妙高市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

妙高市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

妙高市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

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    リースバック買取の一括査定


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    妙高市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

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妙高市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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新潟県妙高市の最近の売却相場動向

まずは新潟県妙高市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

新潟県妙高市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

新潟県妙高市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1782万円 842万円 -940万円   
平均売却単価 4.6万円/㎡
(15.2万円/坪)
1.7万円/㎡
(5.6万円/坪)
-2.9万円/㎡   
  (-9.6万円/坪)
取引件数 17 19 2件   
平均延床面積 488 695 208㎡   
平均築年数 34.3 44.3 10年   

2022年から2023年にかけて、新潟県妙高市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-52.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-63%の下落をしています。 取引件数 は9.8%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

新潟県妙高市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 377万円 564万円 187万円   
平均売却単価 1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
1.6万円/㎡
(5.3万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 30 13 -17件   
平均面積 542 418 -124㎡   

2022年から2023年にかけて、新潟県妙高市の土地の平均売却価格 は49.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は45.5%上昇しています。 取引件数 は-55.6%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

新潟県妙高市の不動産売却相場

2023年の売却事例から新潟県妙高市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

新潟県妙高市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

新潟県妙高市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.1~35.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    1.7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
3,700万円
(35.2万円/㎡)
(116.4万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - -
1,700万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
築31年以上
300万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[1件]
7万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
280万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[2件]
690万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[8件]

新潟県妙高市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡~35.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は1.7万円/㎡でした。

新潟県妙高市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.6~2.9万円/㎡
    [2~9.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.6万円/㎡
    [5.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
690万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
407万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[3件]
東道路 - - - -
西道路 - -
560万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[2件]
2,000万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
北道路 - - -
205万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]

新潟県妙高市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~2.9万円/㎡ (2万円/坪~9.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は5.3万円/㎡でした。

新潟県妙高市の不動産売却事例

新潟県妙高市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

新潟県妙高市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

新潟県妙高市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
妙高市大字大鹿 0000007万円 0400 0100 31 関山 徒歩30~60
妙高市大字上大塚新田 0000150万円 1400 0220 62 関山 徒歩30~60
妙高市経塚町 0000130万円 0290 0135 47 新井(新潟) 徒歩18
妙高市栗原 0000300万円 0480 0085 58 北新井 徒歩 9
妙高市大字志 0000270万円 1200 0270 47 二本木 徒歩60~90
妙高市諏訪町 0000400万円 0280 0155 48 新井(新潟) 徒歩 8
妙高市大字関川 0000520万円 0460 000- - 妙高高原 徒歩30~60
妙高市大字関川 001,600万円 1100 0290 39 妙高高原 徒歩30~60
妙高市高柳 003,700万円 0330 0105 1 新井(新潟) 徒歩23
妙高市田町 0000200万円 0340 0210 60 新井(新潟) 徒歩10
妙高市大字除戸 0000300万円 0250 0280 45 新井(新潟) 徒歩60~90
妙高市白山町 0000200万円 0155 000- - 新井(新潟) 徒歩13
妙高市美守 0000430万円 0175 0125 51 新井(新潟) 徒歩 8
妙高市大字二俣 0000400万円 0490 0190 53 妙高高原 徒歩30~60
妙高市大字二俣 002,200万円 1300 0165 48 妙高高原 徒歩60~90
妙高市柳井田町 001,700万円 1700 0520 30 北新井 徒歩 9
妙高市朝日町 0000130万円 0110 0110 73 新井(新潟) 徒歩 4
妙高市中央町 004,700万円 0330 0165 2 新井(新潟) 徒歩 9
妙高市中央町 004,700万円 0330 0165 2 新井(新潟) 徒歩 9
妙高市白山町 001,000万円 0330 0260 28 新井(新潟) 徒歩24
妙高市大字吉木 0000290万円 1000 0195 47 新井(新潟) 徒歩30~60
妙高市大字関川 0000670万円 0280 0220 32 妙高高原 徒歩19
妙高市大字田口 001,500万円 0990 0410 40 妙高高原 徒歩30~60
妙高市大字田口 001,200万円 0750 0350 40 妙高高原 徒歩30~60
妙高市上百々 002,000万円 0270 0210 27 北新井 徒歩16
妙高市栄町 004,000万円 0290 0420 36 新井(新潟) 徒歩 3
妙高市栄町 001,000万円 0440 0290 45 新井(新潟) 徒歩 3
妙高市東雲町 0000300万円 0185 0125 46 新井(新潟) 徒歩 5
妙高市末広町 004,200万円 1500 0840 33 新井(新潟) 徒歩21
妙高市諏訪町 001,200万円 0310 0290 30 新井(新潟) 徒歩 6
妙高市高柳 002,700万円 0580 0270 23 新井(新潟) 徒歩12
妙高市白山町 0000002万円 0360 0145 51 新井(新潟) 徒歩16
妙高市大字葎生 0000710万円 0240 0130 28 関山 徒歩15

