高浜市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

高浜市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

高浜市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、高浜市の査定にも対応しています。

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    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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高浜市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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愛知県高浜市の最近の売却相場動向

まずは愛知県高浜市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

愛知県高浜市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1280万円 0万円 -1280万円   
平均売却単価 17.7万円/㎡
(58.5万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
-17.7万円/㎡   
  (-58.5万円/坪)
取引件数 5 0 -5件   
平均延床面積 72 0 -72㎡   
平均築年数 30.4 0 -30.4年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

愛知県高浜市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 4245万円 3393万円 -852万円   
平均売却単価 18.5万円/㎡
(61.2万円/坪)
18.9万円/㎡
(62.5万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 31 27 -4件   
平均延床面積 302 203 -100㎡   
平均築年数 11.4 14.1 2.7年   

2022年から2023年にかけて、愛知県高浜市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-20.1%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は2.2%上昇しています。 取引件数 は-14%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県高浜市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3036万円 2396万円 -640万円   
平均売却単価 8.4万円/㎡
(27.8万円/坪)
9.2万円/㎡
(30.4万円/坪)
0.8万円/㎡   
  (2.6万円/坪)
取引件数 30 24 -6件   
平均面積 448 310 -138㎡   

2022年から2023年にかけて、愛知県高浜市の土地の平均売却価格 は-21.1%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は9.5%上昇しています。 取引件数 は-20%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県高浜市の不動産売却相場

2023年の売却事例から愛知県高浜市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

愛知県高浜市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

愛知県高浜市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.7~36万円/㎡
  • 平均売却単価
    18.9万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,640万円
(17.4万円/㎡)
(57.5万円/坪)
[2件]
3,478万円
(33.4万円/㎡)
(110.4万円/坪)
[9件]
- -
築11年~20年 - - -
10,050万円
(17.8万円/㎡)
(58.8万円/坪)
[2件]
築21年~30年
680万円
(17万円/㎡)
(56.2万円/坪)
[1件]
1,500万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[1件]
-
3,200万円
(18.8万円/㎡)
(62.1万円/坪)
[1件]
築31年以上
2,400万円
(36万円/㎡)
(119万円/坪)
[2件]
2,000万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[1件]
-
1,000万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]

愛知県高浜市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.7万円/㎡~36万円/㎡です。 また、平均売却単価は18.9万円/㎡でした。

愛知県高浜市の土地売却相場 

  • 売却単価
    6.1~12万円/㎡
    [20.2~39.7万円/坪]
  • 平均売却単価
    9.2万円/㎡
    [30.4万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
1,258万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[4件]
2,400万円
(8.9万円/㎡)
(29.4万円/坪)
[1件]
2,750万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[4件]
東道路 - -
2,400万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[1件]
9,200万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[1件]
西道路 - - - -
北道路
1,100万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[1件]
1,875万円
(11.7万円/㎡)
(38.7万円/坪)
[4件]
2,250万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[2件]
-

愛知県高浜市の土地の1㎡あたりの売却価格は6.1万円/㎡~12万円/㎡ (20.2万円/坪~39.7万円/坪)です。 また、平均売却単価は30.4万円/㎡でした。

愛知県高浜市の不動産売却事例

愛知県高浜市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

愛知県高浜市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
高浜市春日町 001,100万円 0065 26 三河高浜 徒歩 1
高浜市沢渡町 001,200万円 0065 29 三河高浜 徒歩 0
高浜市青木町 001,000万円 0075 33 高浜港 徒歩 5
高浜市春日町 001,800万円 0080 26 三河高浜 徒歩 1
高浜市青木町 001,300万円 0075 38 三河高浜 徒歩 6

