甲州市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

甲州市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

甲州市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    甲州市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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甲州市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山梨県甲州市の最近の売却相場動向

まずは山梨県甲州市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

山梨県甲州市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山梨県甲州市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1603万円 1713万円 110万円   
平均売却単価 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)
4.1万円/㎡
(13.6万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 17 13 -4件   
平均延床面積 475 561 86㎡   
平均築年数 37.1 29.2 -7.9年   

2021年から2022年にかけて、山梨県甲州市の一戸建て住宅の平均売却価格 は6.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は10.8%上昇しています。 取引件数 は-23.5%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

山梨県甲州市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 533万円 337万円 -196万円   
平均売却単価 1.2万円/㎡
(4万円/坪)
1.4万円/㎡
(4.6万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 21 11 -10件   
平均面積 520 221 -300㎡   

2021年から2022年にかけて、山梨県甲州市の土地の平均売却価格 は-36.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は16.7%上昇しています。 取引件数 は-47.6%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

山梨県甲州市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山梨県甲州市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山梨県甲州市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山梨県甲州市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.4~30万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
53万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
3,000万円
(30万円/㎡)
(99.2万円/坪)
[2件]
- -
築11年~20年 - -
2,000万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[2件]
-
築21年~30年 - - -
6,000万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
200万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[1件]
50万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
950万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[2件]
1,353万円
(7.6万円/㎡)
(25.1万円/坪)
[3件]

山梨県甲州市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~30万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.1万円/㎡でした。

山梨県甲州市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.1~2.8万円/㎡
    [0.3~9.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.4万円/㎡
    [4.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
160万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
47万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
-
東道路 -
23万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
350万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
-
西道路
42万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
160万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[2件]
-
620万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
北道路
250万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[1件]
- -
950万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]

山梨県甲州市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡~2.8万円/㎡ (0.3万円/坪~9.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は4.6万円/㎡でした。

山梨県甲州市の不動産売却事例

山梨県甲州市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山梨県甲州市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山梨県甲州市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
甲州市塩山上於曽 002,400万円 0220 0100 1 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山下塩後 003,600万円 0330 0100 2 塩山 徒歩29
甲州市塩山竹森 002,000万円 0520 0145 13 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山中萩原 002,000万円 1100 0170 46 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町山 0000860万円 0780 000- - 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山赤尾 002,000万円 0165 0135 17 塩山 徒歩 6
甲州市塩山千野 0000760万円 0240 0160 44 塩山 徒歩15
甲州市塩山西野原 001,600万円 0970 0130 43 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山三日市場 0000300万円 0130 0125 43 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町勝沼 001,300万円 0810 0210 52 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山上萩原 0000053万円 0330 0075 - 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山三日市場 0000200万円 0175 0090 42 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町勝沼 0000050万円 0300 0120 47 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市勝沼町綿塚 006,000万円 2000 1600 29 勝沼ぶどう郷 徒歩60~90
甲州市塩山上於曽 012,000万円 0760 0320 23 塩山 徒歩 3
甲州市塩山上於曽 003,500万円 0200 0135 3 塩山 徒歩 6
甲州市塩山竹森 0000630万円 0680 0100 40 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山千野 0000250万円 0360 0105 51 塩山 徒歩14
甲州市勝沼町小佐手 0000500万円 0660 000- - 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山三日市場 001,300万円 0290 0085 23 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町小佐手 003,100万円 0430 0085 2 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市勝沼町休息 0000021万円 0140 0050 56 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市勝沼町等々力 001,000万円 0270 0145 25 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山西広門田 0000670万円 0420 0060 61 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山下於曽 001,500万円 0430 0130 37 塩山 徒歩23
甲州市塩山下於曽 0000580万円 0320 0110 63 塩山 徒歩12
甲州市勝沼町勝沼 0000490万円 0195 0090 34 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山小屋敷 0000250万円 0500 0060 39 塩山 徒歩60~90
甲州市塩山千野 0000060万円 0240 0160 44 塩山 徒歩21
甲州市塩山福生里 0000450万円 1100 0085 12 塩山 徒歩60~90
甲州市塩山三日市場 0000800万円 1200 0200 55 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町下岩崎 0000650万円 0540 0160 62 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60

