山梨県で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

山梨県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

山梨県で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、山梨県の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

山梨県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒イエウールの公式サイトはこちら

山梨県で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

山梨県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

甲府市 (37) / 甲斐市 (3) / 南アルプス市 (2) / 笛吹市 (3) / 富士吉田市 (1) / 北杜市 (3) / 山梨市 (1) / 甲州市 (4) / 中央市 (2) / 韮崎市 (3) / 富士河口湖町 (1) / 上野原市 (2) / 昭和町 (12) / 市川三郷町 (2) / 忍野村 (1) / 山中湖村 (1)

甲府市で買取・売却を扱う不動産業者

マイホーム有限会社　

マイホーム有限会社は、不動産の賃貸・売買の仲介を行っており、お客様の物件探し、売却、住宅ローンのお手伝いもしています。土曜、日曜、祝日も営業をしており様々なお客様に対応できるように営業しています。

住所 山梨県甲府市上石田3丁目16－6　地図
アクセス JR甲府またはJR甲斐住吉駅より約3キロ
ホームページ マイホーム有限会社のサイトはこちら

株式会社プライムホーム 不動産部　

株式会社プライムホーム 不動産部は、お客様主体を第一に考え、お客様のご要望にお応えできるように沢山の正確な情報を提供しています。不動産売却の際は根拠のある査定価格を提供してくれ、事務所にはキッズコーナーもあり安心して相談にいけます。

住所 山梨県甲府市貢川本町7－3　ウイスタリアQ1F　地図
アクセス JR甲府駅よりバス9分、貢川交-前バス停下車で徒歩6分
ホームページ 株式会社プライムホーム 不動産部のサイトはこちら

住まいのトータルサポーター 株式会社エスティケイ 昭和通り支店　

住まいのトータルサポーター 株式会社エスティケイ 昭和通り支店は、お客さまのライフスタッフに合わせた住みよい住居の提案をしています。お客様との出会いを大切に、お客様の「夢」をカタチにするためのお手伝いをしています。

住所 山梨県甲府市国母3丁目12－24　地図
アクセス JR国母駅より約3.1キロ
ホームページ 住まいのトータルサポーター 株式会社エスティケイ 昭和通り支店のサイトはこちら

いとう不動産　

いとう不動産では、山梨県全体の賃貸アパート・マンションなどの紹介、土地、住宅の売買サポート等を行っています。ペット受け入れ可能物件や、シングル向け物件など、様々な希望に対応可能です。

住所 山梨県甲府市東光寺町9692　地図
アクセス ＪＲ身延線「金手駅」より徒歩10分
ホームページ いとう不動産のサイトはこちら

有限会社Ｃｒｅａｍ Ｌａｎｄ Ａｇｅｎｔ　

有限会社Ｃｒｅａｍ Ｌａｎｄ Ａｇｅｎｔは、甲斐市、中央市、富士吉田市を中心に売買物件を取り扱っていて人と人のつながりを大切にして、お客様との夢を形にしていくお手伝いをします。また、任意売却の相談にも対応しています。

住所 山梨県甲府市国母4丁目22－6　地図
アクセス JR身延線「国母駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社Ｃｒｅａｍ Ｌａｎｄ Ａｇｅｎｔのサイトはこちら

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甲斐市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社竜王土地　

有限会社竜王土地は、甲斐市役所前にある不動産会社です。土地、中古住宅の売買から、田舎暮らしをご希望のお客様のお手伝いまでをしています。人との繋がりを大切に、地域に深く関わり地域貢献を目指していて、土地・戸建て・マンションなどの買取りも行っています。

住所 山梨県甲斐市篠原2845－4　地図
アクセス ＪＲ中央線「竜王駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社竜王土地のサイトはこちら

株式会社東和不動産　

株式会社東和不動産は、JR竜王駅の南口から徒歩１分という好立地にあり、甲府市を中心に賃貸・管理等の取り扱いをしている不動産会社です。地域に根差した、細かいサービスと豊富な情報量で、お客様のお住まい探しのお手伝いをしています。

住所 山梨県甲斐市竜王新町420－20　地図
アクセス ＪＲ中央線「竜王駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社東和不動産のサイトはこちら

