広島市安芸区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

広島市安芸区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 西区 | 安佐北区 | 佐伯区 | 南区 | 東区 | 安佐南区 | 中区

広島市安芸区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、広島市安芸区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. すまいバリュー 

    すまいバリューは年間11万件以上の取引実績がある人気の不動産一括査定サービスです。

    大手企業が運営しており、安全で安心感のあるサービスが特徴です。

    売却力が高いので、確実に売りたいという方におすすめです。(査定は1分程度です。)

    すまいバリューの公式サイトはこちら

広島市安芸区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら


広島県広島市安芸区の最近の売却相場動向

まずは広島県広島市安芸区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

広島県広島市安芸区のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1960万円 2300万円 340万円   
平均売却単価 23.4万円/㎡
(77.4万円/坪)
29.6万円/㎡
(97.9万円/坪)
6.2万円/㎡   
  (20.5万円/坪)
取引件数 5 2 -3件   
平均延床面積 82 80 -2㎡   
平均築年数 18.2 12 -6.2年   

2020年上期から下期にかけて、広島県広島市安芸区のマンションの平均売却価格 は17.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は26.5%上昇しています。 取引件数 は-60%の下落でした。

広島県広島市安芸区の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2189万円 1912万円 -277万円   
平均売却単価 13.7万円/㎡
(45.3万円/坪)
11.1万円/㎡
(36.7万円/坪)
-2.6万円/㎡   
  (-8.6万円/坪)
取引件数 32 18 -14件   
平均延床面積 200 195 -5㎡   
平均築年数 22.6 25.2 2.6年   

2020年上期から下期にかけて、広島県広島市安芸区の一戸建て住宅の平均売却価格 は-12.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-19%の下落をしています。 取引件数 は-43.8%の下落でした。

広島県広島市安芸区の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1836万円 849万円 -987万円   
平均売却単価 7.1万円/㎡
(23.5万円/坪)
3.8万円/㎡
(12.6万円/坪)
-3.3万円/㎡   
  (-10.9万円/坪)
取引件数 32 7 -25件   
平均面積 274 266 -9㎡   

2020年上期から下期にかけて、広島県広島市安芸区の土地の平均売却価格 は-53.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-46.5%の下落をしています。 取引件数 は-78.1%の下落でした。

広島県広島市安芸区の不動産売却相場

2020年の売却事例から広島県広島市安芸区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

広島県広島市安芸区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    8.6~33.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    25.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
2,200万円
(33.8万円/㎡)
(111.7万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - -
2,200万円
(29.3万円/㎡)
(96.9万円/坪)
[1件]
2,350万円
(26万円/㎡)
(86万円/坪)
[4件]
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - -
600万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[1件]
-

広島県広島市安芸区のマンションの1㎡あたりの売却価格は8.6万円/㎡~33.8万円/㎡です。また、平均売却単価は25.1万円/㎡でした。

広島県広島市安芸区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.9~38.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    12.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,425万円
(25.9万円/㎡)
(85.6万円/坪)
[4件]
2,945万円
(27.3万円/㎡)
(90.2万円/坪)
[13件]
5,200万円
(38.5万円/㎡)
(127.3万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 -
2,620万円
(22.9万円/㎡)
(75.7万円/坪)
[5件]
- -
築21年~30年
500万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[1件]
2,200万円
(19.1万円/㎡)
(63.1万円/坪)
[1件]
2,450万円
(18.3万円/㎡)
(60.5万円/坪)
[4件]
3,000万円
(15.4万円/㎡)
(50.9万円/坪)
[1件]
築31年以上
655万円
(7.8万円/㎡)
(25.8万円/坪)
[11件]
1,777万円
(16.1万円/㎡)
(53.2万円/坪)
[3件]
1,360万円
(9.8万円/㎡)
(32.4万円/坪)
[4件]
2,350万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[2件]

広島県広島市安芸区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.9万円/㎡~38.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は12.8万円/㎡でした。

広島県広島市安芸区の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.6~11.1万円/㎡
    [5.3~36.7万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.5万円/㎡
    [21.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
380万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[1件]
1,028万円
(6.4万円/㎡)
(21.2万円/坪)
[5件]
940万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[4件]
2,800万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[1件]
東道路
320万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[2件]
1,367万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[3件]
- -
西道路 -
1,550万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[4件]
- -
北道路 -
1,343万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[8件]
370万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[3件]
-

広島県広島市安芸区の土地の1㎡あたりの売却価格は1.6万円/㎡~11.1万円/㎡ (5.3万円/坪~36.7万円/坪)です。 また、平均売却単価は21.5万円/㎡でした。

