津島市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

津島市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

津島市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

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不動産の一括査定サービス 

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津島市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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愛知県津島市の最近の売却相場動向

まずは愛知県津島市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

愛知県津島市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 693万円 971万円 278万円   
平均売却単価 10.3万円/㎡
(34万円/坪)
12.1万円/㎡
(40万円/坪)
1.8万円/㎡   
  (6万円/坪)
取引件数 9 7 -2件   
平均延床面積 63.3 75 11.7㎡   
平均築年数 28.8 29.9 1.1年   

2020年上期から下期にかけて、愛知県津島市のマンションの平均売却価格 は40.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.5%上昇しています。 取引件数 は-22.2%の下落でした。

愛知県津島市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1926万円 2078万円 152万円   
平均売却単価 8.5万円/㎡
(28.1万円/坪)
10.8万円/㎡
(35.7万円/坪)
2.3万円/㎡   
  (7.6万円/坪)
取引件数 33 29 -4件   
平均延床面積 258 272 14㎡   
平均築年数 16.2 13.1 -3.1年   

2020年上期から下期にかけて、愛知県津島市の一戸建て住宅の平均売却価格 は7.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は27.1%上昇しています。 取引件数 は-12.1%の下落でした。

愛知県津島市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1416万円 1321万円 -95万円   
平均売却単価 4.1万円/㎡
(13.6万円/坪)
3.6万円/㎡
(11.9万円/坪)
-0.5万円/㎡   
  (-1.7万円/坪)
取引件数 15 10 -5件   
平均面積 360 373 13㎡   

2020年上期から下期にかけて、愛知県津島市の土地の平均売却価格 は-6.7%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-12.2%の下落をしています。 取引件数 は-33.3%の下落でした。

愛知県津島市の不動産売却相場

2020年の売却事例から愛知県津島市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

愛知県津島市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    3.6~23.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    11.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
180万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[1件]
- - -
築11年~20年 - - -
2,200万円
(23.2万円/㎡)
(76.7万円/坪)
[1件]
築21年~30年
500万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[1件]
800万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[1件]
966万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[5件]
1,045万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[2件]
築31年以上
273万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[3件]
-
810万円
(11万円/㎡)
(36.4万円/坪)
[2件]
-

愛知県津島市のマンションの1㎡あたりの売却価格は3.6万円/㎡~23.2万円/㎡です。また、平均売却単価は11.1万円/㎡でした。

愛知県津島市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.4~23.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    9.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,661万円
(21.7万円/㎡)
(71.7万円/坪)
[9件]
2,313万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[23件]
2,900万円
(23.2万円/㎡)
(76.7万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
800万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[1件]
1,600万円
(14.2万円/㎡)
(46.9万円/坪)
[2件]
3,000万円
(21.4万円/㎡)
(70.7万円/坪)
[1件]
3,500万円
(15.5万円/㎡)
(51.2万円/坪)
[2件]
築21年~30年 -
684万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[5件]
870万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]
4,850万円
(8.2万円/㎡)
(27.1万円/坪)
[4件]
築31年以上
530万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[4件]
592万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[5件]
-
2,500万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[4件]

愛知県津島市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.4万円/㎡~23.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は9.6万円/㎡でした。

愛知県津島市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.7~6.1万円/㎡
    [2.3~20.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    3.9万円/㎡
    [12.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 -
983万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[4件]
1,500万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[2件]
250万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
東道路 - -
1,015万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[2件]
-
西道路 -
800万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[2件]
1,100万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[1件]
-
北道路 -
485万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[2件]
675万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]
-

愛知県津島市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡~6.1万円/㎡ (2.3万円/坪~20.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は12.9万円/㎡でした。

愛知県津島市の不動産売却事例

愛知県津島市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

愛知県津島市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
津島市青塚町 001,300万円 0075 4LDK 27 青塚 徒歩 2
津島市江東町 0000500万円 0055 2LDK 30 津島 徒歩23
津島市金町 001,300万円 0080 3LDK 29 津島 徒歩10
津島市金柳町 0000790万円 0085 3LDK 30 蟹江 徒歩30~60
津島市城山町 0000880万円 0075 4LDK 28 津島 徒歩18
津島市城山町 0000650万円 0075 3LDK 28 津島 徒歩18
津島市城山町 0000700万円 0075 4LDK 28 町方 徒歩14
津島市橘町 001,300万円 0070 3LDK 23 津島 徒歩 8
津島市天王通り 001,100万円 0075 3LDK 34 津島 徒歩 4
津島市天王通り 0000450万円 0050 2DK 34 津島 徒歩 3
津島市西愛宕町 0000180万円 0050 2LDK 47 日比野(名鉄) 徒歩10
津島市西愛宕町 0000180万円 0050 3DK - 日比野(名鉄) 徒歩11
津島市西愛宕町 0000190万円 0050 3DK 47 日比野(名鉄) 徒歩10
津島市百島町 0000800万円 0065 3LDK 28 青塚 徒歩30~60
津島市柳原町 002,200万円 0095 3LDK+S 19 津島 徒歩 8
津島市大和町 0000520万円 0070 3LDK 36 津島 徒歩20

