海部郡蟹江町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

海部郡蟹江町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

海部郡蟹江町で利用できる不動産の一括査定サービス 

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そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

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不動産の一括査定サービス 

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愛知県海部郡蟹江町の最近の売却相場動向

まずは愛知県海部郡蟹江町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

愛知県海部郡蟹江町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1137万円 1567万円 430万円   
平均売却単価 15.3万円/㎡
(50.6万円/坪)
21万円/㎡
(69.4万円/坪)
5.7万円/㎡   
  (18.8万円/坪)
取引件数 7 9 2件   
平均延床面積 75 72.1 -2.9㎡   
平均築年数 31.1 30.7 -0.4年   

2022年から2023年にかけて、愛知県海部郡蟹江町のマンションの平均売却価格 は37.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は37.3%上昇しています。 取引件数 は33.3%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

愛知県海部郡蟹江町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2964万円 2218万円 -746万円   
平均売却単価 22.6万円/㎡
(74.7万円/坪)
9.3万円/㎡
(30.7万円/坪)
-13.3万円/㎡   
  (-44万円/坪)
取引件数 25 20 -5件   
平均延床面積 143 253 111㎡   
平均築年数 14.2 36.4 22.2年   

2022年から2023年にかけて、愛知県海部郡蟹江町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-25.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-58.8%の下落をしています。 取引件数 は-20%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県海部郡蟹江町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1547万円 2440万円 893万円   
平均売却単価 6.8万円/㎡
(22.5万円/坪)
9.2万円/㎡
(30.4万円/坪)
2.4万円/㎡   
  (7.9万円/坪)
取引件数 31 19 -12件   
平均面積 236 232 -4㎡   

2022年から2023年にかけて、愛知県海部郡蟹江町の土地の平均売却価格 は57.7%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は35.3%上昇しています。 取引件数 は-39.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

愛知県海部郡蟹江町の不動産売却相場

2023年の売却事例から愛知県海部郡蟹江町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

愛知県海部郡蟹江町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    7.7~43.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    21万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - -
3,500万円
(43.8万円/㎡)
(144.8万円/坪)
[1件]
築21年~30年 -
1,100万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[1件]
1,400万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
2,200万円
(25.9万円/㎡)
(85.6万円/坪)
[1件]
築31年以上 -
500万円
(7.7万円/㎡)
(25.5万円/坪)
[1件]
1,135万円
(16.2万円/㎡)
(53.6万円/坪)
[2件]
-

愛知県海部郡蟹江町のマンションの1㎡あたりの売却価格は7.7万円/㎡~43.8万円/㎡です。また、平均売却単価は21万円/㎡でした。

愛知県海部郡蟹江町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    4.5~33.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    9.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,000万円
(33.3万円/㎡)
(110.1万円/坪)
[1件]
3,550万円
(32.8万円/㎡)
(108.4万円/坪)
[2件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 -
1,250万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[2件]
-
2,800万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[1件]
築31年以上
437万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[6件]
500万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[1件]
750万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[1件]
14,000万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[1件]

愛知県海部郡蟹江町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は4.5万円/㎡~33.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は9.3万円/㎡でした。

愛知県海部郡蟹江町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.6~13.6万円/㎡
    [2~45万円/坪]
  • 平均売却単価
    9.2万円/㎡
    [30.4万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
1,900万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[2件]
-
6,933万円
(10.1万円/㎡)
(33.4万円/坪)
[3件]
東道路
270万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[1件]
-
2,000万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
-
西道路 -
1,150万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[2件]
- -
北道路
20万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
1,243万円
(8.7万円/㎡)
(28.8万円/坪)
[4件]
- -

愛知県海部郡蟹江町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~13.6万円/㎡ (2万円/坪~45万円/坪)です。 また、平均売却単価は30.4万円/㎡でした。

