藤枝市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

藤枝市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

藤枝市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、藤枝市での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、藤枝市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

藤枝市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

静岡県藤枝市の最近の売却相場動向

まずは静岡県藤枝市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

静岡県藤枝市の不動産売却相場

2022年の売却事例から静岡県藤枝市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

静岡県藤枝市の不動産売却事例

静岡県藤枝市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

静岡県藤枝市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県藤枝市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

藤枝市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞静岡県全域はこちら

藤枝市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

藤枝市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社内山不動産事務所　

株式会社内山不動産事務所では、中古住宅、土地、分譲地の売買を行っています。不動産の売却相談可能、無料査定、買取可能です。空き家管理サービスにも対応。賃貸物件もあります。

住所	静岡県藤枝市五十海2丁目1－35　地図
アクセス	JR西焼津駅より約3.8キロ
ホームページ	株式会社内山不動産事務所のサイトはこちら

嶋屋　

嶋屋では収益物件、売土地の仲介と、不動産に関わるコンサルティング業務を手掛けています。老朽化した物件の建て替え、リフォーム、相続に関する土地活用など、不動産と建築に関わる様々な悩みや問題を解決することができます。

住所	静岡県藤枝市岡部町内谷650－11　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「焼津駅」より約5.6キロ
ホームページ	嶋屋のサイトはこちら

有限会社総和建工 藤枝営業所　

有限会社総和建工 藤枝営業所では、賃貸アパート・マンション等の仲介、駐車場管理、売り土地、売家を紹介をしています。シングル向け、ファミリー向け、敷金ゼロ物件など多様な物件あり。不動産売却の相談、査定依頼も可能です。

住所	静岡県藤枝市青木1丁目2－24　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤枝駅」より徒歩5分
ホームページ	有限会社総和建工 藤枝営業所のサイトはこちら

株式会社アイワ不動産 藤枝支店　

株式会社アイワ不動産 藤枝支店では、土地・建物の売買から賃貸物件仲介などを手掛けています。不動産の売却相談、賃貸経営、土地活用、不動産投資、相続問題の相談を受け付けています。

住所	静岡県藤枝市前島2丁目1－40　地図
アクセス	JR藤枝駅より徒歩3分
ホームページ	株式会社アイワ不動産 藤枝支店のサイトはこちら

株式会社ホームプラザ大東　

株式会社ホームプラザ大東は、新築注文住宅建築から、新築を超えるリフォームを手掛ける建築会社です。土地、中古住宅の売買も手掛けており、土地探し、住宅取得がワンストップで可能です。

住所	静岡県藤枝市大東町905－1　地図
アクセス	JR藤枝駅より徒歩55分
ホームページ	株式会社ホームプラザ大東のサイトはこちら

有限会社カシオ　

有限会社カシオは地域に密着した不動産会社です。建物売買、土地売買から居住用賃貸物件、事業用賃貸店舗まで幅広く提供。自社での新築建築、リフォームも行っており、土地探しから住宅取得、アフターサポートまで行います。

住所	静岡県藤枝市南新屋339－17　地図
アクセス	JR藤枝駅より徒歩5分
ホームページ	有限会社カシオのサイトはこちら

株式会社中部不動産　

株式会社中部不動産では、新築住宅、中古住宅、土地の売買、賃貸物件の紹介を主に手掛けいています。事業用物件あり。不動産に関するあらゆる相談に対応することができます。

住所	静岡県藤枝市青木1丁目21－17　地図
アクセス	JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ	株式会社中部不動産のサイトはこちら

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部　

株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部は、藤枝市専門で土地、戸建、マンション等の売買を手掛ける不動産会社です。家や土地の売却相談、無料査定アリ。全国ネットワークの販売網で高価買取も可能です。売却では仲介の他、買取保証付き仲介、自社による買取り、売却後も住めるハウス・リースバックにも対応しています。

住所	静岡県藤枝市田沼3丁目20－24　地図
アクセス	JR藤枝駅より徒歩7分
ホームページ	株式会社ツチヤコーポレーション 不動産部のサイトはこちら

株式会社あい不動産　

株式会社あい不動産は、土地、戸建、マンションの売買仲介、賃貸仲介、土地分譲、建売分譲と幅広く手掛ける会社です。中古住宅は「中古住宅性能保証付」として売買。「買う人売る人」共に「安心取引」の出来る保険付となっています。売却査定可能。リフォーム相談も受け付けています。

住所	静岡県藤枝市志太3丁目18－13　地図
アクセス	JR藤枝駅より約2キロ
ホームページ	株式会社あい不動産のサイトはこちら

株式会社八木不動産　

株式会社八木不動産は、藤枝・焼津・島田・吉田などの広範囲にわたる不動産を扱っています。土地、マンション、戸建の売買、買取から建築、リフォームまで対応できます。競売代行も可能です。

住所	静岡県藤枝市八幡291－1　地図
アクセス	東海道本線「藤枝駅」より徒歩17分、八幡宮前バス停からは徒歩4分
ホームページ	株式会社八木不動産のサイトはこちら

株式会社大塚工務店　

株式会社大塚工務店は創業以来「木」にこだわってきた建築会社です。寺社仏閣も手掛ける宮大工の技術を継承し、注文住宅、リノベーション住宅、バリアフリーリフォームなど、家づくりに生かしています。土地の紹介も可能で土地探しからトータルでサポートしています。

