弥富市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

弥富市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

弥富市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

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    (査定は1分程度で、弥富市での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、弥富市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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弥富市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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愛知県弥富市の最近の売却相場動向

まずは愛知県弥富市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

愛知県弥富市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1680万円 750万円 -930万円   
平均売却単価 19.9万円/㎡
(65.8万円/坪)
10万円/㎡
(33.1万円/坪)
-9.9万円/㎡   
  (-32.7万円/坪)
取引件数 5 1 -4件   
平均延床面積 83 75 -8㎡   
平均築年数 22.8 30 7.2年   

2021年から2022年にかけて、愛知県弥富市のマンションの平均売却価格 は-55.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-49.7%の下落をしています。 取引件数 は-80%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

愛知県弥富市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 2348万円 2250万円 -98万円   
平均売却単価 12.5万円/㎡
(41.3万円/坪)
15.7万円/㎡
(51.9万円/坪)
3.2万円/㎡   
  (10.6万円/坪)
取引件数 32 10 -22件   
平均延床面積 314 162 -152㎡   
平均築年数 17 9.4 -7.6年   

2021年から2022年にかけて、愛知県弥富市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-4.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は25.6%上昇しています。 取引件数 は-68.8%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

愛知県弥富市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 4965万円 4261万円 -704万円   
平均売却単価 5.1万円/㎡
(16.9万円/坪)
4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 53 17 -36件   
平均面積 715 854 139㎡   

2021年から2022年にかけて、愛知県弥富市の土地の平均売却価格 は-14.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-3.9%の下落をしています。 取引件数 は-67.9%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

愛知県弥富市の不動産売却相場

2022年の売却事例から愛知県弥富市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

愛知県弥富市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    10~10万円/㎡
  • 平均売却単価
    10万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
750万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
-
築31年以上 - - - -

愛知県弥富市のマンションの1㎡あたりの売却価格は10万円/㎡~10万円/㎡です。また、平均売却単価は10万円/㎡でした。

愛知県弥富市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.3~24.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    15.7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,543万円
(24.6万円/㎡)
(81.3万円/坪)
[7件]
2,900万円
(23.2万円/㎡)
(76.7万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 -
800万円
(7.6万円/㎡)
(25.1万円/坪)
[1件]
-
1,000万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]

愛知県弥富市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.3万円/㎡~24.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は15.7万円/㎡でした。

愛知県弥富市の土地売却相場 

  • 売却単価
    3.2~10.6万円/㎡
    [10.6~35万円/坪]
  • 平均売却単価
    4.9万円/㎡
    [16.2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
1,000万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[1件]
2,800万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[2件]
東道路 -
520万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[2件]
-
13,533万円
(9.2万円/㎡)
(30.4万円/坪)
[3件]
西道路 -
1,700万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[1件]
-
2,667万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[3件]
北道路 - -
1,200万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[1件]
4,367万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[3件]

愛知県弥富市の土地の1㎡あたりの売却価格は3.2万円/㎡~10.6万円/㎡ (10.6万円/坪~35万円/坪)です。 また、平均売却単価は16.2万円/㎡でした。

愛知県弥富市の不動産売却事例

愛知県弥富市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

愛知県弥富市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
弥富市又八 0000750万円 0075 30 佐古木 徒歩 5
弥富市鯏浦町 002,300万円 0105 19 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市佐古木 001,400万円 0080 20 佐古木 徒歩 3
弥富市前ケ須町 0000800万円 0070 24 近鉄弥富 徒歩 7
弥富市鯏浦町 002,200万円 0085 21 近鉄弥富 徒歩 3
弥富市鯏浦町 001,700万円 0075 30 弥富 徒歩 6

