浅口市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

浅口市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

浅口市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 


  1. HOME4U 

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、浅口市の地元の不動産会社から大手まで査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。(訪問なし査定もOK)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、浅口市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

浅口市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

HOME4Uの一括査定の詳細はこちら

リガイドの一括査定の詳細はこちら


岡山県浅口市の最近の売却相場動向

まずは岡山県浅口市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

岡山県浅口市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岡山県浅口市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1071万円 1695万円 624万円   
平均売却単価 4.7万円/㎡
(15.5万円/坪)
8.2万円/㎡
(27.1万円/坪)
3.5万円/㎡   
  (11.6万円/坪)
取引件数 14 20 6件   
平均延床面積 350 281 -69㎡   
平均築年数 23.4 25.2 1.8年   

2022年から2023年にかけて、岡山県浅口市の一戸建て住宅の平均売却価格 は58.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は74.5%上昇しています。 取引件数 は42.9%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岡山県浅口市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 726万円 730万円 4万円   
平均売却単価 2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 27 61 34件   
平均面積 578 422 -157㎡   

2022年から2023年にかけて、岡山県浅口市の土地の平均売却価格 は0.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません取引件数 は127.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

岡山県浅口市の不動産売却相場

2023年の売却事例から岡山県浅口市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岡山県浅口市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岡山県浅口市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.9~27.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    8.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,850万円
(23.1万円/㎡)
(76.4万円/坪)
[2件]
2,900万円
(27.5万円/㎡)
(90.9万円/坪)
[4件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
1,500万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
310万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[3件]
1,200万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
-
1,625万円
(7.7万円/㎡)
(25.5万円/坪)
[4件]

岡山県浅口市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.9万円/㎡~27.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は8.2万円/㎡でした。

岡山県浅口市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.6~4.2万円/㎡
    [2~13.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.2万円/㎡
    [7.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
617万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[8件]
1,047万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[3件]
740万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[4件]
東道路
170万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
-
553万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[3件]
518万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[4件]
西道路
120万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
610万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[2件]
-
1,718万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[5件]
北道路 -
335万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[2件]
860万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
722万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[9件]

岡山県浅口市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~4.2万円/㎡ (2万円/坪~13.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.3万円/㎡でした。

岡山県浅口市の不動産売却事例

岡山県浅口市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岡山県浅口市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岡山県浅口市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
浅口市鴨方町鴨方 003,300万円 0200 0080 - 鴨方 徒歩25
浅口市鴨方町小坂東 001,700万円 0790 0200 47 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町深田 001,900万円 0175 0100 1 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院中 003,400万円 0175 0115 3 鴨方 徒歩 9
浅口市鴨方町六条院中 0000380万円 0230 0090 59 鴨方 徒歩15
浅口市鴨方町六条院中 0000150万円 0155 0070 47 鴨方 徒歩13
浅口市鴨方町六条院東 001,200万円 0230 0120 32 鴨方 徒歩16
浅口市鴨方町六条院東 001,500万円 0190 0125 29 鴨方 徒歩16
浅口市金光町占見新田 002,600万円 0135 0100 2 金光 徒歩 6
浅口市金光町占見新田 001,600万円 0450 0160 37 金光 徒歩13
浅口市金光町佐方 0000400万円 0250 0075 35 金光 徒歩15
浅口市金光町地頭下 0000400万円 0450 0080 - 金光 徒歩30~60
浅口市金光町須恵 003,700万円 0180 0105 3 金光 徒歩 9
浅口市金光町八重 001,900万円 0430 0500 49 金光 徒歩25
浅口市寄島町 001,300万円 0170 0155 34 鴨方 徒歩60~90
浅口市鴨方町益坂 0000230万円 0540 0150 52 鴨方 徒歩30~60
浅口市金光町占見 002,200万円 0330 0095 3 金光 徒歩 6
浅口市金光町占見新田 002,200万円 0140 0100 3 金光 徒歩11
浅口市金光町佐方 0000580万円 0195 000- - 金光 徒歩23
浅口市金光町八重 0000580万円 0320 0110 57 金光 徒歩20
浅口市鴨方町深田 0000100万円 0080 0050 28 鴨方 徒歩23
浅口市鴨方町本庄 0000650万円 0810 0260 - 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町みどりケ丘 0000760万円 0210 0115 48 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院中 0000670万円 0125 0110 24 鴨方 徒歩 1
浅口市金光町占見新田 0000790万円 0220 000- - 金光 徒歩 8
浅口市金光町須恵 003,100万円 0195 0120 2 金光 徒歩 9
浅口市鴨方町小坂西 0000810万円 0520 0230 37 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町地頭上 0000300万円 0510 0190 49 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町益坂 001,300万円 0550 0135 22 鴨方 徒歩30~60
浅口市金光町占見 0000400万円 0370 0100 - 金光 徒歩16
浅口市金光町大谷 001,700万円 0200 0105 2 金光 徒歩13