広島県広島市安芸区の不動産売却事例

広島県広島市安芸区の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

広島県広島市安芸区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
広島市安芸区中野 002,200万円 0065 3LDK 9 中野東 徒歩 8
広島市安芸区中野東 002,200万円 0075 2LDK 13 安芸中野 徒歩11
広島市安芸区船越南 0000600万円 0070 4DK 35 海田市 徒歩10
広島市安芸区矢野東 002,400万円 0095 3LDK 15 海田市 徒歩23
広島市安芸区矢野東 002,200万円 0080 3LDK 14 矢野 徒歩 8
広島市安芸区矢野東 001,900万円 0085 4LDK 15 矢野 徒歩25
広島市安芸区矢野東 002,900万円 0100 4LDK 14 矢野 徒歩 8

広島県広島市安芸区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
広島市安芸区阿戸町 001,500万円 0470 0140 22 瀬野 徒歩
広島市安芸区上瀬野南 0000500万円 0125 0130 41 瀬野 徒歩16
広島市安芸区瀬野 002,500万円 0145 0110 4 瀬野 徒歩 9
広島市安芸区瀬野 0000030万円 0055 0060 46 瀬野 徒歩15
広島市安芸区瀬野 0000300万円 1400 000- - 瀬野 徒歩11
広島市安芸区瀬野町 0000400万円 0350 0090 50 瀬野 徒歩26
広島市安芸区瀬野西 002,300万円 0260 0120 15 瀬野 徒歩18
広島市安芸区瀬野西 002,800万円 0210 0115 11 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区瀬野西 002,400万円 0210 0120 16 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区瀬野西 001,300万円 0230 0095 10 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区中野 0000140万円 0170 0125 53 安芸中野 徒歩 8
広島市安芸区中野 002,600万円 0160 0095 1 安芸中野 徒歩11
広島市安芸区中野 003,200万円 0140 0100 1 安芸中野 徒歩 8
広島市安芸区中野 001,100万円 0200 0140 51 中野東 徒歩16
広島市安芸区中野東 0000065万円 0100 000- - 安芸中野 徒歩11
広島市安芸区中野東 0000140万円 0195 0095 49 中野東 徒歩11
広島市安芸区中野東 0000500万円 0100 0085 29 中野東 徒歩16
広島市安芸区中野東 0000780万円 0145 0085 33 中野東 徒歩13
広島市安芸区中野東 0000880万円 0120 0090 33 中野東 徒歩13
広島市安芸区畑賀 0000830万円 0120 0110 47 安芸中野 徒歩26
広島市安芸区畑賀 0000180万円 0210 0110 - 安芸中野 徒歩20
広島市安芸区船越 002,000万円 0260 0150 41 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越 003,000万円 0185 0100 2 海田市 徒歩18
広島市安芸区船越 0000350万円 0110 0085 38 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越 002,200万円 0180 0100 2 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越南 002,400万円 0195 0115 50 海田市 徒歩16
広島市安芸区船越南 002,700万円 0105 0100 14 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越南 003,500万円 0100 0100 1 海田市 徒歩13
広島市安芸区船越南 003,500万円 0095 0095 1 海田市 徒歩13
広島市安芸区船越南 003,700万円 0240 0140 55 海田市 徒歩21
広島市安芸区矢野西 001,600万円 0230 000- - 矢野 徒歩 5
広島市安芸区矢野西 001,400万円 0280 0095 43 矢野 徒歩15
広島市安芸区矢野西 002,800万円 0150 0105 2 矢野 徒歩15
広島市安芸区矢野西 0000500万円 0175 000- - 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野西 0000480万円 0085 0060 48 矢野 徒歩18
広島市安芸区矢野西 003,900万円 0155 0115 1 矢野 徒歩 7
広島市安芸区矢野西 004,100万円 0165 0115 2 矢野 徒歩 5
広島市安芸区矢野西 002,300万円 0105 0090 4 矢野 徒歩14
広島市安芸区矢野東 003,300万円 0090 0115 1 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野東 003,900万円 0330 0115 1 矢野 徒歩15
広島市安芸区矢野東 002,000万円 0155 0105 3 矢野 徒歩30~60
広島市安芸区矢野東 003,700万円 0115 0110 1 矢野 徒歩10
広島市安芸区矢野東 005,200万円 0240 0135 1 矢野 徒歩 6
広島市安芸区矢野東 002,700万円 0870 0290 55 矢野 徒歩16
広島市安芸区矢野東 0000350万円 0175 0075 41 矢野 徒歩23
広島市安芸区矢野東 001,400万円 0175 0090 39 矢野 徒歩19
広島市安芸区矢野東 002,100万円 0165 0105 32 矢野 徒歩 8
広島市安芸区矢野東 001,000万円 0065 0075 39 矢野 徒歩10
広島市安芸区矢野東 003,000万円 0580 0195 24 矢野 徒歩15
広島市安芸区矢野南 002,200万円 0165 0115 27 矢野 徒歩23
広島市安芸区矢野南 002,900万円 0195 0120 16 矢野 徒歩16
広島市安芸区矢野南 002,700万円 0165 0130 28 矢野 徒歩16
広島市安芸区矢野南 002,700万円 0200 0125 27 矢野 徒歩20
広島市安芸区矢野南 002,900万円 0180 0145 25 矢野 徒歩18

