札幌市南区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

札幌市南区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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札幌市南区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、札幌市南区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. すまいバリュー 

    すまいバリューは不動産大手6社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

    年間10万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。(査定は1分程度です。)

    すまいバリューの公式サイトはこちら

札幌市南区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの公式サイトはこちら
すまいバリューの公式サイトはこちら

札幌市南区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

札幌市南区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

>>札幌市全域はこちら

株式会社ガイドプランドゥー 

株式会社ガイドプランドゥーは、不動産の総合コンサルティングを行っている企業です。数多くの物件を扱っているほか不動産の買い取り査定も行っています。

住所 北海道札幌市南区澄川五条12丁目6-17 地図
アクセス 札幌市南北線/自衛隊前駅 徒歩15分
ホームページ 株式会社ガイドプランドゥーのサイトはこちら

地商ハウス株式会社 

地商ハウス株式会社は、一般建築や不動産の売買などを行う会社です。建築の技術を生かしたリフォームやリノベーションにも力を入れています。

住所 北海道札幌市南区石山一条7丁目7-2 地図
アクセス 札幌市南北線/真駒内駅
ホームページ 地商ハウス株式会社のサイトはこちら

有限会社ヒラマ不動産商事 

有限会社ヒラマ不動産商事は、昭和47年に創業した信頼と実績のある企業です。「地元に愛されるアドバイザー」をコンセプトに幅広い物件を扱っています。また、不動産の売却についても対応しています。

住所 北海道札幌市南区川沿十条2丁目2-1 地図
アクセス 札幌市南北線/真駒内駅→【バス】 14分 じょうてつバス「川沿10条2丁目」 停歩1分
ホームページ 有限会社ヒラマ不動産商事のサイトはこちら

日建ホーム株式会社 

日建ホーム株式会社は不動産の買取りにも対応しています。

住所 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目9-8 地図
アクセス 札幌市南北線/真駒内駅→【バス】 15分 北ノ沢3丁目 停歩5分
ホームページ 日建ホーム株式会社のサイトはこちら

株式会社八城地建 

株式会社八城地建は、新築住宅や中古住宅を扱うほかリフォームにも力を入れている会社です。住宅の売却にも対応しています。多くの体験談が掲載されているのでとても参考になります。

住所 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 地図
アクセス 札幌市南北線/澄川駅
ホームページ 株式会社八城地建のサイトはこちら

株式会社住創プランニング 

株式会社住創プランニングは、新築中古マンションや中古住宅の購入、売却、買取を行っている不動産会社です。住まいのエキスパートとして豊富な知識を持ったスタッフが相談に応じてくれます。

住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目1-40 地図
アクセス 札幌市南北線/澄川駅から徒歩2分
ホームページ 株式会社住創プランニングのサイトはこちら

アイビーホーム株式会社 

アイビーホーム株式会社は、企画開発から設計、施工まで手掛ける不動産会社です。行政書士事務所が併設されているので様々な問題を総合的に相談することが出来ます。

住所 北海道札幌市南区澄川二条1丁目1-10 地図
アクセス 札幌市南北線/澄川駅から徒歩7分
ホームページ アイビーホーム株式会社のサイトはこちら

株式会社ISP HOME 

株式会社ISP HOMEは、家づくりで失敗しないためのノウハウなどを配布している不動産会社です。幸せな家庭生活の基盤を作ることを目標にしている会社です。

住所 北海道札幌市南区澄川一条3丁目1-11 地図
アクセス 札幌市南北線/澄川駅から徒歩8分
ホームページ 株式会社ISP HOMEのサイトはこちら

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札幌市南区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、一括査定サービスが便利です。

一括査定リガイドの公式サイトはこちら

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、札幌市南区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

札幌市南区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

札幌市南区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


札幌市北区 (30) / 札幌市東区 (29) / 札幌市中央区 (89) / 札幌市豊平区 (46) / 札幌市西区 (18) / 札幌市白石区 (35) / 札幌市手稲区 (5) / 札幌市厚別区 (5) / 札幌市清田区 (6)

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札幌市南区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定リガイドの公式サイトはこちら


札幌市南区の不動産価格推移

札幌市南区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。札幌市南区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【札幌市南区の不動産価格動向について】
札幌市南区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく、上昇傾向にあります。ただし、ここ十年の最高値と比べると-12%程度安い地価となっています。

なお、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)。不動産を購入する年代の人口減少が続くため、地価が今後も上昇し続ける可能性はは大きくないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、とても良いタイミングと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの公式サイトはこちら
すまいバリューの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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