南都留郡鳴沢村で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

南都留郡鳴沢村で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南都留郡鳴沢村で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、南都留郡鳴沢村の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

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南都留郡鳴沢村で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山梨県南都留郡鳴沢村の最近の売却相場動向

まずは山梨県南都留郡鳴沢村の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1886万円 1120万円 -766万円   
平均売却単価 2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 14 33 19件   
平均延床面積 713 646 -67㎡   
平均築年数 30.9 32.9 2年   

2020年上期から下期にかけて、山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て住宅の平均売却価格 は-40.6%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-9.5%の下落をしています。 取引件数 は135.7%上昇しています。

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1021万円 440万円 -581万円   
平均売却単価 1.2万円/㎡
(4万円/坪)
0.6万円/㎡
(2万円/坪)
-0.6万円/㎡   
  (-2万円/坪)
取引件数 7 40 33件   
平均面積 641 716 75㎡   

2020年上期から下期にかけて、山梨県南都留郡鳴沢村の土地の平均売却価格 は-56.9%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-50%の下落をしています。 取引件数 は471.4%上昇しています。

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却相場

2020年の売却事例から山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    7.4~23.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    1.9万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,500万円
(22.7万円/㎡)
(75万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年
1,833万円
(22.3万円/㎡)
(73.7万円/坪)
[3件]
2,650万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[2件]
-
3,700万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
築21年~30年
734万円
(10.1万円/㎡)
(33.4万円/坪)
[7件]
1,500万円
(12.5万円/㎡)
(41.3万円/坪)
[1件]
-
1,150万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[2件]
築31年以上
529万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[19件]
860万円
(8.4万円/㎡)
(27.8万円/坪)
[3件]
1,545万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[4件]
4,650万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[4件]

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は7.4万円/㎡~23.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は1.9万円/㎡でした。

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.1~1.6万円/㎡
    [0.3~5.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.6万円/㎡
    [2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 - -
80万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
133万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[3件]
東道路 -
40万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
20万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
500万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[2件]
西道路 - - -
5万円
(0万円/㎡)
(0万円/坪)
[1件]
北道路 - -
80万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
-

山梨県南都留郡鳴沢村の土地の1㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡~1.6万円/㎡ (0.3万円/坪~5.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は2万円/㎡でした。

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却事例

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山梨県南都留郡鳴沢村のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡鳴沢村の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,300万円 1100 0080 42 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000700万円 0830 0080 35 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,500万円 0680 0080 12 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 004,100万円 2000 0135 39 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,200万円 0830 0065 30 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000750万円 0760 0100 32 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000490万円 0280 0055 34 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000280万円 0330 0145 58 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0510 0120 23 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000180万円 0400 0060 43 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 0420 0050 43 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000400万円 0620 0080 38 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000720万円 0590 0055 44 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000110万円 0310 0090 30 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,000万円 2000 0105 42 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,500万円 0540 0110 3 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000680万円 0360 0045 38 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,500万円 0480 0070 41 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,100万円 0490 0195 33 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,800万円 0420 0155 30 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000050万円 0710 0080 27 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 0730 0065 47 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000600万円 0390 0075 40 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000380万円 0580 0085 42 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000800万円 0230 0075 18 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000680万円 0330 0065 29 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,800万円 0460 0105 16 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,700万円 0710 0080 27 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000830万円 0280 0100 31 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 0720 0075 34 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,500万円 0830 0115 19 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,200万円 1200 0180 34 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 0210 0040 31 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000520万円 0620 0050 34 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000900万円 0460 0070 30 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0330 0085 30 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,200万円 0400 0095 20 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0420 0155 30 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000580万円 0510 0065 38 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 005,300万円 2000 0930 31 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 0360 0135 32 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,300万円 0570 0125 32 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 0260 0050 32 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 010,000万円 2000 0320 35 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000600万円 0530 0090 32 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,700万円 0710 0185 17 富士急ハイランド 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000600万円 0810 0090 40 富士急ハイランド 徒歩90~120

山梨県南都留郡鳴沢村の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 000.3万円/㎡ 0490 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000030万円 000.1万円/㎡ 0460 南東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,900万円 002.6万円/㎡ 1100 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0820 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000290万円 000.8万円/㎡ 0380 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.5万円/㎡ 0640 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0660 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.1万円/㎡ 0690 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000080万円 000.3万円/㎡ 0280 南東 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000470万円 000.9万円/㎡ 0540 西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0350 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000005万円 000.0万円/㎡ 0330 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000040万円 000.3万円/㎡ 0130 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 001,000万円 001.1万円/㎡ 0950 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,000万円 002.0万円/㎡ 1500 北西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000050万円 000.1万円/㎡ 0440 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000030万円 000.1万円/㎡ 0480 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000850万円 000.9万円/㎡ 1000 北西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000092万円 000.2万円/㎡ 0610 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000190万円 000.6万円/㎡ 0320 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000980万円 000.8万円/㎡ 1300 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 000.1万円/㎡ 1400 南東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,000万円 002.7万円/㎡ 0750 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.3万円/㎡ 0970 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000130万円 000.3万円/㎡ 0470 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000810万円 002.7万円/㎡ 0300 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.4万円/㎡ 0830 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000300万円 000.6万円/㎡ 0540 西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000200万円 000.3万円/㎡ 0690 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.3万円/㎡ 0390 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000770万円 000.8万円/㎡ 0950 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000010万円 000.0万円/㎡ 0440 南西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.1万円/㎡ 0690 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.3万円/㎡ 0400 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.3万円/㎡ 0400 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000150万円 000.2万円/㎡ 0730 西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000450万円 000.2万円/㎡ 2000 西 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000350万円 000.2万円/㎡ 2000 河口湖 徒歩
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000100万円 000.2万円/㎡ 0530 南西 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000530万円 000.8万円/㎡ 0690 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 002,100万円 002.6万円/㎡ 0820 北東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000450万円 000.5万円/㎡ 0840 北東 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000080万円 000.3万円/㎡ 0270 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 000.9万円/㎡ 0560 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000500万円 001.0万円/㎡ 0500 河口湖 徒歩90~120
南都留郡鳴沢村(大字なし) 003,500万円 002.7万円/㎡ 1300 河口湖 徒歩60~90
南都留郡鳴沢村(大字なし) 0000020万円 000.1万円/㎡ 0200 河口湖 徒歩90~120

山梨県南都留郡鳴沢村の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山梨県南都留郡鳴沢村で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

南都留郡鳴沢村で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山梨県全域はこちら

南都留郡鳴沢村で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

南都留郡鳴沢村に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
イエイの一括査定公式サイトはこちら

南都留郡鳴沢村の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南都留郡鳴沢村の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


甲府市 (87) / 甲斐市 (4) / 笛吹市 (6) / 富士吉田市 (6) / 山梨市 (1) / 都留市 (4) / 甲州市 (1) / 中央市 (4) / 大月市 (1) / 富士河口湖町 (2) / 昭和町 (13) / 市川三郷町 (1) / 忍野村 (1) / 山中湖村 (3)

山梨県全域を見たい場合はこちら


南都留郡鳴沢村の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

南都留郡鳴沢村の不動産取引価格の動向

南都留郡鳴沢村の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。南都留郡鳴沢村の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南都留郡鳴沢村の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南都留郡鳴沢村の不動産価格(基準地価)の推移

南都留郡鳴沢村の土地1坪あたりの価格(基準地価の平均値)の推移をグラフに示します。南都留郡鳴沢村の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【鳴沢村の不動産価格動向について】
鳴沢村の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-24%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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