岡山県浅口市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
浅口市鴨方町鴨方 0000460万円 003.7万円/㎡ 0125 鴨方 徒歩23
浅口市鴨方町鴨方 0000890万円 003.6万円/㎡ 0250 南東 鴨方 徒歩16
浅口市鴨方町鴨方 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 鴨方 徒歩19
浅口市鴨方町鴨方 0000800万円 000.6万円/㎡ 1300 鴨方 徒歩18
浅口市鴨方町鴨方 001,000万円 005.4万円/㎡ 0185 南東 鴨方 徒歩20
浅口市鴨方町鴨方 001,200万円 004.0万円/㎡ 0300 西 鴨方 徒歩23
浅口市鴨方町鴨方 001,100万円 006.3万円/㎡ 0175 鴨方 徒歩19
浅口市鴨方町小坂東 0000150万円 000.4万円/㎡ 0410 鴨方 徒歩60~90
浅口市鴨方町小坂東 0000150万円 000.2万円/㎡ 0690 北西 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町深田 0000060万円 000.2万円/㎡ 0320 接面道路無 鴨方 徒歩25
浅口市鴨方町益坂 0000220万円 000.6万円/㎡ 0370 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町益坂 0000220万円 000.6万円/㎡ 0370 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町益坂 001,000万円 000.8万円/㎡ 1200 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町益坂 0000400万円 000.9万円/㎡ 0460 南東 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町益坂 0000066万円 000.5万円/㎡ 0145 南東 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町みどりケ丘 0000400万円 002.1万円/㎡ 0195 北西 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院中 003,500万円 004.5万円/㎡ 0770 西 鴨方 徒歩18
浅口市鴨方町六条院西 0000300万円 000.8万円/㎡ 0380 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院西 0000290万円 001.0万円/㎡ 0290 里庄 徒歩25
浅口市金光町占見 0000100万円 000.1万円/㎡ 1400 金光 徒歩19
浅口市金光町占見 0000950万円 004.3万円/㎡ 0220 南東 金光 徒歩 9
浅口市金光町占見 001,300万円 004.6万円/㎡ 0280 南西 金光 徒歩 8
浅口市金光町占見新田 001,300万円 004.3万円/㎡ 0300 北西 金光 徒歩16
浅口市金光町占見新田 002,100万円 004.1万円/㎡ 0510 北西 金光 徒歩16
浅口市金光町占見新田 0000350万円 000.8万円/㎡ 0430 西 金光 徒歩14
浅口市金光町占見新田 001,100万円 006.5万円/㎡ 0170 金光 徒歩12
浅口市金光町占見新田 0000840万円 004.5万円/㎡ 0185 南西 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 001,000万円 001.2万円/㎡ 0830 北東 金光 徒歩 8
浅口市金光町占見新田 0000820万円 001.2万円/㎡ 0680 金光 徒歩 8
浅口市金光町占見新田 0000590万円 001.2万円/㎡ 0480 北東 金光 徒歩 8
浅口市金光町占見新田 003,400万円 004.0万円/㎡ 0840 西 金光 徒歩10
浅口市金光町占見新田 0000170万円 002.6万円/㎡ 0065 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 0000140万円 000.3万円/㎡ 0480 西 金光 徒歩10
浅口市金光町占見新田 0000120万円 000.3万円/㎡ 0410 金光 徒歩11
浅口市金光町占見新田 0000820万円 004.7万円/㎡ 0175 西 金光 徒歩 4
浅口市金光町占見新田 0000310万円 000.6万円/㎡ 0510 接面道路無 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 0000170万円 000.6万円/㎡ 0270 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 0000290万円 000.6万円/㎡ 0480 接面道路無 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 0000073万円 000.5万円/㎡ 0160 南東 金光 徒歩13
浅口市金光町占見新田 0000460万円 000.5万円/㎡ 1000 南東 金光 徒歩13
浅口市金光町大谷 0000120万円 001.7万円/㎡ 0070 西 金光 徒歩 5
浅口市金光町大谷 0000860万円 003.3万円/㎡ 0260 北西 金光 徒歩19
浅口市金光町佐方 0000300万円 001.7万円/㎡ 0175 金光 徒歩24
浅口市金光町地頭下 001,800万円 003.5万円/㎡ 0510 金光 徒歩28
浅口市金光町八重 0000400万円 002.2万円/㎡ 0180 西 金光 徒歩25
浅口市寄島町 0000270万円 001.4万円/㎡ 0190 北東 鴨方 徒歩60~90
浅口市鴨方町小坂西 0000015万円 000.1万円/㎡ 0230 接面道路無 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院中 002,900万円 003.8万円/㎡ 0770 鴨方 徒歩 4
浅口市鴨方町六条院西 0000100万円 000.7万円/㎡ 0145 里庄 徒歩28
浅口市金光町占見 0000820万円 004.1万円/㎡ 0200 西 金光 徒歩12
浅口市金光町占見新田 0000780万円 004.6万円/㎡ 0170 金光 徒歩 9
浅口市金光町佐方 001,500万円 001.2万円/㎡ 1300 金光 徒歩25
浅口市金光町須恵 0000690万円 003.7万円/㎡ 0185 北東 金光 徒歩 9
浅口市金光町須恵 0000100万円 000.1万円/㎡ 1100 南東 金光 徒歩23
浅口市金光町占見 0000870万円 003.5万円/㎡ 0250 西 金光 徒歩19
浅口市金光町大谷 0000050万円 000.1万円/㎡ 0830 南西 金光 徒歩23
浅口市金光町佐方 0000200万円 000.1万円/㎡ 2000 鴨方 徒歩30~60
浅口市金光町佐方 0000250万円 000.1万円/㎡ 2000 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町六条院中 0000850万円 004.5万円/㎡ 0190 南東 鴨方 徒歩14
浅口市金光町須恵 0000530万円 003.2万円/㎡ 0165 金光 徒歩 9
浅口市鴨方町鴨方 0000960万円 004.6万円/㎡ 0210 西 鴨方 徒歩 9
浅口市鴨方町小坂西 0000150万円 001.3万円/㎡ 0120 北西 鴨方 徒歩30~60
浅口市鴨方町深田 0000950万円 004.5万円/㎡ 0210 鴨方 徒歩21
浅口市鴨方町深田 0000780万円 004.2万円/㎡ 0185 鴨方 徒歩21
浅口市鴨方町益坂 001,400万円 001.6万円/㎡ 0900 西 鴨方 徒歩29
浅口市鴨方町六条院中 002,500万円 004.7万円/㎡ 0530 西 鴨方 徒歩 8
浅口市金光町占見 0000010万円 000.0万円/㎡ 0710 金光 徒歩19
浅口市金光町占見 0000490万円 000.6万円/㎡ 0820 金光 徒歩20
浅口市金光町占見新田 0000540万円 004.2万円/㎡ 0130 北西 金光 徒歩 2
浅口市金光町大谷 0000010万円 000.1万円/㎡ 0105 南東 金光 徒歩23
浅口市金光町地頭下 001,400万円 000.9万円/㎡ 1600 金光 徒歩23
浅口市寄島町 0000370万円 001.4万円/㎡ 0270 南西 鴨方 徒歩60~90
浅口市寄島町 0000380万円 001.3万円/㎡ 0290 北西 鴨方 徒歩60~90

