黒部市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

黒部市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

黒部市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　


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    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、黒部市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、黒部市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

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黒部市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

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ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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富山県黒部市の最近の売却相場動向

まずは富山県黒部市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

富山県黒部市のマンション売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

富山県黒部市の一戸建て売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 1838万円 1745万円 -93万円　　　
平均売却単価 5.7万円/㎡
(18.8万円/坪)		 6.8万円/㎡
(22.5万円/坪)		 1.1万円/㎡　　　
　　(3.6万円/坪)
取引件数 19件 13件 -6件　　　
平均延床面積 358㎡ 618㎡ 260㎡　　　
平均築年数 24.8年 22.6年 -2.2年　　　

2021年から2022年にかけて、富山県黒部市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-5.1%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は19.3%上昇しています。 取引件数 は-29.8%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

富山県黒部市の土地売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 948万円 1327万円 379万円　　　
平均売却単価 2.4万円/㎡
(7.9万円/坪)		 2万円/㎡
(6.6万円/坪)		 -0.4万円/㎡　　　
　　(-1.3万円/坪)
取引件数 46件 44件 -2件　　　
平均面積 370㎡ 561㎡ 192㎡　　　

2021年から2022年にかけて、富山県黒部市の土地の平均売却価格 は40%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-16.7%の下落をしています。 取引件数 は-4.3%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

富山県黒部市の不動産売却相場

2022年の売却事例から富山県黒部市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

富山県黒部市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

富山県黒部市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    0.6～30.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.8万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,000万円
(22.2万円/㎡)
(73.4万円/坪)
[1件]
3,400万円
(30.9万円/㎡)
(102.1万円/坪)
[1件]
-
3,700万円
(23.1万円/㎡)
(76.4万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
2,000万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[1件]
-
170万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
築21年~30年
850万円
(9.4万円/㎡)
(31.1万円/坪)
[1件]
-
2,000万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
350万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[1件]
-
780万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
2,200万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]

富山県黒部市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡～30.9万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.8万円/㎡でした。

富山県黒部市の土地売却相場　

  • 売却単価
    0.3～3.5万円/㎡
    [1～11.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    2万円/㎡
    [6.6万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 - -
580万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[3件]
4,103万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[5件]
東道路 - -
740万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[1件]
730万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[2件]
西道路 -
58万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
478万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[4件]
-
北道路
50万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
490万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[2件]
568万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[4件]
1,729万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[8件]

富山県黒部市の土地の１㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡～3.5万円/㎡ （1万円/坪～11.6万円/坪）です。 また、平均売却単価は6.6万円/㎡でした。

