藤枝市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

藤枝市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

藤枝市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、藤枝市での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、藤枝市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

藤枝市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら


静岡県藤枝市の最近の売却相場動向

まずは静岡県藤枝市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

静岡県藤枝市のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 1907万円 3024万円 1117万円   
平均売却単価 23.9万円/㎡
(79万円/坪)
42.9万円/㎡
(141.8万円/坪)
19万円/㎡   
  (62.8万円/坪)
取引件数 11 36 25件   
平均延床面積 76.4 71.8 -4.6㎡   
平均築年数 12 5.3 -6.7年   

2020年から2021年にかけて、静岡県藤枝市のマンションの平均売却価格 は58.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は79.5%上昇しています。 取引件数 は227.3%上昇しています。

静岡県藤枝市の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 2665万円 3054万円 389万円   
平均売却単価 10.1万円/㎡
(33.4万円/坪)
9.8万円/㎡
(32.4万円/坪)
-0.3万円/㎡   
  (-1万円/坪)
取引件数 101 117 16件   
平均延床面積 343 323 -20㎡   
平均築年数 21.6 22.9 1.3年   

2020年から2021年にかけて、静岡県藤枝市の一戸建て住宅の平均売却価格 は14.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-3%の下落をしています。 取引件数 は15.8%上昇しています。

静岡県藤枝市の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 1302万円 1828万円 526万円   
平均売却単価 4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)
5.7万円/㎡
(18.8万円/坪)
0.8万円/㎡   
  (2.6万円/坪)
取引件数 153 104 -49件   
平均面積 324 329 5㎡   

2020年から2021年にかけて、静岡県藤枝市の土地の平均売却価格 は40.4%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は16.3%上昇しています。 取引件数 は-32%の下落でした。

静岡県藤枝市の不動産売却相場

2021年の売却事例から静岡県藤枝市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

静岡県藤枝市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    15.6~49.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    42.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
2,650万円
(49万円/㎡)
(162万円/坪)
[4件]
2,900万円
(45.7万円/㎡)
(151.1万円/坪)
[5件]
3,488万円
(49.2万円/㎡)
(162.6万円/坪)
[17件]
3,950万円
(41.2万円/㎡)
(136.2万円/坪)
[2件]
築11年~20年 - -
2,100万円
(28万円/㎡)
(92.6万円/坪)
[1件]
2,500万円
(28.6万円/㎡)
(94.5万円/坪)
[5件]
築21年~30年 -
975万円
(15.6万円/㎡)
(51.6万円/坪)
[2件]
- -
築31年以上 - - - -

静岡県藤枝市のマンションの1㎡あたりの売却価格は15.6万円/㎡~49.2万円/㎡です。また、平均売却単価は42.9万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.2~25.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    9.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,238万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[8件]
2,680万円
(25.4万円/㎡)
(84万円/坪)
[27件]
3,250万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[2件]
4,067万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[3件]
築11年~20年
2,250万円
(23.7万円/㎡)
(78.3万円/坪)
[2件]
2,200万円
(22万円/㎡)
(72.7万円/坪)
[1件]
2,400万円
(17.3万円/㎡)
(57.2万円/坪)
[2件]
3,633万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[3件]
築21年~30年
962万円
(15.8万円/㎡)
(52.2万円/坪)
[5件]
375万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[2件]
1,960万円
(14.9万円/㎡)
(49.3万円/坪)
[5件]
9,698万円
(14.2万円/㎡)
(46.9万円/坪)
[13件]
築31年以上
913万円
(11.7万円/㎡)
(38.7万円/坪)
[11件]
1,326万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[10件]
1,187万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[9件]
3,609万円
(8.7万円/㎡)
(28.8万円/坪)
[14件]

静岡県藤枝市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.2万円/㎡~25.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は9.8万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の土地売却相場 

  • 売却単価
    3.3~6.9万円/㎡
    [10.9~22.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    5.7万円/㎡
    [18.8万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
1,056万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[17件]
1,246万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[9件]
5,956万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[9件]
東道路 -
1,020万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[7件]
1,710万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[5件]
1,900万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[5件]
西道路 -
623万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[3件]
1,375万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[4件]
1,900万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
北道路
453万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[6件]
1,103万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[10件]
1,575万円
(6.5万円/㎡)
(21.5万円/坪)
[13件]
2,950万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[12件]

