藤枝市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

藤枝市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

藤枝市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、藤枝市での査定にも対応しています。）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、藤枝市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

藤枝市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

⇒ リガイドの一括査定の詳細はこちら


静岡県藤枝市の最近の売却相場動向

まずは静岡県藤枝市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

静岡県藤枝市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2350万円 2856万円 506万円　　　
平均売却単価 33.1万円/㎡
(109.4万円/坪)		 38.8万円/㎡
(128.3万円/坪)		 5.7万円/㎡　　　
　　(18.8万円/坪)
取引件数 4件 12件 8件　　　
平均延床面積 71.3㎡ 73.9㎡ 2.6㎡　　　
平均築年数 20年 9年 -11年　　　

2022年から2023年にかけて、静岡県藤枝市のマンションの平均売却価格 は21.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.2%上昇しています。 取引件数 は200%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

静岡県藤枝市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2143万円 3235万円 1092万円　　　
平均売却単価 10.4万円/㎡
(34.4万円/坪)		 12.5万円/㎡
(41.3万円/坪)		 2.1万円/㎡　　　
　　(6.9万円/坪)
取引件数 81件 89件 8件　　　
平均延床面積 253㎡ 311㎡ 58㎡　　　
平均築年数 26.9年 23.1年 -3.8年　　　

2022年から2023年にかけて、静岡県藤枝市の一戸建て住宅の平均売却価格 は51%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は20.2%上昇しています。 取引件数 は10.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

静岡県藤枝市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1515万円 2335万円 820万円　　　
平均売却単価 5.5万円/㎡
(18.2万円/坪)		 5.9万円/㎡
(19.5万円/坪)		 0.4万円/㎡　　　
　　(1.3万円/坪)
取引件数 86件 84件 -2件　　　
平均面積 335㎡ 375㎡ 40㎡　　　

2022年から2023年にかけて、静岡県藤枝市の土地の平均売却価格 は54.1%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は7.3%上昇しています。 取引件数 は-2.3%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

静岡県藤枝市の不動産売却相場

2023年の売却事例から静岡県藤枝市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

静岡県藤枝市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    37.6～40.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    38.8万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - -
2,900万円
(40.2万円/㎡)
(132.9万円/坪)
[4件]
3,200万円
(37.6万円/㎡)
(124.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - -
2,725万円
(37.6万円/㎡)
(124.3万円/坪)
[4件]
-
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

静岡県藤枝市のマンションの１㎡あたりの売却価格は37.6万円/㎡～40.2万円/㎡です。また、平均売却単価は38.8万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    8.1～36.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    12.5万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
3,467万円
(36.5万円/㎡)
(120.7万円/坪)
[3件]
3,706万円
(35万円/㎡)
(115.7万円/坪)
[17件]
- -
築11年~20年
1,360万円
(15.2万円/㎡)
(50.2万円/坪)
[5件]
2,550万円
(23万円/㎡)
(76万円/坪)
[2件]
2,000万円
(14.8万円/㎡)
(48.9万円/坪)
[1件]
8,533万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[3件]
築21年~30年
1,230万円
(16.4万円/㎡)
(54.2万円/坪)
[4件]
1,650万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[2件]
1,500万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[1件]
6,975万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[4件]
築31年以上
736万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[5件]
1,747万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[7件]
1,100万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[1件]
4,100万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[12件]

静岡県藤枝市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は8.1万円/㎡～36.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は12.5万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の土地売却相場　

  • 売却単価
    2.7～8.5万円/㎡
    [8.9～28.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    5.9万円/㎡
    [19.5万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 -
1,140万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[7件]
1,363万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[8件]
3,110万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[10件]
東道路 -
1,350万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[2件]
637万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[3件]
1,967万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[3件]
西道路
550万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[1件]
-
813万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[4件]
5,867万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[3件]
北道路
243万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[3件]
942万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[9件]
1,700万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[3件]
7,271万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[7件]

静岡県藤枝市の土地の１㎡あたりの売却価格は2.7万円/㎡～8.5万円/㎡ （8.9万円/坪～28.1万円/坪）です。 また、平均売却単価は19.5万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の不動産売却事例

