河内郡上三川町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

河内郡上三川町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

河内郡上三川町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 


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    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、河内郡上三川町の地元の不動産会社から大手まで査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。(訪問なし査定もOK)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

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    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

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重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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栃木県河内郡上三川町の最近の売却相場動向

まずは栃木県河内郡上三川町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

栃木県河内郡上三川町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

栃木県河内郡上三川町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2616万円 1427万円 -1189万円   
平均売却単価 8.3万円/㎡
(27.4万円/坪)
5.6万円/㎡
(18.5万円/坪)
-2.7万円/㎡   
  (-8.9万円/坪)
取引件数 20 8 -12件   
平均延床面積 377 407 30㎡   
平均築年数 20.7 22.8 2.1年   

2022年から2023年にかけて、栃木県河内郡上三川町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-45.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-32.5%の下落をしています。 取引件数 は-60%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

栃木県河内郡上三川町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 712万円 1790万円 1078万円   
平均売却単価 1.2万円/㎡
(4万円/坪)
1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
0.7万円/㎡   
  (2.3万円/坪)
取引件数 29 21 -8件   
平均面積 848 722 -126㎡   

2022年から2023年にかけて、栃木県河内郡上三川町の土地の平均売却価格 は151.4%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は58.3%上昇しています。 取引件数 は-26.4%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

栃木県河内郡上三川町の不動産売却相場

2023年の売却事例から栃木県河内郡上三川町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

栃木県河内郡上三川町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

栃木県河内郡上三川町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.4~46.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    5.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
4,400万円
(46.3万円/㎡)
(153.1万円/坪)
[1件]
-
1,700万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
260万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
800万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[1件]
-
1,200万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[1件]
築31年以上
200万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
- - -

栃木県河内郡上三川町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.4万円/㎡~46.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は5.6万円/㎡でした。

栃木県河内郡上三川町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.2~6.3万円/㎡
    [0.7~20.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.9万円/㎡
    [6.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
700万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
-
35万円
(0万円/㎡)
(0万円/坪)
[4件]
東道路 -
30万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
880万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[1件]
708万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[3件]
西道路 -
1,100万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]
30万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
7,867万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[3件]
北道路 - -
30万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
-

栃木県河内郡上三川町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.2万円/㎡~6.3万円/㎡ (0.7万円/坪~20.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.3万円/㎡でした。

栃木県河内郡上三川町の不動産売却事例

栃木県河内郡上三川町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

栃木県河内郡上三川町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

栃木県河内郡上三川町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
河内郡上三川町大字石田 001,200万円 1000 0170 28 雀宮 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上三川 002,400万円 0180 000- 2 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上三川 004,400万円 0230 0095 1 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字下神主 0000200万円 0300 0085 52 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字西汗 0000500万円 0230 000- - 雀宮 徒歩30~60
河内郡上三川町大字西汗 0000800万円 0210 0110 27 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字梁 0000260万円 0500 0095 29 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字ゆうきが丘 001,700万円 0200 0130 - 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字磯岡 001,700万円 0490 0140 30 雀宮 徒歩30~60
河内郡上三川町大字大山 005,000万円 0440 0105 2 石橋(栃木) 徒歩18
河内郡上三川町大字上三川 002,800万円 0240 0115 2 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 003,100万円 0250 0115 2 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 002,900万円 0230 0150 6 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字多功 001,900万円 0150 0065 12 石橋(栃木) 徒歩10
河内郡上三川町大字大山 002,600万円 0330 0115 11 石橋(栃木) 徒歩19
河内郡上三川町しらさぎ 003,000万円 0220 0115 2 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 003,100万円 0250 0115 2 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字多功 0000800万円 0400 0210 48 石橋(栃木) 徒歩24
河内郡上三川町大字西汗 001,700万円 0260 0100 42 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上蒲生 004,400万円 0440 0110 - 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上三川 004,500万円 1200 000- - 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上三川 0000830万円 0980 000- - 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 001,300万円 0250 0125 33 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字西汗 001,600万円 0210 0125 31 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字西汗 0000150万円 0185 000- - 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上蒲生 0000250万円 0185 0070 45 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上郷 010,000万円 2000 1300 29 雀宮 徒歩90~120
河内郡上三川町大字下神主 0000130万円 0500 0115 52 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町しらさぎ 004,000万円 0190 0105 1 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字西汗 0000730万円 0250 0110 42 雀宮 徒歩
河内郡上三川町大字ゆうきが丘 001,300万円 0250 0120 21 石橋(栃木) 徒歩30~60

