知多郡武豊町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

知多郡武豊町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

知多郡武豊町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、知多郡武豊町での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、知多郡武豊町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

知多郡武豊町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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愛知県知多郡武豊町の最近の売却相場動向

まずは愛知県知多郡武豊町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

愛知県知多郡武豊町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1800万円 0万円 -1800万円   
平均売却単価 19.8万円/㎡
(65.5万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
-19.8万円/㎡   
  (-65.5万円/坪)
取引件数 3 0 -3件   
平均延床面積 91.7 0 -91.7㎡   
平均築年数 23 0 -23年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

愛知県知多郡武豊町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2424万円 2582万円 158万円   
平均売却単価 12.3万円/㎡
(40.7万円/坪)
14.1万円/㎡
(46.6万円/坪)
1.8万円/㎡   
  (6万円/坪)
取引件数 16 25 9件   
平均延床面積 227 218 -9㎡   
平均築年数 18.1 15.1 -3年   

2022年から2023年にかけて、愛知県知多郡武豊町の一戸建て住宅の平均売却価格 は6.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は14.6%上昇しています。 取引件数 は58.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県知多郡武豊町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1424万円 1405万円 -19万円   
平均売却単価 5.9万円/㎡
(19.5万円/坪)
6.3万円/㎡
(20.8万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 21 20 -1件   
平均面積 253 221 -31㎡   

2022年から2023年にかけて、愛知県知多郡武豊町の土地の平均売却価格 は-1.3%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は6.8%上昇しています。 取引件数 は-4.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県知多郡武豊町の不動産売却相場

2023年の売却事例から愛知県知多郡武豊町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

愛知県知多郡武豊町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

愛知県知多郡武豊町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.8~34.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    14.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,533万円
(27.3万円/㎡)
(90.2万円/坪)
[3件]
3,813万円
(34.9万円/㎡)
(115.4万円/坪)
[8件]
-
1,800万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[2件]
築11年~20年 -
1,300万円
(10.8万円/㎡)
(35.7万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
1,700万円
(17.9万円/㎡)
(59.2万円/坪)
[1件]
2,600万円
(24.8万円/㎡)
(82万円/坪)
[1件]
100万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
825万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[2件]

愛知県知多郡武豊町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~34.9万円/㎡です。 また、平均売却単価は14.1万円/㎡でした。

愛知県知多郡武豊町の土地売却相場 

  • 売却単価
    3~10.3万円/㎡
    [9.9~34万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.3万円/㎡
    [20.8万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
120万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[1件]
1,025万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[2件]
1,600万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[2件]
2,700万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[2件]
東道路 -
1,600万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[1件]
1,300万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[1件]
1,300万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[1件]
西道路
300万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
1,200万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[1件]
- -
北道路 -
1,400万円
(8.2万円/㎡)
(27.1万円/坪)
[2件]
-
1,800万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]

愛知県知多郡武豊町の土地の1㎡あたりの売却価格は3万円/㎡~10.3万円/㎡ (9.9万円/坪~34万円/坪)です。 また、平均売却単価は20.8万円/㎡でした。

愛知県知多郡武豊町の不動産売却事例

愛知県知多郡武豊町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

愛知県知多郡武豊町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
知多郡武豊町字桜ケ丘 001,900万円 0080 18 知多武豊 徒歩20
知多郡武豊町(大字なし) 001,300万円 0075 34 知多武豊 徒歩 5
知多郡武豊町字北中根 002,200万円 0120 17 上ゲ 徒歩21