静岡県藤枝市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

静岡県藤枝市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
藤枝市駅前 002,900万円 0075㎡ 築12年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市駅前 002,400万円 0070㎡ 築17年 藤枝 徒歩 3分
藤枝市田沼 003,800万円 0070㎡ 築 4年 藤枝 徒歩 3分
藤枝市田沼 003,100万円 0070㎡ 築11年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市田沼 002,600万円 0075㎡ 築-年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市田沼 002,500万円 0075㎡ 築20年 藤枝 徒歩 1分
藤枝市田沼 002,600万円 0075㎡ 築-年 藤枝 徒歩 1分
藤枝市田沼 003,200万円 0085㎡ 築 7年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市前島 002,600万円 0070㎡ 築10年 藤枝 徒歩 6分
藤枝市駅前 002,400万円 0070㎡ 築26年 藤枝 徒歩 6分
藤枝市前島 002,600万円 0070㎡ 築16年 藤枝 徒歩 5分
藤枝市駅前 002,300万円 0080㎡ 築12年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市駅前 002,100万円 0065㎡ 築26年 藤枝 徒歩 5分

静岡県藤枝市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
藤枝市青木 002,000万円 0085㎡ 0135㎡ 築17年 藤枝 徒歩14分
藤枝市青木 001,100万円 0095㎡ 0170㎡ 築13年 藤枝 徒歩 8分
藤枝市青葉町 002,500万円 0210㎡ 0165㎡ 築27年 藤枝 徒歩20分
藤枝市五十海 0000950万円 0200㎡ 0070㎡ 築61年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市五十海 001,900万円 0230㎡ 0160㎡ 築37年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市五十海 004,200万円 0630㎡ 0320㎡ 築33年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市泉町 003,300万円 0500㎡ 0230㎡ 築40年 藤枝 徒歩21分
藤枝市稲川 003,900万円 0165㎡ 0095㎡ 築 1年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市稲川 003,900万円 0165㎡ 0095㎡ 築 2年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市稲川 002,400万円 0310㎡ 0090㎡ 築23年 藤枝 徒歩29分
藤枝市潮 0000400万円 0135㎡ 0085㎡ 築27年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市駅前 001,500万円 0065㎡ 0150㎡ 築43年 藤枝 徒歩 1分
藤枝市駅前 001,800万円 0195㎡ 0210㎡ 築44年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市駅前 002,000万円 0135㎡ 0310㎡ 築44年 藤枝 徒歩 4分
藤枝市大洲 003,600万円 0200㎡ 0105㎡ 築-年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大洲 001,500万円 0135㎡ 0135㎡ 築30年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大手 0000940万円 0080㎡ 000-㎡ 築23年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡部町内谷 002,800万円 0165㎡ 0105㎡ 築 1年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市岡部町岡部 001,200万円 0125㎡ 0090㎡ 築20年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市岡部町岡部 0000900万円 0230㎡ 0170㎡ 築34年 焼津 徒歩90～120分
藤枝市岡部町三輪 001,100万円 0210㎡ 0135㎡ 築33年 焼津 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 002,500万円 0540㎡ 0290㎡ 築15年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 001,700万円 0125㎡ 0095㎡ 築11年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市上青島 005,000万円 0165㎡ 000-㎡ 築-年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市上当間 004,200万円 0180㎡ 0100㎡ 築 2年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市上当間 0000400万円 0145㎡ 0075㎡ 築47年 焼津 徒歩30～60分
藤枝市仮宿 0000510万円 0250㎡ 000-㎡ 築-年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市清里 002,100万円 0180㎡ 0115㎡ 築10年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市小石川町 003,200万円 0180㎡ 0115㎡ 築15年 藤枝 徒歩15分
藤枝市小石川町 021,000万円 2000㎡ 1000㎡ 築33年 藤枝 徒歩14分
藤枝市小石川町 002,400万円 0340㎡ 0190㎡ 築24年 藤枝 徒歩13分
藤枝市志太 003,800万円 0165㎡ 0110㎡ 築 3年 藤枝 徒歩23分
藤枝市下当間 003,200万円 0620㎡ 0490㎡ 築50年 焼津 徒歩30～60分
藤枝市下藪田 001,800万円 0130㎡ 0100㎡ 築 2年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市下藪田 001,900万円 0145㎡ 0105㎡ 築11年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市瀬古 002,800万円 0185㎡ 0105㎡ 築 1年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市瀬戸新屋 002,600万円 0350㎡ 0105㎡ 築44年 藤枝 徒歩19分
藤枝市大東町 004,700万円 0230㎡ 0110㎡ 築-年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市高岡 006,500万円 0900㎡ 0750㎡ 築41年 藤枝 徒歩18分
藤枝市高岡 015,000万円 1400㎡ 1200㎡ 築28年 藤枝 徒歩13分
藤枝市高岡 005,900万円 0180㎡ 0110㎡ 築 2年 藤枝 徒歩23分
藤枝市高岡 005,800万円 0170㎡ 0110㎡ 築-年 藤枝 徒歩23分
藤枝市高岡 005,800万円 0240㎡ 0115㎡ 築 1年 藤枝 徒歩16分
藤枝市高洲 001,800万円 0145㎡ 0100㎡ 築41年 藤枝 徒歩29分