栃木県河内郡上三川町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
河内郡上三川町大字石田 0000030万円 000.2万円/㎡ 0145 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字石田 0000030万円 000.2万円/㎡ 0200 西 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字石田 0000030万円 000.2万円/㎡ 0200 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上蒲生 0000100万円 000.1万円/㎡ 0700 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上郷 0000100万円 000.2万円/㎡ 0650 雀宮 徒歩90~120
河内郡上三川町大字上三川 001,100万円 006.3万円/㎡ 0175 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上三川 0000880万円 004.4万円/㎡ 0200 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上三川 0000019万円 000.0万円/㎡ 0490 南東 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字三本木 0000078万円 000.0万円/㎡ 1900 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 0000700万円 003.7万円/㎡ 0190 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 002,000万円 003.4万円/㎡ 0590 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 021,000万円 010.5万円/㎡ 2000 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字西蓼沼 0000025万円 000.0万円/㎡ 0680 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字西汗 002,500万円 001.3万円/㎡ 2000 西 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字東汗 0000032万円 000.0万円/㎡ 1100 真岡 徒歩90~120
河内郡上三川町大字東汗 0000010万円 000.0万円/㎡ 0330 真岡 徒歩90~120
河内郡上三川町大字磯岡 0000850万円 000.4万円/㎡ 2000 南西 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字磯岡 0000450万円 000.3万円/㎡ 1600 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000350万円 002.1万円/㎡ 0165 石橋(栃木) 徒歩90~120
河内郡上三川町大字上神主 0000160万円 000.4万円/㎡ 0400 南西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上三川 003,100万円 001.6万円/㎡ 2000 南西 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上三川 0000970万円 004.6万円/㎡ 0210 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字多功 0000064万円 000.1万円/㎡ 0560 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上郷 0000300万円 000.3万円/㎡ 1100 南西 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000900万円 000.5万円/㎡ 2000 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 001,500万円 006.0万円/㎡ 0250 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 002,200万円 006.1万円/㎡ 0360 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町しらさぎ 003,000万円 003.8万円/㎡ 0780 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字西汗 0000950万円 000.5万円/㎡ 2000 雀宮 徒歩60~90
河内郡上三川町大字石田 0000900万円 000.6万円/㎡ 1400 雀宮 徒歩30~60
河内郡上三川町大字上郷 0000040万円 000.0万円/㎡ 1400 北東 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000081万円 000.5万円/㎡ 0160 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000120万円 000.5万円/㎡ 0240 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000160万円 000.5万円/㎡ 0320 南東 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000110万円 000.5万円/㎡ 0210 南東 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上郷 0000750万円 000.5万円/㎡ 1500 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上三川 0000066万円 000.4万円/㎡ 0155 南東 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字上三川 0000005万円 000.0万円/㎡ 0150 小山 徒歩 1
河内郡上三川町大字坂上 0000024万円 000.0万円/㎡ 0660 接面道路無 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字坂上 0000025万円 000.0万円/㎡ 0690 接面道路無 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字坂上 0000083万円 000.0万円/㎡ 2000 小山 徒歩 1
河内郡上三川町しらさぎ 003,300万円 003.8万円/㎡ 0880 西 石橋(栃木) 徒歩60~90
河内郡上三川町大字多功 0000012万円 000.0万円/㎡ 0530 西 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字多功 0000015万円 000.0万円/㎡ 0670 石橋(栃木) 徒歩30~60
河内郡上三川町大字東蓼沼 0000150万円 000.8万円/㎡ 0200 雀宮 徒歩90~120