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

愛知県知多郡武豊町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
知多郡武豊町字上山 004,800万円 0165 0120 1 上ゲ 徒歩29
知多郡武豊町字北中根 004,400万円 0210 0110 1 上ゲ 徒歩23
知多郡武豊町字北中根 004,100万円 0190 0110 1 上ゲ 徒歩24
知多郡武豊町字多賀 003,200万円 0105 0090 2 知多武豊 徒歩29
知多郡武豊町字梨子ノ木 004,000万円 0175 0120 3 上ゲ 徒歩23
知多郡武豊町字梨子ノ木 003,500万円 0280 0210 10 上ゲ 徒歩15
知多郡武豊町字平井 002,600万円 0360 0105 55 上ゲ 徒歩14
知多郡武豊町字平井 002,400万円 0115 0095 2 上ゲ 徒歩10
知多郡武豊町字平井 004,200万円 0165 0105 3 上ゲ 徒歩11
知多郡武豊町大字冨貴 002,500万円 0220 0100 1 富貴 徒歩 7
知多郡武豊町大字冨貴 0000100万円 0360 0210 - 富貴 徒歩 3
知多郡武豊町大字冨貴 003,300万円 0220 0100 1 富貴 徒歩 7
知多郡武豊町大字冨貴 0000100万円 0190 0125 63 富貴 徒歩 5
知多郡武豊町字豊成 0000670万円 0135 000- - 上ゲ 徒歩23
知多郡武豊町(大字なし) 001,000万円 0190 0190 45 上ゲ 徒歩30~60
知多郡武豊町(大字なし) 001,300万円 0220 0120 13 上ゲ 徒歩14
知多郡武豊町(大字なし) 003,200万円 0195 0105 2 上ゲ 徒歩 7
知多郡武豊町(大字なし) 001,700万円 0240 0095 38 武豊 徒歩 4
知多郡武豊町(大字なし) 0000650万円 0380 0200 44 武豊 徒歩10
知多郡武豊町(大字なし) 002,000万円 0160 0095 2 知多武豊 徒歩19
知多郡武豊町字池田 0000250万円 0185 0050 36 上ゲ 徒歩 6
知多郡武豊町大字東大高 001,900万円 0410 0410 38 富貴 徒歩12
知多郡武豊町大字冨貴 002,000万円 0165 0105 3 富貴 徒歩 6
知多郡武豊町大字冨貴 002,500万円 0195 0095 2 富貴 徒歩18
知多郡武豊町大字東大高 002,500万円 0200 0105 5 富貴 徒歩 9
知多郡武豊町字平井 0000700万円 0175 0085 42 上ゲ 徒歩12
知多郡武豊町字北中根 005,400万円 0210 0115 2 知多武豊 徒歩25
知多郡武豊町字楠 004,900万円 0680 0240 2 知多武豊 徒歩14
知多郡武豊町字多賀 0000320万円 0320 0095 54 知多武豊 徒歩28
知多郡武豊町字多賀 004,100万円 0160 0110 3 知多武豊 徒歩24
知多郡武豊町字多賀 003,900万円 0160 0105 3 知多武豊 徒歩25
知多郡武豊町字多賀 004,000万円 0160 0105 3 知多武豊 徒歩25
知多郡武豊町大字東大高 0000500万円 0135 0095 46 富貴 徒歩12
知多郡武豊町(大字なし) 0000920万円 0155 0080 46 上ゲ 徒歩 7
知多郡武豊町(大字なし) 002,000万円 0120 0100 2 知多武豊 徒歩16
知多郡武豊町(大字なし) 002,900万円 0195 0105 2 知多武豊 徒歩 8

愛知県知多郡武豊町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
知多郡武豊町字砂川 001,400万円 008.0万円/㎡ 0175 上ゲ 徒歩12
知多郡武豊町字中根 001,300万円 005.7万円/㎡ 0230 知多武豊 徒歩11
知多郡武豊町大字冨貴 001,200万円 007.3万円/㎡ 0165 西 富貴 徒歩 9
知多郡武豊町大字冨貴 001,600万円 009.1万円/㎡ 0175 富貴 徒歩 5
知多郡武豊町大字冨貴 003,400万円 007.2万円/㎡ 0470 富貴 徒歩 9
知多郡武豊町字豊成 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 上ゲ 徒歩28
知多郡武豊町字祠峯 001,600万円 005.7万円/㎡ 0280 上ゲ 徒歩20
知多郡武豊町字祠峯 001,600万円 010.3万円/㎡ 0155 上ゲ 徒歩13
知多郡武豊町字緑台 001,600万円 006.4万円/㎡ 0250 知多武豊 徒歩28
知多郡武豊町(大字なし) 0000450万円 003.3万円/㎡ 0135 南西 上ゲ 徒歩 9
知多郡武豊町(大字なし) 0000120万円 003.0万円/㎡ 0040 上ゲ 徒歩 5
知多郡武豊町(大字なし) 002,000万円 006.1万円/㎡ 0330 上ゲ 徒歩 4
知多郡武豊町(大字なし) 001,800万円 005.0万円/㎡ 0360 北東 武豊 徒歩 7
知多郡武豊町(大字なし) 0000300万円 005.0万円/㎡ 0060 西 武豊 徒歩 5
知多郡武豊町(大字なし) 001,300万円 003.9万円/㎡ 0330 知多武豊 徒歩15
知多郡武豊町大字冨貴 003,200万円 007.4万円/㎡ 0430 富貴 徒歩10
知多郡武豊町(大字なし) 0000980万円 006.1万円/㎡ 0160 南東 上ゲ 徒歩 6
知多郡武豊町(大字なし) 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220 上ゲ 徒歩 4
知多郡武豊町(大字なし) 004,100万円 005.7万円/㎡ 0720 接面道路無 上ゲ 徒歩12
知多郡武豊町(大字なし) 0000630万円 002.9万円/㎡ 0220 知多武豊 徒歩 3
知多郡武豊町字楠 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 南西 知多武豊 徒歩16
知多郡武豊町大字冨貴 001,100万円 003.7万円/㎡ 0300 富貴 徒歩 3
知多郡武豊町(大字なし) 0000200万円 000.8万円/㎡ 0260 北東 上ゲ 徒歩30~60
知多郡武豊町(大字なし) 0000960万円 004.8万円/㎡ 0200 武豊 徒歩11
知多郡武豊町大字東大高 0000690万円 003.6万円/㎡ 0190 富貴 徒歩 9
知多郡武豊町字多賀 0000050万円 000.2万円/㎡ 0220 北東 知多武豊 徒歩23
知多郡武豊町字中根 001,200万円 009.2万円/㎡ 0130 上ゲ 徒歩12
知多郡武豊町字中山 001,300万円 005.4万円/㎡ 0240 上ゲ 徒歩25
知多郡武豊町字梨子ノ木 001,400万円 009.3万円/㎡ 0150 南東 上ゲ 徒歩21
知多郡武豊町字梨子ノ木 001,400万円 009.3万円/㎡ 0150 南東 上ゲ 徒歩21
知多郡武豊町字梨子ノ木 002,000万円 008.7万円/㎡ 0230 上ゲ 徒歩15
知多郡武豊町字梨子ノ木 001,200万円 008.3万円/㎡ 0145 上ゲ 徒歩21
知多郡武豊町字平井 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 上ゲ 徒歩11
知多郡武豊町大字冨貴 001,300万円 005.7万円/㎡ 0230 富貴 徒歩 7
知多郡武豊町(大字なし) 001,900万円 004.4万円/㎡ 0430 西 上ゲ 徒歩 6
知多郡武豊町(大字なし) 002,300万円 006.6万円/㎡ 0350 南西 知多武豊 徒歩 4