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

愛知県高浜市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
高浜市青木町 0000380万円 0060 0090 - 高浜港 徒歩 7
高浜市呉竹町 002,800万円 0400 0055 52 吉浜(愛知) 徒歩 9
高浜市神明町 004,000万円 0145 0110 2 三河高浜 徒歩15
高浜市神明町 003,200万円 0230 0170 26 三河高浜 徒歩19
高浜市神明町 003,700万円 0125 0100 2 三河高浜 徒歩16
高浜市田戸町 003,000万円 0155 0105 2 北新川 徒歩15
高浜市田戸町 002,000万円 0185 0095 37 北新川 徒歩12
高浜市田戸町 002,700万円 0125 0100 1 北新川 徒歩13
高浜市稗田町 001,000万円 0250 0150 34 三河高浜 徒歩10
高浜市二池町 016,000万円 0930 1000 15 高浜港 徒歩10
高浜市二池町 003,400万円 0085 0100 2 高浜港 徒歩 5
高浜市本郷町 003,900万円 0150 0110 1 三河高浜 徒歩23
高浜市向山町 004,100万円 0320 0210 14 三河高浜 徒歩18
高浜市屋敷町 002,900万円 0150 0095 1 吉浜(愛知) 徒歩 1
高浜市湯山町 003,500万円 0125 0100 1 三河高浜 徒歩11
高浜市湯山町 003,600万円 0140 0105 1 三河高浜 徒歩11
高浜市湯山町 002,000万円 0150 0120 38 三河高浜 徒歩11
高浜市芳川町 001,500万円 0150 0100 21 三河高浜 徒歩16
高浜市論地町 003,500万円 0095 0105 2 高浜港 徒歩15
高浜市論地町 0000680万円 0085 0040 30 高浜港 徒歩15
高浜市青木町 001,100万円 0175 000- - 三河高浜 徒歩 9
高浜市神明町 002,600万円 0140 0095 3 吉浜(愛知) 徒歩21
高浜市神明町 002,500万円 0140 0100 3 吉浜(愛知) 徒歩21
高浜市神明町 003,500万円 0150 0105 3 吉浜(愛知) 徒歩23
高浜市神明町 007,900万円 0720 0200 24 吉浜(愛知) 徒歩18
高浜市八幡町 002,000万円 0165 0110 20 吉浜(愛知) 徒歩 6
高浜市八幡町 002,800万円 0120 0110 3 吉浜(愛知) 徒歩11
高浜市屋敷町 003,300万円 0145 0105 2 吉浜(愛知) 徒歩 4
高浜市碧海町 003,500万円 0570 0330 43 高浜港 徒歩11
高浜市小池町 005,300万円 0340 000- 2 吉浜(愛知) 徒歩10
高浜市神明町 004,400万円 0155 000- - 三河高浜 徒歩18
高浜市神明町 003,300万円 0155 0100 2 三河高浜 徒歩19
高浜市二池町 002,500万円 0140 0130 27 高浜港 徒歩 8
高浜市本郷町 003,500万円 0140 0105 2 三河高浜 徒歩15
高浜市青木町 001,300万円 0250 0070 - 三河高浜 徒歩 6
高浜市小池町 004,000万円 0105 0120 2 吉浜(愛知) 徒歩15
高浜市小池町 003,100万円 0170 0100 2 吉浜(愛知) 徒歩15
高浜市沢渡町 004,000万円 0140 0100 2 三河高浜 徒歩 7
高浜市八幡町 003,500万円 0135 0095 2 吉浜(愛知) 徒歩11
高浜市八幡町 008,500万円 1100 1100 47 吉浜(愛知) 徒歩 3
高浜市稗田町 0000490万円 0540 0200 58 高浜港 徒歩 5
高浜市屋敷町 003,300万円 0160 0095 2 吉浜(愛知) 徒歩 6
高浜市論地町 002,700万円 0185 0095 2 高浜港 徒歩15
高浜市論地町 002,300万円 0165 0110 9 高浜港 徒歩16
高浜市春日町 003,500万円 0155 0120 5 三河高浜 徒歩 9
高浜市沢渡町 005,200万円 0140 0105 - 三河高浜 徒歩 4
高浜市田戸町 030,000万円 2000 2000 47 北新川 徒歩16
高浜市田戸町 002,600万円 0140 0105 2 北新川 徒歩15
高浜市稗田町 003,500万円 0570 0380 32 高浜港 徒歩 7
高浜市稗田町 003,100万円 0145 0100 1 高浜港 徒歩 5
高浜市向山町 003,500万円 0130 0095 2 高浜港 徒歩20
高浜市向山町 003,200万円 0170 0105 2 三河高浜 徒歩20
高浜市論地町 003,300万円 0220 0105 2 高浜港 徒歩16
高浜市論地町 003,100万円 0170 0105 2 高浜港 徒歩16

