南都留郡富士河口湖町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

南都留郡富士河口湖町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南都留郡富士河口湖町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、南都留郡富士河口湖町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

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南都留郡富士河口湖町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山梨県南都留郡富士河口湖町の最近の売却相場動向

まずは山梨県南都留郡富士河口湖町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

山梨県南都留郡富士河口湖町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3781万円 1267万円 -2514万円   
平均売却単価 8.8万円/㎡
(29.1万円/坪)
3.5万円/㎡
(11.6万円/坪)
-5.3万円/㎡   
  (-17.5万円/坪)
取引件数 28 12 -16件   
平均延床面積 680 516 -164㎡   
平均築年数 26.5 20.2 -6.3年   

2022年から2023年にかけて、山梨県南都留郡富士河口湖町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-66.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-60.2%の下落をしています。 取引件数 は-57.1%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山梨県南都留郡富士河口湖町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1039万円 1846万円 807万円   
平均売却単価 2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
3万円/㎡
(9.9万円/坪)
0.7万円/㎡   
  (2.3万円/坪)
取引件数 30 31 1件   
平均面積 500 544 44㎡   

2022年から2023年にかけて、山梨県南都留郡富士河口湖町の土地の平均売却価格 は77.7%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は30.4%上昇しています。 取引件数 は2.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売却相場

2023年の売却事例から山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山梨県南都留郡富士河口湖町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.3~28.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
250万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
2,200万円
(18.3万円/㎡)
(60.5万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年
1,770万円
(28.2万円/㎡)
(93.2万円/坪)
[2件]
1,600万円
(13.9万円/㎡)
(46万円/坪)
[1件]
2,200万円
(17.6万円/㎡)
(58.2万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年 - - - -
築31年以上
630万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[2件]
350万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
- -

山梨県南都留郡富士河口湖町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.3万円/㎡~28.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.5万円/㎡でした。

山梨県南都留郡富士河口湖町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.2~5.5万円/㎡
    [4~18.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    3万円/㎡
    [9.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
150万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
900万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[6件]
2,859万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[3件]
東道路 - -
1,150万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[2件]
980万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
西道路 - - -
1,067万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[3件]
北道路 -
200万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
1,100万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[1件]
4,112万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[5件]

山梨県南都留郡富士河口湖町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.2万円/㎡~5.5万円/㎡ (4万円/坪~18.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.9万円/㎡でした。

山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売却事例

山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山梨県南都留郡富士河口湖町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山梨県南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南都留郡富士河口湖町大石 0000440万円 0550 0020 14 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町大石 0000360万円 0240 0085 32 河口湖 徒歩90~120
南都留郡富士河口湖町河口 002,200万円 0185 0125 13 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町小立 002,200万円 0900 0120 - 河口湖 徒歩29
南都留郡富士河口湖町小立 004,700万円 0230 000- - 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 005,000万円 0220 000- - 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000900万円 0970 0090 44 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000250万円 0430 0050 - 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 003,100万円 1000 0090 16 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 0000350万円 0170 0105 46 河口湖 徒歩10
南都留郡富士河口湖町船津 001,600万円 0200 0115 17 河口湖 徒歩23
南都留郡富士河口湖町勝山 001,600万円 1300 0850 35 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町河口 002,500万円 0370 0115 23 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町小立 002,200万円 0165 0105 10 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 002,700万円 2000 0890 - 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 0000590万円 0090 0090 37 河口湖 徒歩12
南都留郡富士河口湖町勝山 001,700万円 0640 0130 21 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 002,400万円 0230 0165 26 河口湖 徒歩25
南都留郡富士河口湖町小立 003,300万円 0270 0110 4 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 001,800万円 0165 0125 29 河口湖 徒歩26
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 002,300万円 1400 0095 34 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 003,400万円 0490 0115 10 河口湖 徒歩16
南都留郡富士河口湖町浅川 0000900万円 0420 000- - 河口湖 徒歩23
南都留郡富士河口湖町大石 001,900万円 0780 0175 33 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町勝山 006,400万円 0480 0135 - 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 003,400万円 0260 0080 7 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 002,000万円 0200 0100 17 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 001,900万円 1200 0310 18 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000450万円 0640 0075 45 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000380万円 0630 0105 36 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000980万円 1100 0090 40 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 004,200万円 0260 0110 2 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町本栖 0000270万円 0790 0790 47 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町大嵐 001,200万円 0660 0115 33 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町大石 002,500万円 0310 0170 52 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町大石 005,800万円 1400 0370 40 河口湖 徒歩90~120
南都留郡富士河口湖町大石 003,000万円 0820 0310 42 河口湖 徒歩90~120
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000360万円 0550 000- - 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000400万円 0610 0080 43 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 001,600万円 1300 0145 34 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 045,000万円 0480 0370 25 河口湖 徒歩21

