神埼市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

神埼市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

神埼市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

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    (査定は1分程度で、神埼市での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神埼市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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    売却相談だけの利用もOK!

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神埼市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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佐賀県神埼市の最近の売却相場動向

まずは佐賀県神埼市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

佐賀県神埼市のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

佐賀県神埼市の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 1888万円 2356万円 468万円   
平均売却単価 7.4万円/㎡
(24.5万円/坪)
4.6万円/㎡
(15.2万円/坪)
-2.8万円/㎡   
  (-9.3万円/坪)
取引件数 17 18 1件   
平均延床面積 324 474 150㎡   
平均築年数 24.5 25.7 1.2年   

2020年から2021年にかけて、佐賀県神埼市の一戸建て住宅の平均売却価格 は24.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-37.8%の下落をしています。 取引件数 は5.9%上昇しています。

佐賀県神埼市の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 762万円 1208万円 446万円   
平均売却単価 2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
1.5万円/㎡
(5万円/坪)
-0.6万円/㎡   
  (-2万円/坪)
取引件数 32 31 -1件   
平均面積 425 896 471㎡   

2020年から2021年にかけて、佐賀県神埼市の土地の平均売却価格 は58.5%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-28.6%の下落をしています。 取引件数 は-3.1%の下落でした。

佐賀県神埼市の不動産売却相場

2021年の売却事例から佐賀県神埼市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

佐賀県神埼市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

佐賀県神埼市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.5~23.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
200万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
2,500万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[1件]
1,625万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[2件]
1,100万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - -
1,600万円
(11.4万円/㎡)
(37.7万円/坪)
[1件]
8,800万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[2件]
築21年~30年 -
1,000万円
(9.5万円/㎡)
(31.4万円/坪)
[1件]
1,300万円
(9.3万円/㎡)
(30.7万円/坪)
[1件]
1,400万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[1件]
築31年以上
600万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[3件]
300万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
-
3,450万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[3件]

佐賀県神埼市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.5万円/㎡~23.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.6万円/㎡でした。

佐賀県神埼市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~2.9万円/㎡
    [1.7~9.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.5万円/㎡
    [5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
260万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
-
660万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[3件]
3,258万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[5件]
東道路
120万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
-
600万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
400万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[4件]
西道路 -
180万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
-
1,000万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
北道路 -
200万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[3件]
-
2,372万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[5件]

佐賀県神埼市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~2.9万円/㎡ (1.7万円/坪~9.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は5万円/㎡でした。

佐賀県神埼市の不動産売却事例

佐賀県神埼市の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

佐賀県神埼市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

佐賀県神埼市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
神埼市神埼町永歌 001,400万円 0360 0200 35 神埼 徒歩28
神埼市千代田町姉 0000200万円 0240 0080 - 神埼 徒歩30~60
神埼市千代田町下西 0000300万円 0460 0110 45 伊賀屋 徒歩30~60
神埼市神埼町的 002,500万円 0200 0105 2 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町永歌 015,000万円 2000 1100 19 神埼 徒歩28
神埼市神埼町本告牟田 0000810万円 0220 0080 40 伊賀屋 徒歩30~60
神埼市神埼町本告牟田 001,300万円 0220 0140 27 神埼 徒歩28
神埼市神埼町本堀 002,600万円 0540 0200 20 神埼 徒歩11
神埼市神埼町本堀 001,400万円 0300 0175 24 神埼 徒歩19
神埼市神埼町本堀 0000480万円 0120 0085 41 神埼 徒歩15
神埼市神埼町本堀 0000510万円 0260 0065 46 神埼 徒歩14
神埼市千代田町直鳥 001,600万円 0260 0140 20 神埼 徒歩60~90
神埼市神埼町的 001,000万円 0270 0105 22 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町田道ヶ里 008,200万円 2000 0540 60 神埼 徒歩 4
神埼市神埼町本告牟田 001,500万円 1100 000- 29 神埼 徒歩20
神埼市千代田町姉 0000050万円 0220 0130 - 神埼 徒歩30~60
神埼市千代田町境原 001,100万円 0240 0160 10 伊賀屋 徒歩30~60
神埼市神埼町田道ヶ里 0000750万円 0320 0150 50 神埼 徒歩 3
神埼市神埼町田道ヶ里 001,400万円 2000 000- - 神埼 徒歩12
神埼市千代田町境原 003,200万円 0300 0135 2 伊賀屋 徒歩26
神埼市神埼町的 002,500万円 0240 0095 3 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町的 002,400万円 0210 0105 3 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町枝ヶ里 0000100万円 0110 0035 58 神埼 徒歩20
神埼市神埼町枝ヶ里 001,800万円 0175 0105 4 神埼 徒歩19
神埼市神埼町神埼 001,400万円 0380 0300 56 神埼 徒歩 9
神埼市神埼町城原 001,000万円 0380 0130 35 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町志波屋 002,200万円 0185 0110 3 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町田道ヶ里 001,200万円 0185 0105 40 神埼 徒歩23
神埼市神埼町西小津ヶ里 002,400万円 0200 0090 3 神埼 徒歩23
神埼市神埼町西小津ヶ里 002,400万円 0180 0100 3 神埼 徒歩23
神埼市神埼町西小津ヶ里 001,000万円 0200 0100 34 神埼 徒歩23
神埼市神埼町本堀 007,500万円 2000 1100 27 神埼 徒歩23
神埼市神埼町本堀 001,000万円 0195 0100 25 神埼 徒歩14
神埼市千代田町餘江 001,400万円 0195 0125 28 伊賀屋 徒歩60~90
神埼市千代田町境原 001,500万円 0165 0050 40 伊賀屋 徒歩26
神埼市千代田町境原 0000500万円 0330 0115 50 伊賀屋 徒歩60~90
神埼市千代田町境原 007,000万円 0530 000- - 伊賀屋 徒歩26
神埼市千代田町直鳥 001,800万円 0170 0095 4 神埼 徒歩60~90