愛知県弥富市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
弥富市鎌島 002,500万円 0150 0100 1 佐古木 徒歩30~60
弥富市操出 002,000万円 0165 0105 2 佐古木 徒歩60~90
弥富市小島町 002,900万円 0155 0125 1 弥富 徒歩12
弥富市佐古木 0000800万円 0170 0105 34 佐古木 徒歩 4
弥富市西中地町 001,000万円 0310 0160 51 近鉄弥富 徒歩19
弥富市鯏浦町 003,000万円 0140 0105 1 近鉄弥富 徒歩 7
弥富市五明町 002,700万円 0105 0100 1 弥富 徒歩10
弥富市佐古木 002,500万円 0120 0100 1 佐古木 徒歩 5
弥富市平島町 002,800万円 0150 0110 1 近鉄弥富 徒歩21
弥富市前ケ平 002,300万円 0150 0105 1 佐古木 徒歩19
弥富市佐古木 003,600万円 0240 0125 2 佐古木 徒歩 7
弥富市西中地町 0000400万円 0210 0070 44 近鉄弥富 徒歩23
弥富市平島東 001,300万円 0195 0120 27 近鉄弥富 徒歩25
弥富市前ケ須町 002,400万円 0155 0105 2 近鉄弥富 徒歩14
弥富市楠 006,100万円 1000 000- - 佐古木 徒歩
弥富市鯏浦町 003,900万円 0190 0125 2 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市鯏浦町 002,500万円 0160 0100 3 弥富 徒歩 7
弥富市楠 003,300万円 1000 0630 43 佐古木 徒歩
弥富市五明 001,800万円 0175 0120 13 五ノ三 徒歩20
弥富市鍋田町 001,900万円 1900 0210 42 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市西中地町 002,500万円 0260 0140 13 近鉄弥富 徒歩12
弥富市平島東 002,300万円 0155 0105 3 近鉄弥富 徒歩24
弥富市平島東 003,200万円 0150 0115 2 佐古木 徒歩26
弥富市平島東 003,000万円 0150 0115 2 佐古木 徒歩26
弥富市前ケ須町 002,000万円 0200 0105 2 近鉄弥富 徒歩14
弥富市前ケ須町 003,900万円 0380 0200 24 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市前ケ平 0000800万円 0160 0150 27 佐古木 徒歩19
弥富市六條町 0000240万円 0210 0100 58 佐古木 徒歩30~60
弥富市六條町 0000160万円 0220 0060 58 佐古木 徒歩30~60
弥富市鯏浦町 003,300万円 0185 0740 2 弥富 徒歩 7
弥富市小島町 002,300万円 0115 0100 2 弥富 徒歩14
弥富市五之三川平 001,400万円 0110 0110 25 五ノ三 徒歩10
弥富市佐古木 001,600万円 0150 0080 16 佐古木 徒歩 7
弥富市佐古木 003,100万円 0160 0105 3 佐古木 徒歩 8
弥富市鍋田町 003,100万円 1900 0210 42 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市平島町 004,500万円 0175 0115 2 近鉄弥富 徒歩 7
弥富市平島町 002,700万円 0145 0100 2 近鉄弥富 徒歩12
弥富市前ケ平 002,500万円 0155 0105 2 佐古木 徒歩16
弥富市平島中 004,200万円 0150 0105 2 近鉄弥富 徒歩18
弥富市鍋平 002,300万円 0160 0120 21 佐古木 徒歩20
弥富市平島町 001,800万円 0165 0115 18 近鉄弥富 徒歩24
弥富市平島町 002,700万円 0150 0100 2 近鉄弥富 徒歩12
弥富市前ケ須町 0000450万円 0210 0105 39 弥富 徒歩11