藤枝市高柳 003,200万円 0130㎡ 0105㎡ 築 1年 藤枝 徒歩16分
藤枝市高柳 001,100万円 0085㎡ 0090㎡ 築16年 藤枝 徒歩26分
藤枝市高柳 003,400万円 0150㎡ 0100㎡ 築 2年 藤枝 徒歩24分
藤枝市田中 002,100万円 0185㎡ 0120㎡ 築38年 西焼津 徒歩29分
藤枝市田沼 0000620万円 0075㎡ 0035㎡ 築25年 藤枝 徒歩 9分
藤枝市田沼 006,900万円 0200㎡ 0100㎡ 築-年 藤枝 徒歩16分
藤枝市茶町 002,200万円 0150㎡ 0100㎡ 築 1年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市築地 0000450万円 0280㎡ 0075㎡ 築49年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市天王町 001,900万円 0135㎡ 0100㎡ 築 2年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市時ケ谷 002,600万円 0230㎡ 0095㎡ 築 1年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市時ケ谷 0000380万円 0145㎡ 0080㎡ 築32年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市若王子 001,500万円 0135㎡ 0090㎡ 築27年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市兵太夫 002,300万円 0340㎡ 0110㎡ 築49年 藤枝 徒歩28分
藤枝市平島 001,100万円 0195㎡ 0110㎡ 築34年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市平島 001,500万円 0330㎡ 0095㎡ 築35年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市平島 001,500万円 0510㎡ 0200㎡ 築52年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市藤枝 001,200万円 0185㎡ 0110㎡ 築25年 藤枝 徒歩26分
藤枝市藤岡 002,100万円 0135㎡ 0100㎡ 築 2年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市藤岡 001,700万円 0250㎡ 0095㎡ 築17年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市前島 002,100万円 0120㎡ 0110㎡ 築27年 藤枝 徒歩18分
藤枝市水守 022,000万円 2000㎡ 1600㎡ 築19年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市緑町 001,600万円 0260㎡ 0115㎡ 築42年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市緑町 0000730万円 0170㎡ 0120㎡ 築47年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市緑町 001,400万円 0135㎡ 0210㎡ 築43年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市緑町 008,000万円 1400㎡ 0570㎡ 築29年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市横内 001,100万円 0165㎡ 0075㎡ 築20年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市泉町 001,000万円 0460㎡ 0185㎡ 築55年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡部町内谷 0000650万円 0170㎡ 000-㎡ 築-年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市岡部町三輪 0000670万円 0180㎡ 000-㎡ 築-年 焼津 徒歩30～60分
藤枝市岡部町村良 0000200万円 0165㎡ 0085㎡ 築-年 焼津 徒歩90～120分
藤枝市岡部町村良 0000400万円 0165㎡ 0085㎡ 築47年 焼津 徒歩90～120分
藤枝市音羽町 005,800万円 0550㎡ 0340㎡ 築12年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市上藪田 0000930万円 0165㎡ 0105㎡ 築26年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市上藪田 002,800万円 0170㎡ 0100㎡ 築-年 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市仮宿 001,500万円 0185㎡ 0110㎡ 築49年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市仮宿 001,000万円 0310㎡ 0135㎡ 築44年 焼津 徒歩60～90分
藤枝市小石川町 004,700万円 0230㎡ 0115㎡ 築 2年 藤枝 徒歩21分
藤枝市小石川町 004,400万円 0180㎡ 0110㎡ 築 3年 藤枝 徒歩21分
藤枝市小石川町 006,300万円 0260㎡ 000-㎡ 築-年 藤枝 徒歩18分
藤枝市末広 0000900万円 0130㎡ 0115㎡ 築34年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市瀬戸新屋 003,400万円 0200㎡ 0100㎡ 築 3年 藤枝 徒歩16分
藤枝市高岡 001,900万円 0220㎡ 0190㎡ 築18年 藤枝 徒歩20分
藤枝市高洲 002,100万円 0180㎡ 0140㎡ 築27年 藤枝 徒歩21分
藤枝市高洲 0000950万円 0155㎡ 0165㎡ 築38年 藤枝 徒歩26分
藤枝市茶町 003,900万円 0190㎡ 0130㎡ 築 4年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市茶町 002,100万円 0210㎡ 0125㎡ 築27年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市築地 001,200万円 0570㎡ 0050㎡ 築28年 藤枝 徒歩29分
藤枝市築地 002,000万円 0145㎡ 0105㎡ 築 3年 藤枝 徒歩25分
藤枝市平島 002,000万円 0500㎡ 0360㎡ 築35年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市本町 003,400万円 0470㎡ 000-㎡ 築42年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市南新屋 0000900万円 0155㎡ 0045㎡ 築48年 藤枝 徒歩16分
藤枝市八幡 0000650万円 0135㎡ 0095㎡ 築42年 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市駅前 002,300万円 0175㎡ 0130㎡ 築49年 藤枝 徒歩 5分
藤枝市大手 002,400万円 0180㎡ 0105㎡ 築 2年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡出山 002,100万円 0220㎡ 0105㎡ 築34年 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡出山 0000890万円 0120㎡ 0145㎡ 築49年 藤枝 徒歩30～60分