愛知県高浜市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
高浜市碧海町 001,500万円 003.0万円/㎡ 0500 南西 高浜港 徒歩 6
高浜市呉竹町 002,400万円 012.0万円/㎡ 0200 三河高浜 徒歩13
高浜市呉竹町 001,400万円 004.5万円/㎡ 0310 吉浜(愛知) 徒歩 9
高浜市呉竹町 002,100万円 012.0万円/㎡ 0175 北西 吉浜(愛知) 徒歩 9
高浜市呉竹町 001,400万円 007.8万円/㎡ 0180 吉浜(愛知) 徒歩 9
高浜市沢渡町 002,400万円 010.0万円/㎡ 0240 北東 三河高浜 徒歩 6
高浜市沢渡町 001,100万円 011.6万円/㎡ 0095 北東 三河高浜 徒歩 6
高浜市沢渡町 002,200万円 015.7万円/㎡ 0140 北西 三河高浜 徒歩 5
高浜市新田町 009,200万円 006.1万円/㎡ 1500 吉浜(愛知) 徒歩13
高浜市田戸町 001,400万円 007.4万円/㎡ 0190 北東 北新川 徒歩15
高浜市田戸町 0000830万円 006.9万円/㎡ 0120 南西 北新川 徒歩16
高浜市田戸町 001,300万円 006.7万円/㎡ 0195 南東 北新川 徒歩14
高浜市田戸町 004,000万円 006.0万円/㎡ 0670 南西 新川町(愛知) 徒歩15
高浜市二池町 002,400万円 008.9万円/㎡ 0270 南西 高浜港 徒歩 8
高浜市屋敷町 001,800万円 011.6万円/㎡ 0155 北西 吉浜(愛知) 徒歩 3
高浜市湯山町 004,100万円 013.2万円/㎡ 0310 三河高浜 徒歩13
高浜市湯山町 002,100万円 010.5万円/㎡ 0200 北西 吉浜(愛知) 徒歩16
高浜市論地町 001,500万円 011.1万円/㎡ 0135 南西 高浜港 徒歩16
高浜市春日町 004,800万円 003.2万円/㎡ 1500 三河高浜 徒歩11
高浜市呉竹町 0000600万円 003.4万円/㎡ 0175 北西 吉浜(愛知) 徒歩11
高浜市田戸町 019,000万円 009.5万円/㎡ 2000 西 北新川 徒歩14
高浜市田戸町 004,500万円 003.0万円/㎡ 1500 北新川 徒歩14
高浜市向山町 007,500万円 006.8万円/㎡ 1100 三河高浜 徒歩20
高浜市向山町 001,800万円 012.0万円/㎡ 0150 三河高浜 徒歩21
高浜市屋敷町 003,500万円 008.0万円/㎡ 0440 南東 吉浜(愛知) 徒歩 1
高浜市呉竹町 001,700万円 012.6万円/㎡ 0135 北東 三河高浜 徒歩15
高浜市呉竹町 0000210万円 003.2万円/㎡ 0065 北西 吉浜(愛知) 徒歩11
高浜市小池町 0000800万円 014.5万円/㎡ 0055 南西 吉浜(愛知) 徒歩10
高浜市小池町 001,500万円 014.3万円/㎡ 0105 北西 吉浜(愛知) 徒歩15
高浜市神明町 001,800万円 011.6万円/㎡ 0155 南東 三河高浜 徒歩18
高浜市向山町 0000990万円 009.9万円/㎡ 0100 三河高浜 徒歩18
高浜市芳川町 001,900万円 010.3万円/㎡ 0185 西 三河高浜 徒歩13
高浜市芳川町 0000660万円 000.9万円/㎡ 0710 三河高浜 徒歩15
高浜市呉竹町 0000670万円 006.4万円/㎡ 0105 吉浜(愛知) 徒歩13
高浜市田戸町 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 北東 北新川 徒歩10
高浜市田戸町 003,700万円 005.3万円/㎡ 0700 新川町(愛知) 徒歩11
高浜市湯山町 001,800万円 010.6万円/㎡ 0170 北西 三河高浜 徒歩15
高浜市芳川町 001,400万円 005.6万円/㎡ 0250 三河高浜 徒歩13
高浜市呉竹町 002,700万円 008.7万円/㎡ 0310 三河高浜 徒歩11
高浜市沢渡町 001,300万円 012.4万円/㎡ 0105 南西 三河高浜 徒歩 6
高浜市田戸町 0000450万円 003.9万円/㎡ 0115 北西 北新川 徒歩14
高浜市八幡町 001,500万円 010.7万円/㎡ 0140 西 吉浜(愛知) 徒歩14
高浜市稗田町 009,300万円 010.8万円/㎡ 0860 高浜港 徒歩 7
高浜市稗田町 003,500万円 009.0万円/㎡ 0390 三河高浜 徒歩 7
高浜市向山町 002,200万円 014.2万円/㎡ 0155 三河高浜 徒歩20
高浜市湯山町 003,000万円 013.0万円/㎡ 0230 北西 三河高浜 徒歩12
高浜市論地町 004,900万円 005.3万円/㎡ 0920 南東 高浜港 徒歩14
高浜市論地町 001,900万円 004.1万円/㎡ 0460 北東 高浜港 徒歩16