静岡県藤枝市の土地の1㎡あたりの売却価格は3.3万円/㎡~6.9万円/㎡ (10.9万円/坪~22.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は18.8万円/㎡でした。

静岡県藤枝市の不動産売却事例

静岡県藤枝市の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

静岡県藤枝市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
藤枝市駅前 004,900万円 0100 4 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,000万円 0055 - 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,900万円 0075 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,700万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,900万円 0070 1 藤枝 徒歩 2
藤枝市田沼 003,500万円 0070 - 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,100万円 0075 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,700万円 0070 1 藤枝 徒歩 2
藤枝市田沼 003,500万円 0065 1 藤枝 徒歩 2
藤枝市前島 002,400万円 0080 14 藤枝 徒歩 4
藤枝市高洲 0000950万円 0060 27 藤枝 徒歩21
藤枝市田沼 004,000万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 004,100万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,800万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,500万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,100万円 0060 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,800万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,700万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 002,100万円 0075 14 藤枝 徒歩 9
藤枝市田沼 003,700万円 0070 - 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 003,500万円 0065 - 藤枝 徒歩 3
藤枝市前島 003,000万円 0080 14 藤枝 徒歩 3
藤枝市駅前 002,000万円 0075 - 藤枝 徒歩 2
藤枝市駅前 002,500万円 0070 9 藤枝 徒歩 4
藤枝市駅前 003,000万円 0090 9 藤枝 徒歩 4
藤枝市高洲 001,100万円 0060 - 西焼津 徒歩23
藤枝市高洲 001,000万円 0065 27 藤枝 徒歩23
藤枝市田沼 003,100万円 0055 2 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 002,600万円 0055 2 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 002,500万円 0085 18 藤枝 徒歩 4
藤枝市田沼 004,000万円 0070 1 藤枝 徒歩 3
藤枝市前島 001,900万円 0050 - 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 002,500万円 0085 18 藤枝 徒歩 4
藤枝市青木 002,400万円 0075 - 藤枝 徒歩15
藤枝市稲川 002,100万円 0125 17 藤枝 徒歩28
藤枝市田沼 003,300万円 0065 3 藤枝 徒歩 4
藤枝市稲川 001,700万円 0085 4LDK 17 藤枝 徒歩26
藤枝市駅前 002,800万円 0085 4LDK 15 藤枝 徒歩 3
藤枝市駅前 002,700万円 0080 3LDK - 藤枝 徒歩 5
藤枝市駅前 004,500万円 0100 3LDK 4 藤枝 徒歩 3
藤枝市大手 001,000万円 0060 2LDK+S 27 藤枝 徒歩30~60
藤枝市駿河台 001,400万円 0075 3LDK 27 藤枝 徒歩28
藤枝市駿河台 0000980万円 0065 3LDK - 藤枝 徒歩26
藤枝市駿河台 0000500万円 0075 3LDK - 藤枝 徒歩29
藤枝市高洲 001,200万円 0065 3LDK 24 藤枝 徒歩23
藤枝市田沼 002,200万円 0075 3LDK 18 藤枝 徒歩 3
藤枝市田沼 002,000万円 0075 3LDK - 藤枝 徒歩 4

