【マンション売却体験談】査定も売却も購入価格より高いとは。本当に幸運でした。

こんにちは、管理人のサトウです。
今回はマンションを売却された方の体験談です。さっそく見て行きましょう。

気に入った物件でしたが、ライフスタイルに合わなかった

私は東京都在住の38歳会社員です。夫と二人暮らしです。

数年前、神奈川県川崎市の中古マンションを売却しました。

物件は6階建ての最上階角部屋で、3LDK。最寄り駅からは徒歩14分ほどでした。

中古マンションとはいえ、築もそれほど経っておらず前の入居者様は家族3人だったからか、部屋もとても綺麗に使われていました。

壁紙やトイレ、お風呂、台所などもとても綺麗で、そのまま使用できるなということで購入にいたりました。

小学校の近くは子供たちの声が大きい

が、やはりどんな良い物件でも住んでみないとわからないことがあるなと、痛感しました。

近隣に小学校があるのですが、これがかなり大型の小学校で、校庭の音などは聞こえないのですが、とにかく通学時、帰りの時間が本当にうるさいのです。

私は家で仕事をしていたので、これにはかなり参りました。

朝はある程度の時間を我慢すれば静かになりますが、帰りの時間は、学年ごとにバラバラなので、午後はひどいと2時から6時過ぎまで喧噪が続きました。

もちろん子供達に罪はないのですが、大声で話しながら、遊びながら帰っていく声は、かなりうるさかったです。

これが毎日・・・

学校が近くにあるのだから当然なのですが、これは本当に住んでみないとわからないことでした。

そのほかにも子供の騒音問題などがあり、我が家とはあまりライフスタイルが合わないマンションだったので、手放すことにしました。

とりあえず価格を調査。売却は三菱UFJ不動産販売で

とりあえず査定をしてみようと、インターネットの査定サービスで価格を調べてみたところ、購入した時よりも高い売却価格が出たのでびっくりしました。

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売却は三菱UFJ不動産販売が近くにあったため、すぐに相談へ行きました。

担当の方はとてもテキパキと話を進めてくれ、「なぜ売却を?」と聞くこともなく、査定を済ませたあとはすぐに近隣に入れるチラシ配布と、ネットで情報をアップしてくれました。

数日するとすぐに内覧希望者がいると連絡が入りました。

正直、こんなすぐに来るとは思わず、内覧の際はかなりはりきりました。

まずは、主人がいるとあまりゆっくり見られないのではと思い、外に出てもらいました。

お花を玄関に飾り、とにかく水回りなどは綺麗に掃除しました。

内覧者の方は、小さいお子さん二人のご家族で、これならきっと他の子供の声などもあまり気にならないだろうなと思いました。

本当に買った時よりも高く売れました

そして運がよかったのか、なんと一組目で契約が決まりました。

売却価格は3800万円。半信半疑でしたが、本当に購入価格よりプラスで売却できました。

先方から値引きの交渉などもなく、驚くほどすんなりと売ることができました。

かなり運がよかったと思います。

あの時の担当の方、本当に感謝してもしきれません。
(体験談は以上です)

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