富山県黒部市の不動産売却事例

富山県黒部市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

富山県黒部市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

富山県黒部市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
黒部市生地 002,000万円 0270㎡ 0120㎡ 築13年 生地 徒歩30～60分
黒部市内生谷 0000170万円 0550㎡ 0300㎡ 築13年 黒部 徒歩90～120分
黒部市飛騨 002,200万円 2000㎡ 0350㎡ 築53年 生地 徒歩13分
黒部市三日市 0000850万円 0130㎡ 0090㎡ 築23年 東三日市 徒歩 7分
黒部市沓掛 003,400万円 2000㎡ 000-㎡ 築-年 荻生 徒歩30～60分
黒部市植木 002,000万円 0140㎡ 0090㎡ 築 1年 東三日市 徒歩16分
黒部市立野 0000350万円 0200㎡ 0090㎡ 築46年 電鉄石田 徒歩15分
黒部市中野 003,700万円 0220㎡ 0160㎡ 築 2年 黒部 徒歩13分
黒部市前沢 003,400万円 0200㎡ 0110㎡ 築 1年 電鉄黒部 徒歩16分
黒部市若栗 0000780万円 0470㎡ 0140㎡ 築45年 新黒部 徒歩 5分
黒部市若栗 002,000万円 2000㎡ 0140㎡ 築29年 若栗 徒歩 8分
黒部市石田 0000980万円 0350㎡ 0200㎡ 築26年 電鉄石田 徒歩 7分
黒部市宇奈月温泉 0000500万円 0065㎡ 0270㎡ 築37年 宇奈月温泉 徒歩 2分
黒部市宇奈月町下立 0000300万円 0500㎡ 0300㎡ 築42年 下立口 徒歩 4分
黒部市浜石田 0000120万円 0070㎡ 0090㎡ 築-年 電鉄石田 徒歩12分
黒部市堀切新 002,800万円 0220㎡ 0115㎡ 築 2年 電鉄黒部 徒歩13分
黒部市前沢 001,900万円 0145㎡ 0080㎡ 築 3年 黒部 徒歩15分
黒部市山田 001,800万円 0290㎡ 0180㎡ 築16年 電鉄石田 徒歩30～60分
黒部市田家新 0000900万円 0195㎡ 0055㎡ 築21年 黒部 徒歩30～60分
黒部市長屋 0000300万円 0165㎡ 0200㎡ 築58年 長屋 徒歩 2分
黒部市植木 002,500万円 0170㎡ 0120㎡ 築 3年 東三日市 徒歩15分
黒部市植木 013,000万円 2000㎡ 1100㎡ 築22年 東三日市 徒歩15分
黒部市岡 001,600万円 0300㎡ 0130㎡ 築24年 電鉄石田 徒歩 8分
黒部市荻生 0000200万円 1200㎡ 000-㎡ 築40年 荻生 徒歩29分
黒部市新町 0000100万円 0300㎡ 0165㎡ 築35年 電鉄石田 徒歩 7分
黒部市中新 0000200万円 0140㎡ 0090㎡ 築31年 電鉄黒部 徒歩19分
黒部市石田 001,400万円 0370㎡ 0140㎡ 築15年 電鉄石田 徒歩11分
黒部市金屋 001,100万円 0210㎡ 0150㎡ 築33年 東三日市 徒歩21分
黒部市生地 0000030万円 0100㎡ 0115㎡ 築50年 生地 徒歩26分
黒部市植木 004,100万円 0230㎡ 0140㎡ 築 1年 東三日市 徒歩15分
黒部市尾山 0000026万円 0330㎡ 000-㎡ 築-年 黒部 徒歩60～90分
黒部市沓掛 001,300万円 0990㎡ 0240㎡ 築52年 荻生 徒歩30～60分