静岡県藤枝市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
藤枝市大洲 007,300万円 1700 0840 31 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大洲 001,600万円 0320 000- - 藤枝 徒歩29
藤枝市岡出山 001,600万円 0230 0140 44 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 015,000万円 2000 0800 31 焼津 徒歩60~90
藤枝市音羽町 003,700万円 0720 0125 25 藤枝 徒歩30~60
藤枝市音羽町 001,100万円 0210 0110 40 藤枝 徒歩30~60
藤枝市小石川町 001,100万円 0100 0085 21 藤枝 徒歩16
藤枝市瀬古 002,400万円 0180 0095 1 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大新島 002,200万円 0330 0145 28 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高岡 003,100万円 0165 0105 - 藤枝 徒歩23
藤枝市高柳 003,500万円 0200 0130 3 藤枝 徒歩23
藤枝市田沼 001,500万円 0410 0145 40 藤枝 徒歩11
藤枝市田沼 002,200万円 0125 0095 1 藤枝 徒歩16
藤枝市築地 006,700万円 0970 0270 18 藤枝 徒歩30~60
藤枝市時ケ谷 001,700万円 0185 0100 39 藤枝 徒歩30~60
藤枝市東町 003,400万円 0190 0110 2 藤枝 徒歩16
藤枝市藤岡 002,400万円 0155 0100 1 藤枝 徒歩60~90
藤枝市南駿河台 002,200万円 0270 0195 34 藤枝 徒歩30~60
藤枝市横内 002,100万円 0380 0165 27 焼津 徒歩30~60
藤枝市青葉町 002,800万円 0170 0120 1 藤枝 徒歩16
藤枝市五十海 0000690万円 0140 0060 45 藤枝 徒歩30~60
藤枝市稲川 005,000万円 2000 000- - 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 001,100万円 0270 000- - 焼津 徒歩60~90
藤枝市鬼島 002,000万円 0130 0100 2 西焼津 徒歩30~60
藤枝市小石川町 001,600万円 0230 0150 16 藤枝 徒歩19
藤枝市志太 001,400万円 0185 0080 30 藤枝 徒歩20
藤枝市下藪田 002,300万円 0240 0095 1 藤枝 徒歩60~90
藤枝市瀬古 003,000万円 0200 0130 9 藤枝 徒歩26
藤枝市高岡 002,200万円 0230 0100 12 藤枝 徒歩18
藤枝市高柳 0000940万円 0250 0110 32 藤枝 徒歩28
藤枝市田沼 009,000万円 0500 0560 28 藤枝 徒歩 8
藤枝市時ケ谷 0000680万円 0340 0060 47 藤枝 徒歩60~90
藤枝市藤岡 001,400万円 0115 0085 - 藤枝 徒歩60~90
藤枝市清里 001,600万円 0190 0125 26 藤枝 徒歩60~90
藤枝市青木 003,000万円 0130 0100 1 藤枝 徒歩 9
藤枝市泉町 0000460万円 0085 0055 45 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大手 002,800万円 0195 0100 1 藤枝 徒歩30~60
藤枝市音羽町 002,400万円 0190 0095 1 藤枝 徒歩30~60
藤枝市北方 0000450万円 0220 0085 48 藤枝 徒歩90~120
藤枝市駿河台 001,900万円 0230 0165 34 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大東町 002,100万円 0390 0175 25 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高洲 001,900万円 0270 0280 48 藤枝 徒歩28
藤枝市天王町 002,600万円 0920 000- - 藤枝 徒歩30~60
藤枝市兵太夫 0000970万円 0330 0150 31 藤枝 徒歩30~60
藤枝市南駿河台 002,000万円 0230 0135 37 藤枝 徒歩30~60
藤枝市旭が丘 001,600万円 0175 0100 1 藤枝 徒歩30~60
藤枝市潮 003,100万円 0410 0115 1 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町三輪 003,900万円 0220 0165 1 焼津 徒歩30~60
藤枝市音羽町 002,100万円 0190 0095 1 藤枝 徒歩30~60
藤枝市清里 001,100万円 0230 0145 27 藤枝 徒歩60~90
藤枝市瀬古 002,800万円 0135 000- - 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高岡 004,300万円 0155 0105 2 藤枝 徒歩13
藤枝市田沼 001,700万円 0170 0135 46 藤枝 徒歩16
藤枝市時ケ谷 0000600万円 0200 0140 38 藤枝 徒歩30~60
藤枝市藤岡 001,200万円 0230 0105 53 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 001,600万円 0300 000- - 焼津 徒歩60~90
藤枝市小石川町 002,300万円 0130 0100 1 藤枝 徒歩21
藤枝市下藪田 0000850万円 0165 0095 28 藤枝 徒歩60~90
藤枝市高岡 002,300万円 0180 0105 1 藤枝 徒歩20
藤枝市高洲 0000860万円 0130 0090 45 藤枝 徒歩25
藤枝市滝沢 0000250万円 0580 0115 - 藤枝 徒歩90~120
藤枝市田沼 014,000万円 0280 000- - 藤枝 徒歩 4
藤枝市藤岡 0000200万円 0105 0055 54 藤枝 徒歩30~60
藤枝市南駿河台 003,300万円 0165 0160 10 藤枝 徒歩30~60
藤枝市青木 003,200万円 0125 0095 1 藤枝 徒歩10
藤枝市青木 014,000万円 0870 0690 24 藤枝 徒歩 9
藤枝市青葉町 002,600万円 0130 0105 2 藤枝 徒歩21
藤枝市五十海 0000720万円 0140 0060 45 藤枝 徒歩30~60
藤枝市五十海 006,700万円 1200 0290 33 藤枝 徒歩30~60
藤枝市駅前 006,900万円 0430 0170 19 藤枝 徒歩 5
藤枝市大洲 001,000万円 0300 0130 - 藤枝 徒歩29
藤枝市岡出山 001,400万円 0155 0065 25 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 001,600万円 0195 0140 21 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町内谷 0000830万円 0280 0110 31 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町岡部 0000440万円 0460 000- - 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町岡部 0000590万円 0200 0100 32 焼津 徒歩90~120
藤枝市岡部町岡部 0000880万円 0165 0110 34 焼津 徒歩90~120
藤枝市岡部町宮島 0000015万円 0165 0185 45 西焼津 徒歩
藤枝市岡部町村良 001,800万円 0460 0180 27 焼津 徒歩90~120
藤枝市鬼島 001,300万円 0175 0110 34 西焼津 徒歩30~60
藤枝市上藪田 002,000万円 0620 0200 32 藤枝 徒歩60~90
藤枝市北方 0000580万円 0140 0105 24 藤枝 徒歩90~120
藤枝市清里 002,000万円 0250 0125 12 藤枝 徒歩60~90
藤枝市小石川町 002,700万円 0150 0125 9 藤枝 徒歩12
藤枝市小石川町 002,000万円 0175 0100 2 藤枝 徒歩16
藤枝市小石川町 002,200万円 0160 0105 2 藤枝 徒歩16
藤枝市郡 002,300万円 0175 0105 2 藤枝 徒歩30~60
藤枝市志太 001,300万円 0260 0160 34 藤枝 徒歩19
藤枝市下青島 002,300万円 0190 0105 2 藤枝 徒歩21
藤枝市下藪田 001,600万円 0190 0090 35 藤枝 徒歩60~90
藤枝市新南新屋 0000780万円 0195 0145 21 藤枝 徒歩15
藤枝市助宗 001,500万円 0290 0130 11 藤枝 徒歩90~120
藤枝市駿河台 001,700万円 0210 0115 37 藤枝 徒歩30~60
藤枝市瀬古 0000360万円 0100 000- - 藤枝 徒歩30~60
藤枝市瀬戸新屋 004,900万円 0165 000- - 藤枝 徒歩15
藤枝市瀬戸新屋 003,100万円 0200 0105 2 藤枝 徒歩16
藤枝市瀬戸新屋 004,800万円 0165 0110 2 藤枝 徒歩14
藤枝市大新島 002,800万円 1700 0490 40 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大西町 0000830万円 0230 0115 23 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高岡 003,000万円 0185 0105 2 藤枝 徒歩16