愛知県高浜市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県高浜市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

高浜市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>愛知県全域はこちら

高浜市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

高浜市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社八大不動産 

株式会社八大不動産は、土地・建物売買、賃貸物件仲介を行っています。新築分譲住宅、宅地分譲も手掛けています。売却相談、査定依頼可能。駐車場、事業用貸店舗もあります。不動産の管理も行っています。

住所 愛知県高浜市二池町2丁目78 地図
アクセス 名鉄三河線「高浜港駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社八大不動産のサイトはこちら

未来創建株式会社 

未来創建株式会社は、新築注文住宅建築からリフォームまで手掛ける建築会社です。スタイリッシュな住宅を提供。住宅ローン、税金など資金計画もサポート。土地の情報提供も行っており、土地探しから住宅取得までトータルで対応。土地の買取も行っています。

住所 愛知県高浜市沢渡町5丁目32 地図
アクセス 名鉄三河線「三河高浜駅」より徒歩1分
ホームページ 未来創建株式会社のサイトはこちら

ハウスドゥ!高浜中央店(株式会社夢のおてつだい) 

ハウスドゥ!高浜中央店(株式会社夢のおてつだい)は、土地、戸建、マンション等の売買を行っています。新築建売住宅多数あり。オープンハウスで実物見学可能。売却も得意で、一般仲介、買取保証付き仲介、買取あり。地元密着のスピードと全国ネットワークの販売網が自慢です。

住所 愛知県高浜市豊田町3丁目7-12 地図
アクセス 名鉄三河線「三河高浜駅」より徒歩23分
ホームページ ハウスドゥ!高浜中央店(株式会社夢のおてつだい)のサイトはこちら

株式会社ルーフ・サポート 

住所 愛知県高浜市田戸町3丁目2番地39 地図
アクセス 高浜港駅/名鉄三河線より徒歩13分

株式会社ナイトス 

株式会社ナイトスは、地元密着の不動産会社であり、新築住宅から中古物件まで幅広い取り扱いがあります。居住中の不動産から空家の売却まで、様々な状況に対応する提案を約束しています。リースバックという仕組みを活用すれば、売却後も住宅を利用できます。建物のコンディションを把握し、保険や保証を提供する制度もあります。地元エリアでの不動産売買に対応し、プライバシーに配慮した売却活動も行います。

住所 愛知県高浜市神明町1丁目2-21 地図
アクセス 吉浜駅/名鉄三河線より徒歩17分
ホームページ 株式会社ナイトスのサイトはこちら

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    高浜市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

株式会社ハウスプロダクト 

株式会社ハウスプロダクトは、地元の不動産取引をサポートしています。

住所 愛知県高浜市稗田町1丁目2-10 地図
アクセス 三河高浜駅/名鉄三河線より徒歩5分
ホームページ 株式会社ハウスプロダクトのサイトはこちら

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高浜市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(高浜市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、高浜市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

高浜市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

高浜市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


豊田市 (4) / 安城市 (25) / 西尾市 (23) / 刈谷市 (28) / 半田市 (27) / 東海市 (13) / 大府市 (14) / 碧南市 (7) / 知立市 (7) / 東浦町 (6) / 武豊町 (7) / 阿久比町 (2)

愛知県全域を見たい場合はこちら


高浜市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

高浜市の不動産取引価格の動向

高浜市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。高浜市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

高浜市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

高浜市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

高浜市の不動産価格(公示地価)の推移

高浜市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。高浜市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【高浜市の不動産価格動向について】
高浜市の不動産価格は、前年に比較して4.6%上昇しています。また、5年前に比較すると7.1%上昇しています。10年前に比較すると7.1%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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