小城市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

小城市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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佐賀県小城市の最近の売却相場動向

まずは佐賀県小城市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

佐賀県小城市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

佐賀県小城市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2375万円 1821万円 -554万円   
平均売却単価 5.5万円/㎡
(18.2万円/坪)
6.4万円/㎡
(21.2万円/坪)
0.9万円/㎡   
  (3万円/坪)
取引件数 25 33 8件   
平均延床面積 461 336 -125㎡   
平均築年数 27.7 24.7 -3年   

2022年から2023年にかけて、佐賀県小城市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-23.3%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は16.4%上昇しています。 取引件数 は33.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

佐賀県小城市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1531万円 1285万円 -246万円   
平均売却単価 2.8万円/㎡
(9.3万円/坪)
2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
-0.3万円/㎡   
  (-1万円/坪)
取引件数 27 43 16件   
平均面積 546 614 68㎡   

2022年から2023年にかけて、佐賀県小城市の土地の平均売却価格 は-16.1%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-10.7%の下落をしています。 取引件数 は58%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

佐賀県小城市の不動産売却相場

2023年の売却事例から佐賀県小城市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

佐賀県小城市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

佐賀県小城市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    4~29.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,653万円
(29.7万円/㎡)
(98.2万円/坪)
[3件]
2,383万円
(22.4万円/㎡)
(74万円/坪)
[6件]
-
12,000万円
(19.7万円/㎡)
(65.1万円/坪)
[1件]
築11年~20年
930万円
(12.4万円/㎡)
(41万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 -
1,550万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[2件]
- -
築31年以上
281万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[6件]
755万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[2件]
660万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[1件]
1,130万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[3件]

佐賀県小城市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は4万円/㎡~29.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.4万円/㎡でした。

佐賀県小城市の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.5~3.6万円/㎡
    [5~11.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.5万円/㎡
    [8.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
170万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
-
867万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[3件]
1,868万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[8件]
東道路 - -
850万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[2件]
1,075万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[4件]
西道路 - -
813万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[3件]
1,624万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[5件]
北道路 -
630万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[1件]
-
1,470万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[4件]

佐賀県小城市の土地の1㎡あたりの売却価格は1.5万円/㎡~3.6万円/㎡ (5万円/坪~11.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は8.3万円/㎡でした。