静岡県藤枝市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
藤枝市泉町 001,900万円 005.6万円/㎡ 0340 西 藤枝 徒歩28
藤枝市潮 001,300万円 001.8万円/㎡ 0710 北東 焼津 徒歩60~90
藤枝市音羽町 0000890万円 005.4万円/㎡ 0165 南東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市上藪田 0000900万円 002.9万円/㎡ 0310 北西 藤枝 徒歩60~90
藤枝市郡 001,400万円 004.8万円/㎡ 0290 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市青南町 0000260万円 001.5万円/㎡ 0170 藤枝 徒歩28
藤枝市大西町 0000850万円 003.1万円/㎡ 0270 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大東町 001,400万円 004.7万円/㎡ 0300 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高岡 001,400万円 007.2万円/㎡ 0195 北東 藤枝 徒歩26
藤枝市高柳 0000950万円 006.6万円/㎡ 0145 藤枝 徒歩28
藤枝市田沼 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 北東 藤枝 徒歩15
藤枝市茶町 0000950万円 006.1万円/㎡ 0155 北東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市平島 0000120万円 000.7万円/㎡ 0170 西 西焼津 徒歩30~60
藤枝市藤岡 0000930万円 004.0万円/㎡ 0230 藤枝 徒歩60~90
藤枝市前島 004,900万円 018.1万円/㎡ 0270 北西 藤枝 徒歩 4
藤枝市与左衛門 001,200万円 006.3万円/㎡ 0190 藤枝 徒歩30~60
藤枝市青木 001,400万円 010.8万円/㎡ 0130 藤枝 徒歩18
藤枝市岡出山 001,400万円 007.4万円/㎡ 0190 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市鬼島 0000760万円 005.6万円/㎡ 0135 南東 西焼津 徒歩30~60
藤枝市小石川町 001,600万円 008.4万円/㎡ 0190 南東 藤枝 徒歩23
藤枝市志太 001,600万円 007.3万円/㎡ 0220 北東 藤枝 徒歩23
藤枝市下青島 0000250万円 005.0万円/㎡ 0050 藤枝 徒歩12
藤枝市末広 0000600万円 003.0万円/㎡ 0200 北東 藤枝 徒歩26
藤枝市高柳 001,500万円 005.8万円/㎡ 0260 藤枝 徒歩21
藤枝市築地 0000990万円 005.8万円/㎡ 0170 南東 藤枝 徒歩26
藤枝市天王町 001,600万円 005.9万円/㎡ 0270 南東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市藤枝 0000160万円 002.7万円/㎡ 0060 北東 藤枝 徒歩29
藤枝市本町 001,700万円 004.1万円/㎡ 0410 藤枝 徒歩30~60
藤枝市青葉町 0000680万円 004.1万円/㎡ 0165 藤枝 徒歩19
藤枝市上藪田 006,000万円 003.0万円/㎡ 2000 北東 藤枝 徒歩60~90
藤枝市青木 003,800万円 015.8万円/㎡ 0240 藤枝 徒歩 7
藤枝市岡出山 0000900万円 003.3万円/㎡ 0270 南西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市仮宿 0000900万円 004.9万円/㎡ 0185 焼津 徒歩30~60
藤枝市志太 001,400万円 006.7万円/㎡ 0210 北西 藤枝 徒歩23
藤枝市高岡 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 藤枝 徒歩15
藤枝市高柳 002,600万円 004.0万円/㎡ 0650 藤枝 徒歩20
藤枝市田沼 001,300万円 008.4万円/㎡ 0155 藤枝 徒歩14
藤枝市前島 002,100万円 014.0万円/㎡ 0150 藤枝 徒歩11
藤枝市泉町 001,300万円 005.2万円/㎡ 0250 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大洲 001,000万円 001.5万円/㎡ 0660 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町岡部 001,500万円 004.4万円/㎡ 0340 北西 焼津 徒歩60~90
藤枝市高柳 001,900万円 006.8万円/㎡ 0280 藤枝 徒歩30~60
藤枝市田沼 001,500万円 008.6万円/㎡ 0175 藤枝 徒歩13
藤枝市大手 003,200万円 005.0万円/㎡ 0640 接面道路無 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡出山 0000650万円 007.6万円/㎡ 0085 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 001,000万円 003.6万円/㎡ 0280 西 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町岡部 002,800万円 003.5万円/㎡ 0790 南西 焼津 徒歩60~90
藤枝市大東町 001,600万円 002.5万円/㎡ 0630 南東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高柳 001,100万円 006.7万円/㎡ 0165 藤枝 徒歩28
藤枝市滝沢 0000250万円 000.9万円/㎡ 0290 藤枝 徒歩90~120