郷土開発　

郷土開発は、山梨の土地、住宅、売店等の売買・仲介物件情報を中心に取り扱っている不動産会社です。また、不動産の査定や田舎暮らしをしたい方、リゾート地をお探しの方の相談にも対応してくれます。土地の有効活用の相談など投資家たちの力にもなってくれます。

住所 山梨県甲斐市篠原780－7　地図
アクセス ＪＲ中央線「竜王駅」より約2.8キロ、バス10分で榎バス停より徒歩1分
ホームページ 郷土開発のサイトはこちら

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南アルプス市で買取・売却を扱う不動産業者

成和ハウジング興業　

成和ハウジング興業では、南アルプス市、甲斐市、中央市、甲府市などのタイムリーな不動産情報を提供しています。売り土地、中古住宅の売買、賃貸物件まで、幅広く対応できます。

住所 山梨県南アルプス市沢登490－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「竜王駅」よりバス15分で桃園から徒歩5分
ホームページ 成和ハウジング興業のサイトはこちら

ＥＲＡ 株式会社米山住研　

ＥＲＡ 株式会社米山住研は、南アルプス市の土地や建物の売買、賃貸物件の仲介、リフォームまで取り扱う地元密着型の会社です。リフォーム済みの中古物件や古民家、小学校まで徒歩15分の物件など、個性的な物件がそろっています。

住所 山梨県南アルプス市飯野1810　地図
アクセス ＪＲ中央線「竜王駅」より徒歩40分
ホームページ ＥＲＡ 株式会社米山住研のサイトはこちら

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笛吹市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社甲斐不動産　

山梨県笛吹市・甲府市周辺を中心に不動産業務を手掛ける、株式会社甲斐不動産。1963年創業以来、地元に密着したネットワークをもとに、優良企業として発展してきました。土地・建物の売買、賃貸物件仲介まで、相談することができます。

住所 山梨県笛吹市石和町駅前3－2　地図
アクセス ＪＲ中央線「石和温泉駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社甲斐不動産のサイトはこちら

竜和エステート株式会社　

竜和エステート株式会社は、山梨県伊吹市にあります。賃貸アパート・マンション、貸し戸建て、貸事務所、駐車場などの仲介から、土地や建物の売買まで取り扱っています。Emailで気軽に相談することもできます。

住所 山梨県笛吹市一宮町坪井1721－2　地図
アクセス ＪＲ中央線「石和温泉駅」より徒歩30分
ホームページ 竜和エステート株式会社のサイトはこちら

株式会社信拓　

株式会社信拓は、山梨県内の土地・建物の売買から、居住用賃貸物件の仲介を取り扱っている会社です。石和温泉や果物畑に囲まれた伊吹市で、快適で住みやすい物件を紹介しています。

住所 山梨県笛吹市石和町四日市場1846－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「石和温泉駅」より約1.6キロ
ホームページ 株式会社信拓のサイトはこちら

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富士吉田市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社フロンティア技研 賃貸不動産部　

株式会社フロンティア技研 賃貸不動産部は、富士吉田市のアパート・マンションの仲介から、土地・建物の売買まで、不動産情報を取り扱っています。シングル用、ファミリー向けなどの希望に合った物件を紹介しています。

住所 山梨県富士吉田市新倉2611　地図
アクセス 富士急行「富士急ハイランド駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社フロンティア技研 賃貸不動産部のサイトはこちら

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北杜市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社カワモト　

有限会社カワモトは、八ヶ岳高原エリアを手掛ける不動産会社です。土地、中古住宅の売買から、別荘や敷地の管理・ガーデニングのサポートも行っています。さわやかな八ヶ岳高原での別荘探しや田舎暮らしについて、相談することもできます。

住所 山梨県北杜市高根町清里3545－2444　地図
アクセス ＪＲ小海線「清里駅」よりバス7分で丘の公園から徒歩10分
ホームページ 有限会社カワモトのサイトはこちら

有限会社甲武信エステート　

有限会社甲武信エステートは、北杜市の不動産全般を手掛ける会社です。土地の売買、戸建て・マンションの売買から、賃貸アパートの仲介、賃貸別荘まで取り扱っています。長坂消防署高根分署の近くで分かりやすい立地です。

