雲南市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

雲南市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

雲南市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    雲南市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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雲南市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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島根県雲南市の最近の売却相場動向

まずは島根県雲南市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

島根県雲南市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

島根県雲南市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 349万円 954万円 605万円   
平均売却単価 1.5万円/㎡
(5万円/坪)
1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
-0.4万円/㎡   
  (-1.3万円/坪)
取引件数 12 12 ±0件   
平均延床面積 277 790 513㎡   
平均築年数 34.8 22.1 -12.7年   

2022年から2023年にかけて、島根県雲南市の一戸建て住宅の平均売却価格 は173.4%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-26.7%の下落をしています。 取引件数 に変化はありません(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

島根県雲南市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 637万円 1323万円 686万円   
平均売却単価 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 35 24 -11件   
平均面積 340 415 75㎡   

2022年から2023年にかけて、島根県雲南市の土地の平均売却価格 は107.7%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-8%の下落をしています。 取引件数 は-31.4%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

島根県雲南市の不動産売却相場

2023年の売却事例から島根県雲南市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

島根県雲南市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

島根県雲南市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.7~7.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    1.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
125万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]
-
240万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - -
3,050万円
(7.7万円/㎡)
(25.5万円/坪)
[2件]
築31年以上 -
750万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[2件]
100万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
400万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]

島根県雲南市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡~7.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は1.1万円/㎡でした。

島根県雲南市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.7~3.3万円/㎡
    [2.3~10.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.3万円/㎡
    [7.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
490万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
785万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[2件]
東道路 - -
600万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
-
西道路 -
79万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[3件]
-
1,100万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
北道路 -
400万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[3件]
620万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[3件]
4,190万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[4件]

島根県雲南市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡~3.3万円/㎡ (2.3万円/坪~10.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.6万円/㎡でした。

島根県雲南市の不動産売却事例

島根県雲南市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

島根県雲南市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

島根県雲南市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
雲南市木次町里方 0000100万円 1300 0120 - 木次 徒歩16
雲南市木次町寺領 0000400万円 0210 0155 44 木次 徒歩30~60
雲南市木次町山方 0000900万円 0820 0220 26 木次 徒歩23
雲南市大東町飯田 0000750万円 0490 0110 32 出雲大東 徒歩 4
雲南市大東町飯田 0000750万円 0490 0110 32 出雲大東 徒歩 4
雲南市大東町大東 005,200万円 1700 0460 21 出雲大東 徒歩 9
雲南市三刀屋町給下 001,400万円 1400 000- - 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町神代 0000150万円 1000 0115 - 日登 徒歩
雲南市三刀屋町古城 0000100万円 0490 0140 44 木次 徒歩30~60
雲南市吉田町深野 0000240万円 0610 0170 - 出雲八代 徒歩
雲南市木次町木次 0000035万円 0125 0125 - 木次 徒歩16
雲南市木次町新市 0000080万円 0080 000- 46 木次 徒歩16
雲南市三刀屋町三刀屋 0000099万円 0110 0060 46 木次 徒歩30~60
雲南市木次町木次 0000095万円 0070 0125 - 木次 徒歩 9
雲南市木次町木次 0000320万円 0190 0110 - 木次 徒歩 2
雲南市木次町寺領 0000380万円 0370 0150 51 日登 徒歩13
雲南市木次町新市 0000140万円 0810 0320 40 木次 徒歩23
雲南市大東町飯田 0000450万円 0230 0020 60 出雲大東 徒歩 5
雲南市大東町大東 0000170万円 0085 0095 58 出雲大東 徒歩15
雲南市三刀屋町坂本 0000400万円 0580 0200 30 木次 徒歩
雲南市三刀屋町三刀屋 0000400万円 0220 0230 51 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 0000500万円 0240 0125 50 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 001,200万円 0290 0060 32 木次 徒歩24

