小山市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

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小山市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

小山市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、小山市での査定にも対応しています。）

   スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、小山市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   リガイドの公式サイトはこちら

小山市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

⇒ リガイドの一括査定の詳細はこちら

栃木県小山市の最近の売却相場動向

まずは栃木県小山市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

栃木県小山市の不動産売却相場

2022年の売却事例から栃木県小山市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

栃木県小山市の不動産売却事例

栃木県小山市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

栃木県小山市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

栃木県小山市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

小山市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞栃木県全域はこちら

小山市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

小山市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社桃賢　

株式会社桃賢では、小山市周辺の土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件の仲介を行っています。売却時の無料査定アリ。不動産に関するあらゆる相談に対応可能です。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目11－1　地図
アクセス	ＪＲ小山駅より徒歩10分
ホームページ	株式会社桃賢のサイトはこちら

有限会社橋本不動産　

有限会社橋本不動産は、栃木県南地域の不動産全般を手掛けています。宅地、分譲地、新築戸建て住宅、中古住宅などの売買から、賃貸マンション・アパートの仲介、駐車場、アパート管理まで、幅広い業務を展開。不動産のあらゆる相談をすることができます。

住所	栃木県小山市乙女3丁目18－11　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「間々田駅」より徒歩1分
ホームページ	有限会社橋本不動産のサイトはこちら

株式会社ムウデザイン　

株式会社ムウデザインは小山市を中心として、地元の土地、建物売買から賃貸物件仲介を手掛けています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」時の様々な相談が可能。豊富な情報力で顧客の希望に併せた物件探しをサポート。スピーディな対応を心がけています。

住所	栃木県小山市暁2丁目15－1　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「間々田駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社ムウデザインのサイトはこちら

株式会社悟鈴　

株式会社悟鈴は、屋根工事・外壁を専門とした施工業者で、屋根や外壁リフォームを手掛けています。予算にフィットしたプランニングと質の高い施工が自慢。施工相談からアフターサービスまで一貫した誠実対応。分譲住宅販売、不動産の売買、賃貸仲介・管理も手掛けており、住まいのトータルプランを提案します。

住所	栃木県小山市大字羽川285－3　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小金井駅」より徒歩24分
ホームページ	株式会社悟鈴のサイトはこちら

ビューハウス株式会社 小山店　

ビューハウス株式会社 小山店は地域最大級の物件数を誇る会社です。中古住宅、中古マンション、土地等の売買仲介、新築一戸建て住宅の紹介などを手掛けています。売却時の査定は無料。秘密厳守、即日スピード対応、最短3日での即金買取も行っています。土地＋新築セットプランあり。中古住宅のリフォームも行います。

住所	栃木県小山市駅南町1丁目26－3　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩13分
ホームページ	ビューハウス株式会社 小山店のサイトはこちら

有限会社島田屋不動産　

有限会社島田屋不動産では、土地・マンション・戸建て等の売買、賃貸物件の紹介など、不動産全般を取り扱っています。小山市に根付いて37年、地元に根付いた情報網で最適の情報を提供しています。不動産を売りたい時の売却査定の相談もすることができます。

住所	栃木県小山市城東3丁目14－3　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩14分
ホームページ	有限会社島田屋不動産のサイトはこちら

株式会社田中屋　

株式会社田中屋は小山市周辺の不動産を取り扱っています。土地・戸建て・マンション等の売買・買取りから、リフォーム、建築設計まで、トータルしたプランを提案。女性スタッフのきめ細かい対応が魅力です。賃貸物件の家賃保証や管理も可能。引越し会社の紹介もできます。

住所	栃木県小山市中央町3丁目6－14　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社田中屋のサイトはこちら

株式会社ライフスタイルプラン　

株式会社ライフスタイルプランは不動産の販売、仲介、リフォームを手掛けている会社です。新築住宅の販売から、中古住宅・マンション等の売買仲介、それに伴いリフォーム、設計、施工まで、トータルプランニングを行っています。耐震診断も可能です。賃貸物件も取り扱っています。

住所	栃木県小山市城東6丁目6－3　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩20分
ホームページ	株式会社ライフスタイルプランのサイトはこちら

株式会社スマイルーム　

株式会社スマイルームは、小山市を中心に賃貸物件から売買物件まで取り扱っています。居住用物件から起業・独立のための事務所などもあり。土地・一戸建て、マンションの売買仲介も行っています。

住所	栃木県小山市東城南4丁目6－2　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩20分
ホームページ	株式会社スマイルームのサイトはこちら

たつみ不動産株式会社　

たつみ不動産株式会社では、小山市を中心に土地・中古住宅等の売買、賃貸物件の仲介、物件調査業務を行っています。直接買取も可能。転勤や相続に伴う未利用地の活用法や税金対策など、丁寧に物件調査や査定を行っています。公正で安全な取引を精神誠意サポートしています。