住所 山梨県北杜市高根町箕輪新町1107－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「長坂駅」よりバス15分で横森から徒歩10分
ホームページ 有限会社甲武信エステートのサイトはこちら

ふれあい情報館（有限会社八ヶ岳ハウジング）　

ふれあい情報館(有)八ヶ岳ハウジングでは、八ヶ岳高原一帯での、売り土地、中古住宅の販売などを手掛けています。地元に根付いているからこその細やかなアドバイスで、希望の物件を紹介。別荘や田舎暮らしの相談も可能。建築は設計・施工まで自社一貫で行っています。

住所 山梨県北杜市高根町箕輪501－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「長坂駅」より徒歩82分
ホームページ ふれあい情報館（有限会社八ヶ岳ハウジング）のサイトはこちら

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山梨市で買取・売却を扱う不動産業者

オオノ企画　

山梨市、笛吹市、甲州市、甲府市など、山梨県広範囲にわたり、不動産業を手掛けるオオノ企画。不動産・売り土地、中古住宅の売買、事業用地や投資物件まで、幅広く手掛けています。

住所 山梨県山梨市下石森876－5　地図
アクセス ＪＲ中央線「山梨市駅」より徒歩15分
ホームページ オオノ企画のサイトはこちら

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甲州市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社山恵地所　

有限会社山恵地所は、山梨県甲斐市、甲州市を得意エリアとする不動産会社です。昭年45年創業、地元に密着していて、周辺地域の売買・賃貸不動産に関する情報の豊富さを自慢としています。土地・一戸建て・マンションなどの買取にも対応しています。

住所 山梨県甲州市塩山赤尾755－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「塩山駅」より徒歩12分
ホームページ 有限会社山恵地所のサイトはこちら

株式会社高商　

株式会社高商は、地域に密着しており、お客様の一番身近な不動産会社を目指しています。社長をはじめ女性スタッフがキメ細やかな気配りと対応力を武器に親しみやすさを自慢にしている不動産会社です。お客様の夢を、お客様の立場に立って、お手伝いをしています。

住所 山梨県甲州市塩山上於曽1869　地図
アクセス ＪＲ中央線「塩山駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社高商のサイトはこちら

ＡＢＣホームズ　

ＡＢＣホームズは、甲州市・山梨市・笛吹市エリアを得意とし、新築・中古の戸建・マンション・アパートなど不動産に関する全般を取り扱っている不動産会社です。近年ブームの古民家リノベーション、田舎暮らしへのお手伝いもしています。

住所 山梨県甲州市塩山藤木1900　地図
アクセス ＪＲ中央線「塩山駅」より約4.1キロ、バス5分で放光寺より徒歩1分
ホームページ ＡＢＣホームズのサイトはこちら

株式会社雨宮工務店　

株式会社雨宮工務店は、ブドウ畑など自然環境に囲まれた場所にあり地域に密着している工務店です。技術の高さを誇る本物の工務店です。長年の実績と経験豊富なスタッフや職人がお客様のライフスタイルに合ったお住まいを提供しています。

住所 山梨県甲州市勝沼町勝沼742－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「勝沼ぶどう郷駅」より徒歩20分、バス7分で勝沼支所より徒歩1分
ホームページ 株式会社雨宮工務店のサイトはこちら

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中央市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社大森不動産　

有限会社大森不動産は、山梨県内の賃貸アパート、マンション、貸家等の紹介から、土地、住宅の売買サポートを手がける会社です。空き室管理、賃貸管理、リフォームまで、不動産に関することなら何でも相談することができます。

住所 山梨県中央市若宮19－12　地図
アクセス 身延線「常永駅」より徒歩15分
ホームページ 有限会社大森不動産のサイトはこちら

有限会社ヤマモト　

山梨県中央市にある有限会社ヤマモトは、甲府市、甲斐市、南アルプス市など、山梨県広域にわたって、不動産売買を手掛けています。土地、中古住宅、売り店舗など、多数の情報を提供しています。

住所 山梨県中央市山之神2038－25　地図
アクセス 身延線「常永駅」より徒歩30分
ホームページ 有限会社ヤマモトのサイトはこちら

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韮崎市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社住信　

