津山市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

津山市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

津山市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. HOME4U　

   Home4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

   実績のある不動産会社のみを厳選し、津山市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

   まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

   物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所その他

   都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

   市区町村は？

   エリアは？

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、津山市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

津山市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

岡山県津山市の最近の売却相場動向

まずは岡山県津山市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

岡山県津山市の不動産売却相場

2022年の売却事例から岡山県津山市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

岡山県津山市の不動産売却事例

岡山県津山市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

岡山県津山市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岡山県津山市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら

津山市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞岡山県全域はこちら

津山市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

津山市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社ありき 津山東支店　

株式会社ありき 津山東支店は、地域に根ざした、賃貸仲介・売買仲介・マンスリー事業・宅地分譲・買取り等と幅広く取り扱っている不動産会社です。また、相続サポートセンターを開設し、専門家が様々なお客様のニーズに対応してくれます。

住所	岡山県津山市河辺929－1　地図
アクセス	ＪＲ姫新線「東津山駅」より徒歩20分、津山インターバス停からは徒歩1分
ホームページ	株式会社ありき 津山東支店のサイトはこちら

鶴山不動産株式会社　

鶴山不動産株式会社は、津山市で中古住宅の売買ナンバー１を目指している不動産会社です。売買の他、マンション・戸建て・土地の買取り相談、売却の査定依頼にも対応しています。電話、ＦＡＸ、メールでの相談が可能です。

住所	岡山県津山市河辺1000－1　地図
アクセス	ＪＲ姫新線「東津山駅」より徒歩24分、イオン津山店前バス停より徒歩1分
ホームページ	鶴山不動産株式会社のサイトはこちら

有限会社後藤不動産　

有限会社後藤不動産は、津山市の賃貸（一般向け・学生向け）、土地・建物の売買、買取り、任意売却を主に取り扱っています。また、競売物件の取得代行の相談も可能です。お客様のライフスタイルに適した物件探しのお手伝いをしてくれます。不動産の無料査定も可能です。

住所	岡山県津山市小原123－9　地図
アクセス	下小原バス停からは徒歩1分
ホームページ	有限会社後藤不動産のサイトはこちら

株式会社山京不動産　

株式会社山京不動産は、不動産の売買・賃貸及び仲介から競売代行サービス、古民家等の田舎物件を取扱いをしている不動産会社です。また、古民家・田畑・山林など不動産を現金にて買取りしてくれます。

住所	岡山県津山市北園町9－4　地図
アクセス	工業高校前バス停からは徒歩3分
ホームページ	株式会社山京不動産のサイトはこちら

有限会社杉山燃料店 不動産部　

有限会社杉山燃料店 不動産部は、不動産の売買、賃貸の仲介・管理、不動産コンサルティング、リフォーム等を主に業務としている不動産会社です。また、不動産を売りたい方のために無料でＦＡＸ査定を行っています。

住所	岡山県津山市茅町85－5　地図
アクセス	津山線「津山駅」より徒歩18分
ホームページ	有限会社杉山燃料店 不動産部のサイトはこちら

有限会社昴不動産　

有限会社昴不動産は、創業３６年と信頼と実績を積み重ね、地域に密着している不動産会社です。居住用賃貸物件から事業用物件の売買（仲介）まで幅広く取り扱っています。その他、競売物件取得代行、買取りの相談も可能です。

住所	岡山県津山市細工町27　地図
アクセス	津山線「津山駅」より徒歩20分
ホームページ	有限会社昴不動産のサイトはこちら

有限会社いのうえ企画　

有限会社いのうえ企画は、地元の不動産ならではのネットワークを活かして、お客様の希望の取引のお手伝いをしてくれます。津山圏域を拠点に、賃貸物件の仲介・管理、土地建物売買の仲介、売却物件の無料査定、相続相談まで幅広く取り扱っている不動産会社です。

住所	岡山県津山市沼52－8　地図
アクセス	津山線「津山駅」より徒歩40分、東小学校バス停からは徒歩13分
ホームページ	有限会社いのうえ企画のサイトはこちら

株式会社ファミリーホーム 津山営業所　

住所	岡山県津山市上紺屋町１　地図
アクセス	津山駅/ＪＲ姫新線より徒歩20分
ホームページ	株式会社ファミリーホーム 津山営業所のサイトはこちら

有限会社末澤総合企画　

住所	岡山県津山市河辺１０５５　地図
アクセス	東津山駅/ＪＲ姫新線より徒歩20分 【バス】 5分 河辺西より徒歩2分
ホームページ	有限会社末澤総合企画のサイトはこちら

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津山市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら（津山市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、津山市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

津山市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

津山市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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岡山市北区 (60) / 岡山市中区 (17) / 岡山市東区 (3) / 鳥取市 (1) / 総社市 (7) / 倉吉市 (1) / 赤穂市 (8) / 赤磐市 (2) / 瀬戸内市 (3)

（ 岡山県全域を見たい場合はこちら ）

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津山市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

津山市の不動産取引価格の動向

津山市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。津山市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

津山市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

津山市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

津山市の不動産価格（公示地価）の推移

津山市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。津山市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【津山市の不動産価格動向について】
津山市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-3.4％の下落となっています。１０年前に比較すると-17.6％の下落です。

ここ数年は津山市の人口減少も毎年１０００人規模で起こっています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。特に高齢化などの影響により不動産を購入する年代の人口減少は顕著になるため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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