下都賀郡野木町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

下都賀郡野木町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

下都賀郡野木町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 


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    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、下都賀郡野木町の地元の不動産会社から大手まで査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。(訪問なし査定もOK)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、下都賀郡野木町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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下都賀郡野木町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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栃木県下都賀郡野木町の最近の売却相場動向

まずは栃木県下都賀郡野木町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

栃木県下都賀郡野木町のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

栃木県下都賀郡野木町の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1560万円 1641万円 81万円   
平均売却単価 6.8万円/㎡
(22.5万円/坪)
6.1万円/㎡
(20.2万円/坪)
-0.7万円/㎡   
  (-2.3万円/坪)
取引件数 27 26 -1件   
平均延床面積 280 311 31㎡   
平均築年数 23 26.6 3.6年   

2021年から2022年にかけて、栃木県下都賀郡野木町の一戸建て住宅の平均売却価格 は5.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-10.3%の下落をしています。 取引件数 は-3.7%の減少をしています。

栃木県下都賀郡野木町の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 726万円 808万円 82万円   
平均売却単価 1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 21 31 10件   
平均面積 583 836 253㎡   

2021年から2022年にかけて、栃木県下都賀郡野木町の土地の平均売却価格 は11.3%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は21.1%上昇しています。 取引件数 は47.6%増加しています。

栃木県下都賀郡野木町の不動産売却相場

2022年の売却事例から栃木県下都賀郡野木町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

栃木県下都賀郡野木町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

栃木県下都賀郡野木町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.4~28.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,617万円
(23.3万円/㎡)
(77万円/坪)
[6件]
- -
築11年~20年 -
1,200万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[1件]
-
3,700万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[1件]
築21年~30年
500万円
(6.5万円/㎡)
(21.5万円/坪)
[2件]
1,100万円
(11万円/㎡)
(36.4万円/坪)
[1件]
1,800万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
2,350万円
(28.4万円/㎡)
(93.9万円/坪)
[2件]
1,520万円
(13.4万円/㎡)
(44.3万円/坪)
[5件]
837万円
(6.4万円/㎡)
(21.2万円/坪)
[7件]
-

栃木県下都賀郡野木町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.4万円/㎡~28.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.1万円/㎡でした。

栃木県下都賀郡野木町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.7~5万円/㎡
    [2.3~16.5万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.3万円/㎡
    [7.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
843万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[7件]
660万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[2件]
1,223万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[2件]
東道路 - - -
340万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[4件]
西道路 - - - -
北道路 -
500万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[1件]
680万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[4件]
983万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[11件]

栃木県下都賀郡野木町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡~5万円/㎡ (2.3万円/坪~16.5万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.6万円/㎡でした。