静岡県藤枝市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
藤枝市青葉町 004,500万円 002.8万円/㎡ 1600㎡ 北東 藤枝 徒歩19分
藤枝市五十海 001,000万円 005.4万円/㎡ 0185㎡ 東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市稲川 0000260万円 003.1万円/㎡ 0085㎡ 北西 藤枝 徒歩29分
藤枝市駅前 002,700万円 011.7万円/㎡ 0230㎡ 南 藤枝 徒歩 6分
藤枝市駅前 028,000万円 014.0万円/㎡ 2000㎡ 北 藤枝 徒歩 5分
藤枝市大洲 002,400万円 005.7万円/㎡ 0420㎡ 東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大洲 0000900万円 004.5万円/㎡ 0200㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大洲 0000940万円 004.1万円/㎡ 0230㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大洲 002,200万円 003.2万円/㎡ 0690㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡部町岡部 0000300万円 001.8万円/㎡ 0165㎡ 南 焼津 徒歩90～120分
藤枝市音羽町 006,000万円 007.4万円/㎡ 0810㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 004,400万円 005.4万円/㎡ 0810㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 0000630万円 006.0万円/㎡ 0105㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 001,500万円 006.8万円/㎡ 0220㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市小石川町 002,000万円 008.7万円/㎡ 0230㎡ 北 藤枝 徒歩13分
藤枝市郡 001,200万円 005.0万円/㎡ 0240㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市志太 001,600万円 008.2万円/㎡ 0195㎡ 南西 藤枝 徒歩20分
藤枝市青南町 001,100万円 005.9万円/㎡ 0185㎡ 南 藤枝 徒歩26分
藤枝市青南町 001,200万円 003.4万円/㎡ 0350㎡ 東 藤枝 徒歩29分
藤枝市大新島 004,500万円 007.1万円/㎡ 0630㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大東町 0000980万円 004.5万円/㎡ 0220㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大東町 001,300万円 006.8万円/㎡ 0190㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市高岡 001,900万円 006.8万円/㎡ 0280㎡ 南 藤枝 徒歩15分
藤枝市高洲 001,400万円 007.8万円/㎡ 0180㎡ 南 藤枝 徒歩21分
藤枝市高洲 001,200万円 005.2万円/㎡ 0230㎡ 東 藤枝 徒歩19分
藤枝市高洲 0000750万円 007.1万円/㎡ 0105㎡ 南 藤枝 徒歩24分
藤枝市高洲 001,100万円 005.2万円/㎡ 0210㎡ 北東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市高洲 001,900万円 005.4万円/㎡ 0350㎡ 北 藤枝 徒歩19分
藤枝市高柳 001,000万円 005.3万円/㎡ 0190㎡ 北東 藤枝 徒歩24分
藤枝市高柳 006,100万円 009.1万円/㎡ 0670㎡ 西 藤枝 徒歩15分
藤枝市高柳 004,100万円 006.3万円/㎡ 0650㎡ 南東 藤枝 徒歩23分
藤枝市高柳 001,700万円 010.6万円/㎡ 0160㎡ 東 藤枝 徒歩14分
藤枝市高柳 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200㎡ 西 藤枝 徒歩24分
藤枝市高柳 003,600万円 007.7万円/㎡ 0470㎡ 北 藤枝 徒歩19分
藤枝市田沼 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200㎡ 南 藤枝 徒歩16分
藤枝市田沼 002,100万円 011.7万円/㎡ 0180㎡ 北西 藤枝 徒歩 9分
藤枝市田沼 005,800万円 006.5万円/㎡ 0890㎡ 北 藤枝 徒歩15分
藤枝市茶町 001,100万円 007.1万円/㎡ 0155㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市茶町 0000550万円 005.8万円/㎡ 0095㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市茶町 001,900万円 005.9万円/㎡ 0320㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市時ケ谷 001,200万円 001.2万円/㎡ 0980㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市中ノ合 0000580万円 002.4万円/㎡ 0240㎡ 東 藤枝 徒歩90～120分
藤枝市若王子 001,300万円 006.2万円/㎡ 0210㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市兵太夫 002,300万円 007.0万円/㎡ 0330㎡ 東 藤枝 徒歩25分
藤枝市藤枝 0000450万円 003.5万円/㎡ 0130㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市藤枝 0000370万円 005.3万円/㎡ 0070㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市藤枝 0000100万円 002.5万円/㎡ 0040㎡ 北東 藤枝 徒歩26分
藤枝市藤岡 0000550万円 004.4万円/㎡ 0125㎡ 北西 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市藤岡 001,900万円 005.9万円/㎡ 0320㎡ 南西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市藤岡 0000980万円 006.5万円/㎡ 0150㎡ 北西 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市藤岡 001,200万円 003.8万円/㎡ 0320㎡ 南西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市本郷 0000900万円 000.7万円/㎡ 1300㎡ 南 藤枝 徒歩 分
