南都留郡鳴沢村で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

南都留郡鳴沢村で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南都留郡鳴沢村で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、南都留郡鳴沢村の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

南都留郡鳴沢村で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定の詳細はこちら

イエウールの一括査定の詳細はこちら


山梨県南都留郡鳴沢村の最近の売却相場動向

まずは山梨県南都留郡鳴沢村の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1315万円 1212万円 -103万円   
平均売却単価 2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 32 29 -3件   
平均延床面積 613 627 14㎡   
平均築年数 32.8 32 -0.8年   

2022年から2023年にかけて、山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て住宅の平均売却価格 は-7.8%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は9.5%上昇しています。 取引件数 は-8.3%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 801万円 358万円 -443万円   
平均売却単価 0.7万円/㎡
(2.3万円/坪)
0.5万円/㎡
(1.7万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 43 31 -12件   
平均面積 628 535 -93㎡   

2022年から2023年にかけて、山梨県南都留郡鳴沢村の土地の平均売却価格 は-55.3%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-28.6%の下落をしています。 取引件数 は-28.7%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却相場

2023年の売却事例から山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.6~32.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,450万円
(28.1万円/㎡)
(92.9万円/坪)
[2件]
3,200万円
(32万円/㎡)
(105.8万円/坪)
[2件]
1,100万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
2,600万円
(32.5万円/㎡)
(107.4万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
775万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[11件]
800万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[2件]
650万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[1件]
450万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.6万円/㎡~32.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.3万円/㎡でした。

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~1.1万円/㎡
    [1.3~3.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.5万円/㎡
    [1.7万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - - -
213万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[4件]
東道路 - - -
613万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[4件]
西道路 - - -
369万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[7件]
北道路 - - -
295万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[8件]

山梨県南都留郡鳴沢村の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~1.1万円/㎡ (1.3万円/坪~3.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は1.7万円/㎡でした。

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却事例

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,400万円 0820 0055 46 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 0810 0075 35 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000710万円 0360 0045 41 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,900万円 0330 0100 - 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000210万円 0810 0065 39 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000700万円 0990 0075 38 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000250万円 0590 0050 53 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,000万円 1100 0095 53 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,400万円 0570 000- - 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 0350 0065 - 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,500万円 0650 0100 1 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0520 0110 37 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000650万円 0310 0140 36 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,600万円 0620 0080 18 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,100万円 0360 0140 - 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0620 0085 44 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,100万円 0820 0120 36 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 0320 0065 47 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000900万円 0570 0055 42 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000750万円 0450 0080 41 富士急ハイランド 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 0770 0230 51 富士急ハイランド 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 004,500万円 0530 0090 3 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 1100 0165 42 富士山 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000110万円 0460 0090 33 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000890万円 0940 0105 37 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,100万円 0390 0085 36 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,700万円 0470 0080 35 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 0770 0050 45 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0820 0165 36 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,100万円 0460 0055 45 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,100万円 0900 0100 9 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0510 0125 37 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 0350 0070 35 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0660 0070 24 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,300万円 0760 0125 23 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 0660 0055 52 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 0680 0085 33 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,300万円 0570 0100 26 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 0620 0085 44 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 006,700万円 1100 0120 8 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000520万円 0330 0080 48 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 0730 0065 43 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,600万円 0620 0115 34 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000700万円 0670 0075 37 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0330 0065 25 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,700万円 0570 0130 21 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,000万円 0340 0125 32 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 0540 0065 46 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,400万円 0680 0085 33 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,700万円 0500 0085 2 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 0810 0065 39 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,200万円 0620 0080 18 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000600万円 0330 0055 33 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,000万円 0840 0080 29 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0600 0060 52 富士山 徒歩90~120

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 000.8万円/㎡ 0520 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000066万円 000.2万円/㎡ 0390 北東 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,300万円 001.8万円/㎡ 0710 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000080万円 000.2万円/㎡ 0450 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0760 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000020万円 000.1万円/㎡ 0380 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0510 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000250万円 000.8万円/㎡ 0330 北東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000730万円 001.1万円/㎡ 0690 北西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000120万円 000.3万円/㎡ 0400 北西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000030万円 000.1万円/㎡ 0410 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000001万円 000.0万円/㎡ 0450 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 000.3万円/㎡ 0510 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 000.5万円/㎡ 0400 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000210万円 000.4万円/㎡ 0600 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000600万円 001.2万円/㎡ 0510 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.2万円/㎡ 0660 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000970万円 001.0万円/㎡ 0990 北東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0380 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,300万円 002.1万円/㎡ 1100 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000052万円 000.1万円/㎡ 0360 西 富士急ハイランド 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000230万円 000.5万円/㎡ 0460 南東 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 001.2万円/㎡ 0340 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.3万円/㎡ 0290 南西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 020,000万円 010.0万円/㎡ 2000 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000050万円 000.1万円/㎡ 0520 南東 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000005万円 000.0万円/㎡ 0400 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000002万円 000.0万円/㎡ 0450 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 001.3万円/㎡ 1200 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0350 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 001.4万円/㎡ 0280 北東 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000450万円 000.8万円/㎡ 0600 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000250万円 000.6万円/㎡ 0410 北西 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000005万円 000.0万円/㎡ 0350 富士山 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000450万円 000.7万円/㎡ 0650 富士山 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 000.4万円/㎡ 0410 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000420万円 000.9万円/㎡ 0470 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000090万円 000.2万円/㎡ 0450 南東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0330 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 000.3万円/㎡ 0680 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000370万円 000.6万円/㎡ 0650 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.5万円/㎡ 0550 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 001.0万円/㎡ 0520 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000030万円 000.1万円/㎡ 0410 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0330 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000070万円 000.1万円/㎡ 0690 南東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000850万円 001.3万円/㎡ 0640 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000700万円 001.3万円/㎡ 0540 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,000万円 000.5万円/㎡ 2000 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.8万円/㎡ 0380 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000480万円 001.1万円/㎡ 0430 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,300万円 000.7万円/㎡ 2000 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000005万円 000.0万円/㎡ 0350 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,900万円 001.1万円/㎡ 1800 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000110万円 000.4万円/㎡ 0250 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000850万円 001.4万円/㎡ 0620 北東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 001.2万円/㎡ 0660 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000020万円 000.0万円/㎡ 0410 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000005万円 000.0万円/㎡ 0420 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 000.2万円/㎡ 0610 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000120万円 000.3万円/㎡ 0420 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 000.3万円/㎡ 0590 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0340 北西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000097万円 000.1万円/㎡ 0910 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000070万円 000.2万円/㎡ 0380 西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.4万円/㎡ 0280 南東 河口湖 徒歩

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山梨県南都留郡鳴沢村で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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南都留郡鳴沢村で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山梨県全域はこちら

南都留郡鳴沢村で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

南都留郡鳴沢村に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
イエウールの一括査定公式サイトはこちら

南都留郡鳴沢村の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南都留郡鳴沢村の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


甲府市 (7) / 富士吉田市 (5) / 富士河口湖町 (2) / 忍野村 (1) / 山中湖村 (1)

山梨県全域を見たい場合はこちら


南都留郡鳴沢村の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

南都留郡鳴沢村の不動産取引価格の動向

南都留郡鳴沢村の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。南都留郡鳴沢村の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南都留郡鳴沢村の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定の詳細はこちら


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