広島県広島市安芸区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
広島市安芸区上瀬野町 0000640万円 002.2万円/㎡ 0290 南東 瀬野 徒歩60~90
広島市安芸区上瀬野町 0000020万円 000.1万円/㎡ 0220 南東 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区上瀬野町 0000150万円 001.0万円/㎡ 0145 北西 八本松 徒歩60~90
広島市安芸区上瀬野町 0000030万円 000.2万円/㎡ 0200 北西 八本松 徒歩60~90
広島市安芸区瀬野 001,000万円 007.7万円/㎡ 0130 瀬野 徒歩 0
広島市安芸区瀬野 001,800万円 006.7万円/㎡ 0270 瀬野 徒歩 5
広島市安芸区瀬野町 001,800万円 002.5万円/㎡ 0730 瀬野 徒歩26
広島市安芸区瀬野町 001,400万円 002.7万円/㎡ 0520 瀬野 徒歩26
広島市安芸区瀬野町 0000340万円 002.1万円/㎡ 0165 北東 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区瀬野西 001,300万円 005.9万円/㎡ 0220 南東 瀬野 徒歩30~60
広島市安芸区中野 0000170万円 001.4万円/㎡ 0120 接面道路無 安芸中野 徒歩 4
広島市安芸区中野 001,200万円 008.6万円/㎡ 0140 南東 安芸中野 徒歩11
広島市安芸区中野 0000150万円 001.1万円/㎡ 0140 安芸中野 徒歩13
広島市安芸区中野 001,300万円 009.0万円/㎡ 0145 中野東 徒歩
広島市安芸区中野東 0000370万円 001.8万円/㎡ 0210 北西 中野東 徒歩19
広島市安芸区中野東 0000250万円 001.9万円/㎡ 0130 北東 中野東 徒歩21
広島市安芸区畑賀 0000220万円 002.9万円/㎡ 0075 安芸中野 徒歩28
広島市安芸区畑賀 0000420万円 006.0万円/㎡ 0070 安芸中野 徒歩30~60
広島市安芸区畑賀 0000710万円 003.0万円/㎡ 0240 安芸中野 徒歩24
広島市安芸区畑賀 001,600万円 011.4万円/㎡ 0140 安芸中野 徒歩18
広島市安芸区畑賀町 0000500万円 004.2万円/㎡ 0120 安芸中野 徒歩28
広島市安芸区船越 002,100万円 012.4万円/㎡ 0170 北西 海田市 徒歩 9
広島市安芸区船越 001,500万円 010.0万円/㎡ 0150 西 海田市 徒歩10
広島市安芸区船越 002,800万円 008.8万円/㎡ 0320 南東 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越 002,600万円 007.0万円/㎡ 0370 接面道路無 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越 002,400万円 006.9万円/㎡ 0350 接面道路無 海田市 徒歩11
広島市安芸区船越南 0000380万円 004.5万円/㎡ 0085 南西 海田市 徒歩 9
広島市安芸区矢野町 0000090万円 000.6万円/㎡ 0145 南東 矢野 徒歩60~90
広島市安芸区矢野西 001,600万円 013.3万円/㎡ 0120 西 矢野 徒歩12
広島市安芸区矢野西 0000900万円 004.7万円/㎡ 0190 西 矢野 徒歩 6
広島市安芸区矢野西 002,200万円 016.3万円/㎡ 0135 西 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野東 0000750万円 001.9万円/㎡ 0400 南西 矢野 徒歩13
広島市安芸区矢野東 002,300万円 013.9万円/㎡ 0165 北西 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野東 002,400万円 014.1万円/㎡ 0170 北西 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野東 001,900万円 014.6万円/㎡ 0130 北西 矢野 徒歩 8
広島市安芸区矢野東 002,000万円 016.0万円/㎡ 0125 矢野 徒歩 9
広島市安芸区矢野東 008,700万円 006.2万円/㎡ 1400 南東 矢野 徒歩25
広島市安芸区矢野南 012,000万円 007.5万円/㎡ 1600 南西 矢野 徒歩23
広島市安芸区矢野南 002,700万円 013.8万円/㎡ 0195 南西 矢野 徒歩16