藤枝市築地 001,700万円 002.4万円/㎡ 0700 南東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市前島 001,600万円 011.0万円/㎡ 0145 藤枝 徒歩 9
藤枝市青葉町 001,500万円 007.9万円/㎡ 0190 南東 藤枝 徒歩16
藤枝市五十海 001,200万円 004.8万円/㎡ 0250 南東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市泉町 0000100万円 000.1万円/㎡ 0790 藤枝 徒歩25
藤枝市大洲 001,400万円 003.9万円/㎡ 0360 南西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大手 0000430万円 004.5万円/㎡ 0095 北東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡出山 0000670万円 006.7万円/㎡ 0100 北東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡出山 001,200万円 006.7万円/㎡ 0180 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡出山 0000490万円 007.0万円/㎡ 0070 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市岡部町内谷 0000960万円 005.5万円/㎡ 0175 西 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町内谷 0000380万円 003.5万円/㎡ 0110 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町岡部 0000600万円 004.6万円/㎡ 0130 焼津 徒歩60~90
藤枝市岡部町三輪 002,000万円 004.7万円/㎡ 0430 南西 焼津 徒歩30~60
藤枝市音羽町 001,800万円 001.9万円/㎡ 0950 北東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市鬼島 0000630万円 001.7万円/㎡ 0380 焼津 徒歩30~60
藤枝市上当間 0000950万円 005.3万円/㎡ 0180 焼津 徒歩30~60
藤枝市仮宿 001,200万円 001.3万円/㎡ 0960 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 0000570万円 001.3万円/㎡ 0440 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 001,300万円 001.4万円/㎡ 0960 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 001,200万円 001.3万円/㎡ 0960 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 0000680万円 001.3万円/㎡ 0520 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 001,900万円 001.3万円/㎡ 1500 接面道路無 西焼津 徒歩60~90
藤枝市仮宿 003,200万円 003.2万円/㎡ 1000 西 焼津 徒歩30~60
藤枝市小石川町 001,200万円 006.9万円/㎡ 0175 藤枝 徒歩21
藤枝市郡 002,400万円 005.7万円/㎡ 0420 北東 藤枝 徒歩30~60
藤枝市志太 004,000万円 008.0万円/㎡ 0500 南西 藤枝 徒歩24
藤枝市志太 002,800万円 005.3万円/㎡ 0530 藤枝 徒歩23
藤枝市下青島 002,000万円 007.1万円/㎡ 0280 北西 藤枝 徒歩24
藤枝市下青島 0000630万円 007.4万円/㎡ 0085 北西 藤枝 徒歩18
藤枝市下当間 0000600万円 001.7万円/㎡ 0350 焼津 徒歩30~60
藤枝市下当間 001,200万円 004.6万円/㎡ 0260 焼津 徒歩30~60
藤枝市下当間 001,100万円 002.8万円/㎡ 0390 焼津 徒歩30~60
藤枝市下之郷 0000560万円 002.8万円/㎡ 0200 南西 藤枝 徒歩60~90
藤枝市駿河台 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220 南西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市瀬古 0000650万円 004.8万円/㎡ 0135 藤枝 徒歩30~60
藤枝市瀬戸ノ谷 0000034万円 000.9万円/㎡ 0040 藤枝 徒歩
藤枝市瀬戸ノ谷 0000059万円 000.8万円/㎡ 0070 藤枝 徒歩
藤枝市瀬戸ノ谷 0000008万円 000.2万円/㎡ 0040 接面道路無 藤枝 徒歩
藤枝市大新島 001,600万円 005.5万円/㎡ 0290 北西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市大東町 001,900万円 004.0万円/㎡ 0480 西 藤枝 徒歩30~60
藤枝市高岡 001,300万円 005.7万円/㎡ 0230 南西 藤枝 徒歩21
藤枝市高岡 001,600万円 007.6万円/㎡ 0210 藤枝 徒歩18
藤枝市高岡 002,100万円 008.1万円/㎡ 0260 藤枝 徒歩13
藤枝市高岡 003,400万円 002.1万円/㎡ 1600 藤枝 徒歩21
藤枝市高洲 001,500万円 008.1万円/㎡ 0185 藤枝 徒歩19
藤枝市高洲 001,600万円 007.6万円/㎡ 0210 西 藤枝 徒歩20
藤枝市高洲 001,400万円 005.8万円/㎡ 0240 藤枝 徒歩21
藤枝市高洲 001,200万円 006.7万円/㎡ 0180 藤枝 徒歩19
藤枝市高田 0000120万円 001.2万円/㎡ 0100 北東 藤枝 徒歩90~120

