新発田市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

新発田市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

新発田市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. HOME4U　

   Home4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

   実績のある不動産会社のみを厳選し、新発田市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

   まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

   物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所その他

   都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

   市区町村は？

   エリアは？

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. イエウール　

   

   イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

   審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

   査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

   ⇒イエウールの公式サイトはこちら

新発田市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら

⇒イエウールの一括査定公式サイトはこちら

新潟県新発田市の最近の売却相場動向

まずは新潟県新発田市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

新潟県新発田市の不動産売却相場

2022年の売却事例から新潟県新発田市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

新潟県新発田市の不動産売却事例

新潟県新発田市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

新潟県新発田市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

新潟県新発田市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら

新発田市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞新潟県全域はこちら

新発田市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

新発田市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社三和不動産　

有限会社三和不動産は、新発田市内で２５年以上事業を行っている会社です。中古一戸建てと土地を中心に、賃貸と売買の仲介をしていて買取りにも対応しています。

住所	新潟県新発田市中曽根町3丁目6－16　地図
アクセス	JR西新発田駅より約2.2キロ、舟入バス停より徒歩2分
ホームページ	有限会社三和不動産のサイトはこちら

あおぞら不動産　

あおぞら不動産は、新発田・聖籠・胎内・新潟市北区等、阿賀北近郊の不動産情報に対応しています。アパート、マンション、土地、戸建て、駐車場、事務所などの、賃貸も売買も取り扱っています。

住所	新潟県新発田市新富町1丁目4－9　地図
アクセス	ＪＲ白新線「新発田駅」より約1.6キロ
ホームページ	あおぞら不動産のサイトはこちら

有限会社丸井興産　

有限会社丸井興産は、阿賀北・新発田地域の事業用定期借地権、賃貸物件、売買物件を取り扱っており、新潟知事免許を８回更新している歴史のある会社です。地主の方向けには事業用定期借地権の対応や相続不動産の売却や管理や税金対策なども行っています。

住所	新潟県新発田市富塚町1丁目1－1　地図
アクセス	ＪＲ白新線「西新発田駅」より徒歩15分
ホームページ	有限会社丸井興産のサイトはこちら

アンドウホーム不動産センター　

アンドウホーム不動産センターは、新発田市でもうすぐ設立２０年を迎える会社です。新発田・胎内・聖籠地区の賃貸・売買の物件情報を居住用事業用問わず幅広く扱っています。家主の方向けには貸家などの賃貸管理や売却サポートなども行っています。

住所	新潟県新発田市富塚町2丁目18－2　地図
アクセス	ＪＲ白新線「西新発田駅」より徒歩8分
ホームページ	アンドウホーム不動産センターのサイトはこちら

有限会社北日本不動産　

住所	新潟県新発田市城北町３丁目６－１４　地図
アクセス	新発田駅/ＪＲ白新線より徒歩36分 【バス】 城北３丁目より徒歩5分
ホームページ	有限会社北日本不動産のサイトはこちら

マルイチ不動産　

住所	新潟県新発田市住吉町１丁目２－４　地図
アクセス	新発田駅/ＪＲ白新線 【バス】 10分 西園町１丁目西より徒歩1分
ホームページ	マルイチ不動産のサイトはこちら

有限会社東新クラフト　

住所	新潟県新発田市豊町３丁目２－２４　地図
アクセス	新発田駅/ＪＲ白新線より徒歩15分
ホームページ	有限会社東新クラフトのサイトはこちら

株式会社アイダ設計 新発田店　

住所	新潟県新発田市舟入町２丁目４－２３　地図
アクセス	西新発田駅/ＪＲ白新線 【バス】 16分 舟入町２丁目より徒歩1分
ホームページ	株式会社アイダ設計 新発田店のサイトはこちら

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新発田市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら（新発田市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、新発田市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

新発田市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

新発田市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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新潟市北区 (5) / 阿賀野市 (1) / 胎内市 (1) / 聖籠町 (1)

（ 新潟県全域を見たい場合はこちら ）

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新発田市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

新発田市の不動産取引価格の動向

新発田市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。新発田市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

新発田市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

新発田市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

新発田市の不動産価格（公示地価）の推移

新発田市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。新発田市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【新発田市の不動産価格動向について】
新発田市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-10％の下落となっています。１０年前に比較すると-15.6％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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