美濃市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

美濃市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

美濃市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、美濃市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

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美濃市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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岐阜県美濃市の最近の売却相場動向

まずは岐阜県美濃市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

岐阜県美濃市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岐阜県美濃市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1283万円 1334万円 51万円   
平均売却単価 4.3万円/㎡
(14.2万円/坪)
4.4万円/㎡
(14.5万円/坪)
0.1万円/㎡   
  (0.3万円/坪)
取引件数 8 5 -3件   
平均延床面積 354 457 103㎡   
平均築年数 31.6 13 -18.6年   

2020年上期から下期にかけて、岐阜県美濃市の一戸建て住宅の平均売却価格 は4%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は2.3%上昇しています。 取引件数 は-37.5%の下落でした。

岐阜県美濃市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 698万円 318万円 -380万円   
平均売却単価 1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
1.5万円/㎡
(5万円/坪)
-0.4万円/㎡   
  (-1.3万円/坪)
取引件数 8 12 4件   
平均面積 371 208 -163㎡   

2020年上期から下期にかけて、岐阜県美濃市の土地の平均売却価格 は-54.4%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-21.1%の下落をしています。 取引件数 は50%上昇しています。

岐阜県美濃市の不動産売却相場

2020年の売却事例から岐阜県美濃市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岐阜県美濃市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岐阜県美濃市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.8~29.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,500万円
(29.4万円/㎡)
(97.2万円/坪)
[1件]
2,650万円
(25.2万円/㎡)
(83.3万円/坪)
[2件]
1,575万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[2件]
-
築11年~20年
450万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - -
2,200万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[2件]
築31年以上
70万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]
580万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[1件]
106万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[2件]
270万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]

岐阜県美濃市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~29.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

岐阜県美濃市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~3.1万円/㎡
    [1.7~10.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.6万円/㎡
    [5.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
220万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
-
211万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[4件]
-
東道路
41万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
-
760万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
240万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
西道路
115万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[2件]
-
750万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[2件]
-
北道路 -
100万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
450万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[2件]
460万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]

岐阜県美濃市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~3.1万円/㎡ (1.7万円/坪~10.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は5.3万円/㎡でした。

岐阜県美濃市の不動産売却事例

岐阜県美濃市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岐阜県美濃市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岐阜県美濃市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
美濃市極楽寺 0000700万円 1200 000- 48 松森 徒歩30~60
美濃市極楽寺 002,600万円 0180 0130 8 松森 徒歩30~60
美濃市極楽寺 0000270万円 0220 0165 48 美濃市 徒歩30~60
美濃市極楽寺 002,500万円 1100 0085 - 美濃市 徒歩30~60
美濃市中央 002,900万円 0195 0105 2 美濃市 徒歩25
美濃市松森 0000450万円 0170 0060 15 美濃市 徒歩10
美濃市松森 0000600万円 0350 000- 61 美濃市 徒歩 9
美濃市松森 003,300万円 0220 000- 1 美濃市 徒歩15
美濃市蕨生 0000200万円 0430 0125 47 美濃市 徒歩90~120
美濃市蕨生 0000011万円 0450 0130 52 美濃市 徒歩
美濃市(大字なし) 0000550万円 0600 0135 - 美濃市 徒歩12
美濃市(大字なし) 0000070万円 0115 0045 46 美濃市 徒歩13
美濃市(大字なし) 002,400万円 0260 0105 1 美濃市 徒歩 5
美濃市(大字なし) 0000800万円 0250 0155 21 美濃市 徒歩10
美濃市(大字なし) 0000580万円 0350 0120 48 美濃市 徒歩18
美濃市(大字なし) 003,600万円 0800 0400 30 美濃市 徒歩 5

岐阜県美濃市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
美濃市生櫛 0000650万円 002.4万円/㎡ 0270 北東 松森 徒歩24
美濃市乙狩 0000100万円 000.5万円/㎡ 0200 美濃市 徒歩
美濃市さくらヶ丘 0000460万円 001.5万円/㎡ 0310 北西 松森 徒歩29
美濃市松栄町 0000200万円 000.5万円/㎡ 0410 松森 徒歩13
美濃市中央 0000087万円 000.4万円/㎡ 0240 松森 徒歩18
美濃市中央 0000087万円 000.4万円/㎡ 0240 松森 徒歩18
美濃市前野 0000100万円 000.8万円/㎡ 0125 美濃市 徒歩30~60
美濃市松森 0000740万円 003.4万円/㎡ 0220 西 松森 徒歩16
美濃市松森 001,000万円 001.4万円/㎡ 0690 北西 松森 徒歩 5
美濃市松森 001,400万円 003.0万円/㎡ 0460 美濃市 徒歩15
美濃市もみじが丘 0000760万円 002.9万円/㎡ 0260 松森 徒歩30~60
美濃市もみじが丘 0000760万円 002.9万円/㎡ 0260 西 松森 徒歩30~60
美濃市蕨生 0000240万円 000.8万円/㎡ 0300 美濃市 徒歩90~120
美濃市蕨生 0000041万円 000.5万円/㎡ 0075 美濃市 徒歩90~120
美濃市(大字なし) 0000070万円 000.9万円/㎡ 0075 西 美濃市 徒歩30~60
美濃市(大字なし) 0000220万円 002.4万円/㎡ 0090 南東 美濃市 徒歩 7
美濃市(大字なし) 0000250万円 001.1万円/㎡ 0230 北西 美濃市 徒歩14
美濃市(大字なし) 001,500万円 002.0万円/㎡ 0740 美濃市 徒歩 4
美濃市(大字なし) 0000160万円 002.1万円/㎡ 0075 西 美濃市 徒歩 9
美濃市(大字なし) 0000570万円 002.9万円/㎡ 0200 美濃市 徒歩 5

岐阜県美濃市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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美濃市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社ヤマニ不動産 

住所 岐阜県美濃市生櫛1614-111 地図
アクセス 【バス】 中有知小学校前より徒歩2分
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美濃市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

美濃市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


岐阜市 (100) / 一宮市 (12) / 各務原市 (22) / 可児市 (24) / 江南市 (13) / 関市 (12) / 犬山市 (10) / 羽島市 (2) / 美濃加茂市 (7) / 扶桑町 (6) / 山県市 (2) / 岐南町 (9) / 大口町 (2) / 笠松町 (4) / 御嵩町 (2) / 富加町 (1)

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複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

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美濃市の不動産取引価格の動向

美濃市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。美濃市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

美濃市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

美濃市の不動産価格(公示地価)の推移

美濃市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。美濃市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【美濃市の不動産価格動向について】
美濃市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-24%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

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