島原市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

島原市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

島原市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    島原市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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島原市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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長崎県島原市の最近の売却相場動向

まずは長崎県島原市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

長崎県島原市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

長崎県島原市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1353万円 2020万円 667万円   
平均売却単価 2.8万円/㎡
(9.3万円/坪)
3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 24 24 ±0件   
平均延床面積 498 413 -85㎡   
平均築年数 24.3 25.5 1.2年   

2021年から2022年にかけて、長崎県島原市の一戸建て住宅の平均売却価格 は49.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.9%上昇しています。 取引件数 に変化はありません

長崎県島原市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 699万円 1411万円 712万円   
平均売却単価 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
2万円/㎡
(6.6万円/坪)
-0.5万円/㎡   
  (-1.7万円/坪)
取引件数 34 14 -20件   
平均面積 317 461 145㎡   

2021年から2022年にかけて、長崎県島原市の土地の平均売却価格 は101.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-20%の下落をしています。 取引件数 は-58.8%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

長崎県島原市の不動産売却相場

2022年の売却事例から長崎県島原市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

長崎県島原市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

長崎県島原市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.6~78.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
840万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[4件]
-
11,000万円
(78.6万円/㎡)
(259.8万円/坪)
[1件]
700万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[2件]
築11年~20年 - - -
1,200万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[1件]
築21年~30年
350万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[2件]
575万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[2件]
290万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
8,667万円
(10.2万円/㎡)
(33.7万円/坪)
[3件]
築31年以上
220万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[4件]
663万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[3件]
-
500万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]

長崎県島原市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~78.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.3万円/㎡でした。

長崎県島原市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.2~2.9万円/㎡
    [0.7~9.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    2万円/㎡
    [6.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
300万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[1件]
245万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[2件]
3,750万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[4件]
東道路 - - - -
西道路 -
32万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
-
2,100万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
北道路
160万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
290万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
320万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
860万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]

長崎県島原市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.2万円/㎡~2.9万円/㎡ (0.7万円/坪~9.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.6万円/㎡でした。