愛知県弥富市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
弥富市鯏浦町 003,300万円 008.0万円/㎡ 0410 西 近鉄弥富 徒歩 7
弥富市鯏浦町 001,000万円 004.8万円/㎡ 0210 南西 弥富 徒歩 9
弥富市鯏浦町 005,100万円 005.5万円/㎡ 0930 弥富 徒歩 7
弥富市子宝町 0000400万円 001.2万円/㎡ 0330 西 佐古木 徒歩30~60
弥富市五明 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220 弥富 徒歩24
弥富市鳥ケ地 0000190万円 000.8万円/㎡ 0230 接面道路無 佐古木 徒歩30~60
弥富市鍋田町 035,000万円 017.5万円/㎡ 2000 近鉄弥富 徒歩
弥富市荷之上町 0000980万円 006.1万円/㎡ 0160 五ノ三 徒歩12
弥富市東末広 003,600万円 002.1万円/㎡ 1700 佐古木 徒歩
弥富市平島東 002,600万円 007.6万円/㎡ 0340 近鉄弥富 徒歩21
弥富市六條町 002,000万円 004.7万円/㎡ 0430 南西 佐古木 徒歩30~60
弥富市稲荷 0000200万円 000.1万円/㎡ 2000 北東 佐古木 徒歩60~90
弥富市稲荷 004,300万円 002.2万円/㎡ 2000 西 佐古木 徒歩60~90
弥富市三稲 0000060万円 000.6万円/㎡ 0105 佐古木 徒歩90~120
弥富市西末広 007,800万円 003.9万円/㎡ 2000 佐古木 徒歩90~120
弥富市西末広 003,000万円 002.3万円/㎡ 1300 佐古木 徒歩90~120
弥富市前ケ須町 001,700万円 010.6万円/㎡ 0160 西 近鉄弥富 徒歩10
弥富市鯏浦町 002,100万円 009.1万円/㎡ 0230 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市鯏浦町 0000200万円 001.0万円/㎡ 0195 南東 弥富 徒歩12
弥富市鯏浦町 001,300万円 004.3万円/㎡ 0300 弥富 徒歩10
弥富市狐地 008,400万円 004.2万円/㎡ 2000 南東 佐古木 徒歩90~120
弥富市坂中地 0000320万円 001.4万円/㎡ 0230 北西 佐古木 徒歩10
弥富市佐古木 001,500万円 006.3万円/㎡ 0240 北東 佐古木 徒歩 4
弥富市佐古木 001,200万円 006.5万円/㎡ 0185 南西 佐古木 徒歩 5
弥富市佐古木 0000900万円 006.2万円/㎡ 0145 佐古木 徒歩 5
弥富市西中地町 0000150万円 001.0万円/㎡ 0145 近鉄弥富 徒歩23
弥富市西中地町 0000660万円 000.8万円/㎡ 0780 西 近鉄弥富 徒歩26
弥富市東末広 0000800万円 000.9万円/㎡ 0890 西 佐古木 徒歩90~120
弥富市東末広 0000840万円 000.9万円/㎡ 0930 佐古木 徒歩90~120
弥富市前ケ須町 0000560万円 006.6万円/㎡ 0085 弥富 徒歩 7
弥富市前ケ平 0000980万円 005.4万円/㎡ 0180 佐古木 徒歩19
弥富市操出 005,200万円 002.7万円/㎡ 1900 佐古木 徒歩90~120
弥富市操出 008,000万円 004.0万円/㎡ 2000 佐古木 徒歩90~120
弥富市操出 002,100万円 004.0万円/㎡ 0520 佐古木 徒歩90~120
弥富市鯏浦町 002,800万円 002.0万円/㎡ 1400 近鉄弥富 徒歩13
弥富市鯏浦町 0000980万円 005.8万円/㎡ 0170 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市鯏浦町 002,600万円 003.9万円/㎡ 0670 弥富 徒歩 6
弥富市加稲 0000150万円 000.1万円/㎡ 1200 近鉄弥富 徒歩60~90
弥富市鎌島 0000300万円 002.0万円/㎡ 0150 南東 佐古木 徒歩30~60
弥富市狐地 012,000万円 006.0万円/㎡ 2000 北西 佐古木 徒歩60~90
弥富市操出 0000100万円 000.9万円/㎡ 0115 西 佐古木 徒歩90~120
弥富市操出 001,100万円 002.1万円/㎡ 0520 佐古木 徒歩90~120
弥富市佐古木 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 佐古木 徒歩 8
弥富市鍋田町 024,000万円 012.0万円/㎡ 2000 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市鍋田町 023,000万円 011.5万円/㎡ 2000 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市鍋田町 007,600万円 003.8万円/㎡ 2000 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市鍋田町 007,600万円 003.8万円/㎡ 2000 近鉄弥富 徒歩90~120
弥富市東末広 007,000万円 003.5万円/㎡ 2000 佐古木 徒歩90~120
弥富市前ケ須町 001,900万円 006.6万円/㎡ 0290 近鉄弥富 徒歩16
弥富市前ケ平 0000630万円 004.3万円/㎡ 0145 佐古木 徒歩19
弥富市三稲 003,500万円 001.8万円/㎡ 2000 北東 佐古木 徒歩90~120
弥富市三稲 001,300万円 001.3万円/㎡ 1000 北東 佐古木 徒歩90~120
弥富市稲荷 110,000万円 055.0万円/㎡ 2000 佐古木 徒歩60~90
弥富市亀ケ地 0000160万円 001.5万円/㎡ 0105 富吉 徒歩30~60
弥富市平島町 003,700万円 009.0万円/㎡ 0410 西 近鉄弥富 徒歩12
弥富市鯏浦町 002,000万円 009.5万円/㎡ 0210 近鉄弥富 徒歩 7
弥富市鎌島 0000680万円 005.0万円/㎡ 0135 北西 佐古木 徒歩30~60
弥富市佐古木 002,000万円 008.3万円/㎡ 0240 佐古木 徒歩 5
弥富市西中地町 0000110万円 000.5万円/㎡ 0240 西 近鉄弥富 徒歩16
弥富市西中地町 0000110万円 000.5万円/㎡ 0240 西 近鉄弥富 徒歩16
弥富市西中地町 0000110万円 000.5万円/㎡ 0240 西 近鉄弥富 徒歩16
弥富市平島東 001,400万円 009.0万円/㎡ 0155 近鉄弥富 徒歩19
弥富市稲荷 004,500万円 003.0万円/㎡ 1500 佐古木 徒歩60~90
弥富市稲荷 001,700万円 002.8万円/㎡ 0610 佐古木 徒歩60~90
弥富市鯏浦町 0000230万円 004.2万円/㎡ 0055 南東 近鉄弥富 徒歩 5
弥富市操出 0000380万円 002.4万円/㎡ 0160 南西 佐古木 徒歩60~90
弥富市子宝 0000150万円 001.8万円/㎡ 0085 佐古木 徒歩28
弥富市鮫ケ地 001,000万円 002.6万円/㎡ 0380 南西 佐古木 徒歩 8
弥富市前ケ須町 001,600万円 010.0万円/㎡ 0160 近鉄弥富 徒歩 8
弥富市松名 0000150万円 000.8万円/㎡ 0200 南東 近鉄弥富 徒歩60~90