新潟県妙高市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
妙高市学校町 0000400万円 001.2万円/㎡ 0330 新井(新潟) 徒歩18
妙高市栗原 0000690万円 002.9万円/㎡ 0240 北新井 徒歩14
妙高市栗原 0000670万円 002.8万円/㎡ 0240 西 北新井 徒歩15
妙高市栗原 002,000万円 002.9万円/㎡ 0700 西 北新井 徒歩15
妙高市関川町 0000450万円 001.8万円/㎡ 0250 西 新井(新潟) 徒歩16
妙高市関川町 0000510万円 001.6万円/㎡ 0320 新井(新潟) 徒歩11
妙高市大字関山 0000200万円 000.3万円/㎡ 0590 南西 関山 徒歩30~60
妙高市高柳 0000200万円 001.3万円/㎡ 0160 接面道路無 新井(新潟) 徒歩15
妙高市大字姫川原 0000510万円 001.5万円/㎡ 0350 新井(新潟) 徒歩30~60
妙高市大字二俣 0000010万円 000.0万円/㎡ 1000 妙高高原 徒歩60~90
妙高市上町 0000270万円 000.7万円/㎡ 0380 新井(新潟) 徒歩 8
妙高市月岡 0000650万円 002.6万円/㎡ 0250 西 北新井 徒歩24
妙高市大字中宿 001,600万円 001.2万円/㎡ 1300 北東 新井(新潟) 徒歩30~60
妙高市大字中宿 0000009万円 000.1万円/㎡ 0070 新井(新潟) 徒歩30~60
妙高市錦町 0000062万円 000.2万円/㎡ 0390 接面道路無 新井(新潟) 徒歩28
妙高市錦町 0000016万円 000.2万円/㎡ 0100 新井(新潟) 徒歩28
妙高市大字飛田 0000300万円 000.3万円/㎡ 1100 北新井 徒歩30~60
妙高市大字美守 0000340万円 000.2万円/㎡ 1600 新井(新潟) 徒歩19
妙高市大崎町 0000540万円 001.7万円/㎡ 0310 北西 新井(新潟) 徒歩26
妙高市栄町 0000430万円 002.2万円/㎡ 0195 新井(新潟) 徒歩 2
妙高市大字田口 0000500万円 000.6万円/㎡ 0790 接面道路無 妙高高原 徒歩15
妙高市中町 0000050万円 000.3万円/㎡ 0180 南東 新井(新潟) 徒歩 5
妙高市大字赤倉 0000350万円 001.3万円/㎡ 0260 妙高高原 徒歩60~90
妙高市栗原 0000700万円 002.8万円/㎡ 0250 西 北新井 徒歩13
妙高市下町 0000540万円 001.4万円/㎡ 0390 新井(新潟) 徒歩13
妙高市末広町 0000380万円 001.2万円/㎡ 0320 新井(新潟) 徒歩24
妙高市月岡 0000050万円 000.2万円/㎡ 0320 西 北新井 徒歩14
妙高市大字十日市 0000330万円 000.5万円/㎡ 0610 西 北新井 徒歩24
妙高市朝日町 0000150万円 001.3万円/㎡ 0115 西 新井(新潟) 徒歩 4
妙高市小出雲 0000100万円 000.5万円/㎡ 0220 北東 新井(新潟) 徒歩14
妙高市大字籠町 0000021万円 000.2万円/㎡ 0135 南東 北新井 徒歩30~60
妙高市学校町 0000540万円 001.1万円/㎡ 0470 西 新井(新潟) 徒歩16
妙高市栗原 0000670万円 002.8万円/㎡ 0240 西 北新井 徒歩14
妙高市栗原 0000680万円 002.8万円/㎡ 0240 西 北新井 徒歩13
妙高市大字毛祝坂 0000025万円 000.0万円/㎡ 0970 西 妙高高原 徒歩18
妙高市大字毛祝坂 0000045万円 000.0万円/㎡ 1800 接面道路無 妙高高原 徒歩16
妙高市大字関川 0000380万円 000.7万円/㎡ 0580 妙高高原 徒歩30~60
妙高市大字田切 0000230万円 000.1万円/㎡ 2000 妙高高原 徒歩30~60
妙高市白山町 0000760万円 001.9万円/㎡ 0410 新井(新潟) 徒歩 9
妙高市白山町 0000600万円 002.4万円/㎡ 0250 新井(新潟) 徒歩21

新潟県妙高市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

新潟県妙高市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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妙高市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>新潟県全域はこちら

妙高市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

妙高市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

家まもルーノの公式サイトはこちら


妙高市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

妙高市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


長野市 (3) / 上越市 (6) / 中野市 (2) / 飯山市 (2) / 飯綱町 (1)

新潟県全域を見たい場合はこちら


妙高市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

妙高市の不動産取引価格の動向

妙高市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。妙高市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

妙高市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

妙高市の不動産価格(公示地価)の推移

妙高市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。妙高市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【妙高市の不動産価格動向について】
妙高市の不動産価格は、前年に比較して10.5%上昇しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-19.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

家まもルーノの一括査定の詳細はこちら


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