結城市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

結城市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

結城市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、結城市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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    売却相談だけの利用もOK!

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

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    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

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結城市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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茨城県結城市の最近の売却相場動向

まずは茨城県結城市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

茨城県結城市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

茨城県結城市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 991万円 1337万円 346万円   
平均売却単価 4.5万円/㎡
(14.9万円/坪)
5.8万円/㎡
(19.2万円/坪)
1.3万円/㎡   
  (4.3万円/坪)
取引件数 35 47 12件   
平均延床面積 316 302 -14㎡   
平均築年数 31.3 23.5 -7.8年   

2022年から2023年にかけて、茨城県結城市の一戸建て住宅の平均売却価格 は34.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は28.9%上昇しています。 取引件数 は33.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

茨城県結城市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 542万円 894万円 352万円   
平均売却単価 1.8万円/㎡
(6万円/坪)
2.4万円/㎡
(7.9万円/坪)
0.6万円/㎡   
  (2万円/坪)
取引件数 16 35 19件   
平均面積 392 457 66㎡   

2022年から2023年にかけて、茨城県結城市の土地の平均売却価格 は64.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は33.3%上昇しています。 取引件数 は116.7%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

茨城県結城市の不動産売却相場

2023年の売却事例から茨城県結城市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

茨城県結城市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

茨城県結城市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1~49.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    5.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,200万円
(49.2万円/㎡)
(162.6万円/坪)
[1件]
1,970万円
(18.4万円/㎡)
(60.8万円/坪)
[10件]
-
150万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
2,000万円
(17.4万円/㎡)
(57.5万円/坪)
[1件]
1,600万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[1件]
2,800万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[2件]
築21年~30年
625万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[2件]
1,600万円
(14.5万円/㎡)
(47.9万円/坪)
[1件]
1,200万円
(8.9万円/㎡)
(29.4万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
498万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[6件]
750万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[5件]
1,200万円
(8.9万円/㎡)
(29.4万円/坪)
[1件]
850万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[3件]

茨城県結城市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1万円/㎡~49.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は5.8万円/㎡でした。

茨城県結城市の土地売却相場 

  • 売却単価
    1~11.7万円/㎡
    [3.3~38.7万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.4万円/㎡
    [7.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
96万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[1件]
170万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
587万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[3件]
1,333万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[3件]
東道路 - -
270万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
857万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[3件]
西道路
700万円
(11.7万円/㎡)
(38.7万円/坪)
[1件]
430万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
-
1,043万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[3件]
北道路 -
300万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
465万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[2件]
1,480万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[6件]

茨城県結城市の土地の1㎡あたりの売却価格は1万円/㎡~11.7万円/㎡ (3.3万円/坪~38.7万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.9万円/㎡でした。