長崎県島原市の不動産売却事例

長崎県島原市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

長崎県島原市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

長崎県島原市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
島原市青葉町 0000300万円 0240 0085 51 島原 徒歩23
島原市亀の甲町 0000500万円 0140 0115 27 三会 徒歩12
島原市北門町 001,300万円 0310 0200 29 島原 徒歩18
島原市新湊 0000500万円 0185 0090 27 島原港 徒歩15
島原市湊町 0000060万円 0110 0070 - 島原船津 徒歩 8
島原市万町 0000400万円 0240 0280 - 島原 徒歩 6
島原市有明町大三東 0000290万円 0240 0115 48 有明湯江 徒歩11
島原市有明町湯江 0000200万円 0200 0070 29 多比良 徒歩24
島原市上新丁 0000030万円 0200 0085 54 島原 徒歩15
島原市崩山町 001,000万円 0330 0220 - 霊丘公園体育館 徒歩14
島原市小山町 001,400万円 0195 0120 44 霊丘公園体育館 徒歩28
島原市下川尻町 0000700万円 0350 0165 28 島原港 徒歩 2
島原市城見町 0000250万円 0380 0055 52 島原 徒歩21
島原市中堀町 0000530万円 0260 0085 - 霊丘公園体育館 徒歩11
島原市有明町大三東 0000470万円 0510 0055 - 大三東 徒歩 9
島原市上の原 0000290万円 0210 0125 28 島原船津 徒歩20
島原市上の原 0000650万円 0250 0110 21 霊丘公園体育館 徒歩25
島原市大手原町 0000500万円 0890 0860 45 三会 徒歩 4
島原市下新丁 0000300万円 0105 0085 47 島原 徒歩16
島原市城内 011,000万円 2000 0140 - 島原 徒歩 8
島原市寺町 0000900万円 0220 000- - 霊丘公園体育館 徒歩 9
島原市萩原 0000300万円 0240 0115 37 霊丘公園体育館 徒歩12
島原市本光寺町 002,300万円 0185 0090 1 島原 徒歩21
島原市前浜町 024,000万円 2000 1200 27 三会 徒歩12
島原市湊新地町 001,200万円 0150 0195 18 島原船津 徒歩 5
島原市上の原 001,400万円 0155 0085 4 霊丘公園体育館 徒歩20
島原市上新丁 001,900万円 0370 0115 6 島原 徒歩19
島原市下新丁 0000880万円 0360 0035 - 島原 徒歩15
島原市下折橋町 001,300万円 0730 0200 51 島原 徒歩30~60
島原市下川尻町 003,500万円 0540 0270 31 島原港 徒歩 1
島原市白土桃山 0000180万円 0075 0065 - 霊丘公園体育館 徒歩 4
島原市新町 0000700万円 0300 0120 53 霊丘公園体育館 徒歩 8
島原市西八幡町 0000600万円 0300 0240 - 島原港 徒歩 9
島原市西八幡町 001,700万円 0660 0115 17 島原港 徒歩 7
島原市浜の町 002,700万円 0370 0100 2 島原港 徒歩30~60
島原市本光寺町 0000500万円 0240 0140 44 島原 徒歩21
島原市万町 001,000万円 0210 0340 - 島原 徒歩 7
島原市今川町 0000400万円 0170 0310 47 島原 徒歩 8
島原市上新丁 001,100万円 0360 0150 47 島原 徒歩18
島原市大手原町 0000500万円 0490 0145 45 三会 徒歩 9
島原市北門町 010,000万円 1600 0420 26 島原 徒歩18
島原市広馬場町 0000150万円 0175 0220 - 島原船津 徒歩 4
島原市弁天町 0000150万円 0240 0040 - 霊丘公園体育館 徒歩 4
島原市有明町大三東 0000150万円 0880 0160 56 松尾(長崎) 徒歩30~60
島原市湖南町 001,200万円 0510 0160 25 島原船津 徒歩13
島原市下川尻町 0000470万円 0330 0075 - 島原港 徒歩 1
島原市新田町 0000500万円 0910 0290 55 島原 徒歩11
島原市緑町 001,400万円 1800 0340 26 島原港 徒歩11
島原市洗切町 0000100万円 0180 0080 48 三会 徒歩15