愛知県海部郡蟹江町の不動産売却事例

愛知県海部郡蟹江町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

愛知県海部郡蟹江町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
海部郡蟹江町大字今 001,100万円 0065 30 蟹江 徒歩 1
海部郡蟹江町大字今 001,400万円 0070 30 蟹江 徒歩 1
海部郡蟹江町大字新千秋 001,400万円 0070 39 富吉 徒歩 9
海部郡蟹江町宝 003,500万円 0080 13 近鉄蟹江 徒歩 2
海部郡蟹江町富吉 002,200万円 0085 23 富吉 徒歩 4
海部郡蟹江町富吉 0000500万円 0065 47 富吉 徒歩 1
海部郡蟹江町本町 0000870万円 0070 33 蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町本町 001,200万円 0070 33 蟹江 徒歩 9
海部郡蟹江町城 002,700万円 0080 10 蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町大字新千秋 0000500万円 0070 39 富吉 徒歩 6
海部郡蟹江町本町 001,400万円 0075 34 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町本町 001,200万円 0070 34 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町本町 0000860万円 0070 34 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町本町 0000100万円 0090 34 近鉄蟹江 徒歩11

愛知県海部郡蟹江町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
海部郡蟹江町大字今 0000020万円 0035 0055 58 蟹江 徒歩 2
海部郡蟹江町北新田 002,400万円 0180 0105 1 蟹江 徒歩30~60
海部郡蟹江町桜 003,000万円 0125 0090 2 蟹江 徒歩 9
海部郡蟹江町城 0000750万円 0160 0130 76 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町富吉 014,000万円 2000 2000 47 富吉 徒歩 7
海部郡蟹江町西之森 002,800万円 0220 0210 21 永和 徒歩18
海部郡蟹江町大字西之森 0000070万円 0045 0045 58 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町大字西之森 0000400万円 0135 0085 58 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町大字西之森 0000500万円 0100 0110 41 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町大字西之森 0000480万円 0140 0060 49 近鉄蟹江 徒歩12
海部郡蟹江町八幡 0000450万円 0085 0070 42 近鉄蟹江 徒歩20
海部郡蟹江町平安 001,200万円 0165 0060 33 蟹江 徒歩23
海部郡蟹江町本町 001,200万円 0140 0110 29 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町本町 004,700万円 0140 0110 2 近鉄蟹江 徒歩 4
海部郡蟹江町緑 001,300万円 0130 0100 29 近鉄蟹江 徒歩20
海部郡蟹江町今西 003,900万円 0150 0140 2 蟹江 徒歩19
海部郡蟹江町学戸 004,600万円 0135 0165 2 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町桜 002,200万円 0105 0095 9 蟹江 徒歩 3
海部郡蟹江町城 0000650万円 0095 0080 56 近鉄蟹江 徒歩 5
海部郡蟹江町城 004,000万円 0135 0100 2 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町大字須成 003,000万円 0105 0100 2 蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町大字須成 002,500万円 0060 0095 2 蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町宝 003,500万円 0120 0105 2 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町大字西之森 0000750万円 0125 0090 52 近鉄蟹江 徒歩13
海部郡蟹江町本町 006,200万円 0380 0175 46 近鉄蟹江 徒歩 2
海部郡蟹江町今西 003,900万円 0150 0140 2 蟹江 徒歩19
海部郡蟹江町源氏 002,800万円 0110 0110 2 近鉄蟹江 徒歩21
海部郡蟹江町大字須成 003,100万円 0210 0095 2 蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町西之森 001,700万円 0310 0200 50 蟹江 徒歩28
海部郡蟹江町源氏 002,800万円 0110 0105 2 近鉄蟹江 徒歩21
海部郡蟹江町桜 003,700万円 0115 0110 2 蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町城 003,300万円 0125 0100 2 蟹江 徒歩 7
海部郡蟹江町宝 003,300万円 0110 0100 2 近鉄蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町富吉 003,000万円 0125 0095 2 富吉 徒歩 9
海部郡蟹江町西之森 002,400万円 0140 0115 2 永和 徒歩16
海部郡蟹江町大字今 003,500万円 0125 0095 2 蟹江 徒歩 2
海部郡蟹江町今西 003,700万円 0150 0140 2 蟹江 徒歩19
海部郡蟹江町源氏 002,700万円 0110 0100 2 近鉄蟹江 徒歩19
海部郡蟹江町舟入 002,200万円 0130 0120 29 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町南 0000700万円 0140 0190 77 近鉄蟹江 徒歩30~60