茨城県結城市の不動産売却事例

茨城県結城市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

茨城県結城市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

茨城県結城市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
結城市大字江川新宿 0000100万円 0200 0110 - 結城 徒歩90~120
結城市大字小田林 0000540万円 0220 0115 33 小田林 徒歩 5
結城市大字小田林 0000050万円 0980 000- - 小田林 徒歩23
結城市大字小田林 0000240万円 0165 0150 42 小田林 徒歩 7
結城市大字鹿窪 001,600万円 1100 0185 41 東結城 徒歩30~60
結城市大字鹿窪 002,900万円 0700 0165 18 結城 徒歩30~60
結城市川木谷 002,300万円 0200 0105 2 結城 徒歩14
結城市川木谷 001,900万円 0210 0110 2 結城 徒歩14
結城市大字久保田 0000150万円 0120 0065 49 東結城 徒歩28
結城市大字久保田 002,700万円 0870 0310 13 結城 徒歩30~60
結城市下り松 001,600万円 0250 0125 17 結城 徒歩18
結城市新福寺 0000710万円 0370 0200 60 結城 徒歩12
結城市新福寺 0000870万円 0200 0100 33 結城 徒歩 9
結城市新福寺 002,000万円 0200 0115 15 結城 徒歩13
結城市大字武井 0000800万円 0570 0095 30 結城 徒歩90~120
結城市中央町 001,200万円 0210 0135 21 結城 徒歩15
結城市中央町 001,600万円 0280 0095 34 結城 徒歩 6
結城市大字結城 002,800万円 0310 0105 1 結城 徒歩26
結城市大字結城 002,200万円 0190 0105 1 結城 徒歩26
結城市大字結城 0000260万円 0200 0075 50 結城 徒歩29
結城市大字結城 0000450万円 0200 0080 27 結城 徒歩28
結城市大字結城 0000300万円 0970 0115 55 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000150万円 0420 0150 - 結城 徒歩15
結城市大字結城 0000500万円 0180 0075 33 結城 徒歩14
結城市大字結城 003,000万円 0195 0120 2 結城 徒歩23
結城市大字結城 002,000万円 0165 0105 2 結城 徒歩21
結城市大字結城 0000640万円 0260 0105 39 結城 徒歩20
結城市大字結城 001,700万円 0170 0100 2 結城 徒歩18
結城市大字結城 0000250万円 0230 0055 58 結城 徒歩19
結城市大字結城 0000230万円 0110 0075 47 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 001,400万円 0180 0105 33 結城 徒歩29
結城市大字結城 003,200万円 0180 0065 1 結城 徒歩28
結城市大字結城 001,700万円 0165 0105 1 結城 徒歩28
結城市大字結城 001,200万円 0260 0135 35 結城 徒歩26
結城市大字結城 002,000万円 0160 0105 2 結城 徒歩 7
結城市大字結城 001,600万円 0165 0110 25 結城 徒歩20
結城市大字上山川 0000400万円 1400 0155 52 結城 徒歩30~60
結城市大字小森 002,900万円 2000 000- - 東結城 徒歩11
結城市城南町 002,600万円 0195 0120 3 結城 徒歩25
結城市大字結城 0000320万円 0410 0100 40 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 001,100万円 0270 0130 25 結城 徒歩26
結城市大字結城 001,700万円 0270 0095 3 結城 徒歩25
結城市大字結城 002,300万円 0260 0105 2 結城 徒歩24
結城市大字結城 001,000万円 0150 0070 46 結城 徒歩25
結城市大字鹿窪 0000650万円 0270 0125 39 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 0000820万円 0210 0075 27 結城 徒歩16
結城市大字結城 002,000万円 0410 0145 12 結城 徒歩24
結城市大字結城 001,100万円 0165 0110 25 結城 徒歩20
結城市大字結城 0000300万円 0120 0070 41 結城 徒歩18
結城市大字上成 0000200万円 0200 0080 46 結城 徒歩60~90
結城市大字鹿窪 002,000万円 0840 0105 8 結城 徒歩30~60
結城市川木谷 002,100万円 0500 0310 35 結城 徒歩13
結城市中央町 0000400万円 0135 0085 45 結城 徒歩 7
結城市中央町 001,500万円 0330 0150 29 結城 徒歩 8
結城市大字結城 0000350万円 0120 0075 36 結城 徒歩16
結城市大字結城 0000180万円 0130 0055 52 結城 徒歩28
結城市大字結城 0000500万円 0530 0150 49 結城 徒歩 9
結城市大字結城 0000450万円 0270 0115 45 結城 徒歩15
結城市大字結城 0000850万円 0580 0135 45 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000500万円 0165 0085 35 結城 徒歩 7
結城市大字結城 0000830万円 0180 0105 23 結城 徒歩26
結城市大字江川大町 0000130万円 0135 0080 56 結城 徒歩90~120
結城市大字江川新宿 002,200万円 0085 0080 47 結城 徒歩90~120
結城市大字小田林 0000090万円 0860 0170 41 小田林 徒歩16
結城市大字善右ヱ門新田 0000300万円 0230 0100 32 結城 徒歩
結城市大字田間 0000400万円 0240 0100 31 結城 徒歩60~90
結城市大字結城 0000160万円 0175 0085 32 小田林 徒歩14
結城市大字結城 002,100万円 0165 0110 2 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 002,400万円 0165 0110 4 結城 徒歩21
結城市大字結城 0000060万円 0175 0075 49 結城 徒歩23
結城市大字結城 0000400万円 0320 0100 36 結城 徒歩23
結城市大字結城 002,300万円 0390 0075 1 結城 徒歩26
結城市大字結城 002,800万円 0990 000- - 結城 徒歩16

