下田市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

下田市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、不動産業者の選び方なども紹介しています。

静岡県下田市の最近の売却相場動向

まずは静岡県下田市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

静岡県下田市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

静岡県下田市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1213万円 3198万円 1985万円   
平均売却単価 3.5万円/㎡
(11.6万円/坪)
4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)
1.4万円/㎡   
  (4.6万円/坪)
取引件数 24 17 -7件   
平均延床面積 400 513 113㎡   
平均築年数 35.8 37.1 1.3年   

2020年上期から下期にかけて、静岡県下田市の一戸建て住宅の平均売却価格 は163.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は40%上昇しています。 取引件数 は-29.2%の下落でした。

静岡県下田市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 653万円 850万円 197万円   
平均売却単価 2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
3万円/㎡
(9.9万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 6 1 -5件   
平均面積 214 280 66㎡   

2020年上期から下期にかけて、静岡県下田市の土地の平均売却価格 は30.2%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は15.4%上昇しています。 取引件数 は-83.3%の下落でした。

静岡県下田市の不動産売却相場

2020年の売却事例から静岡県下田市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

静岡県下田市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

静岡県下田市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.6~32.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,100万円
(32.6万円/㎡)
(107.8万円/坪)
[1件]
3,100万円
(28.2万円/㎡)
(93.2万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 -
3,050万円
(27.9万円/㎡)
(92.2万円/坪)
[2件]
-
900万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
築21年~30年
1,108万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[5件]
1,633万円
(14.7万円/㎡)
(48.6万円/坪)
[3件]
2,300万円
(17万円/㎡)
(56.2万円/坪)
[1件]
1,950万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[2件]
築31年以上
674万円
(10.8万円/㎡)
(35.7万円/坪)
[7件]
2,205万円
(19.1万円/㎡)
(63.1万円/坪)
[8件]
1,250万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[2件]
3,598万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[8件]

静岡県下田市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.6万円/㎡~32.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.1万円/㎡でした。

静岡県下田市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.8~3.6万円/㎡
    [2.6~11.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.7万円/㎡
    [8.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
140万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
- -
東道路 - -
860万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[3件]
-
西道路 - - - -
北道路 - -
160万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
-

静岡県下田市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~3.6万円/㎡ (2.6万円/坪~11.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は8.9万円/㎡でした。

静岡県下田市の不動産売却事例

静岡県下田市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

静岡県下田市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

静岡県下田市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
下田市一丁目 001,200万円 0200 000- 44 伊豆急下田 徒歩 4
下田市大賀茂 002,000万円 1600 0520 28 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市大沢 0000790万円 0115 0050 24 蓮台寺 徒歩60~90
下田市大沢 0000750万円 0175 0045 22 蓮台寺 徒歩60~90
下田市柿崎 0000430万円 0190 0210 54 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市柿崎 0000480万円 0260 0120 32 伊豆急下田 徒歩25
下田市吉佐美 0000780万円 0145 0080 47 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市吉佐美 015,000万円 2000 0115 60 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市吉佐美 0000250万円 0390 0110 51 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市吉佐美 022,000万円 1700 1200 58 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市吉佐美 0000100万円 0170 0115 45 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市旧岡方村 001,600万円 0310 0080 24 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市河内 001,000万円 0280 0220 47 蓮台寺 徒歩 3
下田市三丁目 003,300万円 0580 0105 19 伊豆急下田 徒歩20
下田市白浜 0000350万円 0145 0035 48 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市白浜 0000600万円 0140 0110 37 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市白浜 003,100万円 1200 0095 8 伊豆急下田 徒歩90~120
下田市白浜 0000400万円 0200 0090 48 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市白浜 001,200万円 0330 0115 29 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市須崎 0000950万円 0105 0050 49 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市須崎 0000060万円 0100 0025 66 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市須崎 002,000万円 0380 0140 32 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市須崎 001,200万円 0660 0110 27 伊豆急下田 徒歩30~60
下田市高馬 001,000万円 0340 0155 32 伊豆急下田 徒歩23
下田市田牛 001,700万円 0510 0070 34 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 001,200万円 0620 0035 23 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 002,800万円 0360 0115 19 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 002,300万円 0440 0135 30 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 001,900万円 1100 0180 28 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 001,200万円 0510 0075 28 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市田牛 002,500万円 0490 0110 29 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市西本郷 0000200万円 0140 0280 43 伊豆急下田 徒歩 7
下田市西本郷 001,300万円 0320 0165 37 伊豆急下田 徒歩14
下田市東本郷 0000500万円 0105 0130 46 伊豆急下田 徒歩 5
下田市蓮台寺 0000210万円 0710 0115 44 蓮台寺 徒歩24
下田市蓮台寺 003,100万円 0240 0110 1 蓮台寺 徒歩19
下田市六丁目 0000500万円 0190 0120 47 伊豆急下田 徒歩23
下田市六丁目 002,000万円 0310 0185 32 伊豆急下田 徒歩26
下田市六丁目 0000500万円 0250 0120 42 伊豆急下田 徒歩21
下田市六丁目 0000850万円 0165 0200 47 伊豆急下田 徒歩24
下田市六丁目 0000900万円 0240 0160 20 伊豆急下田 徒歩19
下田市六丁目 0000480万円 0110 0080 52 伊豆急下田 徒歩21