藤枝市本郷 0000130万円 000.6万円/㎡ 0220㎡ 東 藤枝 徒歩 分
藤枝市本郷 0000170万円 000.9万円/㎡ 0200㎡ 西 藤枝 徒歩 分
藤枝市本郷 0000160万円 000.6万円/㎡ 0260㎡ 南 藤枝 徒歩 分
藤枝市本町 0000120万円 001.1万円/㎡ 0110㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市本町 005,200万円 007.9万円/㎡ 0660㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市前島 002,200万円 014.2万円/㎡ 0155㎡ 南 藤枝 徒歩 8分
藤枝市前島 009,600万円 010.4万円/㎡ 0920㎡ 西 藤枝 徒歩 9分
藤枝市益津 0000880万円 006.3万円/㎡ 0140㎡ 北西 藤枝 徒歩28分
藤枝市水守 002,600万円 006.8万円/㎡ 0380㎡ 北西 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市水守 002,000万円 006.9万円/㎡ 0290㎡ 北西 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市南新屋 004,000万円 007.4万円/㎡ 0540㎡ 南 藤枝 徒歩18分
藤枝市五十海 001,700万円 006.3万円/㎡ 0270㎡ 北東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市五十海 004,100万円 004.5万円/㎡ 0910㎡ 南西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市五十海 001,500万円 007.5万円/㎡ 0200㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大手 0000390万円 003.9万円/㎡ 0100㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市大手 001,900万円 006.1万円/㎡ 0310㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡出山 001,100万円 005.5万円/㎡ 0200㎡ 北東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市岡部町岡部 0000800万円 002.8万円/㎡ 0290㎡ 西 焼津 徒歩90～120分
藤枝市岡部町三輪 0000480万円 004.8万円/㎡ 0100㎡ 南西 焼津 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 001,300万円 005.9万円/㎡ 0220㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 0000820万円 004.8万円/㎡ 0170㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市音羽町 0000650万円 005.2万円/㎡ 0125㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市上藪田 001,400万円 003.9万円/㎡ 0360㎡ 北東 藤枝 徒歩60～90分
藤枝市北方 0000350万円 001.4万円/㎡ 0250㎡ 南東 藤枝 徒歩90～120分
藤枝市志太 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220㎡ 南 藤枝 徒歩26分
藤枝市城南 0000950万円 004.8万円/㎡ 0200㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市助宗 0000440万円 000.9万円/㎡ 0500㎡ 接面道路無 藤枝 徒歩90～120分
藤枝市大東町 001,300万円 004.8万円/㎡ 0270㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市高洲 002,200万円 006.3万円/㎡ 0350㎡ 南 藤枝 徒歩23分
藤枝市高柳 001,800万円 009.5万円/㎡ 0190㎡ 南 藤枝 徒歩19分
藤枝市高柳 005,600万円 007.7万円/㎡ 0730㎡ 南 藤枝 徒歩24分
藤枝市田沼 002,100万円 011.4万円/㎡ 0185㎡ 北 藤枝 徒歩10分
藤枝市茶町 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220㎡ 西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市茶町 001,500万円 006.8万円/㎡ 0220㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市天王町 0000290万円 007.3万円/㎡ 0040㎡ 接面道路無 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市天王町 001,000万円 006.1万円/㎡ 0165㎡ 北東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市西方 0000056万円 000.5万円/㎡ 0110㎡ 東 藤枝 徒歩 分
藤枝市兵太夫 002,600万円 004.2万円/㎡ 0620㎡ 東 藤枝 徒歩25分
藤枝市平島 003,000万円 001.8万円/㎡ 1700㎡ 北東 西焼津 徒歩30～60分
藤枝市藤枝 0000100万円 002.0万円/㎡ 0050㎡ 南 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市堀之内 0000910万円 000.9万円/㎡ 1000㎡ 接面道路無 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市本町 001,100万円 007.9万円/㎡ 0140㎡ 北西 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市本町 0000570万円 006.3万円/㎡ 0090㎡ 南東 藤枝 徒歩30～60分
藤枝市前島 0000530万円 005.0万円/㎡ 0105㎡ 東 藤枝 徒歩15分
藤枝市前島 001,500万円 015.0万円/㎡ 0100㎡ 北西 藤枝 徒歩 8分
藤枝市宮原 0000630万円 002.3万円/㎡ 0280㎡ 北東 藤枝 徒歩90～120分
藤枝市青葉町 001,600万円 005.0万円/㎡ 0320㎡ 北 藤枝 徒歩11分
藤枝市稲川 0000740万円 004.5万円/㎡ 0165㎡ 北 藤枝 徒歩30～60分