茨城県結城市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
結城市大字江川新宿 0000450万円 000.9万円/㎡ 0480 西 結城 徒歩90~120
結城市大字江川新宿 0000700万円 011.7万円/㎡ 0060 西 結城 徒歩90~120
結城市大字大木 0000096万円 001.3万円/㎡ 0075 結城 徒歩60~90
結城市大字大木 0000170万円 001.2万円/㎡ 0140 結城 徒歩60~90
結城市大字小田林 0000100万円 000.3万円/㎡ 0400 小田林 徒歩 9
結城市大字鹿窪 0000270万円 001.0万円/㎡ 0260 結城 徒歩30~60
結城市下り松 0000750万円 003.6万円/㎡ 0210 結城 徒歩19
結城市大字七五三場 0000180万円 000.8万円/㎡ 0220 北西 古河 徒歩
結城市新福寺 0000870万円 002.6万円/㎡ 0330 結城 徒歩11
結城市大字結城 0000610万円 002.4万円/㎡ 0250 結城 徒歩19
結城市大字結城 001,300万円 003.9万円/㎡ 0330 結城 徒歩19
結城市大字結城 0000450万円 000.8万円/㎡ 0530 北西 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000680万円 001.5万円/㎡ 0460 西 結城 徒歩25
結城市大字結城 0000700万円 001.5万円/㎡ 0480 結城 徒歩11
結城市大字結城 001,600万円 003.6万円/㎡ 0450 結城 徒歩15
結城市大字結城 002,900万円 001.5万円/㎡ 2000 結城 徒歩29
結城市大字結城 0000550万円 001.2万円/㎡ 0470 北西 結城 徒歩23
結城市大字結城 0000430万円 002.6万円/㎡ 0165 西 結城 徒歩 8
結城市大字結城 002,000万円 003.6万円/㎡ 0560 西 結城 徒歩10
結城市大字結城 0000450万円 002.3万円/㎡ 0200 南西 結城 徒歩24
結城市大字結城 001,500万円 003.9万円/㎡ 0380 北西 結城 徒歩20
結城市大字結城 0000700万円 002.4万円/㎡ 0290 結城 徒歩10
結城市大字結城 0000300万円 001.9万円/㎡ 0155 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000980万円 001.0万円/㎡ 0970 北西 結城 徒歩 9
結城市大字結城 002,000万円 002.4万円/㎡ 0820 結城 徒歩11
結城市若宮 002,500万円 002.1万円/㎡ 1200 北西 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 0000180万円 000.8万円/㎡ 0230 東結城 徒歩10
結城市大字結城 0000380万円 000.6万円/㎡ 0630 結城 徒歩25
結城市大字結城 0000630万円 002.1万円/㎡ 0300 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000650万円 002.6万円/㎡ 0250 結城 徒歩24
結城市大字結城 0000610万円 002.4万円/㎡ 0250 南東 結城 徒歩26
結城市大字鹿窪 0000320万円 001.8万円/㎡ 0175 南西 結城 徒歩30~60
結城市大字結城 0000200万円 000.2万円/㎡ 1300 東結城 徒歩 9
結城市大字結城 0000800万円 003.6万円/㎡ 0220 北東 結城 徒歩19
結城市大字結城 0000290万円 001.6万円/㎡ 0180 結城 徒歩 8
結城市下り松 001,200万円 004.4万円/㎡ 0270 結城 徒歩19
結城市大字矢畑 0000150万円 000.3万円/㎡ 0500 結城 徒歩60~90
結城市大字結城 0000044万円 000.6万円/㎡ 0070 接面道路無 結城 徒歩28
結城市大字結城 0000650万円 001.3万円/㎡ 0490 南西 結城 徒歩23
結城市大字結城 0000750万円 002.8万円/㎡ 0270 結城 徒歩23
結城市大字結城 001,300万円 001.5万円/㎡ 0850 結城 徒歩 8
結城市大字結城 0000510万円 001.8万円/㎡ 0280 南西 結城 徒歩20