有限会社住信では、土地、住宅の売買から、賃貸アパート、マンション、戸建ての仲介、リフォームなど、不動産全般を手掛けています。水回りなどのリフォーム済み中古住宅も評判だそうです。

住所 山梨県韮崎市藤井町駒井2550－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「韮崎駅」よりバス8分で駒井より徒歩3分
ホームページ 有限会社住信のサイトはこちら

有限会社オザワホーム　

有限会社オザワホームは、韮崎市、北杜市、甲斐市周辺の土地・建物の売買を中心に行っている会社です。土地探しから、中古住宅売買、土地の売買、さらに別荘や田舎暮らしのサポートも可能。賃貸物件の紹介にも対応できます。

住所 山梨県韮崎市藤井町北下條219－1　地図
アクセス ＪＲ中央線「韮崎駅」より徒歩15分、文化ホール入口バス停からは徒歩2分
ホームページ 有限会社オザワホームのサイトはこちら

双葉ハウジング株式会社　

双葉ハウジング株式会社は、山梨県韮崎市、北杜市を中心に不動産業務を展開しています。住宅地から農地、山林などあらゆる土地の売買、不動産の売買、賃貸物件の仲介まで、幅広く対応しています。

住所 山梨県韮崎市富士見2丁目13－36　地図
アクセス ＪＲ中央線「韮崎駅」より徒歩5分
ホームページ 双葉ハウジング株式会社のサイトはこちら

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南都留郡富士河口湖町で買取・売却を扱う不動産業者

富士河口湖不動産　

富士山の麓、富士五湖周辺の不動産を取り扱う、富士河口湖不動産。土地・建物の売買、賃貸アパートなど賃貸物件まで手掛けている会社です。農業用土地も取り扱っています。

住所 山梨県南都留郡富士河口湖町船津3489－4　地図
アクセス 富士急行「河口湖駅」より徒歩3分
ホームページ 富士河口湖不動産のサイトはこちら

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上野原市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社ベストホーム　

有限会社ベストホームは、八王子から大月まで土地・マンション・戸建の情報は豊富にあり安心して相談できる不動産会社です。また、お客様のベストな住まいのための親身になって対応してくれ、売却したい不動産がある場合は、無料の査定も気軽に行うことが出来ます。

住所 山梨県上野原市上野原1001　地図
アクセス ＪＲ中央線「上野原駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社ベストホームのサイトはこちら

有限会社協栄商事　

有限会社協栄商事は、JR中央線上野原を得意エリアとしていて、マンション・アパート・戸建及び事務所・店舗等の賃貸借、新築・中古建物・土地の売買、さらにリフォームまで取り扱っている不動産会社です。また、レンタルスタジオを経営していてさまざまなお客様に対応しています。

住所 山梨県上野原市上野原1001　地図
アクセス ＪＲ中央線「上野原駅」より徒歩15分、バス5分で大塚バス停より徒歩1分
ホームページ 有限会社協栄商事のサイトはこちら

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中巨摩郡昭和町で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社きむら不動産　

株式会社きむら不動産は、甲府市、甲斐市、中央市、南アルプス市など、山梨県の広範囲にわたり、不動産事業全般を手掛ける会社です。土地建物の売買、賃貸物件仲介からリノベーションまで、取り扱っています。

住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270－3　地図
アクセス ＪＲ中央線「甲府駅」よりバス15分で清水新居から徒歩5分
ホームページ 株式会社きむら不動産のサイトはこちら

トチスマショップ甲府店（株式会社リ・スタイル）　

トチスマショップ甲府店では、山梨県甲府市を中心とした分譲住宅、分譲マンションの販売、中古住宅、中古マンション、土地の売買サポートを手掛けています。田舎暮らしの移住先の紹介といった相談も可能です。

住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居191－3　地図
アクセス ＪＲ中央線「甲府駅」より徒歩45分
ホームページ トチスマショップ甲府店（株式会社リ・スタイル）のサイトはこちら

株式会社土地ナビゲーション　

中巨摩郡昭和町にある、株式会社土地ナビゲーション。土地・建物の売買から管理、賃貸物件の仲介など、不動産全般業務を手掛ける会社です。投資物件の紹介や、土地活用の相談もすることができます。