栃木県河内郡上三川町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

栃木県河内郡上三川町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

河内郡上三川町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>栃木県全域はこちら

河内郡上三川町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

河内郡上三川町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社明治企画 

有限会社明治企画は、土地・住宅の売買、賃貸物件の仲介、賃貸管理などを手掛ける会社です。地元に根付いて21年、地域密着の情報網でスピーディな情報を提供しています。不動産売却時の無料査定アリ。買取も可能です。

住所 栃木県河内郡上三川町大字石田1618-4 地図
アクセス JR宇都宮駅よりバス25分で柳屋前から徒歩5分
ホームページ 有限会社明治企画のサイトはこちら

有限会社結城ハウジング 

有限会社結城ハウジングでは、上三川・宇都宮市・さくら市・小山市・下野市・真岡市・鹿沼市を中心として栃木県内の不動産物件を取り扱っています。中古住宅の売買、土地の売買を主に扱っています。空家対策・不動産活用・任意売却・債務整理の相談も可能。提携弁護士・司法書士・税理士など専門家によるサポートもあります

住所 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1丁目20-1 地図
アクセス JR東北本線「石橋駅」より徒歩30分、上三川小学校前バス停からは徒歩15分
ホームページ 有限会社結城ハウジングのサイトはこちら

明和不動産株式会社 

明和不動産株式会社では、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。様々なニーズに合った物件を豊富に揃えています。また、土地、中古住宅等の売買も手掛けており、購入経験のあるスタッフが親身になってサポートしています。売りたい時の無料査定あり。直接買取も行っています。

住所 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1丁目2919 地図
アクセス JR東北本線「石橋駅」より約5.6km
ホームページ 明和不動産株式会社のサイトはこちら

土地建物情報センター 

土地建物情報センターは、不動産の売買・賃貸を行っており、貸事務所・店舗、売中古一戸建、売土地などを取り扱っています。土地の買い取りにも対応しています。

住所 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1丁目3-1 地図
アクセス 石橋駅/JR東北本線より徒歩50分
ホームページ 土地建物情報センターのサイトはこちら

ハンディホーム 

ハンディホームは、不動産関連の事業を行っており、不動産売買・仲介、土地・戸建住宅の買取、内外装工事・リフォーム、電力供給、火災保険代理店などを提供しています。お客様のライフプランに合った最適なサポートを提案し、一生涯のお付き合いを大切にしている会社です。戸建住宅や土地の買取を行っており、無料査定やスピーディな現金化、高額な仲介手数料がかからないなどの特徴があります。相続や贈与による不動産の売却方法も紹介されており、弊社指定の司法書士が相続案件に対応します。その他にも安心のサポートや提携ローンの紹介なども行っています。

住所 栃木県河内郡上三川町大字多功1628-8 地図
アクセス 石橋駅/JR東北本線より徒歩7分
ホームページ ハンディホームのサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    河内郡上三川町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




河内郡上三川町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(河内郡上三川町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、河内郡上三川町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

河内郡上三川町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

河内郡上三川町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


宇都宮市 (128) / 小山市 (4) / 鹿沼市 (1) / 真岡市 (6) / 下野市 (9) / 壬生町 (2)

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河内郡上三川町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

河内郡上三川町の不動産取引価格の動向

河内郡上三川町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。河内郡上三川町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

河内郡上三川町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

河内郡上三川町の不動産価格(公示地価)の推移

河内郡上三川町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。河内郡上三川町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【河内郡上三川町の不動産価格動向について】
河内郡上三川町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-3.3%の下落となっています。10年前に比較すると-12.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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