静岡県藤枝市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県藤枝市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

藤枝市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>静岡県全域はこちら

藤枝市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

藤枝市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社内山不動産事務所 

★★★★★ 口コミ評価:3.4 [>>5件]

株式会社内山不動産事務所では、中古住宅、土地、分譲地の売買を行っています。不動産の売却相談可能、無料査定、買取可能です。空き家管理サービスにも対応。賃貸物件もあります。

住所 静岡県藤枝市五十海2丁目1-35 地図
アクセス JR西焼津駅より約3.8キロ
ホームページ 株式会社内山不動産事務所のサイトはこちら

嶋屋 

★★★★★ 口コミ評価:2.8 [>>6件]

嶋屋では収益物件、売土地の仲介と、不動産に関わるコンサルティング業務を手掛けています。老朽化した物件の建て替え、リフォーム、相続に関する土地活用など、不動産と建築に関わる様々な悩みや問題を解決することができます。

住所 静岡県藤枝市岡部町内谷650-11 地図
アクセス JR東海道本線「焼津駅」より約5.6キロ
ホームページ 嶋屋のサイトはこちら

有限会社総和建工 藤枝営業所 

★★★★★ 口コミ評価:3.2 [>>10件]

有限会社総和建工 藤枝営業所では、賃貸アパート・マンション等の仲介、駐車場管理、売り土地、売家を紹介をしています。シングル向け、ファミリー向け、敷金ゼロ物件など多様な物件あり。不動産売却の相談、査定依頼も可能です。

