枕崎市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

枕崎市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

枕崎市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

枕崎市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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鹿児島県枕崎市の最近の売却相場動向

まずは鹿児島県枕崎市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

鹿児島県枕崎市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

鹿児島県枕崎市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 587万円 873万円 286万円   
平均売却単価 2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 14 7 -7件   
平均延床面積 391 453 62㎡   
平均築年数 39.6 29.9 -9.7年   

2020年上期から下期にかけて、鹿児島県枕崎市の一戸建て住宅の平均売却価格 は48.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は18.2%上昇しています。 取引件数 は-50%の下落でした。

鹿児島県枕崎市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1195万円 448万円 -747万円   
平均売却単価 1.5万円/㎡
(5万円/坪)
0.7万円/㎡
(2.3万円/坪)
-0.8万円/㎡   
  (-2.6万円/坪)
取引件数 11 5 -6件   
平均面積 460 576 117㎡   

2020年上期から下期にかけて、鹿児島県枕崎市の土地の平均売却価格 は-62.5%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-53.3%の下落をしています。 取引件数 は-54.5%の下落でした。

鹿児島県枕崎市の不動産売却相場

2020年の売却事例から鹿児島県枕崎市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

鹿児島県枕崎市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

鹿児島県枕崎市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.8~15万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,100万円
(12.2万円/㎡)
(40.3万円/坪)
[1件]
- - -
築11年~20年
750万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
1,500万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[1件]
1,600万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[1件]
1,100万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]
築21年~30年 -
1,500万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
272万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[5件]
598万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[5件]
550万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[2件]
443万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[3件]

鹿児島県枕崎市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.8万円/㎡~15万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.3万円/㎡でした。

鹿児島県枕崎市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.1~1.5万円/㎡
    [0.3~5万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.2万円/㎡
    [4万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
100万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
400万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
340万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[3件]
東道路 -
10万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
360万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[2件]
-
西道路 - - - -
北道路 -
170万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
50万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
90万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]

鹿児島県枕崎市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡~1.5万円/㎡ (0.3万円/坪~5万円/坪)です。 また、平均売却単価は4万円/㎡でした。

鹿児島県枕崎市の不動産売却事例

鹿児島県枕崎市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

鹿児島県枕崎市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

鹿児島県枕崎市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
枕崎市泉町 0000140万円 0090 0080 46 枕崎 徒歩 9
枕崎市板敷本町 001,100万円 0890 0090 - 薩摩板敷 徒歩13
枕崎市板敷本町 0000200万円 0570 0210 40 薩摩板敷 徒歩 5
枕崎市大塚中町 001,000万円 0310 0105 40 枕崎 徒歩30~60
枕崎市木原町 0000650万円 0560 0220 34 枕崎 徒歩21
枕崎市寿町 001,500万円 0400 0100 13 枕崎 徒歩30~60
枕崎市寿町 0000250万円 0210 0060 44 枕崎 徒歩24
枕崎市桜木町 0000440万円 0230 0120 45 枕崎 徒歩12
枕崎市桜木町 0000270万円 0860 0075 43 枕崎 徒歩14
枕崎市桜山町 0000750万円 0440 0075 20 枕崎 徒歩30~60
枕崎市桜山本町 001,500万円 0150 0110 30 枕崎 徒歩30~60
枕崎市塩屋北町 001,000万円 0190 0125 43 枕崎 徒歩30~60
枕崎市塩屋南町 001,100万円 0470 0175 20 枕崎 徒歩30~60
枕崎市塩屋南町 001,600万円 0700 0125 18 枕崎 徒歩30~60
枕崎市白沢東町 0000100万円 0680 0145 48 白沢(鹿児島) 徒歩11
枕崎市高見町 0000070万円 0120 0075 64 枕崎 徒歩 9
枕崎市中央町 0000480万円 0870 0310 51 枕崎 徒歩28
枕崎市中央町 0000700万円 0330 0115 31 枕崎 徒歩30~60
枕崎市東本町 0000630万円 0120 0090 31 枕崎 徒歩 3
枕崎市日之出町 0000600万円 0250 0110 47 枕崎 徒歩13
枕崎市宮前町 0000250万円 0200 0120 56 枕崎 徒歩11

鹿児島県枕崎市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
枕崎市岩崎町 0000100万円 001.0万円/㎡ 0100 枕崎 徒歩19
枕崎市岩戸町 0000120万円 000.5万円/㎡ 0230 枕崎 徒歩15
枕崎市大塚北町 0000090万円 000.3万円/㎡ 0300 枕崎 徒歩30~60
枕崎市鹿篭麓町 0000010万円 000.1万円/㎡ 0170 枕崎 徒歩16
枕崎市木原町 0000050万円 000.2万円/㎡ 0270 北西 枕崎 徒歩25
枕崎市桜木町 0000500万円 001.5万円/㎡ 0340 南東 枕崎 徒歩14
枕崎市塩屋南町 0000220万円 000.6万円/㎡ 0360 枕崎 徒歩30~60
枕崎市白沢北町 009,700万円 004.9万円/㎡ 2000 西 白沢(鹿児島) 徒歩25
枕崎市中央町 001,100万円 002.8万円/㎡ 0400 枕崎 徒歩26
枕崎市西本町 0000600万円 002.3万円/㎡ 0260 枕崎 徒歩 2
枕崎市火之神北町 0000024万円 000.0万円/㎡ 0500 接面道路無 枕崎 徒歩30~60
枕崎市日之出町 0000170万円 001.2万円/㎡ 0145 北東 枕崎 徒歩 9
枕崎市港町 0000500万円 001.2万円/㎡ 0410 西 枕崎 徒歩10
枕崎市港町 001,500万円 000.8万円/㎡ 1800 枕崎 徒歩10
枕崎市宮田町 0000300万円 000.8万円/㎡ 0380 南西 枕崎 徒歩 4
枕崎市若葉町 0000400万円 001.5万円/㎡ 0270 南東 枕崎 徒歩 7

鹿児島県枕崎市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

鹿児島県枕崎市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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枕崎市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>鹿児島県全域はこちら

枕崎市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

枕崎市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

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枕崎市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

枕崎市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


鹿児島市 (293) / 霧島市 (37) / 姶良市 (15) / 日置市 (6) / 南九州市 (4) / いちき串木野市 (1)

鹿児島県全域を見たい場合はこちら


枕崎市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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枕崎市の不動産取引価格の動向

枕崎市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。枕崎市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

枕崎市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

枕崎市の不動産価格(公示地価)の推移

枕崎市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。枕崎市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【枕崎市の不動産価格動向について】
枕崎市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-42%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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