愛知県知多郡武豊町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県知多郡武豊町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

知多郡武豊町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>愛知県全域はこちら

知多郡武豊町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

知多郡武豊町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社トリイハウジング 

株式会社トリイハウジングは、武豊町・知多地域にて不動産の売買・仲介、注文住宅、リフォーム、土木などの建築を手掛けている会社です。新築建売住宅多数あり。「不動産と建築」両面から、安全、安心、最良の取引をサポートしています。土地の買取も行っています。

住所 愛知県知多郡武豊町字平井7丁目199 地図
アクセス 名鉄河和線「上ゲ駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社トリイハウジングのサイトはこちら

平野不動産 

平野不動産では、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築建売住宅もアリ。売却も可能、専門家による相談、物件調査、査定を行っています。早期に現金化したい場合は買い取りも可能。仲介手数料不要でお得です。

住所 愛知県知多郡武豊町字六貫山2丁目40-1 地図
アクセス 名鉄河和線「知多武豊駅」より徒歩14分
ホームページ 平野不動産のサイトはこちら

株式会社中日ホーム 

株式会社中日ホームは、新築建売住宅、中古住宅、土地、マンション等の売買を行う会社です。デザインとコストバランスを追求した高品位住宅が人気。リフォームも可能。資産の売却可能で無料査定を行っています。

住所 愛知県知多郡武豊町字向陽1丁目17-1 地図
アクセス 名鉄河和線「知多武豊駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社中日ホームのサイトはこちら

センチュリー21 ダイエーホームズ 株式会社 

センチュリー21 ダイエーホームズ 株式会社は、主に半田市、武豊町、美浜町などの地域で不動産の仲介、販売、開発、賃貸などを行っています。また、地域の信頼度No.1を目指すという社訓を掲げており、親切かつ迅速なサービスを提供することを重視しています。

住所 愛知県知多郡武豊町字祠峯2丁目55 地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩18分
ホームページ センチュリー21 ダイエーホームズ 株式会社のサイトはこちら

三洋ホームズ 

三洋ホームズは、半田市・武豊町地域で不動産の取引を行っています。お客様にはセールスではなくアドバイスと情報提供を重視し、幸福をサポートしています。多数の物件を取り揃え、来店を歓迎。

住所 愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木3丁目38-8 地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩10分
ホームページ 三洋ホームズのサイトはこちら

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    知多郡武豊町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

有限会社うえはら 

有限会社うえはらは、任意売却や住宅ローン滞納に関する相談に対応し、経験豊富な専門家が様々な問題に対処しています。中部エリアの不動産の紹介や売買だけでなく、セカンドオピニオンや夢を叶える提案も得意としている会社です。

住所 愛知県知多郡武豊町字平井5丁目81 地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩12分
ホームページ 有限会社うえはらのサイトはこちら

アイカワエステート 株式会社 

アイカワエステート 株式会社は、土地探しや家づくりに迷っている方に対して、一生懸命サポートし、ご家族にとって最適な選択をサポートします。土地の売却や活用にも対応しています。

住所 愛知県知多郡武豊町字下門122-7 地図
アクセス -
ホームページ アイカワエステート 株式会社のサイトはこちら

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知多郡武豊町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(知多郡武豊町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、知多郡武豊町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

知多郡武豊町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

知多郡武豊町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


刈谷市 (2) / 半田市 (27) / 知多市 (1) / 碧南市 (6) / 常滑市 (5) / 東浦町 (3) / 高浜市 (6) / 阿久比町 (2) / 美浜町 (1)

愛知県全域を見たい場合はこちら


知多郡武豊町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

知多郡武豊町の不動産取引価格の動向

知多郡武豊町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。知多郡武豊町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

知多郡武豊町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

知多郡武豊町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

知多郡武豊町の不動産価格(公示地価)の推移

知多郡武豊町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。知多郡武豊町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【知多郡武豊町の不動産価格動向について】
知多郡武豊町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-1.8%の下落となっています。10年前に比較すると-6.9%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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