住所 静岡県藤枝市青木1丁目2-24 地図
アクセス JR東海道本線「藤枝駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社総和建工 藤枝営業所のサイトはこちら

株式会社アイワ不動産 藤枝支店 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>3件]

株式会社アイワ不動産 藤枝支店では、土地・建物の売買から賃貸物件仲介などを手掛けています。不動産の売却相談、賃貸経営、土地活用、不動産投資、相続問題の相談を受け付けています。

住所 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩3分
ホームページ 株式会社アイワ不動産 藤枝支店のサイトはこちら

株式会社ホームプラザ大東 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

株式会社ホームプラザ大東は、新築注文住宅建築から、新築を超えるリフォームを手掛ける建築会社です。土地、中古住宅の売買も手掛けており、土地探し、住宅取得がワンストップで可能です。

住所 静岡県藤枝市大東町905-1 地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩55分
ホームページ 株式会社ホームプラザ大東のサイトはこちら

有限会社カシオ 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>1件]

有限会社カシオは地域に密着した不動産会社です。建物売買、土地売買から居住用賃貸物件、事業用賃貸店舗まで幅広く提供。自社での新築建築、リフォームも行っており、土地探しから住宅取得、アフターサポートまで行います。

住所 静岡県藤枝市南新屋339-17 地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩5分
ホームページ 有限会社カシオのサイトはこちら

株式会社中部不動産 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>3件]

株式会社中部不動産では、新築住宅、中古住宅、土地の売買、賃貸物件の紹介を主に手掛けいています。事業用物件あり。不動産に関するあらゆる相談に対応することができます。

住所 静岡県藤枝市青木1丁目21-17 地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ 株式会社中部不動産のサイトはこちら

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>7件]

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部は、藤枝市専門で土地、戸建、マンション等の売買を手掛ける不動産会社です。家や土地の売却相談、無料査定アリ。全国ネットワークの販売網で高価買取も可能です。売却では仲介の他、買取保証付き仲介、自社による買取り、売却後も住めるハウス・リースバックにも対応しています。

住所 静岡県藤枝市田沼3丁目20-24 地図
アクセス JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ 株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部のサイトはこちら

株式会社あい不動産 

★★★★★ 口コミ評価:4.6 [>>10件]

株式会社あい不動産は、土地、戸建、マンションの売買仲介、賃貸仲介、土地分譲、建売分譲と幅広く手掛ける会社です。中古住宅は「中古住宅性能保証付」として売買。「買う人売る人」共に「安心取引」の出来る保険付となっています。売却査定可能。リフォーム相談も受け付けています。

住所 静岡県藤枝市志太3丁目18-13 地図
アクセス JR藤枝駅より約2キロ
ホームページ 株式会社あい不動産のサイトはこちら

株式会社八木不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

株式会社八木不動産は、藤枝・焼津・島田・吉田などの広範囲にわたる不動産を扱っています。土地、マンション、戸建の売買、買取から建築、リフォームまで対応できます。競売代行も可能です。

住所 静岡県藤枝市八幡291-1 地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩17分、八幡宮前バス停からは徒歩4分
ホームページ 株式会社八木不動産のサイトはこちら

株式会社大塚工務店 

★★★★★ 口コミ評価:4.7 [>>18件]

株式会社大塚工務店は創業以来「木」にこだわってきた建築会社です。寺社仏閣も手掛ける宮大工の技術を継承し、注文住宅、リノベーション住宅、バリアフリーリフォームなど、家づくりに生かしています。土地の紹介も可能で土地探しからトータルでサポートしています。

住所 静岡県藤枝市五十海1丁目16-23 地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩48分、天王前バス停より徒歩5分
ホームページ 株式会社大塚工務店のサイトはこちら

株式会社A&C不動産販売 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>9件]

株式会社A&C不動産販売では、藤枝市・焼津市の土地、戸建、マンション等の売買を手掛けています。不動産売却時の査定無料は3日以内での回答をしてくれます。買取も即日即決で対応しています。賃貸物件、注文住宅、リフォームも取り扱っています。

住所 静岡県藤枝市青木2丁目2-12 地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ 株式会社A&C不動産販売のサイトはこちら