愛知県海部郡蟹江町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
海部郡蟹江町大字今 001,700万円 010.6万円/㎡ 0160 蟹江 徒歩 9
海部郡蟹江町大字今 0000020万円 000.6万円/㎡ 0035 蟹江 徒歩 2
海部郡蟹江町学戸 013,000万円 011.8万円/㎡ 1100 南西 蟹江 徒歩18
海部郡蟹江町学戸 001,900万円 013.1万円/㎡ 0145 近鉄蟹江 徒歩18
海部郡蟹江町学戸 002,000万円 010.0万円/㎡ 0200 近鉄蟹江 徒歩14
海部郡蟹江町桜 002,200万円 018.3万円/㎡ 0120 西 蟹江 徒歩 9
海部郡蟹江町大字西之森 0000270万円 006.0万円/㎡ 0045 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町八幡 0000100万円 000.9万円/㎡ 0110 西 近鉄蟹江 徒歩21
海部郡蟹江町本町 0000990万円 009.4万円/㎡ 0105 近鉄蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町本町 001,900万円 005.8万円/㎡ 0330 近鉄蟹江 徒歩 7
海部郡蟹江町本町 001,900万円 014.1万円/㎡ 0135 近鉄蟹江 徒歩 9
海部郡蟹江町本町 005,900万円 012.8万円/㎡ 0460 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町本町 001,600万円 008.2万円/㎡ 0195 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町本町 0000680万円 006.5万円/㎡ 0105 戸田(愛知) 徒歩11
海部郡蟹江町大字今 001,100万円 008.8万円/㎡ 0125 蟹江 徒歩 4
海部郡蟹江町今西 002,700万円 007.9万円/㎡ 0340 西 蟹江 徒歩16
海部郡蟹江町大字蟹江新田 001,900万円 011.9万円/㎡ 0160 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町大字蟹江新田 0000550万円 004.8万円/㎡ 0115 富吉 徒歩21
海部郡蟹江町大字蟹江新町 001,900万円 011.9万円/㎡ 0160 西 近鉄蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町大字蟹江本町 0000090万円 000.4万円/㎡ 0210 近鉄蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町桜 0000550万円 003.7万円/㎡ 0150 西 蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町桜 001,500万円 015.0万円/㎡ 0100 蟹江 徒歩 4
海部郡蟹江町城 0000740万円 004.1万円/㎡ 0180 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町城 002,100万円 006.4万円/㎡ 0330 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町城 0000220万円 004.0万円/㎡ 0055 接面道路無 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町大字須成 0000370万円 001.4万円/㎡ 0260 接面道路無 蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町宝 0000390万円 004.6万円/㎡ 0085 近鉄蟹江 徒歩 5
海部郡蟹江町西之森 001,300万円 005.9万円/㎡ 0220 南東 蟹江 徒歩29
海部郡蟹江町西之森 001,000万円 007.4万円/㎡ 0135 蟹江 徒歩25
海部郡蟹江町桜 001,600万円 016.0万円/㎡ 0100 蟹江 徒歩 4
海部郡蟹江町城 005,300万円 011.8万円/㎡ 0450 近鉄蟹江 徒歩 6
海部郡蟹江町大字須成 0000400万円 001.7万円/㎡ 0240 蟹江 徒歩11
海部郡蟹江町大字須成 0000100万円 001.4万円/㎡ 0070 蟹江 徒歩10
海部郡蟹江町大字西之森 002,400万円 011.4万円/㎡ 0210 西 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町大字蟹江新田 002,200万円 009.6万円/㎡ 0230 近鉄蟹江 徒歩 8
海部郡蟹江町桜 001,300万円 011.3万円/㎡ 0115 蟹江 徒歩 5
海部郡蟹江町大字須成 0000580万円 001.9万円/㎡ 0300 蟹江 徒歩 7
海部郡蟹江町緑 0000900万円 005.3万円/㎡ 0170 近鉄蟹江 徒歩20
海部郡蟹江町学戸 007,600万円 011.5万円/㎡ 0660 蟹江 徒歩18
海部郡蟹江町学戸 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220 近鉄蟹江 徒歩12
海部郡蟹江町桜 0000950万円 008.3万円/㎡ 0115 蟹江 徒歩 5
海部郡蟹江町大字新千秋 002,100万円 002.1万円/㎡ 1000 富吉 徒歩18
海部郡蟹江町宝 0000660万円 005.3万円/㎡ 0125 近鉄蟹江 徒歩13
海部郡蟹江町大字西之森 003,600万円 006.8万円/㎡ 0530 西 近鉄蟹江 徒歩 7
海部郡蟹江町舟入 0000150万円 000.9万円/㎡ 0160 近鉄蟹江 徒歩11