佐賀県小城市の不動産売却事例

佐賀県小城市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

佐賀県小城市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

佐賀県小城市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
小城市芦刈町芦溝 0000380万円 0250 0095 38 牛津 徒歩16
小城市芦刈町永田 0000510万円 0230 0100 32 牛津 徒歩30~60
小城市芦刈町浜枝川 001,200万円 0780 0110 30 小城 徒歩30~60
小城市牛津町牛津 0000590万円 0220 0165 46 牛津 徒歩 6
小城市小城町 002,200万円 0190 0105 2 小城 徒歩 9
小城市小城町 0000660万円 0310 0130 36 小城 徒歩 6
小城市小城町 0000300万円 0080 0050 52 小城 徒歩 5
小城市小城町 001,000万円 0210 0105 33 小城 徒歩23
小城市小城町池上 0000900万円 0490 000- - 東多久 徒歩30~60
小城市小城町畑田 004,900万円 0230 0095 - 小城 徒歩14
小城市小城町畑田 001,300万円 0710 0300 44 小城 徒歩26
小城市小城町畑田 0000490万円 0165 0060 39 小城 徒歩23
小城市小城町畑田 002,600万円 0200 0105 1 小城 徒歩21
小城市小城町畑田 001,900万円 0200 0115 27 小城 徒歩23
小城市小城町晴気 0000300万円 0170 0085 42 小城 徒歩30~60
小城市小城町松尾 002,900万円 0175 0100 3 小城 徒歩18
小城市小城町松尾 001,500万円 0400 0185 36 小城 徒歩16
小城市三日月町織島 0000660万円 0500 0070 9 小城 徒歩30~60
小城市三日月町織島 0000100万円 0980 0110 - 小城 徒歩60~90
小城市三日月町織島 002,600万円 0210 0105 1 小城 徒歩30~60
小城市三日月町久米 012,000万円 1000 0610 8 小城 徒歩 8
小城市三日月町久米 0000035万円 0260 0070 56 小城 徒歩 9
小城市三日月町長神田 002,400万円 0230 0085 5 小城 徒歩30~60
小城市三日月町長神田 003,900万円 0210 0115 1 小城 徒歩30~60
小城市三日月町樋口 0000180万円 0250 0090 58 久保田(佐賀) 徒歩23
小城市三日月町堀江 0000930万円 0240 0075 18 久保田(佐賀) 徒歩23
小城市牛津町上砥川 0000390万円 0290 0115 52 牛津 徒歩24
小城市牛津町上砥川 0000400万円 0750 0090 46 牛津 徒歩30~60
小城市小城町松尾 0000550万円 0195 0100 42 小城 徒歩16
小城市三日月町織島 009,600万円 2000 0210 - 小城 徒歩30~60
小城市三日月町織島 020,000万円 1200 0210 7 小城 徒歩30~60
小城市三日月町織島 001,400万円 0920 0145 42 小城 徒歩30~60
小城市三日月町久米 001,900万円 0190 0080 2 小城 徒歩13
小城市三日月町久米 001,900万円 0150 0105 2 小城 徒歩13
小城市三日月町長神田 001,800万円 0250 0130 14 小城 徒歩24
小城市牛津町牛津 0000980万円 0250 0200 49 牛津 徒歩 7
小城市小城町畑田 002,500万円 0200 0120 2 小城 徒歩 9
小城市小城町晴気 0000200万円 0860 0185 - 小城 徒歩30~60
小城市小城町松尾 002,600万円 0195 0110 2 小城 徒歩15
小城市三日月町堀江 0000500万円 0200 0125 28 久保田(佐賀) 徒歩21
小城市芦刈町下古賀 0000200万円 0440 0150 59 牛津 徒歩60~90
小城市芦刈町道免 0000020万円 0460 0120 64 牛津 徒歩60~90
小城市小城町 0000490万円 0210 0250 38 小城 徒歩 9
小城市小城町畑田 0000950万円 0200 0115 27 小城 徒歩23
小城市芦刈町永田 001,300万円 0320 0115 51 牛津 徒歩30~60
小城市小城町松尾 001,100万円 0330 0125 49 小城 徒歩18
小城市三日月町長神田 0000900万円 0570 0155 47 小城 徒歩19
小城市三日月町長神田 002,100万円 0240 0095 2 小城 徒歩20
小城市三日月町長神田 004,800万円 0290 0110 2 小城 徒歩30~60
小城市三日月町樋口 001,500万円 0440 0115 19 久保田(佐賀) 徒歩23
小城市三日月町樋口 001,300万円 0380 0105 46 久保田(佐賀) 徒歩23

