富谷市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

富谷市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

富谷市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

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富谷市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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宮城県富谷市の最近の売却相場動向

まずは宮城県富谷市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

宮城県富谷市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

宮城県富谷市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 4687万円 5183万円 496万円   
平均売却単価 15.7万円/㎡
(51.9万円/坪)
11.9万円/㎡
(39.3万円/坪)
-3.8万円/㎡   
  (-12.6万円/坪)
取引件数 60 47 -13件   
平均延床面積 302 386 84㎡   
平均築年数 16.8 24.5 7.7年   

2021年から2022年にかけて、宮城県富谷市の一戸建て住宅の平均売却価格 は10.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-24.2%の下落をしています。 取引件数 は-21.7%の減少をしています。

宮城県富谷市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1394万円 2690万円 1296万円   
平均売却単価 4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)
6.4万円/㎡
(21.2万円/坪)
1.5万円/㎡   
  (5万円/坪)
取引件数 14 10 -4件   
平均面積 491 475 -16㎡   

2021年から2022年にかけて、宮城県富谷市の土地の平均売却価格 は93%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は30.6%上昇しています。 取引件数 は-28.6%の減少をしています。

宮城県富谷市の不動産売却相場

2022年の売却事例から宮城県富谷市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

宮城県富谷市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

宮城県富谷市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.2~52.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    11.9万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
4,033万円
(46.8万円/㎡)
(154.7万円/坪)
[3件]
4,415万円
(38.9万円/㎡)
(128.6万円/坪)
[8件]
6,400万円
(49.2万円/㎡)
(162.6万円/坪)
[1件]
97,000万円
(48.5万円/㎡)
(160.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - -
3,500万円
(24.9万円/㎡)
(82.3万円/坪)
[2件]
5,600万円
(26.7万円/㎡)
(88.3万円/坪)
[2件]
築21年~30年 -
2,200万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[2件]
2,410万円
(17.7万円/㎡)
(58.5万円/坪)
[9件]
8,650万円
(52.4万円/㎡)
(173.2万円/坪)
[2件]
築31年以上
828万円
(10.2万円/㎡)
(33.7万円/坪)
[4件]
1,227万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[6件]
2,800万円
(21.2万円/㎡)
(70.1万円/坪)
[3件]
3,025万円
(11.5万円/㎡)
(38万円/坪)
[4件]

宮城県富谷市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.2万円/㎡~52.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は11.9万円/㎡でした。

宮城県富谷市の土地売却相場 

  • 売却単価
    4.4~7.9万円/㎡
    [14.5~26.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.4万円/㎡
    [21.2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
600万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[1件]
1,767万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[3件]
2,750万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[2件]
東道路 -
1,100万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
1,500万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[1件]
-
西道路 -
900万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[1件]
- -
北道路 - - -
12,000万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]

宮城県富谷市の土地の1㎡あたりの売却価格は4.4万円/㎡~7.9万円/㎡ (14.5万円/坪~26.1万円/坪)です。 また、平均売却単価は21.2万円/㎡でした。