静岡県藤枝市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県藤枝市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

藤枝市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞静岡県全域はこちら

藤枝市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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藤枝市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社内山不動産事務所　

株式会社内山不動産事務所では、中古住宅、土地、分譲地の売買を行っています。不動産の売却相談可能、無料査定、買取可能です。空き家管理サービスにも対応。賃貸物件もあります。

住所 静岡県藤枝市五十海2丁目1－35　地図
アクセス JR西焼津駅より約3.8キロ
ホームページ 株式会社内山不動産事務所のサイトはこちら

嶋屋　

嶋屋では収益物件、売土地の仲介と、不動産に関わるコンサルティング業務を手掛けています。老朽化した物件の建て替え、リフォーム、相続に関する土地活用など、不動産と建築に関わる様々な悩みや問題を解決することができます。

住所 静岡県藤枝市岡部町内谷650－11　地図
アクセス ＪＲ東海道本線「焼津駅」より約5.6キロ
ホームページ 嶋屋のサイトはこちら

有限会社総和建工 藤枝営業所　

有限会社総和建工 藤枝営業所では、賃貸アパート・マンション等の仲介、駐車場管理、売り土地、売家を紹介をしています。シングル向け、ファミリー向け、敷金ゼロ物件など多様な物件あり。不動産売却の相談、査定依頼も可能です。