住所	静岡県藤枝市五十海1丁目16－23　地図
アクセス	東海道本線「藤枝駅」より徒歩48分、天王前バス停より徒歩5分
ホームページ	株式会社大塚工務店のサイトはこちら

株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売　

株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売では、藤枝市・焼津市の土地、戸建、マンション等の売買を手掛けています。不動産売却時の査定無料は３日以内での回答をしてくれます。買取も即日即決で対応しています。賃貸物件、注文住宅、リフォームも取り扱っています。

住所	静岡県藤枝市青木2丁目2－12　地図
アクセス	東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ	株式会社Ａ＆Ｃ不動産販売のサイトはこちら

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所　

静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所では、戸建・マンションの販売、注文住宅建築、賃貸物件の仲介など、不動産全般を取り扱っています。抜群の住環境の分譲地や今すぐ入居できる分譲マンションが人気。不動産の売却相談から査定、買取も行っています。リフォームも対応可能です。　自社買取りも行っており、手数料無料、即時売却可能となっていますが、相場価格よりは低めでの売却となるようです。債務返済・相続・離婚などで早期の売却をしたい、近所に知られたくない、瑕疵担保責任を負いたくない、などの場合に便利です。

住所	静岡県藤枝市青木3丁目1－1　地図
アクセス	東海道本線「藤枝駅」より徒歩8分
ホームページ	静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 藤枝営業所のサイトはこちら

こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社　

住所	静岡県藤枝市志太３丁目１０－５　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩22分 【バス】 6分 志太三丁目より徒歩1分
ホームページ	こんぴら不動産 金毘羅不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社中不動産　

住所	静岡県藤枝市前島２丁目２－８　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ	有限会社中不動産のサイトはこちら

末廣建設 株式会社　

住所	静岡県藤枝市兵太夫９８６－１　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩30分
ホームページ	末廣建設 株式会社のサイトはこちら

アドバンハウス 株式会社 藤枝店　

住所	静岡県藤枝市前島２丁目２０－３　メゾンドＫｅｉ　１Ｆ　地図
アクセス	藤枝/東海道本線
ホームページ	アドバンハウス 株式会社 藤枝店のサイトはこちら

青島不動産有限会社　

住所	静岡県藤枝市駅前３丁目１４－１５　地図
アクセス	藤枝/東海道本線より徒歩5分
ホームページ	青島不動産有限会社のサイトはこちら

はな不動産 株式会社　

住所	静岡県藤枝市清里１丁目１－１　地図
アクセス	西焼津駅/東海道本線
ホームページ	はな不動産 株式会社のサイトはこちら

大協不動産　

住所	静岡県藤枝市瀬戸新屋３２０－２８　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線
ホームページ	大協不動産のサイトはこちら

有限会社あいる　

住所	静岡県藤枝市志太４丁目７－９　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩19分 【バス】 15分 しずてつ「志太温泉入口」より徒歩4分
ホームページ	有限会社あいるのサイトはこちら

有限会社総和建工藤枝営業所　

住所	静岡県藤枝市青木１丁目２－２４　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩5分
ホームページ	有限会社総和建工藤枝営業所のサイトはこちら

静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社　

住所	静岡県藤枝市青木１丁目２３番２０　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩8分
ホームページ	静鉄不動産住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道 株式会社のサイトはこちら

有限会社あさひ住宅　

住所	静岡県藤枝市郡１丁目１３－１４　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線 【バス】 白子バス停より徒歩15分
ホームページ	有限会社あさひ住宅のサイトはこちら

ドルフィンズ　

住所	静岡県藤枝市青葉町２丁目３－４　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ	ドルフィンズのサイトはこちら

大和リビング 株式会社 藤枝出張所　

住所	静岡県藤枝市青木１丁目２－２１　アーバンウェル１Ｆ　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩6分
ホームページ	大和リビング 株式会社 藤枝出張所のサイトはこちら

株式会社グッチ不動産　

住所	静岡県藤枝市駅前１丁目３－３　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩1分
ホームページ	株式会社グッチ不動産のサイトはこちら

有限会社アイブロス不動産　

住所	静岡県藤枝市上青島５１５－１　アイブロスビルⅡ　地図
アクセス	六合駅/東海道本線より徒歩17分
ホームページ	有限会社アイブロス不動産のサイトはこちら

株式会社市川不動産　

住所	静岡県藤枝市水上１５８－１　地図
アクセス	藤枝駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ	株式会社市川不動産のサイトはこちら

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藤枝市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（藤枝市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、藤枝市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

藤枝市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

藤枝市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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静岡市葵区 (35) / 静岡市駿河区 (20) / 焼津市 (16) / 島田市 (7) / 牧之原市 (2) / 吉田町 (2)

（ 静岡県全域を見たい場合はこちら ）

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藤枝市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

藤枝市の不動産取引価格の動向

藤枝市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

藤枝市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

藤枝市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

藤枝市の不動産価格（公示地価）の推移

藤枝市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。藤枝市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【藤枝市の不動産価格動向について】
藤枝市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-1.4％の下落となっています。１０年前に比較すると-5.5％の下落です。

藤枝市の人口は減少に転じてきており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、さらなる不動産価格の下落には注意が必要です。特に高齢化も進むことから、不動産を購入する年代の人口減少が進み、地価の下落圧力も強くなる状況となりそうです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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