広島県広島市安芸区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

広島県広島市安芸区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

広島市安芸区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>広島市全域はこちら

広島市安芸区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

広島市安芸区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社山村不動産開発 (船越支店) 

株式会社山村不動産開発 (船越支店)は土地・戸建て・マンション・事務・工場売買などに対応している会社です。不動産相続の相談、見積もりや査定も無料でサポートしています。その他、賃貸物件も紹介しています

住所 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-10 地図
アクセス JR向洋駅より約1.2キロ、入川バス停からは徒歩2分
ホームページ 株式会社山村不動産開発 (船越支店)のサイトはこちら

株式会社海田ハウジング 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

株式会社海田ハウジングは中古住宅・土地の買取を扱っている会社です。また土地や中古マンション、新築戸建の売買も手掛けています。さらに広島市・船越町・海田町中心の賃貸物件も提供しています。

住所 広島県広島市安芸区船越南1丁目2-13 地図
アクセス JR山陽本線「海田市駅」より約1.1キロ
ホームページ 株式会社海田ハウジングのサイトはこちら

有限会社サポート 

住所 広島県広島市安芸区船越南2丁目18-18 地図
アクセス 【バス】 1分 船越町
ホームページ 有限会社サポートのサイトはこちら

ホームメイトFC広島安芸店 株式会社中野土地建物 

住所 広島県広島市安芸区中野5丁目17-6 地図
アクセス 中野東駅/JR山陽本線より徒歩1分
ホームページ ホームメイトFC広島安芸店 株式会社中野土地建物のサイトはこちら

株式会社パンタホームズ 

住所 広島県広島市安芸区瀬野西1丁目12-11 地図
アクセス 瀬野駅/JR山陽本線より徒歩9分
ホームページ 株式会社パンタホームズのサイトはこちら

伊藤不動産 

住所 広島県広島市安芸区矢野東5丁目7-1 地図
アクセス 矢野駅/呉線より徒歩8分
ホームページ 伊藤不動産のサイトはこちら

有限会社三和 

住所 広島県広島市安芸区矢野東4丁目7-9 地図
アクセス 【バス】 神崎バス停より徒歩1分
ホームページ 有限会社三和のサイトはこちら

株式会社シャインズオン 

住所 広島県広島市安芸区船越5丁目5-10-4 地図
アクセス 海田市駅/JR山陽本線より徒歩7分
ホームページ 株式会社シャインズオンのサイトはこちら

山根不動産 

住所 広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26-715 地図
アクセス 海田市駅/JR山陽本線より徒歩9分
ホームページ 山根不動産のサイトはこちら

有限会社矢野土地開発 

住所 広島県広島市安芸区矢野東5丁目2-24 101号 地図
アクセス 矢野駅/呉線より徒歩5分
ホームページ 有限会社矢野土地開発のサイトはこちら

[先頭へ戻る]




広島市安芸区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(広島市安芸区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、広島市安芸区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

広島市安芸区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

広島市安芸区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


広島市安佐南区 (51) / 広島市西区 (52) / 広島市南区 (52) / 広島市安佐北区 (10) / 広島市中区 (105) / 広島市東区 (22) / 呉市 (3) / 東広島市 (5) / 府中町 (10) / 海田町 (2) / 熊野町 (1) / 坂町 (2)

広島市全域を見たい場合はこちら


広島市安芸区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

広島市安芸区の不動産取引価格の動向

広島市安芸区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。広島市安芸区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

広島市安芸区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

広島市安芸区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

広島市安芸区の不動産価格(公示地価)の推移

広島市安芸区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。広島市安芸区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【広島市安芸区の不動産価格動向について】
広島市安芸区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく、上昇傾向にあります。ただし、ここ十年の最高値と比べると-7%程度安い地価となっています。

なお、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)。不動産を購入する年代の人口減少が続くため、地価が今後も上昇し続ける可能性はは大きくないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、とても良いタイミングと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

【不動産売却のおすすめ記事一覧】 

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

【不動産買取について】