島根県雲南市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
雲南市掛合町入間 0000030万円 000.2万円/㎡ 0195 北西 日登 徒歩
雲南市掛合町多根 0000500万円 000.7万円/㎡ 0740 北東 木次 徒歩
雲南市加茂町岩倉 0000056万円 000.6万円/㎡ 0100 西 加茂中 徒歩30~60
雲南市加茂町南加茂 0000620万円 002.0万円/㎡ 0310 南東 加茂中 徒歩30~60
雲南市加茂町南加茂 0000490万円 002.0万円/㎡ 0240 南東 加茂中 徒歩30~60
雲南市加茂町南加茂 014,000万円 007.0万円/㎡ 2000 北西 加茂中 徒歩25
雲南市木次町里方 0000950万円 002.4万円/㎡ 0390 南東 木次 徒歩 9
雲南市木次町里方 0000450万円 001.8万円/㎡ 0250 木次 徒歩 9
雲南市木次町平田 0000020万円 000.2万円/㎡ 0115 西 出雲三成 徒歩90~120
雲南市大東町飯田 0000600万円 002.4万円/㎡ 0250 出雲大東 徒歩 4
雲南市大東町下阿用 0000160万円 001.3万円/㎡ 0125 西 出雲大東 徒歩20
雲南市大東町新庄 0000550万円 002.3万円/㎡ 0240 出雲大東 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 001,500万円 004.3万円/㎡ 0350 北西 木次 徒歩25
雲南市三刀屋町三刀屋 0000720万円 004.2万円/㎡ 0170 北西 木次 徒歩25
雲南市三刀屋町三刀屋 0000860万円 004.3万円/㎡ 0200 北西 木次 徒歩25
雲南市三刀屋町三刀屋 0000450万円 004.3万円/㎡ 0105 北西 木次 徒歩28
雲南市三刀屋町三刀屋 001,100万円 001.1万円/㎡ 0980 西 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 0000760万円 001.1万円/㎡ 0710 北東 木次 徒歩30~60
雲南市木次町里方 0000930万円 001.7万円/㎡ 0550 木次 徒歩25
雲南市木次町里方 0000730万円 002.2万円/㎡ 0330 北東 木次 徒歩16
雲南市木次町里方 0000580万円 002.1万円/㎡ 0270 北東 木次 徒歩16
雲南市木次町下熊谷 0000840万円 002.9万円/㎡ 0290 接面道路無 木次 徒歩11
雲南市三刀屋町給下 0000220万円 001.3万円/㎡ 0165 南東 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 0000400万円 003.6万円/㎡ 0110 南東 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 0000400万円 003.6万円/㎡ 0110 南東 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 001,300万円 004.5万円/㎡ 0290 北西 木次 徒歩26
雲南市三刀屋町三刀屋 0000950万円 004.3万円/㎡ 0220 北西 木次 徒歩26
雲南市三刀屋町三刀屋 0000810万円 004.3万円/㎡ 0190 北東 木次 徒歩26
雲南市三刀屋町三刀屋 0000400万円 004.2万円/㎡ 0095 北西 木次 徒歩26
雲南市三刀屋町三刀屋 0000450万円 004.3万円/㎡ 0105 北西 木次 徒歩26
雲南市三刀屋町三刀屋 0000610万円 002.4万円/㎡ 0250 南東 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 0000630万円 004.3万円/㎡ 0145 北西 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 0000700万円 004.4万円/㎡ 0160 北西 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 0000370万円 004.4万円/㎡ 0085 北西 木次 徒歩23
雲南市三刀屋町三刀屋 0000450万円 002.6万円/㎡ 0175 南東 木次 徒歩21
雲南市三刀屋町三刀屋 0000810万円 002.5万円/㎡ 0320 南東 木次 徒歩21
雲南市加茂町大西 0000170万円 000.4万円/㎡ 0400 西 加茂中 徒歩25
雲南市加茂町大西 0000430万円 000.4万円/㎡ 1000 西 加茂中 徒歩25
雲南市木次町里方 0000590万円 002.3万円/㎡ 0260 北西 木次 徒歩16
雲南市木次町寺領 0000220万円 001.0万円/㎡ 0220 北東 日登 徒歩 2
雲南市大東町大東 0000440万円 001.8万円/㎡ 0250 南西 出雲大東 徒歩13
雲南市三刀屋町給下 0000490万円 001.3万円/㎡ 0370 北東 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 001,200万円 002.5万円/㎡ 0480 南東 木次 徒歩21
雲南市加茂町加茂中 001,100万円 001.1万円/㎡ 1000 南西 加茂中 徒歩 3
雲南市木次町下熊谷 0000580万円 002.1万円/㎡ 0270 木次 徒歩10
雲南市掛合町掛合 0000160万円 000.6万円/㎡ 0250 北東 木次 徒歩
雲南市加茂町加茂中 0000250万円 001.6万円/㎡ 0160 北東 加茂中 徒歩 6
雲南市加茂町加茂中 0000820万円 002.5万円/㎡ 0330 南西 加茂中 徒歩 6
雲南市木次町東日登 0000200万円 000.5万円/㎡ 0400 北東 日登 徒歩 7
雲南市大東町飯田 0000570万円 002.6万円/㎡ 0220 出雲大東 徒歩 6
雲南市三刀屋町給下 001,000万円 001.0万円/㎡ 0970 西 木次 徒歩30~60
雲南市三刀屋町三刀屋 001,400万円 001.2万円/㎡ 1200 南東 木次 徒歩21
雲南市三刀屋町三刀屋 001,100万円 004.4万円/㎡ 0250 北西 木次 徒歩25

島根県雲南市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

島根県雲南市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

家まもルーノの公式サイトはこちら

雲南市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>島根県全域はこちら

雲南市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

雲南市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

家まもルーノの公式サイトはこちら


雲南市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

雲南市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


松江市 (4) / 出雲市 (5) / 米子市 (7) / 庄原市 (1)

島根県全域を見たい場合はこちら


雲南市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

雲南市の不動産取引価格の動向

雲南市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。雲南市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

雲南市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

雲南市の不動産価格(公示地価)の推移

雲南市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。雲南市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【雲南市の不動産価格動向について】
雲南市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-8.7%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

家まもルーノの一括査定の詳細はこちら


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