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所では、戸建・マンションの販売、注文住宅建築、賃貸物件の仲介など、不動産全般を取り扱っています。抜群の住環境の分譲地や今すぐ入居できる分譲マンションが人気。不動産の売却相談から査定、買取も行っています。リフォームも対応可能です。 自社買取りも行っており、手数料無料、即時売却可能となっていますが、相場価格よりは低めでの売却となるようです。債務返済・相続・離婚などで早期の売却をしたい、近所に知られたくない、瑕疵担保責任を負いたくない、などの場合に便利です。

住所 静岡県藤枝市青木3丁目1-1 地図
アクセス 東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ 静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所のサイトはこちら

こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

住所 静岡県藤枝市志太3丁目10-5 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩22分 【バス】 6分 志太三丁目より徒歩1分
ホームページ こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社中不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 静岡県藤枝市前島2丁目2-8 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ 有限会社中不動産のサイトはこちら

末廣建設 株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.8 [>>6件]

住所 静岡県藤枝市兵太夫986-1 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩30分
ホームページ 末廣建設 株式会社のサイトはこちら

アドバンハウス 株式会社 藤枝店 

★★★★★ 口コミ評価:2.3 [>>3件]

住所 静岡県藤枝市前島2丁目20-3 メゾンドKei 1F 地図
アクセス 藤枝/東海道本線
ホームページ アドバンハウス 株式会社 藤枝店のサイトはこちら

青島不動産有限会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>4件]

住所 静岡県藤枝市駅前3丁目14-15 地図
アクセス 藤枝/東海道本線より徒歩5分
ホームページ 青島不動産有限会社のサイトはこちら

はな不動産 株式会社 

住所 静岡県藤枝市清里1丁目1-1 地図
アクセス 西焼津駅/東海道本線
ホームページ はな不動産 株式会社のサイトはこちら

大協不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 静岡県藤枝市瀬戸新屋320-28 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線
ホームページ 大協不動産のサイトはこちら

有限会社あいる 

★★★★ 口コミ評価:4.2 [>>5件]

住所 静岡県藤枝市志太4丁目7-9 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩19分 【バス】 15分 しずてつ「志太温泉入口」より徒歩4分
ホームページ 有限会社あいるのサイトはこちら

有限会社総和建工藤枝営業所 

★★★★★ 口コミ評価:3.2 [>>10件]

住所 静岡県藤枝市青木1丁目2-24 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩5分
ホームページ 有限会社総和建工藤枝営業所のサイトはこちら

静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 静岡県藤枝市青木1丁目23番20 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ 静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社のサイトはこちら

有限会社あさひ住宅 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>5件]

住所 静岡県藤枝市郡1丁目13-14 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線 【バス】 白子バス停より徒歩15分
ホームページ 有限会社あさひ住宅のサイトはこちら

ドルフィンズ 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 静岡県藤枝市青葉町2丁目3-4 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ ドルフィンズのサイトはこちら

大和リビング 株式会社 藤枝出張所 

住所 静岡県藤枝市青木1丁目2-21 アーバンウェル1F 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩6分
ホームページ 大和リビング 株式会社 藤枝出張所のサイトはこちら

株式会社グッチ不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 静岡県藤枝市駅前1丁目3-3 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩1分
ホームページ 株式会社グッチ不動産のサイトはこちら

有限会社アイブロス不動産 

★★★★ 口コミ評価:3.8 [>>6件]

住所 静岡県藤枝市上青島515-1 アイブロスビルⅡ 地図
アクセス 六合駅/東海道本線より徒歩17分
ホームページ 有限会社アイブロス不動産のサイトはこちら

株式会社市川不動産 

★★★★ 口コミ評価:4.2 [>>5件]

住所 静岡県藤枝市水上158-1 地図
アクセス 藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ 株式会社市川不動産のサイトはこちら

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藤枝市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(藤枝市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、藤枝市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

藤枝市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

藤枝市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


静岡市葵区 (35) / 静岡市駿河区 (20) / 焼津市 (16) / 島田市 (7) / 牧之原市 (2) / 吉田町 (2)

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藤枝市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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藤枝市の不動産取引価格の動向

藤枝市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

藤枝市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

藤枝市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

藤枝市の不動産価格(公示地価)の推移

藤枝市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【藤枝市の不動産価格動向について】
藤枝市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-1.4%の下落となっています。10年前に比較すると-5.5%の下落です。

藤枝市の人口は減少に転じてきており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、さらなる不動産価格の下落には注意が必要です。特に高齢化も進むことから、不動産を購入する年代の人口減少が進み、地価の下落圧力も強くなる状況となりそうです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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