茨城県結城市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

茨城県結城市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

結城市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>茨城県全域はこちら

結城市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

結城市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社宮田不動産 

株式会社宮田不動産は歴史と伝統のある街、結城市の土地建物の売買・仲介、そしてアパート・貸家の斡旋を行っています。創業40年の実績と信用を誇り、豊富な物件情報と地元で培った知識を生かした対応をしてくれます。

住所 茨城県結城市大字結城5978-3 地図
アクセス JR水戸線「結城駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社宮田不動産のサイトはこちら

株式会社結和土地建物 

株式会社結和土地建物は結城市内にて創業40年余り、結城市・筑西市・小山市の不動産賃貸・購入について親切かつ丁寧に物件情報を提供してくれます。また、不動産の売却や活用等についても気軽に相談できます。

住所 茨城県結城市大字結城7188 地図
アクセス JR水戸線「結城駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社結和土地建物のサイトはこちら

有限会社コスモ企画 

有限会社コスモ企画の主な取扱業務は土地建物売買仲介や任意売却、不動産コンサルティングで、主力エリアは茨城県の結城市、筑西市、小山市などです。

住所 茨城県結城市大字結城7970-6 地図
アクセス 結城駅/JR水戸線より徒歩30分
ホームページ 有限会社コスモ企画のサイトはこちら

株式会社矢口工業 白銀町店 

株式会社矢口工業 白銀町店は、新築・中古・土地の売買を行っています。

住所 茨城県結城市大字結城字白銀町386-10 地図
アクセス 結城駅/JR水戸線より徒歩4分
ホームページ 株式会社矢口工業 白銀町店のサイトはこちら

株式会社常総開発 

株式会社常総開発は、結城市に地域密着しており、創業から40年を迎えています。地元の皆様に愛されており、物件探しだけでなく、相続や土地活用についても無料で相談に乗っています。

住所 茨城県結城市大字中670-4 地図
アクセス 東結城駅/JR水戸線より徒歩63分
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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    結城市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

有限会社笠島ハウジング 

有限会社笠島ハウジングは、不動産仲介や賃貸物件、建築メーカーのご紹介などのサービスを行っています。中古物件の仲介等も可能です。

住所 茨城県結城市大字小田林1280 地図
アクセス 結城駅/JR水戸線より徒歩29分
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株式会社GMC 

株式会社GMCは、結城市を中心に、不動産の売買仲介をメインに行っている会社です。明るい接客スペースと事務スペースがあり、フラットな関係を築くことを大切にしています。売却査定依頼も可能です。

住所 茨城県結城市大字鹿窪254-5 地図
アクセス 結城駅/JR水戸線より徒歩35分
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結城市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(結城市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、結城市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

結城市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

結城市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


小山市 (51) / 古河市 (14) / 筑西市 (12) / 真岡市 (2) / 下野市 (5) / 下妻市 (3) / 野木町 (1)

茨城県全域を見たい場合はこちら


結城市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

結城市の不動産取引価格の動向

結城市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。結城市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

結城市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

結城市の不動産価格(公示地価)の推移

結城市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。結城市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【結城市の不動産価格動向について】
結城市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると3.6%上昇しています。10年前に比較すると-9.4%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定の詳細はこちら


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