎡ 0940 西 穂積 徒歩60~90
本巣市三橋 0000600万円 002.1万円/㎡ 0290 穂積 徒歩90~120

岐阜県本巣市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岐阜県本巣市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

本巣市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>岐阜県全域はこちら

本巣市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

本巣市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社日輪 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

株式会社日輪は、不動産の仲介・売買・事業用・相続などを主に取り扱っている不動産会社です。夜7時以降の来店にも丁寧に相談に応じ、さらに年中無休での営業を行なっており様々な生活スタイルのお客様に対応してくれています。

住所 岐阜県本巣市見延644-2 地図
アクセス 樽見鉄道「モレラ岐阜駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社日輪のサイトはこちら

株式会社WILL 

株式会社WILLは、瑞穂市・本巣市・岐阜市・大垣市・羽島市を中心に土地・戸建て・マンション・事業用の売買物件の取り扱っている不動産会社です。親切丁寧にお客様第一をモットーに対応してくれます。メールでの相談にも対応してくれます。

住所 岐阜県本巣市政田644-1 地図
アクセス 樽見鉄道「北方真桑駅」より約3.7キロ
ホームページ 株式会社WILLのサイトはこちら

ハウスレクト 株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

住所 岐阜県本巣市北野118-10 地図
アクセス 岐阜駅/東海道本線
ホームページ ハウスレクト 株式会社のサイトはこちら

株式会社日輪 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

住所 岐阜県本巣市見延644-2 地図
アクセス モレラ岐阜駅/樽見鉄道より徒歩5分
ホームページ 株式会社日輪のサイトはこちら

株式会社中堅 

住所 岐阜県本巣市仏生寺265 鵜飼ビル202号 地図
アクセス 北方真桑駅/樽見鉄道より徒歩22分
ホームページ 株式会社中堅のサイトはこちら

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本巣市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら(本巣市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、本巣市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

本巣市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

本巣市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


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本巣市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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本巣市の不動産取引価格の動向

本巣市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。本巣市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

本巣市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

本巣市の不動産価格(公示地価)の推移

本巣市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。本巣市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【本巣市の不動産価格動向について】
本巣市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-5.3%の下落となっています。10年前に比較すると-14.3%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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