栃木県下都賀郡野木町の不動産売却事例

栃木県下都賀郡野木町の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

栃木県下都賀郡野木町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

栃木県下都賀郡野木町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
下都賀郡野木町大字潤島 002,700万円 0270 0115 3 野木 徒歩16
下都賀郡野木町大字潤島 001,200万円 0540 0120 37 野木 徒歩23
下都賀郡野木町大字友沼 001,100万円 0165 0100 28 野木 徒歩23
下都賀郡野木町大字友沼 001,300万円 0190 0120 32 野木 徒歩12
下都賀郡野木町大字友沼 001,800万円 0720 0135 23 野木 徒歩23
下都賀郡野木町大字潤島 005,100万円 0250 000- - 野木 徒歩21
下都賀郡野木町大字野渡 0000080万円 0620 0135 51 古河 徒歩24
下都賀郡野木町大字野渡 001,200万円 0370 0115 20 古河 徒歩18
下都賀郡野木町大字丸林 001,300万円 0175 0110 35 野木 徒歩11
下都賀郡野木町大字丸林 0000600万円 0210 0125 39 野木 徒歩 6
下都賀郡野木町大字丸林 001,000万円 0185 0095 39 野木 徒歩 5
下都賀郡野木町大字丸林 0000700万円 0230 0135 35 野木 徒歩10
下都賀郡野木町大字丸林 001,900万円 0185 0110 36 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字丸林 002,200万円 0210 0115 3 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字友沼 003,700万円 0980 0080 31 野木 徒歩21
下都賀郡野木町大字友沼 002,600万円 0290 0110 2 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字友沼 001,900万円 0320 0110 32 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字丸林 001,300万円 0360 0135 39 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000450万円 0155 0065 26 野木 徒歩20
下都賀郡野木町大字友沼 002,300万円 0210 0110 2 野木 徒歩16
下都賀郡野木町大字友沼 003,000万円 0320 0110 2 野木 徒歩14
下都賀郡野木町大字友沼 002,900万円 0250 0115 2 野木 徒歩19
下都賀郡野木町大字友沼 003,700万円 0300 0170 15 野木 徒歩14
下都賀郡野木町大字野渡 0000180万円 0260 0135 57 古河 徒歩19
下都賀郡野木町大字丸林 001,500万円 0210 0125 39 野木 徒歩 6
下都賀郡野木町大字丸林 001,500万円 0230 0135 35 野木 徒歩10
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000550万円 0135 0090 29 野木 徒歩19
下都賀郡野木町大字友沼 002,300万円 0170 0120 3 野木 徒歩25
下都賀郡野木町大字友沼 002,000万円 0165 0110 5 野木 徒歩25
下都賀郡野木町大字野木 001,900万円 0330 0160 25 古河 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字丸林 001,300万円 0380 0510 39 野木 徒歩13
下都賀郡野木町大字丸林 0000780万円 0290 0130 46 野木 徒歩 6
下都賀郡野木町大字丸林 001,200万円 0270 0120 43 野木 徒歩 5
下都賀郡野木町大字丸林 001,300万円 0230 0135 32 野木 徒歩11
下都賀郡野木町大字丸林 001,600万円 0230 0135 30 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字丸林 001,200万円 0180 0145 40 野木 徒歩 6
下都賀郡野木町大字南赤塚 001,500万円 0260 0230 - 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字友沼 001,300万円 0175 0105 32 野木 徒歩16
下都賀郡野木町大字友沼 001,600万円 0230 0110 17 野木 徒歩24
下都賀郡野木町大字友沼 0000400万円 0165 0100 28 野木 徒歩26
下都賀郡野木町大字友沼 001,900万円 0175 0110 3 野木 徒歩24
下都賀郡野木町大字友沼 0000900万円 1300 0140 41 間々田 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字丸林 0000640万円 0170 0080 37 野木 徒歩 4
下都賀郡野木町大字丸林 003,500万円 0780 0360 27 野木 徒歩11
下都賀郡野木町大字丸林 0000400万円 0165 0095 42 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字丸林 002,000万円 0250 0115 11 野木 徒歩 9
下都賀郡野木町大字丸林 004,800万円 0250 000- 2 野木 徒歩
下都賀郡野木町大字友沼 002,100万円 0175 0110 3 野木 徒歩28
下都賀郡野木町大字友沼 002,600万円 0290 0130 8 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字友沼 001,800万円 0175 0110 3 野木 徒歩25
下都賀郡野木町大字友沼 001,700万円 0240 0105 16 野木 徒歩14
下都賀郡野木町大字友沼 0000700万円 0170 0100 32 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字丸林 002,200万円 0220 0145 19 野木 徒歩 3
下都賀郡野木町大字丸林 0000900万円 0165 0165 36 野木 徒歩11
下都賀郡野木町大字丸林 002,400万円 0210 0110 3 野木 徒歩15

