山県市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

山県市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

山県市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、山県市の査定にも対応しています。

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山県市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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岐阜県山県市の最近の売却相場動向

まずは岐阜県山県市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

岐阜県山県市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岐阜県山県市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 881万円 401万円 -480万円   
平均売却単価 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 23 23 ±0件   
平均延床面積 383 184 -199㎡   
平均築年数 34.4 44.1 9.7年   

2022年から2023年にかけて、岐阜県山県市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-54.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません取引件数 は-1.4%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岐阜県山県市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 602万円 551万円 -51万円   
平均売却単価 1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 34 15 -19件   
平均面積 549 537 -13㎡   

2022年から2023年にかけて、岐阜県山県市の土地の平均売却価格 は-8.5%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません取引件数 は-56.9%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岐阜県山県市の不動産売却相場

2023年の売却事例から岐阜県山県市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岐阜県山県市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岐阜県山県市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.1~6.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
650万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[1件]
- - -
築31年以上
253万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[9件]
673万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[4件]
350万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[1件]
420万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[2件]

岐阜県山県市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.1万円/㎡~6.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.5万円/㎡でした。

岐阜県山県市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~2.8万円/㎡
    [1.3~9.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.1万円/㎡
    [3.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
52万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
180万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
-
450万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
東道路 -
120万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[1件]
-
150万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
西道路 -
100万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
-
860万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[1件]
北道路 -
310万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
-
1,280万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[3件]

岐阜県山県市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~2.8万円/㎡ (1.3万円/坪~9.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は3.6万円/㎡でした。

岐阜県山県市の不動産売却事例

岐阜県山県市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岐阜県山県市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岐阜県山県市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
山県市岩佐 0000200万円 0195 0085 33 岐阜 徒歩
山県市岩佐 0000300万円 0410 0095 39 岐阜 徒歩
山県市神崎 0000038万円 1300 000- - 岐阜 徒歩
山県市葛原 0000120万円 0400 0155 70 岐阜 徒歩
山県市佐賀 0000900万円 0200 0105 42 岐阜 徒歩
山県市佐賀 001,000万円 0140 0100 31 岐阜 徒歩
山県市高富 0000030万円 0140 0105 50 岐阜 徒歩
山県市高富 0000720万円 0240 0210 47 岐阜 徒歩
山県市高富 0000350万円 0180 0125 42 岐阜 徒歩
山県市高富 0000075万円 0155 0050 51 岐阜 徒歩
山県市高富 0000045万円 0110 0075 48 岐阜 徒歩
山県市高富 0000200万円 0100 0075 48 岐阜 徒歩
山県市高富 0000030万円 0120 0085 52 岐阜 徒歩
山県市谷合 0000230万円 0135 000- - 岐阜 徒歩
山県市西深瀬 0000760万円 0125 0100 31 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 001,100万円 0160 0085 46 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000250万円 0160 0085 46 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000650万円 0120 0095 30 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000080万円 0165 0080 44 岐阜 徒歩
山県市岩佐 0000220万円 0450 0150 57 岐阜 徒歩
山県市梅原 005,700万円 1200 0570 21 岐阜 徒歩
山県市佐賀 003,700万円 2000 0430 61 岐阜 徒歩
山県市高富 0000060万円 0330 0230 49 岐阜 徒歩
山県市高富 002,100万円 0240 0120 3 岐阜 徒歩
山県市松尾 0000010万円 0230 0090 22 岐阜 徒歩
山県市梅原 0000130万円 1000 0160 51 岐阜 徒歩
山県市掛 0000380万円 0530 0180 - 岐阜 徒歩
山県市佐賀 0000190万円 0170 0060 54 岐阜 徒歩
山県市佐賀 0000400万円 0180 0160 39 岐阜 徒歩
山県市大門 0000110万円 0135 000- 24 岐阜 徒歩
山県市高富 0000370万円 0110 0065 49 岐阜 徒歩
山県市高富 0000190万円 0165 0110 50 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000280万円 0230 000- - 岐阜 徒歩
山県市伊佐美 0000090万円 0185 0070 49 岐阜 徒歩
山県市佐賀 0000400万円 0180 0160 39 岐阜 徒歩
山県市西深瀬 0000490万円 0200 0095 36 岐阜 徒歩
山県市西深瀬 0000350万円 0180 0090 43 岐阜 徒歩
山県市西深瀬 0000010万円 0230 0120 47 岐阜 徒歩
山県市岩佐 0000200万円 0200 0110 29 岐阜 徒歩
山県市大森 001,300万円 0250 0110 19 岐阜 徒歩
山県市高木 0000350万円 0320 000- 58 岐阜 徒歩
山県市高木 001,200万円 0220 0100 3 岐阜 徒歩
山県市高富 0000100万円 0130 0115 47 岐阜 徒歩
山県市高富 002,400万円 0210 0120 2 岐阜 徒歩
山県市松尾 0000280万円 0210 0075 21 岐阜 徒歩