長崎県島原市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
島原市有明町大三東 0000450万円 002.1万円/㎡ 0210 南東 松尾(長崎) 徒歩30~60
島原市上の原 0000200万円 003.1万円/㎡ 0065 接面道路無 霊丘公園体育館 徒歩15
島原市大下町 0000660万円 001.8万円/㎡ 0370 南西 島原港 徒歩24
島原市鎌田町 0000300万円 001.8万円/㎡ 0165 島原港 徒歩30~60
島原市白山町 0000160万円 002.5万円/㎡ 0065 北西 島原船津 徒歩 8
島原市弁天町 013,000万円 006.5万円/㎡ 2000 霊丘公園体育館 徒歩 1
島原市北安徳町 0000320万円 001.5万円/㎡ 0220 北西 島原港 徒歩28
島原市下折橋町 0000590万円 001.5万円/㎡ 0400 南東 島原 徒歩28
島原市中原町 002,100万円 001.2万円/㎡ 1700 西 三会 徒歩13
島原市白山町 0000860万円 002.5万円/㎡ 0350 北西 島原船津 徒歩 8
島原市上新丁 0000290万円 001.9万円/㎡ 0150 北東 島原 徒歩20
島原市下川尻町 0000750万円 001.9万円/㎡ 0400 南東 島原港 徒歩 7
島原市緑町 0000040万円 000.2万円/㎡ 0200 南西 島原港 徒歩 8
島原市緑町 0000032万円 000.2万円/㎡ 0160 西 島原港 徒歩 9
島原市上の原 0000350万円 001.8万円/㎡ 0195 島原 徒歩18
島原市上の原 0000230万円 001.2万円/㎡ 0195 北西 霊丘公園体育館 徒歩21
島原市上の原 002,700万円 001.9万円/㎡ 1400 北東 霊丘公園体育館 徒歩18
島原市大下町 0000020万円 000.3万円/㎡ 0060 接面道路無 島原港 徒歩24
島原市大下町 0000620万円 002.4万円/㎡ 0260 北西 島原港 徒歩26
島原市城内 0000270万円 003.0万円/㎡ 0090 北東 島原 徒歩16
島原市高島 0000750万円 003.8万円/㎡ 0195 西 島原 徒歩 6
島原市中安徳町 0000530万円 001.5万円/㎡ 0350 南東 島原港 徒歩30~60
島原市西町 0000600万円 002.0万円/㎡ 0300 北西 三会 徒歩30~60
島原市萩原 0000630万円 000.9万円/㎡ 0690 霊丘公園体育館 徒歩16
島原市浜の町 0000790万円 000.8万円/㎡ 0960 北東 島原港 徒歩30~60
島原市弁天町 0000490万円 004.5万円/㎡ 0110 接面道路無 島原港 徒歩 2
島原市弁天町 0000510万円 004.6万円/㎡ 0110 北西 霊丘公園体育館 徒歩 4
島原市弁天町 001,200万円 004.8万円/㎡ 0250 霊丘公園体育館 徒歩 2
島原市弁天町 0000500万円 005.3万円/㎡ 0095 霊丘公園体育館 徒歩 1
島原市弁天町 001,200万円 004.8万円/㎡ 0250 霊丘公園体育館 徒歩 1
島原市弁天町 0000440万円 004.4万円/㎡ 0100 接面道路無 霊丘公園体育館 徒歩 1
島原市弁天町 0000690万円 004.3万円/㎡ 0160 接面道路無 霊丘公園体育館 徒歩 1
島原市南下川尻町 0000220万円 001.8万円/㎡ 0125 接面道路無 島原港 徒歩 9
島原市青葉町 0000600万円 002.7万円/㎡ 0220 南東 島原 徒歩23
島原市上の町 0000730万円 003.9万円/㎡ 0185 南西 島原 徒歩 3
島原市柏野町 0000460万円 002.1万円/㎡ 0220 北東 島原 徒歩28
島原市新山 0000750万円 002.7万円/㎡ 0280 北西 島原港 徒歩16
島原市弁天町 003,000万円 004.2万円/㎡ 0710 接面道路無 霊丘公園体育館 徒歩 2
島原市本光寺町 0000079万円 000.5万円/㎡ 0145 島原 徒歩21
島原市本町 0000610万円 001.2万円/㎡ 0510 南東 三会 徒歩30~60
島原市湊新地町 0000290万円 001.6万円/㎡ 0180 南東 島原船津 徒歩 5
島原市南柏野町 0000990万円 002.8万円/㎡ 0360 南東 島原 徒歩24
島原市上新丁 0000640万円 002.5万円/㎡ 0260 島原 徒歩18
島原市上新丁 0000950万円 001.1万円/㎡ 0860 南西 島原 徒歩20
島原市御手水町 0000020万円 000.2万円/㎡ 0085 接面道路無 三会 徒歩 9
島原市小山町 0000420万円 001.8万円/㎡ 0230 南西 島原 徒歩23
島原市下新丁 0000730万円 002.0万円/㎡ 0370 北東 島原 徒歩16
島原市堀町 0000760万円 003.0万円/㎡ 0250 霊丘公園体育館 徒歩 8

長崎県島原市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

長崎県島原市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

島原市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>長崎県全域はこちら

島原市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

島原市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら
家まもルーノの公式サイトはこちら

島原市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

島原市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


玉名市 (5) / 宇城市 (1) / 荒尾市 (7) / 上天草市 (2) / 長洲町 (2)

長崎県全域を見たい場合はこちら


島原市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

島原市の不動産取引価格の動向

島原市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。島原市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

島原市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

島原市の不動産価格(公示地価)の推移

島原市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。島原市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【島原市の不動産価格動向について】
島原市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-5.7%の下落となっています。10年前に比較すると-29.8%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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