住所	栃木県小山市大字土塔228－36　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩23分、バス13分で土塔二公民館西より徒歩1分
ホームページ	たつみ不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社日進ホーム　

株式会社日進ホームは、不動産の売買、賃貸物件の仲介を手掛けている会社です。土地、中古住宅売買の仲介から、自社買取も強化中。売却における査定は無料。不動産に関するあらゆる疑問や質問にもスピーディーに対応することができます。

住所	栃木県小山市神鳥谷2丁目25－9　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩27分
ホームページ	株式会社日進ホームのサイトはこちら

はなまるハウス小山展示場（ケイアイスター不動産株式会社）　

ケイアイスター不動産株式会社はなまるハウス小山展示場は、870万円からの家づくりでおなじみのローコスト住宅を提案しています。同時に土地や中古物件も低価格で販売しており、土地探しからマイホーム取得まで、トータルでサポートしています。

住所	栃木県小山市西城南6丁目12－4　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩38分、バス20分でケーヨーＤ2前から徒歩2分
ホームページ	はなまるハウス小山展示場（ケイアイスター不動産株式会社）のサイトはこちら

黒澤不動産　

黒澤不動産では、土地・建物等の売買から、賃貸物件の仲介まで幅広く行っています。新築一戸建て、中古住宅、中古マンション、土地を買いたい方、アパートを借りたい方の希望に合った物件探しをサポート。売却時の無料査定あり。空き室対策・賃貸管理も可能です。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目192　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩3分
ホームページ	黒澤不動産のサイトはこちら

大国不動産株式会社　

大国不動産株式会社は、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介など不動産全般を手掛ける会社です。売却時の査定に自信あり。創業56年の経験とデータで、適正価格を算出します。投資・資産運用の相談もすることができます。

住所	栃木県小山市中央町3丁目11－33　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩3分
ホームページ	大国不動産株式会社のサイトはこちら

有限会社タカインターナショナル　

タカインターナショナルは、不動産全般を手掛ける会社です。土地、戸建て、マンションから店舗など事業用物件の売買を行います。不動産に関するあらゆる相談にも対応することができます。

住所	栃木県小山市中央町3丁目1－16　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩3分
ホームページ	有限会社タカインターナショナルのサイトはこちら

有限会社トカノ　

有限会社トカノでは、賃貸アパート・マンション等の仲介から、土地・建物等の売買まで、幅広く手掛けています。ペット可能物件や敷金ゼロ物件、新築など、様々なニーズに対応しています。売却物件の募集もしており、査定は無料で行います。

住所	栃木県小山市東城南1丁目17－13　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩40分
ホームページ	有限会社トカノのサイトはこちら

有限会社ｉｍサービス　

有限会社ｉｍサービスでは、土地・マンション・中古住宅等の売買等、不動産全般を手掛けています。地元密着型でダイレクトかつホットな情報を提供。リフォームや注文住宅建築にも対応。ファイナンシャルプランナーとして、住宅ローンから資金運用などのコンサルティングも手掛けています。

住所	栃木県小山市東城南5丁目5－4　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩42分、バス10分で「せきぐち電気前」から徒歩3分
ホームページ	有限会社ｉｍサービスのサイトはこちら

株式会社丸和不動産　

株式会社丸和不動産は、小山市を中心とした土地建物の売買・仲介、賃貸借、リフォーム、賃貸管理等を手掛けています。創業35年の経験とノウハウを生かし、顧客の満足できる取引をサポート。不動産に関するあらゆる相談が可能です。土地、中古住宅、分譲用地などの無料査定も行っています。

住所	栃木県小山市大字立木144－2　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩45分
ホームページ	株式会社丸和不動産のサイトはこちら

株式会社エダ住宅　

株式会社エダ住宅は、小山市の新築一戸建てから、中古住宅、マンション、土地の売買を手掛けています。賃貸物件の仲介から管理、リフォーム、建築、保険まで、不動産に関するあらゆることを相談可能。売りたい時の売却査定は無料で簡単。中古住宅＋リフォームの総合プロデュースも手掛けています。

住所	栃木県小山市中央町3丁目3－1　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社エダ住宅のサイトはこちら

株式会社大都産業　

株式会社大都産業では、小山市周辺の土地・新築一戸建の販売や、賃貸アパート・マンションの仲介を行っています。土地、中古住宅の売買も手掛け、多数の自社物件は仲介手数料なし・建築条件なしとお得です。収益物件もあります。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目29－10　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩6分
ホームページ	株式会社大都産業のサイトはこちら

株式会社住宅データ　

株式会社住宅データでは、新築一戸建てから、中古住宅、中古マンション、売り土地などを取り扱っています。土地や家の売却を希望の際は、即金で買い取りも可能。資産運用や賃貸管理もサポート。住宅ローンの相談も受け付けています。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目40－32　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩6分
ホームページ	株式会社住宅データのサイトはこちら