岐阜県山県市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
山県市佐賀 0000120万円 000.9万円/㎡ 0140 岐阜 徒歩
山県市佐賀 0000150万円 000.4万円/㎡ 0390 岐阜 徒歩
山県市高木 0000052万円 000.6万円/㎡ 0085 南東 岐阜 徒歩
山県市高木 0000180万円 001.0万円/㎡ 0180 南東 岐阜 徒歩
山県市高富 0000100万円 000.6万円/㎡ 0180 西 岐阜 徒歩
山県市高富 0000450万円 000.5万円/㎡ 0990 岐阜 徒歩
山県市中洞 003,000万円 001.8万円/㎡ 1700 北西 岐阜 徒歩
山県市中洞 0000710万円 001.5万円/㎡ 0470 北西 岐阜 徒歩
山県市中洞 0000310万円 001.9万円/㎡ 0160 北東 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000860万円 002.8万円/㎡ 0310 西 岐阜 徒歩
山県市松尾 0000130万円 000.1万円/㎡ 1300 岐阜 徒歩
山県市大桑 001,400万円 000.7万円/㎡ 2000 北東 岐阜 徒歩
山県市高木 002,800万円 002.0万円/㎡ 1400 岐阜 徒歩
山県市高富 0000510万円 000.8万円/㎡ 0670 岐阜 徒歩
山県市高富 0000100万円 000.8万円/㎡ 0120 岐阜 徒歩
山県市高富 0000150万円 000.9万円/㎡ 0175 岐阜 徒歩
山県市高富 001,200万円 003.9万円/㎡ 0310 岐阜 徒歩
山県市高富 0000430万円 001.9万円/㎡ 0230 岐阜 徒歩
山県市高富 0000350万円 001.3万円/㎡ 0260 接面道路無 岐阜 徒歩
山県市高富 002,200万円 003.0万円/㎡ 0730 岐阜 徒歩
山県市高富 0000550万円 001.3万円/㎡ 0420 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 001,000万円 001.2万円/㎡ 0830 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 001,000万円 001.2万円/㎡ 0830 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 001,000万円 001.2万円/㎡ 0830 岐阜 徒歩
山県市掛 0000100万円 000.3万円/㎡ 0330 岐阜 徒歩
山県市高富 0000280万円 001.6万円/㎡ 0170 岐阜 徒歩
山県市高富 001,200万円 003.0万円/㎡ 0400 岐阜 徒歩
山県市高富 0000160万円 001.0万円/㎡ 0165 岐阜 徒歩
山県市田栗 0000010万円 000.1万円/㎡ 0135 岐阜 徒歩
山県市谷合 0000040万円 000.3万円/㎡ 0145 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000480万円 002.5万円/㎡ 0190 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000085万円 001.2万円/㎡ 0070 岐阜 徒歩
山県市高木 0000100万円 000.6万円/㎡ 0165 岐阜 徒歩
山県市高木 0000060万円 000.3万円/㎡ 0200 南東 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000150万円 000.4万円/㎡ 0350 岐阜 徒歩
山県市松尾 0000180万円 000.3万円/㎡ 0530 西 岐阜 徒歩
山県市佐賀 001,200万円 001.3万円/㎡ 0900 岐阜 徒歩
山県市佐野 0000140万円 000.2万円/㎡ 0840 南西 岐阜 徒歩
山県市高富 0000090万円 000.9万円/㎡ 0105 岐阜 徒歩
山県市高富 0000350万円 000.8万円/㎡ 0420 岐阜 徒歩
山県市高富 0000270万円 001.0万円/㎡ 0270 岐阜 徒歩
山県市西深瀬 0000045万円 000.3万円/㎡ 0145 接面道路無 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000850万円 000.6万円/㎡ 1400 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 0000190万円 000.2万円/㎡ 0940 岐阜 徒歩
山県市東深瀬 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 岐阜 徒歩

岐阜県山県市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岐阜県山県市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

山県市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>岐阜県全域はこちら

山県市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

山県市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社ミソノ不動産 

有限会社ミソノ不動産は岐阜市・山県市 高富を中心に宅地分譲を行っており、住宅用地を探しているお客様からの依頼を受け付けています。不動産の売却を希望する方には査定も無料で行っています。即金での買取も可能です。

住所 岐阜県山県市高富1277-2 地図
アクセス 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 【バス】 40分 高富小学校前より徒歩2分
ホームページ 有限会社ミソノ不動産のサイトはこちら

高富不動産有限会社 

高富不動産有限会社は、山県市・岐阜市岩野田地区、三輪地区、藍川地区を中心に土地の造成、販売、土地・建物の仲介を行っている会社です。安心・安全な土地を提供しています。土地・建物の売買を検討している方はお問い合わせください。主な取扱物件には貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗などがあります。

住所 岐阜県山県市高富1088-3 地図
アクセス 【バス】 高富小学校前
ホームページ 高富不動産有限会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    山県市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




山県市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(山県市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、山県市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

山県市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

山県市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


岐阜市 (72) / 各務原市 (10) / 関市 (1) / 瑞穂市 (2) / 本巣市 (1) / 岐南町 (1) / 北方町 (3)

岐阜県全域を見たい場合はこちら


山県市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

山県市の不動産取引価格の動向

山県市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。山県市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

山県市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

山県市の不動産価格(公示地価)の推移

山県市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。山県市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【山県市の不動産価格動向について】
山県市の不動産価格は、前年に比較して3.6%上昇しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-17.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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