栃木県下都賀郡野木町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
下都賀郡野木町大字佐川野 0000140万円 000.5万円/㎡ 0310 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字友沼 001,500万円 002.2万円/㎡ 0670 北東 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字友沼 001,000万円 000.5万円/㎡ 2000 北東 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字友沼 0000430万円 000.2万円/㎡ 1800 北東 野木 徒歩19
下都賀郡野木町大字野渡 0000520万円 001.9万円/㎡ 0270 古河 徒歩23
下都賀郡野木町大字丸林 0000670万円 003.0万円/㎡ 0220 野木 徒歩 9
下都賀郡野木町大字佐川野 0000060万円 000.0万円/㎡ 2000 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字佐川野 0000120万円 000.1万円/㎡ 2000 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字友沼 001,000万円 007.1万円/㎡ 0140 南東 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字友沼 002,400万円 001.5万円/㎡ 1600 南東 野木 徒歩24
下都賀郡野木町大字友沼 001,200万円 006.5万円/㎡ 0185 南東 野木 徒歩 9
下都賀郡野木町大字丸林 005,500万円 005.0万円/㎡ 1100 北東 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字丸林 001,700万円 004.3万円/㎡ 0400 北東 野木 徒歩 4
下都賀郡野木町大字丸林 0000500万円 003.0万円/㎡ 0165 北東 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字友沼 0000900万円 004.3万円/㎡ 0210 北西 野木 徒歩15
下都賀郡野木町大字友沼 0000400万円 003.5万円/㎡ 0115 南西 野木 徒歩16
下都賀郡野木町大字野木 0000890万円 001.7万円/㎡ 0530 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字丸林 0000700万円 002.8万円/㎡ 0250 北東 野木 徒歩10
下都賀郡野木町大字丸林 001,200万円 006.7万円/㎡ 0180 南西 野木 徒歩 2
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000045万円 000.0万円/㎡ 1500 南東 古河 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字友沼 0000150万円 000.1万円/㎡ 2000 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字友沼 0000210万円 000.1万円/㎡ 2000 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字友沼 0000024万円 000.0万円/㎡ 0790 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字野木 0000270万円 000.6万円/㎡ 0460 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字丸林 0000800万円 002.9万円/㎡ 0280 南東 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字丸林 0000500万円 002.7万円/㎡ 0185 南東 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字丸林 0000500万円 002.7万円/㎡ 0185 南東 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字丸林 001,100万円 006.1万円/㎡ 0180 南西 野木 徒歩 8
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000450万円 002.3万円/㎡ 0200 北西 野木 徒歩20
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000085万円 000.0万円/㎡ 2000 野木 徒歩 1
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000091万円 000.0万円/㎡ 2000 北東 野木 徒歩13
下都賀郡野木町大字潤島 0000210万円 002.0万円/㎡ 0105 北東 野木 徒歩29
下都賀郡野木町大字丸林 0000950万円 003.2万円/㎡ 0300 北西 野木 徒歩 9
下都賀郡野木町大字丸林 002,100万円 004.1万円/㎡ 0510 北東 野木 徒歩 9
下都賀郡野木町大字丸林 001,100万円 005.0万円/㎡ 0220 南西 野木 徒歩 4
下都賀郡野木町大字潤島 0000050万円 000.3万円/㎡ 0170 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字友沼 0000300万円 000.7万円/㎡ 0440 野木 徒歩14
下都賀郡野木町大字友沼 0000480万円 002.1万円/㎡ 0230 北東 野木 徒歩16
下都賀郡野木町大字野木 0000310万円 000.5万円/㎡ 0670 南西 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 0000770万円 000.5万円/㎡ 1700 南西 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 001,100万円 000.6万円/㎡ 2000 南西 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 0000240万円 000.5万円/㎡ 0530 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 0000200万円 000.5万円/㎡ 0440 北東 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 001,400万円 000.7万円/㎡ 2000 北東 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字野木 0000086万円 000.2万円/㎡ 0410 北西 野木 徒歩30~60
下都賀郡野木町大字丸林 001,300万円 005.9万円/㎡ 0220 南西 野木 徒歩 6
下都賀郡野木町大字南赤塚 0000200万円 002.0万円/㎡ 0100 南東 野木 徒歩21
下都賀郡野木町大字丸林 0000600万円 003.3万円/㎡ 0180 北西 野木 徒歩 5
下都賀郡野木町大字潤島 0000150万円 000.9万円/㎡ 0165 北西 野木 徒歩28
下都賀郡野木町大字友沼 0000920万円 002.0万円/㎡ 0470 北東 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字友沼 002,100万円 001.9万円/㎡ 1100 北西 野木 徒歩18
下都賀郡野木町大字野渡 0000670万円 002.4万円/㎡ 0280 北西 古河 徒歩28

栃木県下都賀郡野木町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

栃木県下都賀郡野木町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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下都賀郡野木町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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下都賀郡野木町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

下都賀郡野木町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社ユートピア・ハウジング 

株式会社ユートピア・ハウジングは不動産の販売、仲介、企画、賃貸の管理・仲介などを行っている会社です。主な取扱物件は貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、リゾート物件です。営業時間は9:00?18:30で、定休日は水曜日です。

住所 栃木県下都賀郡野木町大字佐川野1837-1 地図
アクセス 野木駅/JR東北本線より徒歩40分
ホームページ 株式会社ユートピア・ハウジングのサイトはこちら

有限会社野木住宅 

有限会社野木住宅は、賃貸・売買物件を豊富に取り揃えています。アパートや土地・建物の購入を希望する方にも対応し、お客様の理想の住まい探しをサポートします。また、豊富な経験と実績を持つスタッフが丁寧に対応し、お客様の要望に応えています。主な取り扱い物件は、貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築マンション、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他、リゾート物件です。

住所 栃木県下都賀郡野木町大字丸林392-15 地図
アクセス 野木駅/JR東北本線より徒歩3分
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有限会社東北土地 

有限会社東北土地は、野木駅東口駅前ロータリーにあり、不動産売買、賃貸、管理を行っています。駐車場も完備しています。アットホームな雰囲気でお客様を迎え、お客様の希望に合う物件を誠意を持ってご案内しています。

住所 栃木県下都賀郡野木町大字丸林550-6 地図
アクセス 野木駅/JR東北本線より徒歩1分
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下都賀郡野木町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(下都賀郡野木町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、下都賀郡野木町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

下都賀郡野木町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

下都賀郡野木町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


小山市 (48) / 栃木市 (1) / 久喜市 (2) / 古河市 (36) / 結城市 (2) / 板倉町 (1)

栃木県全域を見たい場合はこちら


下都賀郡野木町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

下都賀郡野木町の不動産取引価格の動向

下都賀郡野木町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。下都賀郡野木町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

下都賀郡野木町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

下都賀郡野木町の不動産価格(公示地価)の推移

下都賀郡野木町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。下都賀郡野木町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【下都賀郡野木町の不動産価格動向について】
下都賀郡野木町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると6.1%上昇しています。10年前に比較すると-5.4%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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