佐賀県神埼市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
神埼市神埼町姉川 0000040万円 000.4万円/㎡ 0090 接面道路無 伊賀屋 徒歩14
神埼市神埼町城原 0000040万円 000.3万円/㎡ 0155 北西 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町城原 0000260万円 000.1万円/㎡ 2000 神埼 徒歩60~90
神埼市神埼町本告牟田 0000660万円 001.8万円/㎡ 0360 神埼 徒歩20
神埼市千代田町迎島 0000290万円 000.3万円/㎡ 0960 吉野ケ里公園 徒歩90~120
神埼市千代田町柳島 001,000万円 000.5万円/㎡ 1900 西 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町柳島 011,000万円 005.5万円/㎡ 2000 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町柳島 005,700万円 002.9万円/㎡ 2000 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町柳島 002,200万円 001.1万円/㎡ 2000 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町柳島 001,800万円 000.9万円/㎡ 2000 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町柳島 0000110万円 000.6万円/㎡ 0195 吉野ケ里公園 徒歩60~90
神埼市千代田町渡瀬 0000890万円 001.0万円/㎡ 0850 神埼 徒歩60~90
神埼市神埼町永歌 0000180万円 001.1万円/㎡ 0165 西 神埼 徒歩23
神埼市神埼町本告牟田 0000400万円 001.2万円/㎡ 0330 神埼 徒歩20
神埼市神埼町本堀 0000750万円 003.1万円/㎡ 0240 神埼 徒歩14
神埼市千代田町迎島 0000800万円 002.7万円/㎡ 0300 南東 吉野ケ里公園 徒歩90~120
神埼市神埼町鶴 0000120万円 001.7万円/㎡ 0070 神埼 徒歩20
神埼市神埼町本告牟田 001,500万円 002.9万円/㎡ 0510 北西 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町枝ヶ里 0000450万円 002.7万円/㎡ 0165 北東 神埼 徒歩18
神埼市神埼町城原 0000650万円 000.3万円/㎡ 2000 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町竹 0000490万円 001.9万円/㎡ 0260 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町田道ヶ里 0000740万円 003.2万円/㎡ 0230 神埼 徒歩11
神埼市神埼町田道ヶ里 0000600万円 002.9万円/㎡ 0210 神埼 徒歩11
神埼市神埼町本堀 0000260万円 002.9万円/㎡ 0090 神埼 徒歩11
神埼市神埼町本堀 002,600万円 001.3万円/㎡ 2000 神埼 徒歩11
神埼市神埼町本堀 001,000万円 001.3万円/㎡ 0780 南西 神埼 徒歩20
神埼市千代田町直鳥 0000860万円 000.5万円/㎡ 1700 接面道路無 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町直鳥 0000700万円 000.5万円/㎡ 1400 接面道路無 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町直鳥 0000790万円 000.5万円/㎡ 1500 接面道路無 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町直鳥 0000470万円 000.4万円/㎡ 1100 接面道路無 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町直鳥 0000110万円 000.5万円/㎡ 0220 接面道路無 神埼 徒歩60~90
神埼市神埼町神埼 0000530万円 001.9万円/㎡ 0280 西 神埼 徒歩18
神埼市神埼町神埼 0000330万円 002.1万円/㎡ 0160 西 神埼 徒歩16
神埼市神埼町志波屋 0000580万円 001.8万円/㎡ 0330 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町田道ヶ里 0000250万円 001.4万円/㎡ 0180 神埼 徒歩 3
神埼市神埼町田道ヶ里 0000480万円 002.9万円/㎡ 0165 神埼 徒歩 9
神埼市神埼町田道ヶ里 0000600万円 002.7万円/㎡ 0220 神埼 徒歩 9
神埼市神埼町鶴 0000400万円 002.6万円/㎡ 0155 神埼 徒歩13
神埼市神埼町鶴 0000430万円 001.2万円/㎡ 0350 西 神埼 徒歩23
神埼市神埼町永歌 0000550万円 000.8万円/㎡ 0680 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町永歌 0000450万円 001.1万円/㎡ 0410 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町永歌 0000045万円 000.3万円/㎡ 0150 神埼 徒歩30~60
神埼市神埼町西小津ヶ里 002,400万円 001.3万円/㎡ 1900 西 神埼 徒歩24
神埼市神埼町西小津ヶ里 0000730万円 002.9万円/㎡ 0250 西 神埼 徒歩26
神埼市神埼町本告牟田 0000350万円 001.6万円/㎡ 0220 神埼 徒歩20
神埼市神埼町本堀 005,100万円 003.0万円/㎡ 1700 神埼 徒歩11
神埼市神埼町本堀 0000740万円 003.2万円/㎡ 0230 神埼 徒歩13
神埼市神埼町本堀 001,000万円 003.4万円/㎡ 0290 神埼 徒歩13
神埼市神埼町本堀 0000810万円 002.9万円/㎡ 0280 神埼 徒歩28
神埼市千代田町姉 0000550万円 002.6万円/㎡ 0210 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町姉 0000640万円 002.0万円/㎡ 0320 西 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町姉 0000640万円 002.0万円/㎡ 0320 西 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町姉 0000640万円 001.8万円/㎡ 0350 西 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町境原 0000910万円 003.3万円/㎡ 0280 北西 伊賀屋 徒歩29
神埼市千代田町境原 0000400万円 002.3万円/㎡ 0175 北西 伊賀屋 徒歩28
神埼市千代田町境原 0000630万円 002.1万円/㎡ 0300 北西 伊賀屋 徒歩28
神埼市千代田町境原 0000790万円 002.9万円/㎡ 0270 伊賀屋 徒歩28
神埼市千代田町境原 0000630万円 002.3万円/㎡ 0280 神埼 徒歩90~120
神埼市千代田町境原 0000730万円 002.7万円/㎡ 0270 神埼 徒歩90~120
神埼市千代田町境原 0000790万円 002.9万円/㎡ 0270 神埼 徒歩90~120
神埼市千代田町境原 0000600万円 000.3万円/㎡ 1800 神埼 徒歩60~90
神埼市千代田町下西 0000093万円 001.6万円/㎡ 0060 西 伊賀屋 徒歩30~60
神埼市千代田町直鳥 0000550万円 000.7万円/㎡ 0740 神埼 徒歩60~90