佐賀県小城市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
小城市芦刈町三王崎 0000250万円 000.6万円/㎡ 0420 牛津 徒歩30~60
小城市牛津町乙柳 0000910万円 000.9万円/㎡ 0970 久保田(佐賀) 徒歩29
小城市小城町 002,900万円 005.5万円/㎡ 0530 西 小城 徒歩15
小城市小城町 0000800万円 003.0万円/㎡ 0270 小城 徒歩20
小城市小城町池上 0000720万円 001.9万円/㎡ 0370 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 001,100万円 002.1万円/㎡ 0520 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 0000700万円 002.0万円/㎡ 0350 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 001,500万円 002.5万円/㎡ 0610 南東 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 0000440万円 002.0万円/㎡ 0220 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 001,200万円 002.7万円/㎡ 0450 東多久 徒歩30~60
小城市小城町池上 001,100万円 001.8万円/㎡ 0610 南西 東多久 徒歩30~60
小城市小城町岩蔵 0000430万円 000.2万円/㎡ 2000 北東 小城 徒歩30~60
小城市小城町栗原 001,000万円 002.2万円/㎡ 0460 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町畑田 001,300万円 004.2万円/㎡ 0310 小城 徒歩18
小城市小城町畑田 0000630万円 003.6万円/㎡ 0175 小城 徒歩18
小城市小城町畑田 001,000万円 003.7万円/㎡ 0270 南東 小城 徒歩19
小城市小城町畑田 001,100万円 003.9万円/㎡ 0280 西 小城 徒歩15
小城市小城町晴気 0000600万円 001.5万円/㎡ 0400 小城 徒歩30~60
小城市小城町松尾 001,100万円 003.2万円/㎡ 0340 小城 徒歩26
小城市三日月町織島 0000170万円 002.6万円/㎡ 0065 小城 徒歩30~60
小城市三日月町久米 0000530万円 001.3万円/㎡ 0420 小城 徒歩 4
小城市三日月町久米 0000600万円 002.9万円/㎡ 0210 小城 徒歩10
小城市三日月町久米 0000900万円 002.4万円/㎡ 0380 小城 徒歩12
小城市三日月町久米 004,100万円 002.1万円/㎡ 2000 小城 徒歩 6
小城市三日月町久米 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 小城 徒歩 7
小城市三日月町長神田 004,600万円 002.3万円/㎡ 2000 小城 徒歩21
小城市三日月町長神田 0000900万円 003.2万円/㎡ 0280 西 小城 徒歩30~60
小城市三日月町長神田 0000800万円 003.2万円/㎡ 0250 小城 徒歩19
小城市三日月町長神田 001,100万円 003.8万円/㎡ 0290 小城 徒歩30~60
小城市三日月町長神田 002,400万円 003.0万円/㎡ 0800 西 小城 徒歩30~60
小城市三日月町長神田 004,100万円 003.4万円/㎡ 1200 小城 徒歩30~60
小城市三日月町堀江 0000350万円 001.8万円/㎡ 0195 接面道路無 小城 徒歩30~60
小城市牛津町牛津 001,800万円 003.0万円/㎡ 0600 牛津 徒歩18
小城市小城町畑田 0000650万円 002.8万円/㎡ 0230 小城 徒歩12
小城市小城町畑田 0000690万円 003.0万円/㎡ 0230 小城 徒歩12
小城市小城町畑田 0000750万円 003.1万円/㎡ 0240 小城 徒歩25
小城市小城町畑田 012,000万円 006.0万円/㎡ 2000 小城 徒歩20
小城市三日月町金田 003,000万円 001.5万円/㎡ 2000 久保田(佐賀) 徒歩21
小城市三日月町長神田 0000750万円 003.4万円/㎡ 0220 小城 徒歩24
小城市小城町畑田 002,200万円 003.5万円/㎡ 0620 小城 徒歩20
小城市三日月町長神田 001,100万円 002.8万円/㎡ 0400 小城 徒歩23
小城市三日月町三ヶ島 0000500万円 001.9万円/㎡ 0260 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町畑田 0000780万円 003.3万円/㎡ 0240 小城 徒歩20
小城市小城町松尾 001,000万円 003.1万円/㎡ 0320 小城 徒歩25
小城市小城町松尾 0000810万円 003.0万円/㎡ 0270 小城 徒歩25
小城市小城町松尾 0000780万円 003.5万円/㎡ 0220 小城 徒歩15
小城市三日月町樋口 0000150万円 000.4万円/㎡ 0370 北東 久保田(佐賀) 徒歩23
小城市芦刈町芦溝 0000790万円 002.9万円/㎡ 0270 西 牛津 徒歩23
小城市牛津町牛津 001,500万円 001.0万円/㎡ 1500 牛津 徒歩 6
小城市小城町池上 001,300万円 002.1万円/㎡ 0620 接面道路無 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 002,000万円 002.0万円/㎡ 1000 接面道路無 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 001,900万円 002.6万円/㎡ 0720 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町池上 002,100万円 002.8万円/㎡ 0760 西 小城 徒歩30~60
小城市小城町松尾 001,100万円 003.1万円/㎡ 0360 小城 徒歩26
小城市小城町松尾 0000900万円 003.0万円/㎡ 0300 西 小城 徒歩26
小城市三日月町久米 0000890万円 003.7万円/㎡ 0240 小城 徒歩 2
小城市三日月町久米 0000380万円 001.5万円/㎡ 0250 小城 徒歩 5
小城市三日月町長神田 0000800万円 003.2万円/㎡ 0250 小城 徒歩19
小城市三日月町長神田 0000710万円 003.0万円/㎡ 0240 小城 徒歩19