愛知県津島市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
津島市青塚町 0000690万円 0165 0115 45 青塚 徒歩 5
津島市愛宕町 003,000万円 0340 0140 16 日比野(名鉄) 徒歩 9
津島市愛宕町 0000630万円 0170 0110 25 日比野(名鉄) 徒歩13
津島市愛宕町 0000430万円 0170 0110 25 日比野(名鉄) 徒歩14
津島市愛宕町 001,900万円 0280 0100 2 日比野(名鉄) 徒歩18
津島市池須町 0000430万円 0110 0040 - 津島 徒歩12
津島市今市場町 0000220万円 0050 0080 - 津島 徒歩 8
津島市宇治町 002,000万円 0195 0095 1 勝幡 徒歩26
津島市宇治町 001,600万円 0165 0105 2 勝幡 徒歩24
津島市江東町 0000760万円 0125 0105 25 津島 徒歩21
津島市江東町 0000770万円 0220 0115 39 日比野(名鉄) 徒歩23
津島市江西町 001,600万円 0135 0095 1 津島 徒歩26
津島市金柳町 004,400万円 0790 0250 20 蟹江 徒歩29
津島市兼平町 002,800万円 0185 0110 1 町方 徒歩 7
津島市兼平町 002,800万円 0180 0110 1 町方 徒歩 6
津島市兼平町 003,000万円 0165 0110 1 町方 徒歩 7
津島市鹿伏兎町 0000400万円 0175 0110 33 永和 徒歩19
津島市鹿伏兎町 0000720万円 0165 0100 46 永和 徒歩28
津島市鹿伏兎町 001,300万円 0165 0115 24 永和 徒歩16
津島市鹿伏兎町 0000380万円 0175 0110 38 永和 徒歩29
津島市鹿伏兎町 002,200万円 0190 0110 2 永和 徒歩28
津島市神守町 002,000万円 0190 0105 1 青塚 徒歩30~60
津島市神守町 001,900万円 0120 0095 1 青塚 徒歩29
津島市神守町 003,300万円 0790 0680 55 木田 徒歩26
津島市唐臼町 004,700万円 0840 1100 21 日比野(名鉄) 徒歩30~60
津島市喜楽町 0000870万円 0125 0130 21 町方 徒歩 3
津島市高台寺町 003,000万円 1300 0210 22 蟹江 徒歩30~60
津島市越津町 0000650万円 0185 0055 54 青塚 徒歩30~60
津島市越津町 001,900万円 0220 0200 25 青塚 徒歩30~60
津島市越津町 001,800万円 0145 0105 5 勝幡 徒歩30~60
津島市昭和町 002,000万円 0165 0100 1 町方 徒歩 6
津島市昭和町 002,100万円 0175 0105 1 町方 徒歩 6
津島市城山町 002,200万円 0190 0105 1 町方 徒歩 9
津島市橘町 002,200万円 0115 0095 1 津島 徒歩11
津島市橘町 002,200万円 0120 0095 1 津島 徒歩12
津島市橘町 002,500万円 0125 0105 1 津島 徒歩11
津島市橘町 002,500万円 0155 0105 1 津島 徒歩12
津島市立込町 003,600万円 0135 0095 1 津島 徒歩15
津島市立込町 004,300万円 0145 0115 1 津島 徒歩15
津島市立込町 004,800万円 0190 000- - 藤浪 徒歩15
津島市大字津島 002,900万円 0195 0125 1 津島 徒歩26
津島市大字津島 0000800万円 0830 0065 12 津島 徒歩26
津島市大字津島 002,300万円 0180 0105 2 津島 徒歩24
津島市中地町 0000400万円 0240 0085 41 日比野(名鉄) 徒歩16
津島市中地町 001,400万円 0165 0105 11 日比野(名鉄) 徒歩19
津島市西愛宕町 002,400万円 0180 0110 1 津島 徒歩11
津島市西愛宕町 0000250万円 0165 0070 47 津島 徒歩11
津島市西愛宕町 001,800万円 0180 0120 16 日比野(名鉄) 徒歩11
津島市西柳原町 002,800万円 0160 0105 3 津島 徒歩 8
津島市莪原町 009,800万円 0730 2000 24 木田 徒歩30~60
津島市莪原町 001,300万円 0500 0700 45 木田 徒歩30~60
津島市莪原町 002,600万円 1100 0195 11 木田 徒歩30~60
津島市東愛宕町 0000720万円 0200 000- - 日比野(名鉄) 徒歩19
津島市東中地町 001,700万円 0125 0100 2 津島 徒歩18
津島市東中地町 001,700万円 0135 0100 2 津島 徒歩18
津島市東中地町 001,200万円 0230 000- - 日比野(名鉄) 徒歩12
津島市東柳原町 0000700万円 0105 000- - 津島 徒歩 7
津島市東柳原町 0000820万円 0165 0085 39 津島 徒歩12
津島市百町 0000400万円 0240 000- - 永和 徒歩30~60
津島市百町 002,000万円 0160 0105 2 永和 徒歩30~60
津島市蛭間町 0000300万円 0105 0120 30 青塚 徒歩15
津島市本町 0000800万円 0420 0020 - 津島 徒歩 9
津島市南門前町 0000800万円 0220 0155 32 津島 徒歩20
津島市南門前町 002,400万円 0190 0105 1 津島 徒歩19
津島市南門前町 002,100万円 0195 0105 1 津島 徒歩19
津島市宮川町 002,100万円 0210 0105 1 日比野(名鉄) 徒歩18
津島市百島町 004,600万円 0300 0480 32 青塚 徒歩30~60