宮城県富谷市の不動産売却事例

宮城県富谷市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

宮城県富谷市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

宮城県富谷市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
富谷市明石台 004,600万円 0250 0120 4 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 003,600万円 0220 0120 22 泉中央 徒歩30~60
富谷市一ノ関 0000800万円 0230 0110 28 泉中央 徒歩
富谷市一ノ関 002,100万円 0230 0125 33 泉中央 徒歩
富谷市鷹乃杜 0000600万円 0140 0085 47 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 002,300万円 0220 0130 23 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 002,800万円 0160 0095 2 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 001,800万円 0195 000- - 泉中央 徒歩60~90
富谷市とちの木 002,200万円 0250 0125 34 泉中央 徒歩90~120
富谷市富ケ丘 001,200万円 0200 0085 44 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 0000810万円 0190 0070 51 泉中央 徒歩 3
富谷市成田 015,000万円 2000 0160 21 泉中央 徒歩30~60
富谷市西成田 001,600万円 0670 0430 44 泉中央 徒歩60~90
富谷市東向陽台 001,800万円 0260 0100 41 泉中央 徒歩30~60
富谷市日吉台 001,900万円 0250 0150 33 泉中央 徒歩90~120
富谷市明石台 005,500万円 0250 000- - 泉中央 徒歩30~60
富谷市鷹乃杜 001,400万円 0280 0165 43 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 0000720万円 0400 0105 - 泉中央 徒歩
富谷市富谷 0000590万円 0360 0125 29 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 0000700万円 0220 0085 40 泉中央 徒歩
富谷市あけの平 002,300万円 0240 0210 30 泉中央 徒歩60~90
富谷市あけの平 003,600万円 0230 0110 2 泉中央 徒歩90~120
富谷市太子堂 001,200万円 0230 0110 42 泉中央 徒歩
富谷市富ケ丘 002,200万円 0220 0130 25 泉中央 徒歩60~90
富谷市明石台 003,500万円 0210 0070 8 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 003,900万円 0260 0140 25 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,600万円 0210 0120 1 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,400万円 0230 0130 1 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 003,100万円 0250 0145 26 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,800万円 0230 0095 1 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,700万円 0250 0120 1 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,500万円 0220 0110 2 泉中央 徒歩30~60
富谷市あけの平 004,100万円 0480 0140 39 泉中央 徒歩60~90
富谷市大清水 003,100万円 0240 0135 18 泉中央 徒歩60~90
富谷市上桜木 003,900万円 0240 0145 14 泉中央 徒歩60~90
富谷市太子堂 0000720万円 0230 0110 46 泉中央 徒歩
富谷市鷹乃杜 001,900万円 0260 0140 29 泉中央 徒歩60~90
富谷市富ケ丘 003,800万円 0230 0105 2 泉中央 徒歩60~90
富谷市富ケ丘 003,800万円 0260 0105 2 泉中央 徒歩60~90
富谷市富ケ丘 001,700万円 0210 0115 32 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 0000740万円 0430 0115 75 泉中央 徒歩
富谷市富谷 005,200万円 0240 000- - 泉中央 徒歩
富谷市富谷 001,200万円 0290 0120 38 泉中央 徒歩
富谷市富谷 003,100万円 2000 0135 28 泉中央 徒歩
富谷市成田 097,000万円 2000 2000 9 泉中央 徒歩30~60
富谷市成田 005,600万円 0480 0210 13 泉中央 徒歩30~60
富谷市成田 005,600万円 0310 0210 13 泉中央 徒歩30~60
富谷市成田 003,000万円 0250 0130 26 泉中央 徒歩60~90
富谷市日吉台 001,600万円 0240 0140 29 泉中央 徒歩90~120
富谷市ひより台 007,200万円 0700 0340 34 泉中央 徒歩
富谷市明石台 002,400万円 0290 0165 33 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,800万円 0260 0155 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,200万円 0220 0120 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 003,800万円 0250 0135 22 泉中央 徒歩60~90
富谷市明石台 003,200万円 0260 0125 17 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 002,800万円 0250 0125 34 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 002,700万円 0260 0150 30 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,400万円 0210 0125 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,500万円 0220 0120 4 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,200万円 0210 0120 4 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,000万円 0220 0115 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市あけの平 001,000万円 0200 0075 41 泉中央 徒歩90~120
富谷市鷹乃杜 001,800万円 0200 0120 34 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 003,100万円 0200 0105 4 泉中央 徒歩90~120
富谷市富谷 002,600万円 0200 0105 4 泉中央 徒歩90~120
富谷市成田 012,000万円 2000 0520 20 泉中央 徒歩60~90
富谷市成田 003,400万円 0230 0130 25 泉中央 徒歩60~90
富谷市成田 005,800万円 0530 0320 19 泉中央 徒歩30~60
富谷市成田 003,500万円 0420 0200 18 泉中央 徒歩30~60
富谷市東向陽台 001,400万円 0240 0065 52 泉中央 徒歩30~60
富谷市日吉台 003,600万円 0290 0105 3 泉中央 徒歩60~90
富谷市ひより台 002,400万円 0135 0080 4 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 002,500万円 0150 0090 3 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 004,400万円 0200 0110 3 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 004,400万円 0200 0110 4 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 004,200万円 0200 0105 3 泉中央 徒歩
富谷市杜乃橋 002,600万円 0240 0120 17 泉中央 徒歩90~120
富谷市明石台 006,600万円 0260 0135 - 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 004,800万円 0210 0115 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,000万円 0200 0120 - 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 006,000万円 0240 0125 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市鷹乃杜 001,600万円 0160 0095 45 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 0000300万円 0140 0085 47 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 001,300万円 0165 0080 45 泉中央 徒歩60~90
富谷市鷹乃杜 003,400万円 0230 0110 3 泉中央 徒歩60~90
富谷市富ケ丘 002,900万円 0290 0140 21 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 002,900万円 0210 0105 4 泉中央 徒歩90~120
富谷市成田 003,000万円 0440 0155 15 泉中央 徒歩30~60
富谷市成田 005,400万円 0400 0190 16 泉中央 徒歩60~90
富谷市日吉台 002,400万円 0200 0105 22 泉中央 徒歩90~120
富谷市ひより台 004,500万円 0200 0115 3 泉中央 徒歩
富谷市明石台 005,500万円 0200 0110 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 002,600万円 0220 0125 32 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 008,600万円 0270 0180 3 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,300万円 0210 0115 4 泉中央 徒歩30~60
富谷市明石台 005,500万円 0210 000- - 泉中央 徒歩30~60
富谷市あけの平 001,500万円 0210 0075 35 泉中央 徒歩60~90
富谷市太子堂 003,100万円 0230 0105 6 泉中央 徒歩
富谷市富ケ丘 001,900万円 0250 0120 47 泉中央 徒歩60~90
富谷市成田 056,000万円 2000 0360 15 泉中央 徒歩60~90