海老沼不動産　

海老沼不動産は、小山市と小山市周辺の土地・建物売買の仲介、アパート・マンション・一戸建・事務所などの賃貸物件の仲介を手掛けています。親子３人で営業のアットホームな雰囲気が魅力。土地を売りたい、家を売りたいという相談から、不動産全般のあらゆる相談まで対応可能です。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目30－14　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩7分
ホームページ	海老沼不動産のサイトはこちら

ピタットハウス小山店（株式会社大地住建）　

ピタットハウス小山店株式会社大地住建では、「買いたい」「借りたい」をサポート。一戸建て・マンション・土地等の売買の仲介、賃貸物件の紹介を主に手掛けています。投資用物件も多数。売りたい土地や住宅等の売却仲介から直接買取も行います。無料査定アリ。中古住宅のリフォームも可能です。

住所	栃木県小山市三峯2丁目1－33　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩7分
ホームページ	ピタットハウス小山店（株式会社大地住建）のサイトはこちら

有限会社山東不動産　

有限会社山東不動産は土地・中古住宅等の売買、マンションの売買、駐車場管理などを手掛ける会社です。不動産取り引き20年以上。豊富な経験と知識を持って、マイホーム取得をサポートします。賃貸マンション、貸家も取り扱っています。

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目24－26　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より徒歩8分
ホームページ	有限会社山東不動産のサイトはこちら

有限会社城南設計　

有限会社城南設計では、小山市中心に栃木の不動産売買、仲介、管理など幅広く手掛けています。売土地、売マンション、中古住宅から新築住宅まで、顧客のニーズに合った物件探しをサポート。物件調査、開発申請も行っています。

住所	栃木県小山市城北3丁目1－22　地図
アクセス	ＪＲ東北本線「小山駅」より約2.3キロ
ホームページ	有限会社城南設計のサイトはこちら

株式会社峯翔不動産 小山店　

住所	栃木県小山市大字小山８９－１　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩37分
ホームページ	株式会社峯翔不動産 小山店のサイトはこちら

株式会社Ｍｓｈｏｍｅ　

住所	栃木県小山市西城南１丁目３４－４３　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩25分
ホームページ	株式会社Ｍｓｈｏｍｅのサイトはこちら

三共建物 株式会社　

住所	栃木県小山市駅東通り２丁目３４－７　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩5分
ホームページ	三共建物 株式会社のサイトはこちら

東照商事 株式会社本店　

住所	栃木県小山市城東６丁目２－２３　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線
ホームページ	東照商事 株式会社本店のサイトはこちら

株式会社アートライフ不動産　

住所	栃木県小山市大字羽川１４８－２１　地図
アクセス	小金井駅/ＪＲ東北本線 【バス】 6分 桑農協前より徒歩8分
ホームページ	株式会社アートライフ不動産のサイトはこちら

有限会社マイハウス　

住所	栃木県小山市駅東通り２丁目１４－２５　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩5分
ホームページ	有限会社マイハウスのサイトはこちら

イシカワ・リアルエステート 株式会社　

住所	栃木県小山市城東７丁目６－１９　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩15分 【バス】 3分 ヤオハン南
ホームページ	イシカワ・リアルエステート 株式会社のサイトはこちら

株式会社サンハウジング　

住所	栃木県小山市西城南５丁目４７－５　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩30分
ホームページ	株式会社サンハウジングのサイトはこちら

有限会社タカショープランニング　

住所	栃木県小山市大字神鳥谷１８４９－６７　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩38分
ホームページ	有限会社タカショープランニングのサイトはこちら

東照商事 株式会社 賃貸プラザ　

住所	栃木県小山市東城南２丁目３７－７　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩40分
ホームページ	東照商事 株式会社 賃貸プラザのサイトはこちら

株式会社平成コーポレーション　

住所	栃木県小山市駅南町１丁目１２－３２　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩12分
ホームページ	株式会社平成コーポレーションのサイトはこちら

田村不動産　

住所	栃木県小山市城山町１丁目２－２２　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩10分
ホームページ	田村不動産のサイトはこちら

株式会社アイダ設計 小山モデル店　

住所	栃木県小山市大字雨ケ谷新田７１－２５　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ両毛線 【バス】 10分 雨ケ谷新田北より徒歩2分
ホームページ	株式会社アイダ設計 小山モデル店のサイトはこちら

株式会社荒川不動産　

住所	栃木県小山市城山町２丁目７－２６　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩4分
ホームページ	株式会社荒川不動産のサイトはこちら

アート・グリーン不動産 株式会社アート・グリーン設計事務所　

住所	栃木県小山市三峯１丁目９－１０　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩9分
ホームページ	アート・グリーン不動産 株式会社アート・グリーン設計事務所のサイトはこちら