住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1503　NKビル201　地図
アクセス ＪＲ中央本線「国母駅」より約3.9キロ
ホームページ 株式会社土地ナビゲーションのサイトはこちら

あさかわ不動産（有限会社アサカワ）　

あさかわ不動産は、中巨摩郡昭和町にある不動産業者です。山梨県内のマンションアパートの賃貸から、土地、一戸建ての売買まで手掛けています。事業用から居住用まで、幅広い物件を取り扱っています。

住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条1709－1　地図
アクセス 身延線「国母駅」より徒歩18分
ホームページ あさかわ不動産（有限会社アサカワ）のサイトはこちら

株式会社はやぶさ地所　

株式会社はやぶさ地所では、甲州市、甲府市、南巨摩郡などの土地・建物の売買を行っています。専門的な不動産取引を、わかりやすく説明。物件情報はもちろん、資金計画まで、親身になって相談に応じてくれます。

住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1573　地図
アクセス 身延線「国母駅」より徒歩19分
ホームページ 株式会社はやぶさ地所のサイトはこちら

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西八代郡市川三郷町で買取・売却を扱う不動産業者

セントラル開発　

セントラル開発は、創業20年、信頼と実績のある不動産業者です。土地、住宅の売買サポート、事業用物件紹介まで、地元に根付いたネットワークで、多数の情報を提供しています。

住所 山梨県西八代郡市川三郷町上野804　地図
アクセス 身延線「芦川駅」より徒歩5分
ホームページ セントラル開発のサイトはこちら

有限会社赤澤プランニング　

有限会社赤澤プランニングは、甲府市、甲斐市、南アルプス市、北杜市、昭和町にて、主に中古住宅の仲介・買取を専門に行っています。土地の売買や、空き家管理の相談にも応じています。

住所 山梨県西八代郡市川三郷町印沢156－1　地図
アクセス 身延線「市川本町駅」より徒歩8分
ホームページ 有限会社赤澤プランニングのサイトはこちら

＞＞西八代郡市川三郷町の不動産屋の続きはこちら

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南都留郡忍野村で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社ビジネスライフ　

株式会社ビジネスライフは、中古住宅・再生住宅のエキスパートとして、土地・建物の売買を手掛けています。ファイナンシャルプランナーのスタッフがいますので、ローン、資産設計などの相談も可能です。

住所 山梨県南都留郡忍野村忍草2427－17　地図
アクセス 富士急行「富士山駅」より徒歩90分
ホームページ 株式会社ビジネスライフのサイトはこちら

＞＞南都留郡忍野村の不動産屋の続きはこちら

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南都留郡山中湖村で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社エー・エム・ジャパン　

有限会社エー・エム・ジャパンでは、主に富士五湖周辺の優良で格安なリゾート物件を手掛けています。リゾートマンション、別荘、ログハウスから、土地、住宅の売買まで、幅広く相談することができます。

住所 山梨県南都留郡山中湖村平野1981－1　地図
アクセス 富士急行「富士山駅」よりバス25分で長池から徒歩3分
ホームページ 有限会社エー・エム・ジャパンのサイトはこちら

＞＞南都留郡山中湖村の不動産業者の続きはこちら

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山梨県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

⇒リガイドの公式サイトはこちら（山梨県対応）

山梨県の不動産取引価格の動向

山梨県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。山梨県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

山梨県の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

山梨県のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

山梨県の不動産価格（公示地価）の推移

山梨県の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。山梨県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【山梨県の不動産価格動向について】
山梨県の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値と比べると地価は-17%程度になっています。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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山梨県の各地域の不動産業者一覧ページ

山梨県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。

[あ行]
市川三郷町 / 上野原市 / 忍野村 /
[か行]
甲斐市 / 甲州市 / 甲府市 /
[さ行]
昭和町 /
[た行]
中央市 /
[な行]
韮崎市 /
[は行]
笛吹市 / 富士河口湖町 / 富士吉田市 / 北杜市 /
[ま行]
南アルプス市 /
[や行]
山中湖村 / 山梨市 /

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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