愛知県弥富市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県弥富市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

弥富市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>愛知県全域はこちら

弥富市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

弥富市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

おうち探し専門店 おうち侍 株式会社プライド東海 

★★★★ 口コミ評価:4.3 [>>4件]

住所 愛知県弥富市佐古木3丁目373-5 地図
アクセス 佐古木駅/近鉄名古屋線より徒歩3分
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有限会社キョーエイ 

★★★★★ 口コミ評価:1.6 [>>8件]

住所 愛知県弥富市鯏浦町気開195-4 地図
アクセス 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線より徒歩5分
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弥富市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、弥富市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

弥富市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

弥富市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


名古屋市中川区 (14) / 名古屋市港区 (6) / 名古屋市中村区 (4) / 四日市市 (4) / 桑名市 (12) / 稲沢市 (2) / あま市 (8) / 清須市 (2) / 津島市 (9) / 愛西市 (2) / 蟹江町 (7) / 大治町 (6) / 木曽岬町 (3) / 飛島村 (1)

愛知県全域を見たい場合はこちら


弥富市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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弥富市の不動産取引価格の動向

弥富市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。弥富市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

弥富市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

弥富市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

弥富市の不動産価格(公示地価)の推移

弥富市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。弥富市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【弥富市の不動産価格動向について】
弥富市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-1.5%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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