愛知県津島市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
津島市青塚町 0000750万円 002.9万円/㎡ 0260 青塚 徒歩 4
津島市青塚町 0000800万円 005.2万円/㎡ 0155 西 青塚 徒歩 9
津島市愛宕町 002,300万円 004.9万円/㎡ 0470 津島 徒歩19
津島市愛宕町 002,900万円 003.2万円/㎡ 0910 南西 日比野(名鉄) 徒歩12
津島市宇治町 001,300万円 005.2万円/㎡ 0250 青塚 徒歩15
津島市大縄町 007,300万円 004.9万円/㎡ 1500 日比野(名鉄) 徒歩21
津島市金柳町 001,300万円 005.4万円/㎡ 0240 蟹江 徒歩30~60
津島市鹿伏兎町 004,600万円 004.6万円/㎡ 1000 永和 徒歩13
津島市唐臼町 0000880万円 004.6万円/㎡ 0190 日比野(名鉄) 徒歩30~60
津島市北町 001,200万円 008.3万円/㎡ 0145 南東 津島 徒歩11
津島市下新田町 001,400万円 003.5万円/㎡ 0400 南西 津島 徒歩26
津島市白浜町 0000650万円 001.4万円/㎡ 0480 蟹江 徒歩30~60
津島市高畑町 0000250万円 000.7万円/㎡ 0370 藤浪 徒歩 5
津島市橘町 0000050万円 000.5万円/㎡ 0100 接面道路無 津島 徒歩 8
津島市寺前町 001,100万円 004.4万円/㎡ 0250 西 藤浪 徒歩 8
津島市常盤町 0000800万円 004.7万円/㎡ 0170 西 津島 徒歩13
津島市中地町 0000650万円 004.6万円/㎡ 0140 津島 徒歩19
津島市莪原町 0000320万円 002.4万円/㎡ 0135 木田 徒歩30~60
津島市東愛宕町 0000900万円 005.0万円/㎡ 0180 日比野(名鉄) 徒歩18
津島市百町 0000150万円 000.3万円/㎡ 0500 西 永和 徒歩30~60
津島市藤浪町 0000730万円 003.3万円/㎡ 0220 町方 徒歩 8
津島市大字古川 001,700万円 007.1万円/㎡ 0240 津島 徒歩18
津島市大字古川 0000600万円 002.4万円/㎡ 0250 津島 徒歩19
津島市又吉町 0000950万円 005.6万円/㎡ 0170 南西 津島 徒歩15
津島市宮川町 0000870万円 002.1万円/㎡ 0410 西 日比野(名鉄) 徒歩20

愛知県津島市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県津島市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

津島市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>愛知県全域はこちら

津島市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

津島市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

三和土地建物株式会社 津島店 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>1件]