佐賀県小城市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

佐賀県小城市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

小城市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>佐賀県全域はこちら

小城市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

小城市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社共立不動産 

有限会社共立不動産は、小城市の賃貸・管理・不動産売買など扱い紹介し、社宅や寮などの物件も扱っている会社です。さらに、入居ローンの相談や不動産コンサルティングマスターが在籍しサポートも行っています。

住所 佐賀県小城市小城町319 地図
アクセス JR唐津線「小城駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社共立不動産のサイトはこちら

株式会社マイホーム情報不動産 小城支店 

株式会社マイホーム情報不動産 小城支店は不動産賃貸の仲介から不動産売買、開発に資産活用コンサルタン及び経営企画まで手掛けている会社です。また賃貸の保証人代理店、リフォームと幅広不動産事業に携わっていて、無料の売却査定も可能です。

住所 佐賀県小城市三日月町長神田995-2 地図
アクセス JR唐津線「小城駅」より約2.1キロ、三津バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社マイホーム情報不動産 小城支店のサイトはこちら

有限会社大地住建 

有限会社大地住建は、佐賀県小城市にあり、賃貸物件や売買物件の提供を行っています。お客様のライフスタイルに合った最適なプランを提案し、安心と夢のある生活をサポートしています。「売りたい」「買いたい」のニーズに、的確に対応してくれます。土地や戸建ての買取りにも対応しています。

住所 佐賀県小城市三日月町久米961-3 地図
アクセス 【バス】 平井より徒歩3分
ホームページ 有限会社大地住建のサイトはこちら

レッドファイブ不動産 株式会社 

レッドファイブ不動産 株式会社は、不動産関連の事業を展開しており、不動産仲介事業、不動産買取事業、建物管理事業、販売代理事業、リノベーション・リフォーム事業を提供しています。不動産の売却を考えている方には適切な価格査定やスピーディーな成約を実現し、購入を考えている方には独自のネットワークを活かして新着物件を案内しています。また、不動産の買取も行っており、個人情報の管理には秘密厳守を徹底しています。

住所 佐賀県小城市芦刈町芦溝1124 地図
アクセス 牛津駅/JR長崎本線より徒歩35分
ホームページ レッドファイブ不動産 株式会社のサイトはこちら

株式会社五黄住建 

株式会社五黄住建は、一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地などの売買を取り扱っています。無料での電話相談も可能です。

住所 佐賀県小城市小城町273-22 地図
アクセス 小城駅/JR唐津線より徒歩9分
ホームページ 株式会社五黄住建のサイトはこちら

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    小城市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

有限会社大園建設 不動産部 

有限会社大園建設 不動産部は、佐賀県にお住まいの方に向けて、リフォームや内装工事、建築設計などの総合建設業と不動産業も行っています。土地・マンション・戸建ての買い取りも可能です。

住所 佐賀県小城市小城町畑田2956-11 地図
アクセス 小城駅/JR唐津線
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小城市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(小城市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、小城市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

小城市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

小城市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


佐賀市 (63) / 白石町 (1) / 多久市 (3) / 江北町 (2) / 大町町 (1)

佐賀県全域を見たい場合はこちら


小城市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

小城市の不動産取引価格の動向

小城市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。小城市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

小城市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

小城市の不動産価格(公示地価)の推移

小城市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。小城市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【小城市の不動産価格動向について】
小城市の不動産価格は、前年に比較して4%上昇しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-7.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

HOME4Uの一括査定の詳細はこちら


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