宮城県富谷市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
富谷市明石台 0000600万円 005.7万円/㎡ 0105 南西 泉中央 徒歩30~60
富谷市あけの平 001,800万円 009.0万円/㎡ 0200 南西 泉中央 徒歩60~90
富谷市東向陽台 001,700万円 001.5万円/㎡ 1100 南東 泉中央 徒歩30~60
富谷市杜乃橋 003,800万円 007.3万円/㎡ 0520 南東 泉中央 徒歩90~120
富谷市ひより台 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 001,500万円 007.5万円/㎡ 0200 泉中央 徒歩
富谷市あけの平 0000900万円 005.5万円/㎡ 0165 西 泉中央 徒歩90~120
富谷市上桜木 012,000万円 006.7万円/㎡ 1800 泉中央 徒歩60~90
富谷市東向陽台 002,300万円 008.8万円/㎡ 0260 南東 泉中央 徒歩30~60
富谷市ひより台 001,100万円 005.6万円/㎡ 0195 泉中央 徒歩
富谷市明石台 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220 西 泉中央 徒歩30~60
富谷市太子堂 001,000万円 003.0万円/㎡ 0330 西 泉中央 徒歩
富谷市富ケ丘 001,500万円 006.5万円/㎡ 0230 南西 泉中央 徒歩60~90
富谷市成田 001,100万円 000.6万円/㎡ 1800 泉中央 徒歩60~90
富谷市太子堂 001,100万円 004.8万円/㎡ 0230 南東 泉中央 徒歩
富谷市鷹乃杜 001,200万円 005.2万円/㎡ 0230 北西 泉中央 徒歩60~90
富谷市東向陽台 002,000万円 008.7万円/㎡ 0230 泉中央 徒歩30~60
富谷市日吉台 002,000万円 008.0万円/㎡ 0250 泉中央 徒歩60~90
富谷市明石台 001,600万円 007.0万円/㎡ 0230 泉中央 徒歩30~60
富谷市あけの平 002,000万円 005.3万円/㎡ 0380 南西 泉中央 徒歩90~120
富谷市太子堂 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 北東 泉中央 徒歩
富谷市ひより台 001,800万円 005.3万円/㎡ 0340 泉中央 徒歩
富谷市明石 001,200万円 000.6万円/㎡ 2000 北東 泉中央 徒歩60~90
富谷市富谷 0000014万円 000.1万円/㎡ 0200 接面道路無 泉中央 徒歩