愛知県海部郡蟹江町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県海部郡蟹江町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

海部郡蟹江町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>愛知県全域はこちら

海部郡蟹江町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

海部郡蟹江町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社三永地所 

株式会社三永地所は、名古屋市西部から西尾張エリアの宅地分譲、新築戸建の販売を主な業務としている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能で、経験豊富なスタッフがお客様のライフスタイルに沿った住まい探しのサポートをしてくれます。

住所 愛知県海部郡蟹江町今西1丁目264 地図
アクセス 関西本線「蟹江駅」より徒歩12分
ホームページ 株式会社三永地所のサイトはこちら

株式会社不動産SOS 

株式会社不動産SOSは、海部郡を中心に愛知県・岐阜県・三重県エリアの不動産を「買いたい」「売りたい」「借りたい」などお客様のニーズに迅速に対応してくれる不動産会社です。また、売却査定、買取り、相続による不動産の売却、自己破産等による任意売却、競売物件の取得代行など幅広く相談に応じてくれます。

住所 愛知県海部郡蟹江町桜1丁目175 地図
アクセス 関西本線「蟹江駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社不動産SOSのサイトはこちら

OTA株式会社 

OTA株式会社は、お客様が主役となる住まい探しのパートナーとして、蟹江町及び周辺の不動産の売買、買取りを主な業務としている不動産会社です。また、名古屋市内の物件買取り強化中で、メールでの相談も可能です。

住所 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目174 地図
アクセス 近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」より徒歩1分
ホームページ OTA株式会社のサイトはこちら

株式会社大永ホームサービス 

株式会社大永ホームサービスは、海部郡、弥富市、愛西市、津島市、名古屋市の不動産売買の仲介を主な業務としている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り、査定(無料)など丁寧かつ迅速に対応してくれます。相続対策専門士がいるため、相続した土地や家などの不動産の相談も得意としています。

住所 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目138 地図
アクセス 近鉄名古屋線「富吉駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社大永ホームサービスのサイトはこちら

有限会社蟹江不動産 

有限会社蟹江不動産は、お客様に対して、不動産のご紹介や直接買い取りも行っており、誠実な対応を心がけています。取り扱う物件は一戸建てやマンション、土地、工場・倉庫など幅広いです。土地や戸建ての買取にも対応しています。競売代行、任意売却の相談なども可能です。

住所 愛知県海部郡蟹江町須成西8丁目27-1 地図
アクセス -
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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    海部郡蟹江町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

株式会社ニッショー 蟹江支店 

住所 愛知県海部郡蟹江町源氏4丁目16 地図
アクセス 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線より徒歩19分
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有限会社吉田不動産 

住所 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目606番地 地図
アクセス 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線より徒歩5分
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海部郡蟹江町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(海部郡蟹江町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、海部郡蟹江町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

海部郡蟹江町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

海部郡蟹江町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


名古屋市中川区 (33) / 名古屋市西区 (46) / 名古屋市港区 (18) / 名古屋市中村区 (60) / 名古屋市中区 (4) / 名古屋市熱田区 (3) / 桑名市 (10) / 稲沢市 (6) / あま市 (8) / 北名古屋市 (5) / 清須市 (7) / 津島市 (9) / 愛西市 (2) / 弥富市 (2) / 大治町 (6) / 木曽岬町 (3) / 飛島村 (1)

愛知県全域を見たい場合はこちら


海部郡蟹江町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

海部郡蟹江町の不動産取引価格の動向

海部郡蟹江町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。海部郡蟹江町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

海部郡蟹江町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

海部郡蟹江町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

海部郡蟹江町の不動産価格(公示地価)の推移

海部郡蟹江町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。海部郡蟹江町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【海部郡蟹江町の不動産価格動向について】
海部郡蟹江町の不動産価格は、前年に比較して1.1%上昇しています。また、5年前に比較すると1.1%上昇しています。10年前に比較すると1.1%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

スーモの一括査定の詳細はこちら


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