有限会社行政開発センター　

住所	栃木県小山市城東２丁目１９－７　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩20分
ホームページ	有限会社行政開発センターのサイトはこちら

株式会社羽川不動産　

住所	栃木県小山市駅南町１丁目２２－２　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩20分
ホームページ	株式会社羽川不動産のサイトはこちら

有限会社山一商事　

住所	栃木県小山市犬塚４丁目１－７　地図
アクセス	小山駅/東北新幹線より徒歩35分
ホームページ	有限会社山一商事のサイトはこちら

大和リビング 株式会社 小山営業所　

住所	栃木県小山市駅東通り３丁目３６－２９　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩15分
ホームページ	大和リビング 株式会社 小山営業所のサイトはこちら

大和不動産 株式会社　

住所	栃木県小山市駅東通り２丁目２４－３２　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩3分
ホームページ	大和不動産 株式会社のサイトはこちら

カイ不動産リアルティ 株式会社　

住所	栃木県小山市八幡町２丁目１－７　岸ビル１０２号室　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩12分
ホームページ	カイ不動産リアルティ 株式会社のサイトはこちら

有限会社ミネ不動産　

住所	栃木県小山市城北５丁目１５－１１　峯ビル２Ｆ　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線 【バス】 10分
ホームページ	有限会社ミネ不動産のサイトはこちら

おおやま不動産　

住所	栃木県小山市天神町１丁目２－１３　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩8分
ホームページ	おおやま不動産のサイトはこちら

有限会社プラスワン　

住所	栃木県小山市大字神鳥谷１８４７－９　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩31分 【バス】 10分 城南高校前より徒歩2分
ホームページ	有限会社プラスワンのサイトはこちら

トヨタウッドユーホーム 株式会社 小山支店　

住所	栃木県小山市犬塚１丁目２３－５　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩40分 【バス】 犬塚交差点西より徒歩3分
ホームページ	トヨタウッドユーホーム 株式会社 小山支店のサイトはこちら

株式会社横尾材木店 小山店　

住所	栃木県小山市西城南２丁目２－７　地図
アクセス	小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩20分 【バス】 青蓮寺公園前より徒歩3分
ホームページ	株式会社横尾材木店 小山店のサイトはこちら

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小山市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（小山市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、小山市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

小山市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

小山市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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栃木市 (15) / 古河市 (36) / 筑西市 (2) / 下野市 (8) / 結城市 (7) / 壬生町 (2) / 上三川町 (4) / 野木町 (3)

（ 栃木県全域を見たい場合はこちら ）

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小山市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

小山市の不動産取引価格の動向

小山市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。小山市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

小山市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

小山市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

小山市の不動産価格（公示地価）の推移

小山市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。小山市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【小山市の不動産価格動向について】
小山市の不動産価格は、前年に比較して2.4％上昇しています。また、５年前に比較すると2.4％上昇しています。１０年前に比較すると-4.5％の下落です。

ここ数年は小山市の人口は安定していますが（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、今後は高齢化が進み不動産を購入する年代の人口が減少し始めるため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

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【不動産売却のコツ】

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【不動産売却の疑問】

• 不動産売却は複数社に依頼したほうがお得？
• マンションの相場はいつ上がる？季節やタイミングで高く売れる！？
• マンションや家の不動産売却査定は匿名でも可能？
• 路線価から不動産の査定価格を簡単に調べる方法！家・土地などの評価はどうやる？
• 土地を高く査定してもらうためのポイントってあるの？
• 一戸建て住宅やマンションを売却するタイミングはいつがいい？
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• 不動産売却の報酬って何？金額は？下げることって可能なの？
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• 不動産を売りたい理由は2タイプ　値引きが必要なのはどんな場合？
• ピタットハウスに不動産売却するメリットってどんなものがあるの？
• 転職を機に、住宅ローンが残る不動産は売却する？賃貸に出す？それとも・・・
• 不動産を売却するときに競合がいた場合にはどうする？
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• 不動産売却時の手付金は必要？相場はいくら？注意点はこの4つ！
• マンション売却の期間？3ケ月が目標？売れない場合の対策方法
• マンション売却時、壁紙の張り替えは必要?張り替えのメリットと費用は？
• 不動産売却で注意したい瑕疵担保責任とは？

【相続した不動産売却】

• 相続で得た不動産は売却した方がお得？
• 相続した不動産の価値はどうやって決まるの？
• 相続した不動産を売却する流れを分かりやすく紹介します
• 相続で得た不動産を売却するための相談はどこにする？
• 空き家を相続した場合の3000万円特別控除とは？
• 相続で得た不動産や家を売却する場合の手続きと費用は？
• 親の土地を売却するためにはどうすればよい？
• 相続した不動産を売却するなら3年以内がおすすめなワケ

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【不動産買取について】

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