山梨県南都留郡富士河口湖町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南都留郡富士河口湖町浅川 0000550万円 000.9万円/㎡ 0580 河口湖 徒歩28
南都留郡富士河口湖町勝山 0000200万円 001.2万円/㎡ 0165 北東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 0000980万円 002.7万円/㎡ 0360 河口湖 徒歩21
南都留郡富士河口湖町小立 0000150万円 001.2万円/㎡ 0125 南西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 001,000万円 001.4万円/㎡ 0710 西 河口湖 徒歩28
南都留郡富士河口湖町小立 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 南西 河口湖 徒歩28
南都留郡富士河口湖町小立 001,000万円 001.4万円/㎡ 0730 西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町長浜 0000500万円 001.3万円/㎡ 0400 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000100万円 000.3万円/㎡ 0370 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000410万円 000.2万円/㎡ 2000 河口湖 徒歩26
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000026万円 000.1万円/㎡ 0470 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 001,100万円 005.2万円/㎡ 0210 河口湖 徒歩19
南都留郡富士河口湖町船津 0000860万円 004.1万円/㎡ 0210 南西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 河口湖 徒歩19
南都留郡富士河口湖町船津 001,200万円 005.0万円/㎡ 0240 南東 河口湖 徒歩19
南都留郡富士河口湖町船津 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 河口湖 徒歩19
南都留郡富士河口湖町船津 001,100万円 005.2万円/㎡ 0210 河口湖 徒歩19
南都留郡富士河口湖町船津 0000840万円 004.2万円/㎡ 0200 南東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 019,000万円 009.5万円/㎡ 2000 北東 河口湖 徒歩23
南都留郡富士河口湖町船津 0000500万円 002.2万円/㎡ 0230 南東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 008,100万円 005.4万円/㎡ 1500 河口湖 徒歩 6
南都留郡富士河口湖町船津 001,200万円 003.2万円/㎡ 0370 西 河口湖 徒歩13
南都留郡富士河口湖町本栖 0000450万円 000.6万円/㎡ 0750 南東 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町大嵐 0000075万円 000.5万円/㎡ 0165 南東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町大嵐 0000360万円 000.5万円/㎡ 0800 南東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町大石 001,400万円 001.2万円/㎡ 1200 北東 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町河口 0000270万円 001.0万円/㎡ 0280 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町小立 002,900万円 002.6万円/㎡ 1100 西 河口湖 徒歩21
南都留郡富士河口湖町小立 001,000万円 003.8万円/㎡ 0260 南東 河口湖 徒歩29
南都留郡富士河口湖町船津 0000130万円 001.2万円/㎡ 0110 河口湖 徒歩 9
南都留郡富士河口湖町船津 004,500万円 004.5万円/㎡ 1000 西 河口湖 徒歩10
南都留郡富士河口湖町河口 002,400万円 003.0万円/㎡ 0790 北西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町河口 0000580万円 001.9万円/㎡ 0310 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町小立 0000520万円 000.9万円/㎡ 0570 南西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町長浜 0000550万円 001.0万円/㎡ 0570 西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000050万円 000.1万円/㎡ 0920 北西 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 001,000万円 000.8万円/㎡ 1300 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町勝山 0000350万円 002.1万円/㎡ 0165 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 0000400万円 002.4万円/㎡ 0170 西 河口湖 徒歩11
南都留郡富士河口湖町船津 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町勝山 0000910万円 003.6万円/㎡ 0250 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町河口 0000490万円 003.1万円/㎡ 0160 西 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町河口 0000800万円 001.7万円/㎡ 0480 南東 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町小立 0000920万円 003.8万円/㎡ 0240 南西 河口湖 徒歩29
南都留郡富士河口湖町小立 001,600万円 004.0万円/㎡ 0400 南西 河口湖 徒歩28
南都留郡富士河口湖町小立 0000800万円 003.3万円/㎡ 0240 河口湖 徒歩28
南都留郡富士河口湖町小立 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260 南東 河口湖 徒歩29
南都留郡富士河口湖町小立 001,100万円 003.5万円/㎡ 0310 河口湖 徒歩20
南都留郡富士河口湖町長浜 0000150万円 000.9万円/㎡ 0160 北西 河口湖 徒歩60~90
南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 0000330万円 000.5万円/㎡ 0640 北西 河口湖 徒歩
南都留郡富士河口湖町船津 0000690万円 002.7万円/㎡ 0260 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 001,300万円 001.6万円/㎡ 0800 河口湖 徒歩30~60
南都留郡富士河口湖町船津 003,700万円 004.5万円/㎡ 0830 河口湖 徒歩 8

山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山梨県南都留郡富士河口湖町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

南都留郡富士河口湖町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山梨県全域はこちら

南都留郡富士河口湖町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

南都留郡富士河口湖町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

富士河口湖不動産 

富士山の麓、富士五湖周辺の不動産を取り扱う、富士河口湖不動産。土地・建物の売買、賃貸アパートなど賃貸物件まで手掛けている会社です。農業用土地も取り扱っています。

住所 山梨県南都留郡富士河口湖町船津3489-4 地図
アクセス 富士急行「河口湖駅」より徒歩3分
ホームページ 富士河口湖不動産のサイトはこちら

ふじ企画 株式会社 河口湖店 

ふじ企画 株式会社 河口湖店は、理想のオーダーメイド別荘を提案からアフターサービスまでサポートしています。別荘の土地や戸建ての売買、建築、リフォームなどを提案しています。ホームページでは、多くの売買物件や施工例が掲載されています。

住所 山梨県南都留郡富士河口湖町船津5284-5 地図
アクセス 河口湖駅/富士急行より徒歩25分
ホームページ ふじ企画 株式会社 河口湖店のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    南都留郡富士河口湖町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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南都留郡富士河口湖町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、南都留郡富士河口湖町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

南都留郡富士河口湖町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南都留郡富士河口湖町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


甲府市 (36) / 御殿場市 (14) / 笛吹市 (6) / 富士吉田市 (5) / 山梨市 (4) / 都留市 (5) / 甲州市 (2) / 大月市 (4) / 忍野村 (1) / 山中湖村 (3)

山梨県全域を見たい場合はこちら


南都留郡富士河口湖町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

南都留郡富士河口湖町の不動産取引価格の動向

南都留郡富士河口湖町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。南都留郡富士河口湖町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南都留郡富士河口湖町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南都留郡富士河口湖町の不動産価格(公示地価)の推移

南都留郡富士河口湖町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。南都留郡富士河口湖町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【南都留郡富士河口湖町の不動産価格動向について】
南都留郡富士河口湖町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-7.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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