静岡県下田市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
下田市柿崎 0000730万円 002.8万円/㎡ 0260 伊豆急下田 徒歩25
下田市椎原 0000140万円 001.2万円/㎡ 0115 稲梓 徒歩30~60
下田市須崎 0000160万円 000.8万円/㎡ 0200 伊豆急下田 徒歩60~90
下田市立野 001,000万円 005.0万円/㎡ 0200 蓮台寺 徒歩16
下田市西本郷 0000850万円 003.0万円/㎡ 0280 伊豆急下田 徒歩13
下田市東本郷 001,700万円 004.3万円/㎡ 0400 西 伊豆急下田 徒歩10
下田市六丁目 0000190万円 001.7万円/㎡ 0110 接面道路無 伊豆急下田 徒歩21

静岡県下田市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県下田市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

下田市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>静岡県全域はこちら

下田市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

下田市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

伊豆みらいリゾート株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

伊豆みらいリゾート株式会社は、伊豆での「リゾートライフ」、「田舎暮らし」のサポートをしてくれる不動産会社です。また、現在使っていない別荘、住宅、土地、マンション等売却希望のお客様の相談にも無料で応じています。

住所 静岡県下田市東本郷1丁目7-21 地図
アクセス 伊豆急下田駅より徒歩2分
ホームページ 伊豆みらいリゾート株式会社のサイトはこちら

三協ハウス(有限会社三協) 

三協ハウス(有限会社三協)は、伊豆半島南部の中古物件の買取りを中心に建売、仲介賃貸を取り扱っている不動産会社です。また、売却査定はオンラインまたは電話で依頼可能です。

住所 静岡県下田市西本郷1丁目4-1 地図
アクセス 伊豆急下田駅より徒歩3分
ホームページ 三協ハウス(有限会社三協)のサイトはこちら

株式会社 i・エステート 

株式会社 i・エステートは、伊豆下田での暮らしのお手伝いをしてくれます。「売りたい」「買いたい」「リフォーム」など様々なお客様のニーズに沿った取引きのサポートをしてくれます。また、不動産の買取り相談も可能です。

住所 静岡県下田市須崎57-1 地図
アクセス 伊豆急行「伊豆急下田駅」よりバス15分で御用邸前より徒歩4分
ホームページ 株式会社 i・エステートのサイトはこちら

伊豆太陽ホーム株式会社 下田本店 

★★★★★ 口コミ評価:2.3 [>>6件]

伊豆太陽ホーム株式会社 下田本店は、伊豆半島南部をメインに伊豆での別荘、マンション等を豊富に取り扱う不動産会社です。また、不動産の買取り、売却・査定依頼の相談にも応じてくれます。使っていない家、傷んでいる住宅、荷物の処分まで含めて買取り可能です。

住所 静岡県下田市中488-1 地図
アクセス 伊豆急行「伊豆急下田駅」より徒歩10分
ホームページ 伊豆太陽ホーム株式会社 下田本店のサイトはこちら

有限会社伊豆レインボーコム 

有限会社伊豆レインボーコムは、売買、賃貸、管理を中心に伊豆・下田での田舎暮らしをサポートしてくれる不動産会社です。また、売却相談、買取り相談にも応じていて、電話、エール、FAXでの相談を受付けています。

住所 静岡県下田市中565 地図
アクセス 伊豆急行「伊豆急下田駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社伊豆レインボーコムのサイトはこちら

下田リゾート不動産 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>1件]

下田リゾート不動産は、伊豆、下田での田舎暮らし、別荘をはじめ様々なお客様のニーズに応えてくれる不動産会社です。また、競売物件・土地買取り・マンション買取り・戸建て買取りも取り扱っています。

住所 静岡県下田市東本郷2丁目2-23 地図
アクセス 伊豆急行「伊豆急下田駅」より徒歩5分
ホームページ 下田リゾート不動産のサイトはこちら

株式会社土屋建設 

住所 静岡県下田市武ガ浜6-43 地図
アクセス 伊豆急下田駅/伊豆急行より徒歩10分
ホームページ 株式会社土屋建設のサイトはこちら

有限会社サニープランニング 

住所 静岡県下田市西中6-6 地図
アクセス 伊豆急下田駅/伊豆急行より徒歩15分
ホームページ 有限会社サニープランニングのサイトはこちら

株式会社アイキ不動産 

住所 静岡県下田市一丁目1-13 地図
アクセス 伊豆急下田駅/伊豆急行より徒歩1分
ホームページ 株式会社アイキ不動産のサイトはこちら

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下田市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、下田市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

下田市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

下田市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


伊東市 (10) / 東伊豆町 (2) / 南伊豆町 (1) / 西伊豆町 (3) / 河津町 (1)

静岡県全域を見たい場合はこちら


下田市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

下田市の不動産取引価格の動向

下田市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。下田市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

下田市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

下田市の不動産価格(公示地価)の推移

下田市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。下田市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【下田市の不動産価格動向について】
下田市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-19%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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