山梨県甲州市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
甲州市塩山上於曽 0000220万円 001.2万円/㎡ 0180 西 塩山 徒歩 7
甲州市塩山上塩後 0000350万円 001.5万円/㎡ 0240 塩山 徒歩19
甲州市塩山下於曽 001,300万円 003.8万円/㎡ 0340 北西 塩山 徒歩10
甲州市塩山三日市場 0000620万円 001.9万円/㎡ 0320 西 塩山 徒歩30~60
甲州市勝沼町勝沼 0000250万円 002.8万円/㎡ 0090 北東 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市勝沼町下岩崎 0000042万円 000.6万円/㎡ 0065 西 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市勝沼町綿塚 0000600万円 001.4万円/㎡ 0420 山梨市 徒歩30~60
甲州市塩山上井尻 0000023万円 000.1万円/㎡ 0155 塩山 徒歩26
甲州市塩山下塩後 0000160万円 001.2万円/㎡ 0135 南西 東山梨 徒歩16
甲州市塩山上萩原 0000047万円 000.2万円/㎡ 0290 南東 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山千野 0000100万円 000.5万円/㎡ 0190 西 塩山 徒歩15
甲州市塩山上於曽 0000350万円 001.1万円/㎡ 0310 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山熊野 0000780万円 000.4万円/㎡ 2000 塩山 徒歩23
甲州市塩山熊野 0000760万円 002.2万円/㎡ 0350 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山小屋敷 0000350万円 001.4万円/㎡ 0250 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山上於曽 0000044万円 000.4万円/㎡ 0120 接面道路無 塩山 徒歩10
甲州市塩山上於曽 0000100万円 000.2万円/㎡ 0620 塩山 徒歩25
甲州市塩山平沢 0000020万円 000.0万円/㎡ 0880 塩山 徒歩60~90
甲州市塩山赤尾 0000500万円 001.4万円/㎡ 0370 塩山 徒歩11
甲州市塩山小屋敷 0000000万円 000.0万円/㎡ 0330 接面道路無 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山下於曽 002,200万円 003.8万円/㎡ 0580 塩山 徒歩 4
甲州市塩山下於曽 001,300万円 003.0万円/㎡ 0430 塩山 徒歩16
甲州市塩山千野 0000250万円 000.4万円/㎡ 0570 西 塩山 徒歩18
甲州市勝沼町勝沼 0000550万円 001.3万円/㎡ 0420 勝沼ぶどう郷 徒歩28
甲州市勝沼町勝沼 0000400万円 000.6万円/㎡ 0690 北東 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60
甲州市塩山小屋敷 0000200万円 000.5万円/㎡ 0410 塩山 徒歩60~90
甲州市塩山上塩後 0000095万円 000.8万円/㎡ 0115 塩山 徒歩20
甲州市塩山下於曽 0000330万円 000.6万円/㎡ 0510 南西 塩山 徒歩24
甲州市塩山下塩後 001,400万円 003.2万円/㎡ 0440 西 東山梨 徒歩18
甲州市塩山千野 0000320万円 000.4万円/㎡ 0720 塩山 徒歩30~60
甲州市塩山福生里 0000500万円 001.1万円/㎡ 0440 西 塩山 徒歩60~90
甲州市勝沼町勝沼 0000740万円 002.0万円/㎡ 0370 勝沼ぶどう郷 徒歩30~60

山梨県甲州市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山梨県甲州市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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甲州市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山梨県全域はこちら

甲州市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

甲州市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社高商 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>2件]

株式会社高商は、地域に密着しており、お客様の一番身近な不動産会社を目指しています。社長をはじめ女性スタッフがキメ細やかな気配りと対応力を武器に親しみやすさを自慢にしている不動産会社です。お客様の夢を、お客様の立場に立って、お手伝いをしています。

住所 山梨県甲州市塩山上於曽1869 地図
アクセス JR中央線「塩山駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社高商のサイトはこちら

株式会社雨宮工務店 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

株式会社雨宮工務店は、ブドウ畑など自然環境に囲まれた場所にあり地域に密着している工務店です。技術の高さを誇る本物の工務店です。長年の実績と経験豊富なスタッフや職人がお客様のライフスタイルに合ったお住まいを提供しています。

住所 山梨県甲州市勝沼町勝沼742-1 地図
アクセス JR中央線「勝沼ぶどう郷駅」より徒歩20分、バス7分で勝沼支所より徒歩1分
ホームページ 株式会社雨宮工務店のサイトはこちら

有限会社山恵地所 

住所 山梨県甲州市塩山赤尾755-1 地図
アクセス 塩山駅/JR中央線より徒歩12分
ホームページ 有限会社山恵地所のサイトはこちら

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甲州市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

家まもルーノの公式サイトはこちら(甲州市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、甲州市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

甲州市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

甲州市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


甲府市 (83) / 甲斐市 (1) / 笛吹市 (6) / 富士吉田市 (5) / 山梨市 (4) / 都留市 (5) / 中央市 (3) / 大月市 (2) / 富士河口湖町 (2) / 昭和町 (12) / 忍野村 (1)

山梨県全域を見たい場合はこちら


甲州市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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甲州市の不動産取引価格の動向

甲州市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。甲州市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

甲州市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

甲州市の不動産価格(公示地価)の推移

甲州市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。甲州市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【甲州市の不動産価格動向について】
甲州市の不動産価格は、前年に比較して-3.1%の下落となっています。また、5年前に比較すると-8.8%の下落となっています。10年前に比較すると-13.9%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

家まもルーノの公式サイトはこちら

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