富山県黒部市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
黒部市生地 0000097万円 000.5万円/㎡ 0200㎡ 接面道路無 生地 徒歩20分
黒部市植木 0000740万円 003.5万円/㎡ 0210㎡ 東 東三日市 徒歩16分
黒部市植木 0000700万円 003.3万円/㎡ 0210㎡ 北 東三日市 徒歩16分
黒部市荻生 0000260万円 000.4万円/㎡ 0580㎡ 北 荻生 徒歩13分
黒部市荻生 0000560万円 002.5万円/㎡ 0220㎡ 北西 荻生 徒歩 8分
黒部市神谷 0000560万円 002.7万円/㎡ 0210㎡ 南東 黒部 徒歩30～60分
黒部市堀切新 0000610万円 003.7万円/㎡ 0165㎡ 北 電鉄黒部 徒歩12分
黒部市堀高 0000550万円 002.4万円/㎡ 0230㎡ 西 電鉄黒部 徒歩14分
黒部市三日市 0000800万円 001.2万円/㎡ 0660㎡ 北 電鉄黒部 徒歩 6分
黒部市山田 0000300万円 000.9万円/㎡ 0350㎡ 南西 黒部 徒歩30～60分
黒部市石田 0000050万円 000.6万円/㎡ 0085㎡ 北東 電鉄石田 徒歩13分
黒部市植木 0000800万円 003.6万円/㎡ 0220㎡ 西 東三日市 徒歩15分
黒部市宇奈月町浦山 0000800万円 000.9万円/㎡ 0880㎡ 北 浦山 徒歩30～60分
黒部市宇奈月町音澤 0000030万円 000.1万円/㎡ 0260㎡ 西 音沢 徒歩 7分
黒部市新牧野 0000370万円 002.4万円/㎡ 0155㎡ 北西 電鉄黒部 徒歩13分
黒部市前沢 0000750万円 003.8万円/㎡ 0200㎡ 南西 電鉄黒部 徒歩20分
黒部市三日市 002,200万円 003.1万円/㎡ 0720㎡ 北 電鉄黒部 徒歩 7分
黒部市阿古屋野 0000140万円 000.2万円/㎡ 0680㎡ 接面道路無 黒部 徒歩30～60分
黒部市阿古屋野 0000094万円 000.2万円/㎡ 0450㎡ 南 黒部 徒歩30～60分
黒部市生地 001,100万円 001.2万円/㎡ 0950㎡ 北 生地 徒歩30～60分
黒部市石田新 0000058万円 000.3万円/㎡ 0195㎡ 西 電鉄石田 徒歩 3分
黒部市植木 0000770万円 001.5万円/㎡ 0530㎡ 東 東三日市 徒歩12分
黒部市宇奈月町浦山 0000370万円 000.2万円/㎡ 2000㎡ 北西 浦山 徒歩13分
黒部市宇奈月町栃屋 0000530万円 002.1万円/㎡ 0250㎡ 西 栃屋 徒歩 4分
黒部市宇奈月町栃屋 0000690万円 002.3万円/㎡ 0300㎡ 東 栃屋 徒歩 4分
黒部市岡 019,000万円 009.5万円/㎡ 2000㎡ 南 電鉄石田 徒歩12分
黒部市田家野 0000790万円 001.4万円/㎡ 0570㎡ 南 黒部 徒歩30～60分
黒部市中新 0000540万円 002.3万円/㎡ 0230㎡ 北 電鉄黒部 徒歩25分
黒部市長屋 0000470万円 001.8万円/㎡ 0260㎡ 北東 長屋 徒歩 4分
黒部市前沢 0000430万円 002.0万円/㎡ 0220㎡ 南東 東三日市 徒歩19分
黒部市山田 003,000万円 001.5万円/㎡ 2000㎡ 北西 黒部 徒歩30～60分
黒部市山田新 0000330万円 001.0万円/㎡ 0330㎡ 南東 荻生 徒歩11分
黒部市吉田 005,300万円 002.7万円/㎡ 2000㎡ 北西 生地 徒歩 5分
黒部市生地 0000150万円 000.5万円/㎡ 0290㎡ 南 生地 徒歩30～60分
黒部市荻生 008,800万円 004.4万円/㎡ 2000㎡ 西 荻生 徒歩10分
黒部市荻生 0000160万円 000.6万円/㎡ 0260㎡ 北 荻生 徒歩13分
黒部市荻生 0000570万円 002.6万円/㎡ 0220㎡ 南東 荻生 徒歩 8分
黒部市金屋 0000850万円 002.9万円/㎡ 0290㎡ 南 電鉄黒部 徒歩20分
黒部市立野 001,200万円 002.7万円/㎡ 0440㎡ 北 黒部 徒歩21分
黒部市立野 0000610万円 002.8万円/㎡ 0220㎡ 南 黒部 徒歩23分
黒部市三日市 001,700万円 002.4万円/㎡ 0720㎡ 北東 東三日市 徒歩 6分
黒部市三日市 0000760万円 003.8万円/㎡ 0200㎡ 北東 東三日市 徒歩 8分
黒部市若栗 0000950万円 002.0万円/㎡ 0480㎡ 東 舌山 徒歩 3分
黒部市植木 0000790万円 003.6万円/㎡ 0220㎡ 東 東三日市 徒歩16分
黒部市植木 0000800万円 003.6万円/㎡ 0220㎡ 北 東三日市 徒歩15分
黒部市宇奈月町明日 0000011万円 000.1万円/㎡ 0120㎡ 南 愛本 徒歩30～60分
黒部市宇奈月町栃屋 0000057万円 000.6万円/㎡ 0090㎡ 接面道路無 栃屋 徒歩 5分
黒部市新牧野 001,400万円 004.0万円/㎡ 0350㎡ 南西 電鉄黒部 徒歩15分
黒部市新牧野 001,300万円 003.8万円/㎡ 0340㎡ 北西 電鉄黒部 徒歩14分
黒部市天神新 0000420万円 001.8万円/㎡ 0240㎡ 南 黒部 徒歩 7分
黒部市堀切 0000740万円 002.7万円/㎡ 0270㎡ 北 電鉄黒部 徒歩11分
黒部市堀切新 0000670万円 003.6万円/㎡ 0185㎡ 南 電鉄黒部 徒歩13分