岡山県浅口市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岡山県浅口市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

浅口市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>岡山県全域はこちら

浅口市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

浅口市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社かしはら不動産 

株式会社かしはら不動産は、浅口市の不動産売買を地域密着で行っており、真心を込めて案内しています。情報量が多く、信用度が高く売却期間が早いのが強みです。ホームページには他社では掲載されない物件が多数あり、浅口市の魅力として、晴れの日が多く、天文台もある瀬戸内海の温暖な気候と自然をご紹介しています。

住所 岡山県浅口市鴨方町深田924-1 地図
アクセス 鴨方駅/JR山陽本線より徒歩19分
ホームページ 株式会社かしはら不動産のサイトはこちら

[先頭へ戻る]


  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    浅口市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




浅口市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(浅口市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、浅口市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

浅口市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

浅口市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


倉敷市 (1) / 笠岡市 (1) / 井原市 (1) / 里庄町 (1)

岡山県全域を見たい場合はこちら


浅口市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

浅口市の不動産取引価格の動向

浅口市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。浅口市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

浅口市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

浅口市の不動産価格(公示地価)の推移

浅口市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。浅口市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【浅口市の不動産価格動向について】
浅口市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-2.8%の下落となっています。10年前に比較すると-12.5%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

HOME4Uの公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

HOME4Uの一括査定の詳細はこちら


【不動産売却のおすすめ記事一覧】 

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

【不動産買取について】