宮城県富谷市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

宮城県富谷市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

富谷市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>宮城県全域はこちら

富谷市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

富谷市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社SATO開発 

株式会社SATO開発は富谷町・大和町エリアの不動産を中心に、中古住宅やマンション、土地の買取を行っています。またマンションから一戸建ての売買物件も提供し、アパートやマンションの賃貸物件も豊富に扱っている会社です。

住所 宮城県富谷市富ケ丘4丁目7-5 地図
アクセス 仙台市南北線「泉中央駅」より約6キロ
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株式会社フタバ不動産 北店 

住所 宮城県富谷市成田5丁目16-6 offices-N 1F 地図
アクセス 泉中央駅/仙台市南北線
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成和産業 株式会社 仙台支店 

成和産業 株式会社 仙台支店は、不動産を通じてお客様とのつながりを大切にし、笑顔で楽しく仕事をすることを目指しています。「恩義を忘れず、義理を捨てず、人の情けを大切に」で信頼を築くことを重視しています。

住所 宮城県富谷市成田2丁目3-3 成田ビル201 地図
アクセス 【バス】成田一丁目北バス停留所より徒歩2分
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ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社 

ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社は、賃貸と売買の不動産取引を行っており、地域に根差した街の不動産会社として、富谷市や仙台市内、大和町の物件を豊富に取り揃えています。お客様の住まい探しや売却のお手伝いをするだけでなく、不動産の自社買取や賃貸管理も行っています。お客様の不安を払拭し、ホスピタリティの気持ちで対応することを大切にしています。

住所 宮城県富谷市成田4丁目28-6 地図
アクセス 泉中央駅/仙台市南北線 【バス】 15分 ガーデンシティー入口より徒歩3分
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富谷不動産 

富谷不動産は、富谷市に詳しく、さまざまな物件の取り扱いがあります。

住所 宮城県富谷市ひより台2丁目34-13 地図
アクセス 泉中央駅/仙台市南北線 【バス】 30分 富谷学校前より徒歩1分
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株式会社パルコホーム宮城 

株式会社パルコホーム宮城は、宮城県富谷市にある不動産会社で、売新築一戸建や売中古一戸建、売土地を取り扱っています。笑顔と元気を大切にし、お客様のニーズとライフスタイルに合った住まい探しのお手伝いをしています。経営理念はお客様の気持ちに寄り添い、夢実現のために親切に対応し、信用と信頼を築くことを重視しています。また、主な事業内容は新築住宅やリフォームなどです。

住所 宮城県富谷市上桜木1丁目10-2 地図
アクセス 泉中央駅/仙台市南北線より徒歩1分 【バス】 15分 ジャスコ富谷店より徒歩3分
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株式会社北洲 ハウジング事業部 不動産営業部 

株式会社北洲 ハウジング事業部 不動産営業部は、「最高のご満足」を提供し、住まいに関する様々なサポートを行っている不動産会社です。中古リノベーション事業や不動産流通事業に力を入れており、売却や購入、リフォーム、土地取引などに対応しています。

住所 宮城県富谷市成田9丁目2-2 地図
アクセス 【バス】 富谷高校前より徒歩3分
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富谷市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(富谷市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、富谷市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

富谷市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

富谷市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


仙台市青葉区 (193) / 仙台市太白区 (52) / 仙台市泉区 (66) / 仙台市宮城野区 (63) / 仙台市若林区 (56) / 名取市 (3) / 多賀城市 (1) / 大和町 (3)

宮城県全域を見たい場合はこちら


富谷市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

富谷市の不動産取引価格の動向

富谷市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。富谷市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

富谷市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

富谷市の不動産価格(公示地価)の推移

富谷市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。富谷市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【富谷市の不動産価格動向について】
富谷市の不動産価格は、前年に比較して6%上昇しています。また、5年前に比較すると29.3%上昇しています。10年前に比較すると60.6%のプラスです。

ただし、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)。不動産を購入する年代の人口減少により、地価がこれからも大きく上昇し続ける状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、売却には絶好のタイミングとなりそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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