佐賀県神埼市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

佐賀県神埼市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

神埼市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>佐賀県全域はこちら

神埼市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

神埼市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社エースホーム 

★★★★ 口コミ評価:4.3 [>>4件]

株式会社エースホームは、新築物件、リフォームまで手掛け、一級建築士、インテリアコーディネイターが在籍している会社です。家族が主役になる家作りをコンセプトに注文住宅を手掛けています。賃貸物件や戸建て賃貸物件も数多く紹介しています。

住所 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2459-11 地図
アクセス JR長崎本線「神埼駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社エースホームのサイトはこちら

株式会社山崎不動産 

★★★★★ 口コミ評価:2.8 [>>18件]

株式会社山崎不動産は、お客様のニーズに沿った物件を数多く紹介しています。学生、ペット可、戸建てまで手掛けている会社で、売買から賃貸までこだわりの条件からの物件もサポートしてくれます。また、不動産を売りたい方には無料の物件査定も行っています。

住所 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2219-7 地図
アクセス JR長崎本線「神埼駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社山崎不動産のサイトはこちら

古賀宅建不動産 

★★★★★ 口コミ評価:4.5 [>>4件]

住所 佐賀県神埼市神埼町鶴3351-5 地図
アクセス 神埼駅/JR長崎本線より徒歩5分
ホームページ 古賀宅建不動産のサイトはこちら

株式会社エフ・プロジェクト 

住所 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2395-8 地図
アクセス 神埼駅/JR長崎本線より徒歩10分
ホームページ 株式会社エフ・プロジェクトのサイトはこちら

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神埼市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(神埼市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、神埼市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

神埼市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

神埼市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


佐賀市 (64) / 鳥栖市 (1) / みやき町 (2) / 吉野ヶ里町 (4) / 大木町 (1) / 上峰町 (1)

佐賀県全域を見たい場合はこちら


神埼市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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神埼市の不動産取引価格の動向

神埼市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。神埼市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

神埼市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

神埼市の不動産価格(公示地価)の推移

神埼市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神埼市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神埼市の不動産価格動向について】
神埼市の不動産価格は、前年に比較して-3.6%の下落となっています。また、5年前に比較すると-6.9%の下落となっています。10年前に比較すると-20.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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