住所 静岡県藤枝市青木1丁目2－24　地図
アクセス ＪＲ東海道本線「藤枝駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社総和建工 藤枝営業所のサイトはこちら

株式会社アイワ不動産 藤枝支店　

株式会社アイワ不動産 藤枝支店では、土地・建物の売買から賃貸物件仲介などを手掛けています。不動産の売却相談、賃貸経営、土地活用、不動産投資、相続問題の相談を受け付けています。

住所 静岡県藤枝市前島2丁目1－40　地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩3分
ホームページ 株式会社アイワ不動産 藤枝支店のサイトはこちら

株式会社ホームプラザ大東　

株式会社ホームプラザ大東は、新築注文住宅建築から、新築を超えるリフォームを手掛ける建築会社です。土地、中古住宅の売買も手掛けており、土地探し、住宅取得がワンストップで可能です。

住所 静岡県藤枝市大東町905－1　地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩55分
ホームページ 株式会社ホームプラザ大東のサイトはこちら

  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    藤枝市での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

有限会社カシオ　

有限会社カシオは地域に密着した不動産会社です。建物売買、土地売買から居住用賃貸物件、事業用賃貸店舗まで幅広く提供。自社での新築建築、リフォームも行っており、土地探しから住宅取得、アフターサポートまで行います。

住所 静岡県藤枝市南新屋339－17　地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩5分
ホームページ 有限会社カシオのサイトはこちら

株式会社中部不動産　

株式会社中部不動産では、新築住宅、中古住宅、土地の売買、賃貸物件の紹介を主に手掛けいています。事業用物件あり。不動産に関するあらゆる相談に対応することができます。

住所 静岡県藤枝市青木1丁目21－17　地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ 株式会社中部不動産のサイトはこちら

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部　

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部は、藤枝市専門で土地、戸建、マンション等の売買を手掛ける不動産会社です。家や土地の売却相談、無料査定アリ。全国ネットワークの販売網で高価買取も可能です。売却では仲介の他、買取保証付き仲介、自社による買取り、売却後も住めるハウス・リースバックにも対応しています。

住所 静岡県藤枝市田沼3丁目20－24　地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ 株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部のサイトはこちら

株式会社あい不動産　

株式会社あい不動産は、土地、戸建、マンションの売買仲介、賃貸仲介、土地分譲、建売分譲と幅広く手掛ける会社です。中古住宅は「中古住宅性能保証付」として売買。「買う人売る人」共に「安心取引」の出来る保険付となっています。売却査定可能。リフォーム相談も受け付けています。

住所 静岡県藤枝市志太3丁目18－13　地図
アクセス JR藤枝駅より約2キロ
ホームページ 株式会社あい不動産のサイトはこちら

株式会社八木不動産　

株式会社八木不動産は、藤枝・焼津・島田・吉田などの広範囲にわたる不動産を扱っています。土地、マンション、戸建の売買、買取から建築、リフォームまで対応できます。競売代行も可能です。

住所 静岡県藤枝市八幡291－1　地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩17分、八幡宮前バス停からは徒歩4分
ホームページ 株式会社八木不動産のサイトはこちら

株式会社大塚工務店　

株式会社大塚工務店は創業以来「木」にこだわってきた建築会社です。寺社仏閣も手掛ける宮大工の技術を継承し、注文住宅、リノベーション住宅、バリアフリーリフォームなど、家づくりに生かしています。土地の紹介も可能で土地探しからトータルでサポートしています。

住所 静岡県藤枝市五十海1丁目16－23　地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩48分、天王前バス停より徒歩5分
ホームページ 株式会社大塚工務店のサイトはこちら

株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売　

株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売では、藤枝市・焼津市の土地、戸建、マンション等の売買を手掛けています。不動産売却時の査定無料は３日以内での回答をしてくれます。買取も即日即決で対応しています。賃貸物件、注文住宅、リフォームも取り扱っています。

住所 静岡県藤枝市青木2丁目2－12　地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ 株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売のサイトはこちら