三和土地建物株式会社 津島店は、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築一戸建ての情報多数あり。売却も得意で、仲介と買取が可能。早期に適正価格での売却を行っています。買取保証システムもあります。

住所 愛知県津島市莪原町中深30 地図
アクセス 名鉄「青塚駅」または「木田駅」より約3.5キロ
ホームページ 三和土地建物株式会社 津島店のサイトはこちら

平野不動産 

平野不動産は、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けており、特に分譲住宅に力を入れています。倉庫、マンションなどの賃貸物件もあり。分譲並みの設備が人気の自社物件ハイクラス賃貸マンションあり。売却相談、買取相談可能です。

住所 愛知県津島市莪原町字郷東96 地図
アクセス 名鉄「木田駅」より約3.3キロ、JR蟹江駅より約3.5キロ、莪原東バス停からは徒歩1分
ホームページ 平野不動産のサイトはこちら

株式会社千代田不動産 

★★★★ 口コミ評価:4.4 [>>8件]

株式会社千代田不動産では、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。収益用物件や事業用物件、賃貸物件も取り扱っています。売却相談、査定可能。相続対策、資産活用も得意です。

住所 愛知県津島市宇治町字石畑156-1 地図
アクセス 名鉄津島線「青塚駅」より徒歩10分
ホームページ 株式会社千代田不動産のサイトはこちら

アイホーム株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

アイホーム株式会社は「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」全てに対応できる会社です。不動産の有効活用、税金相談、住宅ローン相談、売却相談まで対応可能。買取あり。秘密厳守、無料で査定を行っています。リフォームや注文住宅建築も行っています。

住所 愛知県津島市埋田町1丁目74 地図
アクセス 名鉄津島線「津島駅」より徒歩13分
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あまつしま不動産株式会社 

あまつしま不動産株式会社は、土地・建物の売買・仲介と住宅のリノベーションを主に手掛けています。一般の中古住宅を自分好みに再生させるリノベーションから、古民家再生、福祉施設、飲食店、医院まで対応可能。不動産の売却相談可能、買取保証採用。競売代行も行っています。

住所 愛知県津島市今市場町3丁目14 地図
アクセス 名鉄津島線「津島駅」より徒歩2分
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ハウスドゥ!津島店(ファミリアホームサービス株式会社) 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>74件]

ハウスドゥ!津島店(ファミリアホームサービス株式会社)では、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。中古物件購入とリフォームの提案も行っています。売却も可能で、地域密着のスピードと全国ネットワークの販売網が自慢。仲介、買取とも可能です。

住所 愛知県津島市柳原町3丁目1-1 地図
アクセス 名鉄津島線「津島駅」より徒歩5分
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株式会社イズミヤ 

株式会社イズミヤでは、分譲住宅、中古住宅、マンション、土地などの売買から、注文住宅、リフォームなどを手掛けています。土地活用の提案や収益物件の購入など、資産運用の相談を得意としています。売却相談可能、無料査定あり。注文住宅にも対応することができます。

住所 愛知県津島市愛宕町8丁目34-1 地図
アクセス 名鉄尾西線「日比野駅」より徒歩8分
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協和地所 株式会社 

住所 愛知県津島市金柳町字南脇110 地図
アクセス 蟹江駅/関西本線より徒歩26分
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株式会社ニッショー 津島支店 

住所 愛知県津島市西柳原町1丁目41-1 地図
アクセス 津島駅/名鉄津島線より徒歩5分
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株式会社イズミヤ 

住所 愛知県津島市愛宕町8丁目34-1 SKビル1F 地図
アクセス 日比野駅/名鉄尾西線より徒歩8分
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津島市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(津島市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、津島市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

津島市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

津島市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


名古屋市中川区 (31) / 名古屋市西区 (20) / 名古屋市港区 (12) / 名古屋市中村区 (35) / 一宮市 (5) / 桑名市 (13) / 稲沢市 (17) / あま市 (8) / 北名古屋市 (12) / 清須市 (7) / 愛西市 (3) / 岩倉市 (6) / 弥富市 (2) / 蟹江町 (8) / 大治町 (6) / 木曽岬町 (3) / 飛島村 (1)

愛知県全域を見たい場合はこちら


津島市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

津島市の不動産取引価格の動向

津島市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。津島市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

津島市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

津島市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

津島市の不動産価格(公示地価)の推移

津島市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。津島市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【津島市の不動産価格動向について】
津島市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-10%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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