黒部市前沢 002,500万円 004.0万円/㎡ 0620㎡ 北西 電鉄黒部 徒歩14分
黒部市三日市 0000830万円 002.4万円/㎡ 0340㎡ 南 東三日市 徒歩 2分
黒部市六天 0000330万円 001.4万円/㎡ 0230㎡ 北 生地 徒歩30～60分
黒部市六天 0000300万円 001.4万円/㎡ 0220㎡ 北 生地 徒歩26分
黒部市犬山 0000660万円 003.1万円/㎡ 0210㎡ 北西 電鉄石田 徒歩15分
黒部市植木 0000830万円 003.8万円/㎡ 0220㎡ 東 東三日市 徒歩15分
黒部市荻生 0000600万円 003.2万円/㎡ 0190㎡ 南西 荻生 徒歩 7分
黒部市田家野 0000170万円 000.3万円/㎡ 0610㎡ 北 黒部 徒歩30～60分
黒部市立野 0000500万円 000.8万円/㎡ 0660㎡ 南 電鉄石田 徒歩14分
黒部市立野 0000640万円 002.8万円/㎡ 0230㎡ 東 電鉄石田 徒歩18分
黒部市石田 0000290万円 001.9万円/㎡ 0150㎡ 南東 電鉄石田 徒歩 4分
黒部市荻生 0000470万円 001.5万円/㎡ 0320㎡ 北 長屋 徒歩 6分
黒部市北新 0000480万円 003.4万円/㎡ 0140㎡ 東 東三日市 徒歩 6分
黒部市新牧野 0000970万円 003.2万円/㎡ 0300㎡ 南西 電鉄黒部 徒歩15分
黒部市新牧野 0000730万円 004.3万円/㎡ 0170㎡ 南西 電鉄黒部 徒歩15分
黒部市田家野 0000054万円 000.9万円/㎡ 0060㎡ 南 黒部 徒歩30～60分
黒部市堀切 0000038万円 000.4万円/㎡ 0085㎡ 南 黒部 徒歩 3分
黒部市堀切新 0000270万円 003.6万円/㎡ 0075㎡ 北東 電鉄黒部 徒歩 7分
黒部市前沢 002,900万円 003.5万円/㎡ 0820㎡ 南西 黒部 徒歩18分
黒部市三日市 0000850万円 003.7万円/㎡ 0230㎡ 北西 東三日市 徒歩 9分
黒部市若栗 0000440万円 001.4万円/㎡ 0320㎡ 南 若栗 徒歩 3分
黒部市生地 0000300万円 000.9万円/㎡ 0340㎡ 東 生地 徒歩28分
黒部市生地 0000430万円 002.2万円/㎡ 0200㎡ 東 黒部 徒歩25分
黒部市生地 0000920万円 001.1万円/㎡ 0810㎡ 東 黒部 徒歩30～60分
黒部市宇奈月町下立 004,200万円 002.1万円/㎡ 2000㎡ 北 下立 徒歩10分
黒部市前沢 0000800万円 004.0万円/㎡ 0200㎡ 南東 黒部 徒歩18分
黒部市三日市 0000180万円 002.0万円/㎡ 0090㎡ 南東 東三日市 徒歩 4分

富山県黒部市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

富山県黒部市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

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黒部市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞富山県全域はこちら

黒部市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

黒部市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

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黒部市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

黒部市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

富山市 (9) / 魚津市 (12) / 滑川市 (3) / 入善町 (1) / 上市町 (1)

（ 富山県全域を見たい場合はこちら ）

黒部市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

黒部市の不動産取引価格の動向

黒部市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。黒部市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

黒部市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

黒部市の不動産価格（公示地価）の推移

黒部市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。黒部市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【黒部市の不動産価格動向について】
黒部市の不動産価格は、前年に比較して-2.9％の下落となっています。また、５年前に比較すると-5.7％の下落となっています。１０年前に比較すると-10.8％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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