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所　

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所では、戸建・マンションの販売、注文住宅建築、賃貸物件の仲介など、不動産全般を取り扱っています。抜群の住環境の分譲地や今すぐ入居できる分譲マンションが人気。不動産の売却相談から査定、買取も行っています。リフォームも対応可能です。　自社買取りも行っており、手数料無料、即時売却可能となっていますが、相場価格よりは低めでの売却となるようです。債務返済・相続・離婚などで早期の売却をしたい、近所に知られたくない、瑕疵担保責任を負いたくない、などの場合に便利です。

住所 静岡県藤枝市青木3丁目1－1　地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ 静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所のサイトはこちら

こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社　

住所 静岡県藤枝市志太３丁目１０－５　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩22分 【バス】 6分 志太三丁目より徒歩1分
ホームページ こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社中不動産　

住所 静岡県藤枝市前島２丁目２－８　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ 有限会社中不動産のサイトはこちら

末廣建設 株式会社　

住所 静岡県藤枝市兵太夫９８６－１　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩30分
ホームページ 末廣建設 株式会社のサイトはこちら

アドバンハウス 株式会社 藤枝店　

住所 静岡県藤枝市前島２丁目２０－３　メゾンドＫｅｉ　１Ｆ　地図
アクセス 藤枝/東海道本線
ホームページ アドバンハウス 株式会社 藤枝店のサイトはこちら

青島不動産有限会社　

住所 静岡県藤枝市駅前３丁目１４－１５　地図
アクセス 藤枝/東海道本線より徒歩5分
ホームページ 青島不動産有限会社のサイトはこちら

はな不動産 株式会社　

住所 静岡県藤枝市清里１丁目１－１　地図
アクセス 西焼津駅/東海道本線
ホームページ はな不動産 株式会社のサイトはこちら

大協不動産　

住所 静岡県藤枝市瀬戸新屋３２０－２８　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線
ホームページ 大協不動産のサイトはこちら

有限会社あいる　

住所 静岡県藤枝市志太４丁目７－９　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩19分 【バス】 15分 しずてつ「志太温泉入口」より徒歩4分
ホームページ 有限会社あいるのサイトはこちら

有限会社総和建工藤枝営業所　

住所 静岡県藤枝市青木１丁目２－２４　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩5分
ホームページ 有限会社総和建工藤枝営業所のサイトはこちら

静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社　

住所 静岡県藤枝市青木１丁目２３番２０　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ 静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社のサイトはこちら

有限会社あさひ住宅　

住所 静岡県藤枝市郡１丁目１３－１４　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線 【バス】 白子バス停より徒歩15分
ホームページ 有限会社あさひ住宅のサイトはこちら

ドルフィンズ　

住所 静岡県藤枝市青葉町２丁目３－４　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ ドルフィンズのサイトはこちら

大和リビング 株式会社 藤枝出張所　

住所 静岡県藤枝市青木１丁目２－２１　アーバンウェル１Ｆ　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩6分
ホームページ 大和リビング 株式会社 藤枝出張所のサイトはこちら

株式会社グッチ不動産　

住所 静岡県藤枝市駅前１丁目３－３　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩1分
ホームページ 株式会社グッチ不動産のサイトはこちら

有限会社アイブロス不動産　

住所 静岡県藤枝市上青島５１５－１　アイブロスビルⅡ　地図
アクセス 六合駅/東海道本線より徒歩17分
ホームページ 有限会社アイブロス不動産のサイトはこちら

株式会社市川不動産　

住所 静岡県藤枝市水上１５８－１　地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ 株式会社市川不動産のサイトはこちら

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藤枝市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（藤枝市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、藤枝市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

藤枝市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

藤枝市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

静岡市葵区 (35) / 静岡市駿河区 (20) / 焼津市 (16) / 島田市 (7) / 牧之原市 (2) / 吉田町 (2)

（ 静岡県全域を見たい場合はこちら ）

藤枝市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

藤枝市の不動産取引価格の動向

藤枝市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

藤枝市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

藤枝市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

藤枝市の不動産価格（公示地価）の推移

藤枝市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【藤枝市の不動産価格動向について】
藤枝市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-1.4％の下落となっています。１０年前に比較すると-5.5％の下落です。

藤枝市の人口は減少に転じてきており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、さらなる不動産価格の下落には注意が必要です。特に高齢化も進むことから、不動産を購入する年代の人口減少が進み、地価の下落圧力も強くなる状況となりそうです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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